沈阳龙湖辉山地产项目启动会活动策划方案.pptx-地产文库

沈阳龙湖辉山地产项目启动会活动策划方案.pptx

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活动策划

上传人：故事编号：164198 2021-07-27 155页 19.63MB

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1、1 部门文件名沈阳龙湖辉山项目启动会沈阳龙湖辉山项目启动会沈阳龙湖 2 部门文件名版权声明 2008 龙湖地产有限公司主要内容：主要内容：一、成功标尺二、产品研发三、工程管控点四、景观管控点五、体验区六、成本管控点七、营销策略八、税筹 3 部门文件名一、成功标尺一、成功标尺 4 部门文件名版权声明 2008 龙湖地产有限公司项目成功标尺项目成功标尺项目项目销售净利润率项目项目销售净利润率20%20% 内部收益率内部收益率IRR100%IRR100% 项目融资额项目融资额22亿亿项目集中交付率项目集中交付率70%(70%(别墅别墅) ) 项目关键计划达2、成率项目关键计划达成率95%95% 通过该项目实现品牌落地销售期客户忠诚度通过该项目实现品牌落地销售期客户忠诚度50%50% 为后期项目培养项目总监和项目工程经理各为后期项目培养项目总监和项目工程经理各1 1名名 Notes: 5 部门文件名二、产品研发二、产品研发 6 部门文件名沈阳龙湖辉山项目沈阳龙湖辉山项目 20分钟车程分钟车程 7 部门文件名第一期（第一期（2010- 2011）第二期（第二期（2011- 2013）第三期（第三期（2013- 2014）第四期（第四期（2014- 2015）总体规划示意图总体规划示意图总货值：总货值：87.37亿亿 9 部门文件3、名一期地块规划条件一期地块规划条件项目建设用地面积：项目建设用地面积：8408684086平方米平方米容积率：容积率：1.21.2 绿化率：绿化率：30% 建筑高度：建筑高度： 3636米米建筑密度：建筑密度： 40%0% 商业比例：商业比例： 10%10% 10 部门文件名总体规划设计原则总体规划设计原则复制成熟产品复制成熟产品复制香醍漫步项目的成熟户型设计以及艳澜山的景观设计货值最大化货值最大化最大密度摆放住宅产品，达到项目货值最大化利用坡地地形减少挡墙和土石方的工程量利用坡地地形减少挡墙和土石方的工程量场地东高西低，南高北低，做好土方平衡，减少场地内挡墙及土石方的工程量，最大限度节约成本 11 部门文件名总图中的溢价点总图中的溢价点沿街商业及多层公寓可以阻挡公路沿线噪音，起到围墙屏蔽的作用强化入口景观感受纵向景观带提升更多边户型溢价适度集

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