沈阳华润中心都市综合体项目管理策划书（140P）.ppt
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上传人：正***
编号：144442
2021-06-22
140页
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1、1 沈阳华润中心项目 项目管理策划书 2 项目管理策划书目录项目管理策划书目录 第一章、总则 第二章、项目概况 第三章、项目组织架构 第四章、分判采购方案策划 第五章、成本管理策划 第六章、设计管理策划 第七章、施工总平面策划 第八章、工程重点及难点分析 第九章、工程施工进度策划 第十章、工程质量策划 第十一章、主要承包商的管理 第十二章、开业前的物业准备 3 第一章、总则第一章、总则 1、编制思路 2、项目目标 4 第一章、总则第一章、总则 1、编制总体思路 根据沈阳华润中心项目的具体特点，结合沈阳公司及沈阳市场的实际情 况，从项目分期、设计管理、外部协调、招标与采购、工程重点与难点分析、项2、目分期、设计管理、外部协调、招标与采购、工程重点与难点分析、 施工总平面布臵、工程进度、工程质量、主要承包商管理、市场招商配合、施工总平面布臵、工程进度、工程质量、主要承包商管理、市场招商配合、 开业前的物业准备开业前的物业准备等方面加以分析、策划，以指导项目实施过程中各个阶段 的工作。 5 第一章、总则第一章、总则 2、项目目标 工期：2010年底万象城竣工，2011年6月写字楼竣工。 质量：确保省结构优质工程、辽宁省建设工程世纪杯，争创鲁班奖。 以高品质的室内装修和外立面效果给顾客以良好的购物体验 成本：同类项目系统成本较低。 团队：将华润中心项目做为工程管理人才的储备库，培养出一批综合 3、体项目工程管理的专业人才。 6 第二章、项目概况第二章、项目概况 1、项目四至 2、规划指标 3、规划总平面图 4、分期计划 7 第二章、项目概况第二章、项目概况 1、项目四至 华润中心项目位于金廊南端，东至青年大街、西至彩塔街、南至 辽宁省展览馆、北至文艺路，整个项目用地为矩形，南北长约375米， 东西长约235米，其中场地东北角为约7000平米的市政绿地。 8 用地红线用地红线 青年大街青年大街 市政绿地市政绿地 9 第二章、项目概况第二章、项目概况 2、规划指标 华润中心项目总建筑面积约58万平方米，其中地上约42万平方米，地下 建筑面积约16万平方米。 （单位：平方米） 总体 一期 二期 三期 四期 用地性质 混合用地 万象城、写字楼 酒店 住宅 住宅 （或公寓） 总建筑面积 587,847 310,086 84,196 140,500 53,065 地上建筑面积 428,346
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