1、中国指数中国指数研究院研究院 1 业绩优先 数字说话 2020物业服务企业上市辅导课 中国指数中国指数研究院研究院 非常感谢各位大佬在疫情之下来参加我们今天的闭门研讨会，我们做这种研讨会的时候，特别是上市辅导课，即使没有疫情， 我们原来也是计划春节之后做的。 在疫情之中，我们第一场会是在2月7日举行，来探讨怎样来提升行业的价值，并且为我们行业的未来发展蜕变献计献策。在 2月7日确实有很多的企业报名参加，那次会议我们更多的是对我们物业人在整个的疫情期间所做的贡献，以及大家在资本市场和 社会各界组织的关注进行一个总结，同时在总结的基础上给大家下一步的发展提出一些策略及相应的建议。在上次会议之后的22、 月10日当天，我们看到资本市场的反馈非常好。正因为如此，在过去将近两周的时间，投资人以及服务机构等，都在与我们进行 交流。也是在疫情期间，大家对物业管理行业有更加深刻的认可。 今天的上市辅导课，第一点，我们请来了一些知名的投行相关领导，给大家看一下资本市场怎么看物业企业，让物业企业资 本价值怎样得以体现；第二点，我们还请来知名会计师及律所，给大家辅导一下怎样更加规范，更加合规，符合上市公司的基本 要求；同时，我们也请来已经上市公司，像雅生活、永升，把他们的感受，包括一些体会，和大家分享。 我们中指院把过去对整个资本市场的理解，以及我们跟踪行业的研究，十几年以来对行业的一些认识，包括在资本市场3、整个 的过程中，我们的一些研究总结和大家分享。中指院在过去的十几年当中，从第一家彩生活上市，到后来的雅生活、碧桂园、保 利及蓝光嘉宝等等，这些企业上市的过程中，我们也做了很多行业顾问的研究工作，对于这个行业的价值认识，我们从始至终跟 踪了不同阶段、不同规模的企业，针对不同特色的企业做行业顾问的工作。在这个研究工作的过程中，我们也有几点体会，确实 物业企业服务的价值，在每个公司都有不同的特点，这种特点需要我们去善于挖掘自身优势，所以不要简单的认为，自己公司在 哪个方面不行或者特别行，因为每个公司都有不同的特点，资本市场感兴趣的是有特点的公司，企业有核心能力就有未来发展的 机遇，这是我们在研究过程中的一些体会。 今天我们也希望大家听取相应的指导之后，结合自身企业的特点，回去做一些相应的功课，也可以与我们中指院做一些相关 的探讨，把我们各自的特点挖掘出来。因为我们这个行业是个存量市场，规模足够大