小面积写字楼销售对抗性问题应对说辞方案.pdf-地产文库

小面积写字楼销售对抗性问题应对说辞方案.pdf

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房策（其它）

上传人：故事编号：153668 2021-07-14 2页 365.61KB

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1、销售对抗性问题应对说辞 1、我觉得买住宅比买办公好！面积大，还能住人，还有明火煮饭！先生/小姐，我觉得你想法是挺好的，你说的也比较对，但是买住宅并不是想买就可以买的，比如说佛山，广州都是有限购的，需要符合一定条件才能买的。广州不用说了，三四万一方，说近的大良都要 2 万一方，买个 100 方的住宅，总价都要 200 万，首付都要 60 万左右，而且还要看地段好不好，有没有地铁，出租租金也才 3000 元/月左右。而我们项目有 3 号线和 13 号线的创意园站就在我们项目门口，双地铁线上盖；广珠轻轨的顺德学院站离我们项目才 2 公里多，开车 8 分钟的路程，一个站（10 分钟）到广2、州南站；而且高速度出入口就在项目旁边，交通可以说非常方便；住宅的首付都差不多买我们这里的两套，而且周边办公租金都到六十几块一方，一间租金都有两千多一个月，两间租金远比住宅高。所以在现有的条件上，我建议以的你能力，还是要在这里购买一间还是两间？ 2、我是想买小单位来住的，你们这里又不能住，房间里又没有洗手间。先生/小姐，你说的不错，我们这里是办公用地，明面上说是不能住，而且又没有洗手间，就算能住也住得不舒服；但是我是这样想，这里是开发的标杆项目，而且还是省级重点项目，未来还将引 800 多家科技企业，将有 2.5 万高端人才聚集，根本不怕租不出去；而且我们这里是首付 53、G 网络小镇，3 号楼 5-7 层还将引进万有引力网红直播基地，上由集团联手万晟资产、加心科技打造的佛山首家 5G 网络网红直播基地，打造网红生态产业链，助力企业转型 5G 直播媒体；万有引力一进驻 3 号楼，还将带来网红、创作者、段子手、道具租售、拍攝、后期制作、 MCN 机构、策划公司等等相关产业的人或公司进来，到时候 3 号楼里的单位就抢手，而且 5-7 层的单位就是特区中特区，无论是租金还是增升都是非常有利的；你在这里买一间，出租，根据现有周边办公租金都达到 60 几块一方，一间可以出租到两千多，你再到外面租一间两房一厅的单位，租金抵租金，还住得舒服，等将来资金充足了，小房换大房，何乐而不为呢。 3、你项目这么偏，周围这么荒凉！先生/小姐，现在这么看周围，我们这里的确是偏和荒凉，我也比较认同；但是你想 30 年前的珠江新城，还是一片水田呢，

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