2020年标杆房地产企业质量板块相关运营管理制度.pdf-地产文库

2020年标杆房地产企业质量板块相关运营管理制度.pdf

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上传人：故事编号：155030 2021-07-15 110页 3.79MB

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1、2020年 2 月 25 日内部资料严禁外传 2 第一章：总则第二章：集团质量管控体系第三章：图纸会审及交底制度第四章：材料进场验收管理制度第五章：样板先行管理制度第六章：场地移交管理制度第七章：工程验收管理制度第八章：成品保护管理制度第九章：支持性附件内部资料严禁外传 4 为提高集团质量管理工作的程序化、标准化，完善管理流程，规范现场管理，落实集团重点管控要求、强化管理行为，做到有制度要求、有执行细则、有检查帮扶、有落地保障手段、有激励考核措施，依据国家相关法律法规，编制本制度。内部资料严禁外传 5 （二) 各区域、项目应针对当地政府及建2、设行政主管部门要求，编制制定属地化质量管理制度各区域、项目应针对当地政府及建设行政主管部门要求，编制制定属地化安全生产管理制度安全管理篇、质量管理篇均要求应对国检 (三）本制度中所涉及的各类验收表格均采用当地的省统表揉合编制建议内部资料严禁外传 6 新体系、全穿插应用；质量重点管控“5+5+3”；精装修管控；精装修最短工期要求；地下室综合管网优化；展示区开放；工地开放；交付验收内部资料严禁外传 7 （一）新体系、全穿插应用 25层及以上铝合金模板全混凝土外墙爬架预制内墙板（在采取有效防开裂措施的前提下）高精砌块，实现薄砌薄抹 1. 新体系应用鼓励使用3、内部资料严禁外传 8 （一）新体系、全穿插应用 2 . 全穿插施工 (4+4+4) 4 条明线室内穿插外立面穿插地下室穿插园建绿化穿插 4 条暗线项目工程策划全套图纸计划招标采购计划政府验收计划 4 条底线地下室封顶 : 塔楼正负零浇筑完成后 30 天内完成脚手架拆除前、爬架爬升前 : 完成外墙砌体/铝合金门窗/栏杆施工交楼样板层 : 大面积施工前完成面层（涂饰面、部品部件）: 在主体封顶后进行施工具备条件的项目必须应用全穿插施工，在“4+4+4”要求基础上，根据区域项目特点细化要求，提前做好全穿插策划质量风险预警的黄色预警其中一条评判标准内部资料严禁外传 9 (二）质量重点管控“5+5+3” 5+5+3 桩基工程钢筋工程砼强度楼板开裂/渗漏地下室开裂/渗漏渗漏观感开裂空鼓部品外立面入户大堂市政园林/小区大门

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