1、给汨罗找点新乐子给汨罗找点新乐子 汨罗机械厂项目整合推广方案 初识本案： 总建筑面积10万方 包含5万方住宅、8800方酒店、2万方商业 初识本案： 一句话概括“迷你城市综合体” 若用“城市综合体”的定位入市 能否突围？ 市场扫描： 汨罗国际广场、罗城中央广场、晨悦广场等 各大城市综合体拔地而起 罗城中央广场 开发商：湖南长庚置业有限公司 总建筑面积：20万 业态：商业购物中心、都市体验商业街区、 城市品质华宅。 汨罗国际广场 开发商：友阿集团 总建筑面积：45万 业态：住宅、公寓、商业购物中心、商业街、 专业市场 晨悦广场 开发商：汨罗先导置业 总建筑面积：80万 业态：住宅、公寓、商业中心2、写字楼等 市场总结： 竞争大、规模大、品牌大、且同质化 本案直接竞争不具备可比性！ 想要快速立市，必须差异化突围！如何做到？ 项目核心价值： 汨罗老城中心地段汨罗老城中心地段 赏友谊河岸赏友谊河岸400400米风光带米风光带 低密商业街区、非大型集中商业低密商业街区、非大型集中商业 打造目标： 未来兼具城市观光、休闲、体验式购物未来兼具城市观光、休闲、体验式购物 为一体的消费目的地为一体的消费目的地 他山之石 可以攻 玉 对标全国 案例参考 成都远洋太古里是一座开放式、低密度的街区形态购物中心。众多国际化的时 尚零售、美食餐饮、文化品牌,带来快耍与慢活双重生活体验。 成都太古里 传承历史与文3、化，城市中心重现活力：坐落于历史文化氛围浓郁的大慈寺片区，点点滴滴的地域特色都将在房屋、 街巷、广场一一呈现。针对项目当中的六座古建筑，成都远洋太古里特别邀请清华大学建筑设计研究院作为古建顾 问，对历史建筑进行保护及修缮。 楚河汉街是湖北省武汉市武汉中央文化区的一部分，总长1.5公里，主体采用民 国建筑风格，汉街因楚河而生，沿南岸而建，拥有丰富的商业内容。 武汉楚河汉街 该街是中国最具建筑特色的城市商业步行街，主体采用民国建筑风格，红灰相间的清水砖墙、精致的砖砌线脚、乌 漆大门、铜制门环、门楣、青砖小道、木漆窗户，置身其中，仿佛时光倒流。汉街将极具时尚元素的现代建筑和欧 式建筑穿插在民国风格建筑中，实现传统与现代的完美融合。楚河汉街被称之为现代“清明上河图”。 以民国文化为建筑特点的商业建筑群，由19幢民国风格建筑及共和、博爱、新世 纪、太平洋4个街心广场组成的时尚商业休闲街区。 南京19