杭州金都城市芯语住宅项目建筑产品说明报告.ppt
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编号：172554
2021-08-14
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1、金都金都 城市芯语建筑产品说城市芯语建筑产品说 明明 一、项目概况一、项目概况 二、产品定位二、产品定位 三、规划设计三、规划设计 四、建筑设计四、建筑设计 五、绿色建筑设计五、绿色建筑设计 一、项目概况一、项目概况 1.基本概况基本概况 2.地理位置地理位置 3.场地特点场地特点 4.气候特征气候特征 5.设计标准设计标准 1.1.基本概况基本概况 金都金都 城市芯语项目位于杭州市传统文教城市芯语项目位于杭州市传统文教 区，地块原为浙江理工大学校园，东临省委党区，地块原为浙江理工大学校园，东临省委党 校，南沿文一路，西隔华门校，南沿文一路，西隔华门2121世纪公寓即是教世纪公寓即是教 工路，2、北面为余杭塘河。工路，北面为余杭塘河。 地块总占地面积为地块总占地面积为6422864228平方米平方米( (即即96.396.3 亩亩) )，容积率为，容积率为2.52.5，地上总建筑面积，地上总建筑面积160570160570平平 方米，总面积约方米，总面积约226526226526平方米，总户数平方米，总户数11271127户，户， 总层数总层数2929- -3030层，绿地率层，绿地率31.2%,31.2%,停车泊位停车泊位11341134 个。个。 项目于项目于20052005年年4 4月月2929日通过公开招投标取日通过公开招投标取 得开发使用权。得开发使用权。 2.2.地理位置地3、理位置 3.场地特点场地特点: 基地东西狭窄基地东西狭窄，南北进深大南北进深大。前后两端外部前后两端外部 环境迥异环境迥异。最南侧的区块靠近繁忙城市主干道文最南侧的区块靠近繁忙城市主干道文 一路和教工路一路和教工路，商业气氛浓厚商业气氛浓厚，北侧隔北侧隔2020m m城市城市 绿带是余杭塘河绿带是余杭塘河，环境适合居住环境适合居住。 地势平坦地势平坦，地面高程一般在地面高程一般在3 3. .8484 4 4. .1616m m之间之间。 容积率高容积率高。规划指标容积率规划指标容积率2 2. .5 5，除去规划用除去规划用 于集中绿地和道路建设后于集中绿地和道路建设后，净住宅用地的实际容净住宅用地的实际容 积率接近积率接近3 3. .1 1。 基地东西两侧均有居住建筑基地东西两侧均有居住建筑，这将对小区的这将对小区的 布局形态产生一定的限制布局形态产生一定的限制。 南临城市干道文一路南临城
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