1、港口中心 ，新商业地标 防城港港口区唯一城市综合体 防城港概况 项目区位 项目定位 项目规划 项目规划 项目定位 项目区位 DIWANG 防城港是一座滨海城市、边关城市、港口城市， 位于中国大陆海岸线的最西南端的广西南部边陲，背靠大西南， 面向东南亚，南临北部湾，北连南宁市，东接钦州市，西南与 越南接壤，海岸线580公里，是全海景生态海湾城市，被誉为 “西南门户、边陲明珠”。防城港是21世纪“海上丝绸之路” 的重要始发港、中国东盟自贸区的主门户。是链接中国-东 盟、服务西部的物流大平台。防城港市作为广西北部湾经济区 的核心城市之一、国家重点布局的钢铁能源基地和国家重点开 发开放试验区、云南广西2、沿边金融综合改革试验区的组成部 分 ，防城港市在国家“东盟十加一”、“一带一路”、泛北 部湾区域合作战略中具有特殊重要的战略地位。 防城港概况 项目规划 项目定位 项目区位 DIWANG 防城港概况 项目位于防城港港口老城核心区，属于港口老 城区核心商圈 东临渔万路，生活配套聚集道路两旁，商业 氛围浓厚； 西接北部湾大道，横贯城市南北两区，道路 车水马龙，川流不息； 南连友谊路，直通西南最大的深水良港； 北临鱼峰路，周边商贾云集、店铺林立，银 行、电讯、学校、医院名企拱卫。各项生活及 商业配套齐全，区域消费人口密集，独居东盟 商业桥头堡地位。 多路公交车直达本项目 项目规划 项目定位 项目区位3、 DIWANG 防城港概况 项目规划 项目定位 项目区位 DIWANG 防城港概况 区位优势明显：老城区，有区位优势明显：老城区，有 一定商业氛围；一定商业氛围； 资源价值高：临近城区住宅资源价值高：临近城区住宅 及具备一定消费潜力；及具备一定消费潜力； 区域交通便捷：家庭生活消区域交通便捷：家庭生活消 费成为区域主流；费成为区域主流； 项目规划 项目定位 项目区位 DIWANG 防城港概况 项目基础信息 经济技术指标 -商业体量大 规划用地面积 占地面积 10631 总建筑面积 69888 其中 商业 31420 住宅 38270 容积率 6.574 建筑密度 30% 且88% 绿地率 20% 高度限制 100M 停车位 600余个 辆 车位配比情况 住宅停车位 1个/户 辆 商业停车位 1个/1000 辆 项目规划 项目定位 项目区位 DIWANG 防城港概况 项目规划 项目定位 项目