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四川世茂云湖房地产住宅项目营销复盘报告方案
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住房地产
上传人:故事 编号:159953 2021-07-21 77页 14.14MB
1、世茂云湖世茂云湖 复复盘盘报告报告 四川世联事业三部四川世联事业三部 宛若辰宛若辰 0业主投诉 业主满意度达97% 业主转介成交达70% 在这个远离成都55公里,没有竞品也缺乏配套的地方 云湖能够获得客户偏爱也必定事出有因 东经东经104.2,104.2,北纬北纬30.230.2 四川简阳,三岔湖畔四川简阳,三岔湖畔 20132013年,世茂集团摘下位于成都市东南方向三岔湖畔地块,年,世茂集团摘下位于成都市东南方向三岔湖畔地块, 总共规划用地面积总共规划用地面积3037.63037.6亩亩,整体容积率,整体容积率1.051.05; 20142014年年初见初见 随着随着世茂世茂的入驻,这个的入2、驻,这个2727平方公里平方公里的水域有了归属的水域有了归属 我们也因此有了奋斗的目标我们也因此有了奋斗的目标 全国远郊别墅明星全国远郊别墅明星 世茂集团标杆产品世茂集团标杆产品 然而,然而, 通往成功的道路从来都通往成功的道路从来都不是不是一帆风顺的一帆风顺的 进场初期,进场初期,困难重重困难重重 1.1.距离远距离远距成都距成都5555公里公里 2.2.认知不足认知不足旅游资源尚未打造完成旅游资源尚未打造完成 3.3.路况糟路况糟道路泥泞、多处施工道路泥泞、多处施工 4.4.环境糟环境糟死鱼漂浮、杂草丛生死鱼漂浮、杂草丛生 5.5.配套缺配套缺水电不稳定,相关设施无法使用水电不稳定,相关设3、施无法使用 大成都别墅类产品销量逐年下降,存量约大成都别墅类产品销量逐年下降,存量约280280万,预计去化周期在万,预计去化周期在6060个月;个月; 1167422.29 925207.96 825909.92 1079707.58 633124.97 1404828.75 1817212.73 2666820.04 2835015.9 2837468.01 13341 13109 12702 12437 11105 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 0 1000000 2000000 3000000 4000000 5000000 6000000 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 20102010- -20142014年大成都别墅市场供销存年大成都别墅市场供销存 销售面积 供应面积 存量面积 成交均价
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