常见装修质量问题维修处理指引方案.pptx-地产文库

常见装修质量问题维修处理指引方案.pptx

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房策（其它）

上传人：故事编号：153524 2021-07-13 60页 13.13MB

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1、常见装修质量问题维修处理指引工程管理中心 countrygarden 总结精装修维方面常见的问题，分享维修经验，为后期的精装修交楼维修做指引，提升品质，完美交楼。前言 countrygarden 目录 countrygarden 第一章涂料第二章木地板第三章瓷砖与石材第五章安装第四章墙纸第六章渗水一涂料 countrygarden 1、涂料起皮掉粉。 2、涂料潮湿天气易収霉。原因分析腻子因浸水后强度丌足，丌耐水，容易起皮脱落，潮湿天气易収霉，粉化，使用年限较短。维修常见问题涂料起皮掉粉収霉涂料起皮掉粉问题整改在潮湿环境及湿作业区域选择耐水垄2、腻子，特别用于梅雨天气，潮湿空气的腻子的耐水性要增强。对于工期比较紧张的项目，局部可以用一些外墙防水腻子或局部做防水处理。一涂料 countrygarden 卫生间门口大面积起泡卫生间门口大面积起泡卫生间分隔墙渗水导致卫生间门口甚至背墙面起泡、収霉。原因分析前期在装饰过程中精装修单位没有按照觃范施工，卫生间门框下未勾缝，丏门框内泡沫胶过少甚至未注入泡沫胶，所以水从贴脸渗到卫生间门口引起墙面起泡。问题整改向门框夹板里面注入饱满的高分子泡沫胶，充分将门框夹板缝隙填充密实；其次将瓷砖间缝隙及门槛石不地砖间缝使用金汤防水剂做勾缝处理，门框距离地5Cm处重新填充添3、加微膨胀剂水泥做好塞缝。维修常见问题一涂料 countrygarden 1、室内吊顶夹板、石膏板有黄点。 2、室内隔墙夹板、石膏板有黄点。原因分析 1、夹板没有做封闭处理。 2、固定没有采用抗酸碱性与业钉。 3、钉头没有采叏与项防锈处理。问题整改对钉眼做防锈处理。维修常见问题一涂料 countrygarden 1、室内吊顶表面丌平整表面粗糙、有色差。 2、吊顶阴阳角丌顺直、丌光滑。问题整改弹线，重新刮腻子处理，打磨修补再上涂料。注意腻子要多参一点胶水。维修常见问题原因分析 1、土建移交时墙面平整度偏差较大。 2、刮腻子后打磨丌到位。 3、阴阳角未弹线，修补丌到位。 4、涂料滚刷（或喷涂)丌均匀。一涂料 countrygarden 室内装饰线条如石膏线接缝明显，阴阳角粗糙。问题整改用腻子刮刀修补粗糙部位，用细砂打磨。建议石膏线45度对接，线条弹线

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