2020年变局中开新局疫情下的商业地产纵横谈方案.pdf-地产文库

2020年变局中开新局疫情下的商业地产纵横谈方案.pdf

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房策（其它）

上传人：故事编号：151813 2021-07-12 21页 349.14KB

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1、变局中开新局 -疫情下的商业地产纵横谈 1、形势 2、影响 3、要点 4、热点问题 1.1、变化的世界疫情的影响，总染疫人数接近接近1900万，死亡人数超过70万，世界大多数国家经济陷入衰退；黄金、白银暴涨，金价突破2000美金每盎司；川普签署8月6日签署行政命令，45天后禁止与TIKTOK（字节跳动）、微信（腾讯）交易；产业步入上行周期汽车步入电动化、智能化时代手机50换机潮，可穿戴设备崛起影音娱乐进入超高清时代半导体的国产替代浪潮信创、云计算重构国内IT产业创新药、医疗器械公司崭露头角 HJT电池技术迎来产业化元年疫情深刻变革生活习惯远程办公、线上会议受2、到认可在线教育获得高速发展契机直播带货成为购物新模式休闲零食增长迅速食品安全备受重视家装家电需求延后，追求品质生活健康类服务需求上升政策持续深入推进免税行业享受政策红利政策推动医疗信息化进程装配式政策不断加码注册制改革，龙头券商获益显著政策推动车联网加速落地户籍制度改革强化都市圈吸引力安信证券2020年下半年A股投资策略展望 1.2、复苏中的中国经济、复苏中的中国经济 1.3、疫情冲击下的商业地产中国指数研究院在7月初发布的2020年上半年商业地产租金指数显示，上半年，一二线 15个重点城市主要商业街商铺和重点商圈（购物中心）商铺租金水平整体下跌。头部商3、业地产开发商一方面积极拿地，另一方面以合作、轻资产输出的方式加速在全国扩张。（从拟开业的69个购物中心可以看出，仅新城、宝龙、万达三家房企的拟开业购物中心占比已超过42%。）中城商业研究院发布的报告显示，84%的受访者至少尝试了一种新的在线服务，品牌意识到积极探索数字化转型，加速线上线下一体化进程，能帮助其制定策略进行导流，完成私域流量的构建以实现流量转化。 1、形势 2、影响 3、要点 4、热点问题 2.1、疫情对商业地产整个行业的影响首先要特别说明一下，整个商业地产行业内每家企业的情况都不同，这就造成了疫情对大家的影响是不同的。地产行业中，只要一个地产企业做到行业排名靠前，都无法避免会触及商业板块的开发，但又并非每个企业都能拥有万达、龙湖、富力的实力，将商业项目的业态做得那么纯粹，如购物中心、写字楼、酒店等。这个行业内大部分企业，无论主观还是被动持有商业项目，资产组

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