2018年上海长租公寓专题研究方案.pdf-地产文库

2018年上海长租公寓专题研究方案.pdf

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上传人：故事编号：183484 2021-09-16 38页 3.17MB

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1、上海长租公寓专题研究深度课题研究小组 CONTENT 4.运营商研究现在发展到什么程度？未来的趋势如何？ 1. 政府定义为什么发展长租公寓？怎么发展长租公寓？ 2. 租赁市场研究现在市场水平如何？未来价值突破点在哪？ 3. 租赁客户研究租房群体有哪些？如何吸引其租房？ PART 01 政府定义长租公寓定义为什么发展长租公寓？怎么发展长租公寓？ 1. 政策基调 2. 利好调整 4. 标准设立 3. 规划落实 5. 国外经验参考 *政策附件 2015年11月19日，国务院办公厅发布加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见公寓首次纳入生活服务业。 2016年3月2、24日，关于全面推开营业税收改征增值税试点的通知公寓所在生活服务业也纳入营改增试点 2016年4月27日，关于印发促进消费带动转型升级行动方案要分城施策化解房地产库存，建立租购并举住房制度，满足居民改善性住房消费需求，加快培育和发展住房租赁市场，允许个人公积金账户内资金随工作国务院办公厅财政部国家发展改革委国务院 2016年5月17日，关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见以建立购租并举的住房制度为主要方向国家税务总局 2016年11月14日，2016年第69号营改增公告纳税人以长（短）租形式出租酒店并提供配套服务的，按照住宿服务缴纳增值税，个人住房出租征税0.5%，非3、住房1%。住建部 2017年2月23日，”住建部新闻发布会答记者问” 规范和发展租赁市场措施：加快住房租赁市场立法；多渠道增加租赁住房有效供应；大力发展公租房，推动公租房货币化；加强住房租赁市场监督。住建部 2017年5月19日，住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）加速了住房租赁市场规范进程九部委 2017年5月20日，关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知延续了“因城施策”的指导思想，指出加快发展住房租赁市场的范围为人口净流入的大中城市；培育机构化、规模化住房租赁企业、建设政府住房租赁交易服务平台、增加租赁住房有效供应国土部、住建部 2017年8月28日，利用集体建设用地建设租赁住房试点方案确定第一批在北京、上海、沈阳等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点牢牢把握“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，以构建购租并举的住房体系为方向，目标。通过

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