侨鑫汇悦台豪宅项目案例研究报告.pdf-地产文库

侨鑫汇悦台豪宅项目案例研究报告.pdf

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上传人：故事编号：182547 2021-09-15 36页 3.49MB

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1、汇悦台项目研究报告目录一、项目概述 1.项目经济技术指标 2.项目定位分析 3.成交客户分析 4.项目核心价值点提炼二、项目研究 1.项目规划 2.建筑产品 3.户型产品 4.营销推广展示三、总结一、项目情况介绍标标志3 项目区位概况侨鑫汇悦台位于广州市中央商务区，该CBD内汇集120多家世界500强，为广州国际企业总部聚集地珠江新城概况：珠江新城是广州天河CBD的主要组成部分。天河CBD是国务院批准的三大国家级中央商务区之一位置：位居天河、越秀及海珠三区的交接处，东起华南快速干线，西至广州大道，南临珠江，北达黄埔大道，定位：华南地区总部经济和金融、科技、商务等2、高端产业高度集聚区商务办公总面积： 450万珠江新城豪宅的压轴篇章，见证一个时代的辉煌广州豪宅，看珠江两岸两岸豪宅，看珠江新城珠江新城，看侨鑫汇悦臺项目经济技术指标项目地址广州珠江新城开发商侨鑫集团占地面积31983建筑面积226628 容积率7.09绿化率35% 物业类型由六栋38- 40层超高层塔楼组成建筑类型高层物业公司尚满物业物业费8元/平方/月开盘时间2012.9目前售价10-12万/ 项目定位分析属性定位：临江CBD，地标综合体阐述：项目位于中央商务区，现有120多家全球500强及大型企业的总部基地进驻，项目以优质的地段、综合的业态、高档的用材3、完善的配套成为片区乃至深圳的地产项目新标杆。形象定位：顶级生活平台阐述：深圳湾拥有无可比拟的自然条件，媲美悉尼双水湾、香港维多利亚港随着后海综合商务区逐步发展完善以及大前海战略的兴起，“1号著作”寓意为坐拥世界级湾区以顶级标准打造的精品建筑。侨鑫汇悦臺顶级生活平台豪宅之上，生活之极目标客户分析 1、客户群定位：城市的顶级富豪，习惯了私属的、尊贵的高端消费 2、特点：行业的绝对领袖，圈层追随者 3、年龄： 35-50岁客户为购买主力； 4、职业：以企业主，公司高层；房地产、电商业为主； 5、关注要点：一线海景、圈层、高端规划项目核心价值点提炼一、项目规划项目总体规划深圳城市中心项目规划：项目总占地3.2万平米，由6栋38-40层的超高层组成。独特【皇冠】布局，为广州加冕项目纯粹大空间，零商业。室内空间中跨越235-1505，宽阔自信空间，纯粹大家之享

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