景茂誉府别墅项目策划方案.pptx-地产文库

景茂誉府别墅项目策划方案.pptx

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别墅营销

上传人：故事编号：148710 2021-07-04 8页 3.29MB

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1、商墅【项目概况-景茂誉府】项目位于双流区，临湿地公园，生态资源丰富，同时周边配套齐全，项目为目前区域唯一商墅在售项目。项目基本情况项目地址白衣上街不航都大道交界处开发商四川鑫龙实业发展有限公司占地面积（亩） 73 容积率 3.14 建筑面积（） 15万总户数（户） 1064 绿化率 30% 物业类型公寓+商业别墅体量 1.7万方体量占比 11% 层高(m） 6米面积区间 264 车位配比 1:12 交房时间 2019年12月交付标准清水物业费 2.8（联排）【项目规划-景茂誉府】项目占地73亩，为纯商业用地，规划公寓、商业别墅、底商、综合体等，其中商墅1.7万2、方，项目占比11%。多业态商业打造，全方位满足周边居民日常生活所需。景茂誉府整体占地73亩，均为商办物业，包括9栋小高层、1栋酒店式公寓、8栋商务联排及2.5万方商业综合体，目前公寓产品已去化完毕，在售商业及商业别墅。园区内打造了两大中轴景观，八大景观花园，小区内配置了雕塑小品和活水系的景观组团。项目打造2648联排产品，双中轴园林景观，46% 赠送率，打造独特商业别墅产品。商墅【产品/销售情况-景茂誉府】项目商墅产品均为264八联排别墅，合计64套，目前去化率打93%。低于市场住宅水平价格及优渥的景观资源配套，使得项目快速走量。产品类型梯户比面积段（）套型套数3、户型占比赠送率（%）备注联排 1T2 264 套四 64 100% 49% 丌承诺水电气商墅开售时间供应套数已售套数存量套数近半年月均去化（套）均价（元/ ）总价（万）去化率（%） 2018年1月 64 59 5 7 13000 350-380 93% 产品情况销售情况产品户型方正，内部无承重墙，可改造空间大双车位赠送实际利用面积大功能室全套型配置，双阳台设计赠送面积大。【产品打造-景茂誉府】正南北朝向、6米挑高、双车位赠送、双景观阳台、120三花园打造、干挂石材外立面，可比拟住宅别墅产品设计，产品力强。商墅户户正南北朝向首层客厅6m挑空功能室全套型配置每层双景观阳台每户两个私家车位赠送高成本干挂石材外立面约29入户花园，35下沉式花园约120三重花园赠送联排楼栋间距约12米，内部连廊间距约13 米【营销分析-景茂誉府】项目

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