市场经济条件下的旧城更新策略研究报告-以厦门市厦港片区改造为例.pdf-地产文库

市场经济条件下的旧城更新策略研究报告-以厦门市厦港片区改造为例.pdf

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上传人：故事编号：154780 2021-07-15 71页 13.16MB

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1、市场经济条件下的旧城更新策略研究市场经济条件下的旧城更新策略研究以厦门市厦港片区改造为例以厦门市厦港片区改造为例内容摘要 ?分析市场经济规律下旧城更新常见的问题及其原因。 ?厦门市厦港片区改造的历程、技术路线及对相关重点问题的处理办法等方面进行分析研究，总结相关的经验教训。 ?对应旧城更新的策略性建议，并提出市场经济条件下的旧城更新应在选择合适改造时机、选择务实改造方案、确定保护重点要点、运用市场调节手段、保证整体效益平衡、关注社会公平性及明确政府机构职责等方面回归旧城更新的基本出发点，做出合情合理的选择。一、相关概念解读 ?1、城市解读、城市解读 ?2、旧城保护的内涵、旧2、城保护的内涵 ?3、旧城更新的意义、旧城更新的意义 ?4、市场经济条件对旧城更新的影响作用、市场经济条件对旧城更新的影响作用 1、城市解读城市：是一个有机生命体，具有生老病死（蜕变）的生命特征注：该图取自同集路城市设计方案 2、旧城保护的内涵 ?旧城不只是一个简单的人群聚集地，一群旧建筑的集合体，同时也承载着城市历史的、文化的、艺术的脉络，如同生命体的基因，承载着许许多多的不可再生的独特信息。 ?旧城有着不同的种类：重要历史意义的古城，如国家级历史文化名城；一般意义的旧城区，如衰落的生活区或工业区。 ?旧城保护的重点内容是一种历史记忆，建筑及环境只是一种载体，不是最终的目的。 3、3、旧城更新的意义 ?二十世纪中期兴起的课题。它是城市发展到一定阶段必须面对的问题。旧城的衰败是城市发展过程中一个必经的历程，比如新区的扩建、交通模式的发展等等原因都可能造成旧城的衰落。 ?城市更新之于城市就如同手术之于生命体，有改善型 (无关生命)的美容手术，有脱胎换骨式的器官移植，甚至有为了永生的尸骨保存(木乃伊)，而旧城更新也有整修型的景观整治、脱胎换骨式的推倒重建，以及现状保存的旧城保护。 ?旧城更新的终极目标应是人居环境的改善（历史记忆的延续、人居环境的优化、服务设施水平的提升）。 4、市场经济条件对旧城更新的影响作用 ?市场经济的主要特征表现在社会关系以利益关系为主，社会关系表现为各方利益的博弈。 ?市场经济条件的影响决定了旧城更新的艰巨性与复杂性。 ?旧城更新成功与否，主要是各方利益的权衡与妥协有无皆大欢喜的结果。（政府政绩、开发商经济效益、居民安置）

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