1、2013武汉中央公园豪宅项目前期策 划 项目背景项目背景: :三期户型面积基本确定三期户型面积基本确定 规划确定规划确定:48:48层超高层大平面产品层超高层大平面产品; ; 共共3 3栋栋,2,2梯梯3 3户户 48F 48F 48F 2148+180 2180+148 2148+180 房型 面积 套数 套数配比 建筑面积 三房 148平米 235 55.9% 约3.8万方 四房 180平米 188 44.1% 约3.4万方 合计合计 423423 100%100% 约约7.27.2万方万方 本报告需验证三期户型面积是否合理本报告需验证三期户型面积是否合理 项目背景项目背景: :定位为武汉2、高端超高层豪宅定位为武汉高端超高层豪宅 稀缺自然景观资源稀缺自然景观资源: :占据一线江景资源和两湖三公园的天然氧吧占据一线江景资源和两湖三公园的天然氧吧; ; 本项目所具备条件本项目所具备条件: 城市景观城市景观:48:48层的高度将成为武汉地标性住宅层的高度将成为武汉地标性住宅, ,可俯视全城可俯视全城, ,将全市收揽于眼底将全市收揽于眼底; ; 大尺寸产品大尺寸产品: :三期全为三期全为148148平米和平米和180180平米大尺寸产品平米大尺寸产品, ,赠送面积多赠送面积多, ,尺度奢华尺度奢华; ; 地段地段: :位处内环位处内环, ,三镇核心区域三镇核心区域, ,离武广商圈仅离武广3、商圈仅1010钟车程钟车程; ; 开发商品牌开发商品牌: :华润作为央企华润作为央企, ,以做精品住宅著称以做精品住宅著称, ,北京橡树湾北京橡树湾, ,深圳幸福里深圳幸福里, ,上海外上海外 滩九里均出自华润滩九里均出自华润. . 项目价值项目价值: :华润中央公园一期、二期已经建立的高端形象及口碑华润中央公园一期、二期已经建立的高端形象及口碑 项目市场占位：本项目整体档次介于武汉天项目市场占位：本项目整体档次介于武汉天 地和晋合世家之间，是项目二期的升级版地和晋合世家之间，是项目二期的升级版 价 格 项目整体档次 高高 高高 武汉天地 本项目三期 本项目二期 万科高尔夫 融科天成 世贸锦绣长江 菱角湖万达广场 晋合世家 1万万/平米平米 中央荣御 项目进度项目进度 取得预售资格 3月26日开盘 三期开工 项目将于项目将于2010年年9月开工，预计在月开工，预计在2012年年3月取得预售