1、城市更新 产业升级 新引擎 同策产业发展新模式 目录 项目打造 01020304 市场透视业务模式项目案例发展规划 项目案例 02 项目背景 规模：1.2万平方米 简介：位于上海市静安区万荣路398号 开发主体：中安消集团 同策解决的问题：项目评估、招商执行。 项目目前招商基本全部完成 CASE/飞乐大厦飞乐大厦 静安 新业坊 尚影国际文创产业基地 Innovation Galaxy 部分已签约品牌： CASE/静安新业坊 项目背景 规模：18万平方米 简介：位于上海市汶水路210号，距离市中心 6km。交通：南北高架、中环高架汶水路万荣路 出口，地铁1号线汶水路站 开发主体： 上海临港集团联2、合上海电气、苏河湾集团 同策公司凭借丰富的大盘策划经验，从前期市场 研究到项目定位到策划报告及招商方案。目前项 目处于招商中 重金聘请以本杰明伍德为主的4位国际知名设计师 改造特点：新旧相交情怀与功能共融 改造完成后的园区保留原厂房的现代工业特征，并充分发掘厂房原 始材料的艺术美感，从而达到工业历史文脉的有效保护和再利用。 新 建 建 筑 改 造 后 营销推广：在工业遗产即将完成转型升级的历史性时刻，以艺术的手段再次介入城市空间 重新引导公众与之建立新的联系 南京 同心园 CASE/南京同心园南京同心园 项目背景 规模：49966平方米 简介：位于南京市江宁区九竹路402号 开发主体： 南京建3、都建设集团 同策首个自营产业园区项目 目前改造装修阶段，已完成预招商5000平方米 2017年10月2018年12月2027年2018年3月 2020年 包租10年共计租金投入 1.74亿 租金首期投入 790万 改造首期投入 350万 包租10年，预期利润7400万，IRR达到18% 2020年收入覆盖持续投入 2022年收回投资 到2027年 实现利润7400万 截止18年底投入 540万 截止18年底投入 1650万 合计1140万合计2190万 数据资源平台，管理与联合招商工具 实时化 招商经营数据/图表一键可视 移动化 招商人员的移动化客户管理工具 资源化 项目与企业客户线上推荐 CASE/虹口虹口 新业坊新业坊CASE/宝山宝山 新业坊源创新业坊源创 项目背景 规模：约3万平方米 简介：位于上海广粤支路1号。虹口新业坊打造集科技办公、智 慧休闲、青年中心等功能于一体的都市智力创