1、 就本案而言，无论是产业综合体、HOPSCA综合体 核心价值与需求是商务办公，所面对是以传统写字楼的企业及行业需求的转变。核心价值与需求是商务办公，所面对是以传统写字楼的企业及行业需求的转变。 从城市形象出发，606/ICC/泛海等已成定式； 从物理价值出发，就会与其他5A甲级写字楼随波逐流并无优势。 从经济格局下的行业发展经济格局下的行业发展出发，就成为本案首先必须界定的价值观走向必须界定的价值观走向。 其经济格局中的以顶级领导企业带来的绝对领袖地位与稀缺机遇以顶级领导企业带来的绝对领袖地位与稀缺机遇， 是这副宏大蓝图的真实高度， 不惜代价打造出的物理价值不惜代价打造出的物理价值则是高度之下2、的匹配标准。 顶级综合体 核心价值观 国贸中心 上海中心 绿地606 北京中关村 深圳南山科技园 北京非中心 深圳智慧广场 建外SOHO 中建企业总部 另起一行认为： 以中建三局为核心的产业综合体 不局限于区域 不局限于模式 不局限于销售 不局限于城市 以品牌以品牌/ /规划规划/ /趋势趋势/ /信心信心/ /行业为价值走向行业为价值走向 建立运营品牌建立运营品牌营大于销营大于销 它山之石它山之石 天津：天安天津：天安智慧港智慧港 区位及规模：位于天津东丽区核心地带，区位及规模：位于天津东丽区核心地带， 项目总建筑面积约项目总建筑面积约200200万万 物业类型：划建设物业类型：划建设5A53、A甲级产业大厦、甲级产业大厦、 SOHOSOHO办公型产业大厦、现代新兴产业办公型产业大厦、现代新兴产业 基地、品牌商务酒店、国际时尚文化街基地、品牌商务酒店、国际时尚文化街 区及生态科技住宅于一体的城市产业综区及生态科技住宅于一体的城市产业综 合体。合体。 定位：200200万方大型城市产业综合体万方大型城市产业综合体 推广语：智变世界的力以智慧撬动世界推广语：智变世界的力以智慧撬动世界 天津：天安 智慧港传播渠道 线上：官网、手机APP、微信公众号、地产媒体等。 天津：天安 智慧港传播渠道 线下：现场包装、推介会、行业沙龙、 签约仪式等。 上海：E通世界商务园 区位及规模：位于大虹桥商务区，占地面积 6.5万平，总建面25万平。 物业类型：企业总部独栋别墅、高层国际产业 大厦、商务综合体。 定位 ：长三角名企总部 25万m2商务生态典范 广告语：与你共享 智汇未来 线上：官网、微信公众