1、青岛、烟台两地龙湖项目考察报告 建筑、产品 园林景观 室内装修 水电系统及其他 龙湖地产延伸解读 参观后感悟 项目一:烟台龙湖 葡醍海湾 规划设计与建筑产品 优越的地理位臵 独特的总体规划 创新的建筑产品 纯熟优雅的建筑风格 龙湖地产在养马岛旅游度假区开发用地共8000余亩，用地共分为ABC 三个地块，葡醍海湾项目位于A地块东端。 项目位臵 总体规划效果图 用地面积45万平米 建筑面积36万平米 项目容 积 率 0.76 绿 化 率 60% 项目北侧规划建设27 万平米的森林公园，以 坡地小镇的风貌，不仅 减少海风海沙的影响， 并营造山峦起伏的森林 效果。 别墅门前精心设计威 尼斯式的运河水系2、，河 道交汇处最宽达62米。 别墅组团皆以流水相连， 营造蔓延与水上的香格 里拉别墅。 27万平方米 森林公园 威尼斯式的 运河水系 A地块规划效果图 用地面积45万平米 建筑面积36万平米 项目容 积 率 0.76 绿 化 率 60% 项目北侧规划建设27 万平米的森林公园，以 坡地小镇的风貌，不仅 减少海风海沙的影响， 并营造山峦起伏的森林 效果。 别墅门前精心设计威 尼斯式的运河水系，河 道交汇处最宽达62米。 别墅组团皆以流水相连， 营造蔓延与水上的香格 里拉别墅。 27万平方米 森林公园 威尼斯式的 运河水系 在售楼盘规划模型 葡醍海湾目前主要产品共有三种 颐和墅(类别墅）: 承袭颐3、和原著的神韵的联排别墅 葡醍院落（类联排）: 户型单元由下叠、中叠和上叠三个户型组成 的类联排别墅 四季小院: 拥有独立私家庭院园的小型度假别墅 颐和墅 承袭颐和原著的神韵的联排别墅 总价约300万元每套起 地下一层地上二层 建筑面积:265285平方米 地上建筑面积:165167平方米 地下建筑面积:100118 平方米 颐和墅户型组合 每2套相邻户型为镜像对称关系 每4套户型可围合形成一个组团院落 颐和墅户型分布 颐和墅-南院 功能布局： 地下一层为休闲娱乐用房；首层设臵起居室、厨房和老人（或客人）卧室。二层设 臵主卧室和次卧室，主卧与次卧均带独立卫生间和景观露台。 户型特点： 户型平面总体成L型布臵，充分满足房间的开窗要求。全部卧室保证两面开窗采光。 地下室层高4.8米与下沉庭院相互连通，形成宽敞的地下休闲娱乐空间。 地下一层 一层 二层 12 颐和墅-北院 功能布局： 首层独立私家