文昌·和顺嘉府地产车位销售方案.docx-地产文库

文昌·和顺嘉府地产车位销售方案.docx

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上传人：故事编号：151269 2026-03-02 7页 23.20KB

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1、1 文昌文昌和顺嘉府车位销售方案和顺嘉府车位销售方案一、项目车位概况一、项目车位概况车位分区车位分区数量（个数）数量（个数）备注备注负一层负一层 1018 住宅车位负二层负二层 1831 1359 个住宅车位，472 个商业车位负三层负三层 640 商业车位合计合计小区共计约 3489 个车位，其中：住宅车位共 2377 个，商业车位共 1112 个。备注：备注：鉴于车位数量较多，仅住宅车位比例约 1:2，全部打开出售将影响销售策略，建议暂时只销售负一层和负二层局部车位（约 1322 个车位）。负二层剩余车位及负三层车位全部封堵，对外告知为商业预留。二、二、项2、目销售概况项目销售概况 1. 截止 2015 年 8 月 13 日住宅已售 860 套，其中：已经全款到账的 567 户；待办理按揭的 185 户；定金 108 户。待办理按揭和只交定金的共 293 户当中，估计 15%左右的业主有可能退房。 2. 经初步排查，明确咨询车位的业主约占 60%（包括一次性未办理完和按揭手续未完成业主）。为避免不必要纠纷，迎合大户型、复式主需求，允许业主购买多个车位。三、三、车位定价车位定价及及原则原则本项目车位以统一售价和个别调差本项目车位以统一售价和个别调差定价定价，建议同类型车位售价如下：，建议同类型车位售价如下： 2 车位均价 13 万元一个，3、根据位置、尺寸、动线等因素具体定价，为保障后期车位涨价空间，建议首批次销售车位价格控制在每个车位 1215 万。定价原则：定价原则： 1. 距离优势原则：车位到主入口的距离越近，车位到电梯的距离越近则车位价格越高。 2. 动线优势原则：从车库入口到车位，再从车位到出入口的转弯数量越少，则车位价格越高。 3. 车位长宽尺寸：因为车位尺寸大小有所差距，基本是宽度差距，越宽则价格越高。 4. 车位周边情况参考因素：联排系数、宽度系数、端头系数、便利系数、干扰系数。四、四、车位购买资格车位购买资格购买资格限定：仅限收房业主方可购买车位。五、五、车位销售方案车位销售方案车位销售方案一（推荐）车位销售方案一（推荐）（一）（一）销售时间：销售时间：2016 年 4 月 15 日4 月 30 日（二）（二）销售策略：先租后售，销售策略：先租后售，集中消化。集中消化。 1. 2

车位销售方案（共26套打包）车位销售方案（共26套打包）

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