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2018世茂·云著高层住宅营销策略投标报告.pptx（81页）

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上传人：故事编号：188621 2021-10-08 81页 77.14MB

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1、世茂世茂B08B08项目投标报项目投标报告告 1 岩城，大将必争之地岩城，大将必争之地。 2011.12月 2013.5月 2013.7月 2013.9月 2015.6月 2016.1月 2017.5月 2017.5月联拿下2011 拿下2013 拿下2013 与紫金矿业拿下2015 拿下2016 联合紫金合东盛，开拍-33地块拍-14地块拍-26至29 合作拿下拍-3，拍-1 山拿下发北大燕园地块 2013拍-34 2015拍-4 2017拍-1 地块号 2 3 4 目标目标： 2018年年度指标4.8亿 9月30日首开，指标完成周期3个月。（全案去化超80%） 5 2、后大盘时代的岩后大盘时代的岩城城市场市场篇篇 6 为支持中低收入家庭购房，龙岩新增住房公积金贷款最低额度为支持中低收入家庭购房，龙岩新增住房公积金贷款最低额度10万元；万元；支持异地公积金贷款，要求从未使用住房公积金个人住房贷款，或首次公积金隔热住房贷款已结清支持异地公积金贷款，要求从未使用住房公积金个人住房贷款，或首次公积金隔热住房贷款已结清；龙岩龙岩8月阶段性备案限价月阶段性备案限价8500元元/，在，在10万万以上楼盘，单次推盘量需要超过以上楼盘，单次推盘量需要超过3万万；近期龙岩楼市政府管控力度增严，但相关政策未出台明文；近期龙岩楼市政府管控力度增严，但相关政策未出台明文； 3、市场政策市场政策加快推出控贷限价等长效调控机加快推出控贷限价等长效调控机制制 2018 年调控逐渐向三四线城市转移年调控逐渐向三四线城市转移，过去未调控的城市或将逐渐加码升过去未调控的城市或将逐渐加码升级级调整土地供调整土地供应应结构结构，增增加保加保障性住障性住房房、租租赁土赁土地供应；地供应；推进租购推进租购并举制度并举制度；加强银行贷款加强银行贷款政策，有序推政策，有序推进金融去杠杆进金融去杠杆；加快推进房地加快推进房地产税出台步伐产税出台步伐；一级市场一级市场南向发展为主线，东拓脚步初南向发展为主线，东拓脚步初现现 17 年至今共出让年至今共出让21 幅商住用地幅商住用地，成交金额同比上涨成交金额同比上涨156 . 6 %，分布区域较为集分布区域较为集中中恒大未来城恒大未来城融侨融侨悦府悦府碧桂园德兴时代城碧桂园德兴时代城德兴

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