绿城凤起潮鸣公寓合院住宅项目市场调查报告.pdf-地产文库

绿城凤起潮鸣公寓合院住宅项目市场调查报告.pdf

下载文档

公寓

上传人：故事编号：155627 2021-07-16 32页 4.19MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

20 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 32

下载文档

1、杭州“地王”的突破拿地信息 2016年3月23日绿城以37.35亿元竞得该地块，成交楼面价45368元/，为杭州单价地王，溢价率109%；地块位于杭州下城区潮鸣艮山单元，古护城河内，为血统纯正的市中心宝地。 D4-01 地块凤起路 D4-05 地块红十字会医院青春中学市人民职业学校浙大华家池校区地块编号杭政储出20161号地块坐落下城区（潮鸣艮山单元D4-01、D4-05地块），东至环城东路，南至珠碧二弄，西至刀茅巷，北至凤起路出让面积（） 2038014035 用途住宅（设配套公建）为主，兼容商业商务用地、消防设施，社会停车场住宅（设配套公建）2、为主兼容商业地上建筑面积（） 5706425263 容积率2.81.8 土地出让年限70、40年其他要求住宅总建筑面积占地上建筑面积的比例不大于70%（住宅体量不大于5.76万方）产品规划总体布局项目由6幢10-19F高层、1幢18F酒店式公寓、30幢2F合院及部分商业配套组成。酒店式公寓高层合院合院 17F 17F 17F 14F 10F （局部7-8F）合院 19F （局部13F）布局理念：北区块经过南入口后布置中心花园，沿着花园的高层做了6米架空，使花园的通透和景观渗透感更好，并拓展了居住的生活空间；考虑到与周围老小区的日照关系，不少高层呈阶梯状，自东向3、西，层数逐渐减少。地块北侧布置酒店式公寓，临近城市主干道，方便进出，同时为住宅小区隔开城市主干道的喧闹。南区块规划与北区呼应的板楼，布局以5米的街巷为主骨架，3米的巷子为次，呈“梳子”状的结构布置合院。酒店式公寓产品规划户型由于项目排布的原因，户型比较多样，高层面积段为少量140，多数165以上，主力面积在约215-320 之间。中式合院面积段为280起步。高层260：4房2厅6卫大面积可移动落地窗金库保姆房、储藏室家务动线访客动线次卧次卧主卧次卧居住动线居住动线四卧室全套房设计，私密性强大面积可移动落地窗，引景入室装甲防爆门和金库设计，保护业主安全户型利弊利：家务动线、访客动线和居住动线有交叉弊：产品规划户型由于项目排布的原因，户型比较多样，高层面积段为少量140，多数165以上，主力面积在约215-320 之间。中式

精装修交房验收标准调查报告报价表格培训课件资料（共9套打包）精装修交房验收标准调查报告报价表格培训课件资料（共9套打包）

下载