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2018海南南丽湖超级文旅度假区推广方案-深圳道里.pdf

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上传人：故事编号：156495 2021-07-16 151页 26.44MB

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1、场景碎片化时代，一切皆媒体，让品牌连接可能性变大，也变得挑战更大整合广告数字技术媒介资源文化艺术的按需模块混合创建的品牌创意连接体系百亿目标下的十亿崛起百亿目标下的十亿崛起探寻探寻1212平方公里南丽湖速效营销方式的可能平方公里南丽湖速效营销方式的可能道道里里工工具具 Part 1 创造海南度假创造海南度假新一极新一极 2 0 1 8 年销售目标 1 0 亿如何传递产品力、创造湖居生活魅力、引导项目生活方式的高端雅趣 Part 2 中国超级湖居度假代表中国超级湖居度假代表价值创新+体验创新+营销创新创造让 2、世界名湖为超级湖居度假加持设计有特色的湖居生活方式设计有特色的湖居生活方式昆布兰湖日内瓦湖华盛顿湖瓦尔登湖武汉东湖隽永人文时代之湖诗意圣境涵养之湖原生颐养贵族之湖凝财聚富资本之湖精神寄居叙事之湖融创信达品牌企图世界在湖边，且听南丽湖。 Part 3 南丽湖在海南岛面临市场变迁大局海南度假旅居市场趋于同质化，需要新品类基于差异化的旅游度假解决方案半山半岛半山半岛少数人度假奢侈化雅居雅居乐清水湾乐清水湾部分人度假精品化海花岛海花岛大多数人度假大众化 ? ? 新品类新品类3、北方客户及岛外客户真正在乎的是？关于策略的真相气候空气水？海南的海已不是当初的海懂海懂海南环海城市房价普遍高于内地城市，海景房的价格比市区高出近一倍甚至一倍以上。海南最负盛名的度假胜地“三亚”，海棠湾的一线海景楼盘均价15万；亚龙湾现有住宅均价在10万左右。三亚湾的房子目前均价在 50000 左右，大东海半山半岛更是卖到了4-5 万元的均价。密密麻麻的建筑，开发殆尽的海边无论三亚还是海口，海边度假彻底中产化在海南真正的奢居已然在湖道里的南丽湖消费群聚焦懂海南的人？针对合院卖给谁针对合院卖给谁针对独栋卖给谁针对独栋卖给谁我们的客户共性？我们的客户共性？年龄：年龄：45604560岁岁地区：主要为北京客户（对气候、空气质量敏感，对海南房价不敏感）。特点：事业有成，财富自由，身体

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