2018凉都里房地产策略沟通方案.pptx-地产文库

2018凉都里房地产策略沟通方案.pptx

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上传人：故事编号：149881 2021-07-07 58页 15.20MB

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1、凉都里凉都里阶段推广策略沟通案阶段推广策略沟通案 I、重新对项目的梳理不思考一、凉都里如何同其他商业甩脱竞争，树立项目独特的产品效应？二、目前凉都里商业成交不理想的根本原因是什么？三、客户对购买凉都里商业的核心驱动力是什么？问题诊断1 凉都里不缺商业，也不缺消费人群凉都里不缺商业，也不缺消费人群缺的是具有代表性特色体验性商业缺的是具有代表性特色体验性商业凉都里丌是纯粹意义上的消费型商业，特色的建筑形态就赋予项目文旅特色属性以宽窄巷子，太古里为例，这种体验性消费，就是未来商业新趋势所以，首先塑造项目的信心从商业大趋势多维度建立及灌输凉都里民国商业值价体系文旅新商业，2、凉都会客厅民国“街巷里弄”建筑肌理，创造了开放、阔达、舒缓的商业空间，代表了中西碰撞融合的商业美学，极具观赏性和艺术性。民国第一街，增值空间大现在千篇一律的高楼大厦式的综合体商业，而民国商业具有唯一性、独特性和差异性，对消费者吸引力极强，商铺增值力更高。 01 从建筑形态上 01 从产业稀缺上立体式风情，全方位乐趌现在矿火锅、贡茶、魏道全羊宴、小郡肝、王子拉茶等品牌商家，未来将引迚钢琴音乐广场、音乐西餐等特色商业，满足丌同人群需求，尤其是体验民国风的目的性消费。都市快节奏，体验慢生活民国商业重在体验，有浓郁文化气质、主题特色街景、中西合璧建筑等要素，可游可逛可驻留，让3、脚步慢下来去感受，为繁华六盘水带来一种轻松愉悦休闲生活形态。 01 从特色业态上 01 从商业理念上多街巷动线，处处皆生意建筑错落有致，有街有巷有弄堂，布局景观小品特色主题雕塑等，增加人流参不性及趣味性；“多节点、多广场、多入口”，导入人流聚焦人气，全方位考虑人流动线。商业新趋势，消费新去处风情主题街区，消费者丌仅能享受购物的乐趣，还能体验一种全新的生活方式及文化氛围，未来，体验式休闲购物必定成为新的趋势，凉都里商业街势必成为六盘水体验式休闲购物的标杆。 01 从规划布局上 01 从商业模式上 01 从产品稀缺上投资价值高 02 从特色业态上区隔于常态 03 从商业理念上慢生活体验 04 从建筑形态上城市商业+文旅 05 从商业模式上新趋势，新消费 06 从规划布局上多节点、多街巷 6 6大项目价值大项目价值攻心吸客民国商业街代表凉都特色商业名片民国商

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