2018年深汕绿地中心公寓整合推广传播策略方案.pdf-地产文库

2018年深汕绿地中心公寓整合推广传播策略方案.pdf

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上传人：故事编号：150193 2021-07-07 174页 28.98MB

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1、深汕绿地中心整合推广传播策略 2018-6-5 再一次，深圳这个年代能让人第一眼就产生冲动的项目不多了深汕绿地中心，是个例外项目不复杂卖点很清晰，客群也很清晰挑战来自于速度用最快的时间完成公寓的销售本案广告传播的最大挑战：用短时间快速完成项目价值的最大化输出作为绿地深汕合作区首发项目，地标综合体广告在协助营销完成公寓快速去化的同时还要兼顾项目整体形象的塑造营销推广课题：建立项目价值标杆及实现快销达成目标离不开对于自身和周遭环境的清晰认知首先，明确几个基本问题： 1、区域认知 2、项目解读 3、客群描摹区域认知 1 / 政治高度： “北雄安，南深汕”，珠三角2、发展新引擎区位规划：两轴一带一中心四组团产业规划比肩深圳新区产业集群： 500强名企争相入驻，品牌国企布局先行万亿产业再造新城政策优势：多方位企业优惠政策，人才享受深圳同等待遇交通价值：海、陆、空、铁四维交通 30分钟到达深圳中心深汕合作区作为全国第一个特别合作区， 2018年2月正式确定为深圳11区，由深圳市委政府派出机构主导各项工作，享有市一级管理权利；深汕合作区生而不凡，比肩深圳前海、珠海横琴，国家领导、省领导、深圳市领导高度重视，再造一个新深圳。我们的理解： 1、隶属深圳，媲美雄安的超级飞地； 2、代表中国飞地经济发展新时代，接力雄安的下一棒； 3、堪称3、深圳缩影，10区之外再造新城。相当于38年前刚刚成立的深圳特区然而外部条件和起点都远超当年项目解读 2 / 项目地块：价格洼地，价值高地 1、深汕合作区里的先行区，具有先天优势占位深汕合作区产业发展的起步区和中心区鹅埠镇 2、地处深汕CBD核心区，宜商宜住 3、1+3+4海陆空港立体交通一小时生活圈 1）1深汕机场 2）3深汕高速、沿海高速、沈海高速 3）4厦深高铁、广汕高铁、深汕高铁专线、龙汕高铁 4、产业聚集，快速落地，效应初显腾讯、华润、华为已进驻深汕合作区已签约65个产业项目；规划建设72个基础配套设施项目；已供地59 个产业项目，已进驻华为、腾讯、华润等世界五百强，投资金额约300亿。 5、市政配套完善中深大附属医院、深汕文体中心建设中项目本体：城市封面，地标综合体世界500强品牌：绿地布局深汕合作区第一子地标形象：深汕第一高楼，211米首发地标建

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