镇江市跑马山庄商业中心物业销售招商策划方案.ppt-地产文库

镇江市跑马山庄商业中心物业销售招商策划方案.ppt

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上传人：故事编号：148543 2021-07-03 55页 3.28MB

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1、镇江跑马山庄商业物业销售招商策划纲要镇江跑马山庄商业物业销售招商策划纲要（2007年1212月月1010日）日）目目录录商业环境分析：商业环境分析：项目价值理解：项目价值理解：商业价值塑造：商业价值塑造：商业业态规划：商业业态规划：商业操作建议：商业操作建议：环境篇环境篇 1 1 商业环境分析商业环境分析一、镇江商业地产整体发展趋势一、镇江商业地产整体发展趋势二、镇江商业物业目前租售水平二、镇江商业物业目前租售水平三、本项目经济技术指标统计三、本项目经济技术指标统计四、本项目市场盈利预期四、本项目市场盈利预期一、镇江商业地产整体发展趋势一、镇江商业地产整体发展趋势 2、社会零售及消费增长迅速整体商业环境趋好大交通、大拆违、大建设商业地产硬件升级政府南移城市化进程加速催生商业多中心格局住宅地产配套需求社区大商业蓬勃发展传统单一中心商传统单一中心商业格局已逐步打业格局已逐步打破，破，新商业格局正在新商业格局正在形成，形成，新兴业态和升级新兴业态和升级业态存在巨大发业态存在巨大发展空间。展空间。二、镇江商业物业目前租售水平二、镇江商业物业目前租售水平项目名称项目名称楼层楼层租金（元租金（元/ /平方米平方米/ /天）天）面积（平方米）面积（平方米）售价（元售价（元/ /平方米）平方米）区域第一楼街一层 86 111 3、22000-32000 大市口（包括斜桥街）京凌大厦一层不定 9000-40000 针织衫店一层 62 20 摄影店一层 27 100 童装店一层 35 100 洗衣店一层 30 90 茶叶店一层 24 57 大西路京润国际店铺一层 35 300 15000 窗帘店铺一层 27 45 鲜花店一层 23 18 窗帘店铺一层 33 18 打印室一层 16 25 长江路餐饮店一,层 19 38 烟酒批发一,层 16 25 ( (一一) )镇江现有部分裙楼租金与售价对比表镇江现有部分裙楼租金与售价对比表大型裙楼商铺多处于商业成熟地段大型裙楼商铺多处于商业成熟地段, ,一层的租金均价为一层的租金均价为3.33.3元元/ /平方米平方米/ /天左右；天左右；处于大市口地段的价格尤为偏高处于大市口地段的价格尤为偏高( (如第一楼街如第一楼街) )；已有

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