绿地集团房地产产品标准化手册（营销篇）.pdf-地产文库

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上传人：故事编号：155786 2021-07-16 115页 15.68MB

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1、绿地集团房地产产品标准化手册（绿地集团房地产产品标准化手册（营销篇营销篇）讨论稿讨论稿绿地集团房地产营销管理部编制 2011.8 手册目录：一、绿地集团房地产项目产品品牌导览二、产品标准 1.住宅类新里老街国际花都启航社我家公坊 2.办公类峰系列创系列海系列智系列 3.商业类饕界三、营销环境塑造 1.现场售楼功能 2.样板环境展示一、一、绿地集团房地产项目产品品牌绿地集团房地产项目产品品牌导览导览 1 1、产品线类型：、产品线类型：大型城镇系列、城市综合体系列、住宅系列、商务系列、商业系列等。大型城镇系列、城市综合体系列、住宅系列、商务系列、商业系列等。其中大型城2、镇系列和城市综合体系列属于综合类房地产开发，而住宅系列、商务系列及商业系列属于单一门类的地产开发。 2 2、品牌分类：、品牌分类：综合类品牌称之为母品牌，而单一门类品牌则称之为子品牌，在未来实施中，某个母品牌项目可能由多个子品牌组成。母品牌集群：大型城镇系列、城市综合体系列母品牌集群：大型城镇系列、城市综合体系列子品牌集群：住宅系列、商务系列、商业系列子品牌集群：住宅系列、商务系列、商业系列绿地集团房地产项目产品品牌母品牌集群产品线类型产品特征简述客群特征描述品牌形象描述已有代表性项目品牌命名大型城镇系列远郊类超大规模远郊住宅，配套完全缺乏，需要自主建城，属绿地产品3、线中规模最大的一类。低成本、崭新都市形象、未来完善配套、交通持续改善，是新城的吸引力，对各类客群的包容性较强。客群定位取决于开发意图，通常包括：多次置业的别墅客群、首次置业的刚需客群、新城周边区域的弱改善型客群，此外，还包括特定社区的特定人群，例如老年社区、青年社区。面向 21 世纪的国际化新城绿地 21 城（昆山）绿地 21 城新区类位于较偏远区域或者新兴区域的住宅，商业，办公综合性项目。此类项目通常周边有政务新区、商务新区或大型城市项目开发而带来的远期利好。此类项目通常规划强度较高，承担大规模导入人口的功能。首次置业的刚需客群和弱改善型客群,收入水平处于中低档。新都市、新生活绿地世纪城（无锡、吉林、西安、成都）绿地世纪城产业类大型产业与住宅、商业、办公混合开发的项目。住宅置业人群：产业新城通常是远郊类新城的子集，其核心区别在于前者包含产业

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