房产中介法律知识培训课件.ppt（98页）
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2021-10-19
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1、房产中介法律知识培训房产中介法律知识培训 20162016- -0606- -2424 目 录 0101 0202 0303 法理学基础知识法理学基础知识 房产中介法律知识房产中介法律知识 常见问题解答常见问题解答 0404 案例分析案例分析 法理学法理学 一、法的概念、特征和本质一、法的概念、特征和本质 1. 1. 法律法律LawLaw是反映统治阶级的意志，由国家制定或认是反映统治阶级的意志，由国家制定或认 可的，由国家强制力保证实施的，以规定当事人权利和义可的，由国家强制力保证实施的，以规定当事人权利和义 务为内容的具有普遍约束力的务为内容的具有普遍约束力的社会规范社会规范。 古写作“灋”2、古写作“灋”( (会意。从“水”会意。从“水”, ,表示法律、法度公平如水表示法律、法度公平如水 的表面的表面; ;从“廌”从“廌”(zh),(zh),即即解廌解廌, ,神话传说中的一种神兽神话传说中的一种神兽, ,据据 说说, ,它能辨别曲直它能辨别曲直, ,在审理案件时在审理案件时, ,它能用角去触理曲的人。它能用角去触理曲的人。 又有记载云“法”是一种与鹿和牛类似的神兽，在古又有记载云“法”是一种与鹿和牛类似的神兽，在古 代人们将它作为断案的工具，每当办案时出现多个代人们将它作为断案的工具，每当办案时出现多个嫌疑人嫌疑人 的时候，人们通常把它放出来，它如果用犄角顶谁，谁就的时候，人们通常3、把它放出来，它如果用犄角顶谁，谁就 是罪犯是罪犯 。 法理学法理学 2.法的特征法的特征 (1)调整行为关系的规范。调整行为关系的规范。(2)由国家专门机关制定、认由国家专门机关制定、认 可和解释，并具有普遍约束力的社会规范。可和解释，并具有普遍约束力的社会规范。(3)以权利义务以权利义务 双向规定为调整机制。双向规定为调整机制。(4)依靠国家强制力保证实施。依靠国家强制力保证实施。 3.法的本质法的本质 法是统治阶级意志的表现。法体现的是整个统治阶级法是统治阶级意志的表现。法体现的是整个统治阶级 的意志，而不是统治阶级中个别人或少数人的意志，同时的意志，而不是统治阶级中个别人或少数人的意志，同时 也不是统治阶级每个成员个人意志简单的相加。也不是统治阶级每个成员个人意志简单的相加。 法理学法理学 二、法的渊源二、法的渊源 法的渊源，也被称为法的形式，是指由一定的有权国家机关制定法的渊源，也
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