2018江山万里地产新品整合推广方案-红鹤沟通.pptx-地产文库

2018江山万里地产新品整合推广方案-红鹤沟通.pptx

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上传人：故事编号：154027 2021-07-14 81页 44.01MB

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1、江山万里三期新品整合推广斱案江山万里至关重要的一年；推出3期，落子鄞州公园版块的第四块新品；松鼠堂绘本馆，正式对外招生、体验；健身中心、社区商超，商业版图更加明晰；一切，都给予江山万里品牌江山万里品牌更加眀确高端形象以契机。新的营销与传播任务，我们希望一分为二三期产品入市，制定营销方向与手段，与销售以支撑；就品牌而言，借助三期、绘本馆等契机，明晰高位形象。江山万里江山万里要真正名利双赢！对于三期，目前接受信息相对零散洋房、高层、大平层产品，149-169/206-233、408 预计3万以上售价，大平层产品将超过4万；更多石材、更丰富的园林、私有会所本次会议，希望站2、在销售与品牌的双向角度，更加明确三期的营销方向与重心。 Contents 目录市场环境三期营销重心探讨三期形象包装建议 1 2 3 01 PART 市场环境观察宁波土地出让情况过去一年，土地市场成交活跃；尤其是鄞州区，资源地块频出。同比数据均有明显上升。宁波土地出让情况住宅用地市场“地王”频现，成交楼面价不断触顶，一定程度为今年的入市价格提供了普遍溢价基础。宁波市场成交情况宁波市场成交情况去年显示出量价齐升的状态，成交均价同比，多区域超过14%；市场发展以及溢价能力前景较好。市场情况小结至去年年底到今年逐步入市；金地、万科、金茂、融创、中南，纷3、纷加速布局，宁波市场竞争态势加深；“融创宁波府”“雅戈尔新明州”等纷纷以3万左右价格开售，也标志着宁波进入新高地；改善产品亦将形成新的竞争格局。对于新品而言，市场大环境提供了一定溢价支撑，对于新品而言，市场大环境提供了一定溢价支撑，而作为布局公园核心版图的最后一块珍稀产品，不仅要再高位竞争市场获而作为布局公园核心版图的最后一块珍稀产品，不仅要再高位竞争市场获取销售份额，更重要的是成为宁波高端代表作，“宁波看盘第一选择”。取销售份额，更重要的是成为宁波高端代表作，“宁波看盘第一选择”。 02 PART 三期营销重心探讨重新明确战略目标和意义市场中：“高流量必看盘”、“宁波豪宅标准”、“独特标签”，支撑高价支撑高价品牌下：强烈区隔以往产品，均好价值外的唯一，明星产品刷新整体品牌高明星产品刷新整体品牌高度度要成为“宁波必看”、提供诸多“唯一” 从业内普遍“必

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