2018年中原深业堤亚纳湾房地产住宅项目营销策略方案.pdf-地产文库

2018年中原深业堤亚纳湾房地产住宅项目营销策略方案.pdf

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上传人：故事编号：165270 2021-07-29 107页 44.36MB

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1、2017年12月湖南中原事业三部营销D组深业堤亚纳湾2018年营销策略方案深业堤亚纳湾2018年营销策略方案系出名门系出名门，生而骄傲生而骄傲 CHANGE FROM THIS MOMENT 中原认为： ? 一、通过本项目的打造，实现产品从洋房到高层的过渡，客户从纯改善到刚改的转变；? 二、首期开发销售破局，为后期大体量高层打下基础；? ? ? 2006? 2018? 四期四期II II所赋予的使命所赋予的使命：? 目录contents 01 壹回顾 2 0 1 7 项目入市环境分析 20 1 8 营销执行 02 贰对四期 II 的理解 032、叁 04 肆首先让我们回顾一下2017 Think 政策回顾政策回顾：每隔两个月，出一次政策，每隔两个月，出一次政策，政策政策逐步收紧逐步收紧全国政策收紧全国政策收紧，响应国家号召响应国家号召，抑制房价过快涨幅抑制房价过快涨幅；长沙从长沙从318318到到520520到到923923，政府调控政策频繁出台政府调控政策频繁出台，导致客量受损导致客量受损，客房比下降客房比下降，认购率下降认购率下降；调控决心坚定调控决心坚定，政策愈发严苛政策愈发严苛，“五限五限”短时间难以放松短时间难以放松； 2010.1.12-2011.7.72010.1.12-2011.7.7，1111次次上调存款类金3、融机构人民币上调存款类金融机构人民币存款准备金率存款准备金率0.50.5个百分点个百分点? 20112011年年6 6次次上调存款准备金率?上调存款准备金率? 20102010年国十一条年国十一条、提高首付比例提高首付比例、新国十条新国十条、国五条国五条? 20112011年国八条年国八条、限购限购、提高首付比例和贷款利率提高首付比例和贷款利率、新新国五条?国五条? 全国?全国?长沙?长沙? 20112011年年3 3月月4 4日日，信贷信贷政策紧跟中央调控政策紧跟中央调控步伐步伐，出台温柔限购出台温柔限购政策“限小不限大”政策“限小不限大”，只限购只限购9090平米（含平米（含）以下新建商品住房?以下新建商品住房? 滞后滞后1414个月?个月? 20132013年年2 2月出台“新月出台“新国五条国五条” ”? 全国?全国?长沙?长沙? 滞后滞后9 9个月?个月? 201

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