海南旅游地产年度研究报告.pdf-地产文库

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上传人：故事编号：177384 2021-08-26 66页 9.90MB

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1、2015年海南年报前言行业大佬观点全国企业表现海南旅游地产 2015年行业大佬多数看衰旅游地产，但全国企业却不断涉足、加码旅游地产， “并购转型”主题突出，旅游地产迎来新的提升阶段。旅游产业步入高速发展阶段，也带动了旅游地产持续升温。不断布局多数看衰名企加码任大炮：房企转型旅游地产不靠谱丁祖昱：“供大于求且土地价值低，旅游地产是房地产产品线中最差的项目”，继续看空旅游地产梁上燕：真正的旅游地产项目，要注重对文化属性的挖掘，进而实现项目的长期可持续发展，传统地产立项、规划、开发、销售的模式注定将会走向死胡同。万达：全球最大旅游地产；中弘股份：长白山、安吉、海2、南等大型旅游地产布局；荣盛发展：拟投资设立荣盛康旅投资有限公司，专业运营健康、文旅、生物医药等产业；华侨城：“文化+旅游+城镇化”的创新发展模式，以文化旅游全面推进城镇化战略实施。并购转型：恒大、碧桂园等企业通过收购项目在海南全岛不断布局，带来旅游地产创新产品及持续运营的转型；名企进驻：中海、万达、融创、复地等名企不断入驻海南；计划入驻：中冶、中信国安等企业计划进入海南 2009年12月31日，国务院办公厅发布了国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见 2010年8月16日：公安部同意海南对26国旅游团实行入境免签政策 2011年海口-三亚动车开通 20113、年国人离岛免税政策在海南正式实行经过二十年的发展，海南旅游业已经确立其国内领导者的地位；旅游与地产要素紧密结合，旅游地产也由早期的投机为主阶段提升到当前的旅游支撑阶段，旅游地产创新产品及持续运营问题的关注度不断提高。旅游人数大事件旅游地产 2000年 2008年2010年2012年2015年1-11月资料来源:CRIC 2008年及以前：踉跄起步阶段万科、富力、中信等大品牌开发商进驻,区域级旅游地产项目显著增多旅游度假地产发展初级阶段发展阶段巩固阶段 118.54万人次 1007.572060万人次稳步提升阶段 4726.39万人次新一轮升级阶段 1987年中央在海南筹建省，兴办海南经济特区 88年正式建省办特区 92年设立亚龙湾国家旅游度假区 93年房地产泡沫 96年东线高速开通 2002年博鳌亚洲论坛开幕 2003年起三亚市连续举办三届世界小

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