2017年湖州织里镇大港路住宅商业项目测算报告.pdf-地产文库

2017年湖州织里镇大港路住宅商业项目测算报告.pdf

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上传人：故事编号：161770 2021-07-22 36页 4.38MB

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1、湖州织里镇大港路项目调研报告投资研展部2017年2月前言 Foreword Foreword 报告背景投资市场部人员前往湖州织里镇进行2天的市调，期间我们对区域住宅市场、土地市场等进行市调，基于上述内容撰写本次报告。报告目的本案为湖州织里镇大港路项目，报告旨在通过对湖州织里镇大港路地块及周边进行调研，分析市场及项目状况，对该项目可操作性给出判向，为公司提供参考。 2 目录 contents 项目分析项目区位、周边环境、项目现状市场环境项目分布、周边在售项目、土地市场经济测算竞成本测算、利润效益. 目录 contents 项目分析项目区位、周边环境、项目现状 4 5 区2、位概况区位概况本地块所处湖州市织里镇，位于浙北本地块所处湖州市织里镇，位于浙北- -江浙交汇区域，直线距离上海江浙交汇区域，直线距离上海120120公里，杭州公里，杭州 6565公里，苏州公里，苏州5555公里，历史上因织造业兴盛而得名公里，历史上因织造业兴盛而得名本地块上海上海苏州苏州嘉兴嘉兴杭州杭州 65km 120km 55km 45km 本地块所在湖州市吴兴区织里镇，位于浙江省北部，与江苏省交界，区域地势平坦，水网密布，历史上历史上因织造业兴盛而得名因织造业兴盛而得名，是著名的鱼米之乡、丝绸之府。区域位于太湖南岸，处于长三角中心腹地，直线距离上海120公里3、，杭州65公里，苏州55公里，嘉兴45 公里。 6 城市规划城市规划本地块本地块老城中心区老城中心区西山漾中心区西山漾中心区织里中心区织里中心区南浔中心区南浔中心区根据湖州市城市总体规划 (2003-2020)，湖州确立了“接轨上海接轨上海、融入区域融入区域、整合自身整合自身、辐射内地辐射内地”的经济社会发展战略；市域空间上，构筑包含长兴、湖州中心城区、织里中心区、南浔城区的“一心两翼”环太湖南岸城市带，形成湖州市域的发展核心。湖州以湖州以“接轨上海接轨上海、融入区域融入区域、整合自身整合自身、辐射内地辐射内地”为长期发展战略为长期发展战略，本地块所本地块所处织里中心区处织里中心区，为市域发展核心地带为市域发展核心地带 7 区域规划区域规划本地块集中新增建设用地区域为新增建设用地为新增建设用地为基本农田为基本农田吴兴区城乡分为三个等级：八里店

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