1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2011 中孚泰辽阳河东新城原味坡地建筑项目定 位及发展战略报告 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2011 提报思维导图 以本我为基础，以市场为依据，以客户为导向 确定定位方向，提供定位相关物业发展建议 我是谁？我是谁？ （宗地分析）（宗地分析） 我有什么？我有什么？ （宗地资源）（宗地资源） 我的价值点在哪？我的价值点在哪？ （宗地价值点）（宗地价值点） 我面临外部大环境？我面临外部大环境？ （市场结论）（市场结论） 宗地2、宗地 大家怎么看我？大家怎么看我？ （客户分析）（客户分析） 市场定位市场定位 发展策略及启动区发展策略及启动区 客户定位客户定位 产品定位产品定位 形象定位形象定位 价格定位价格定位 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2011 1 1 宗地研究 2 2 项目定位 3 3 发展策略及启动区 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2011 宗地区位 Part 1 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 23、011 辽阳市位于辽宁省中部，北依沈阳，南接鞍山，东 邻本溪，西部与辽中接壤 辽阳市地理位置优越，是区域内的重要的交通枢纽， 长大铁路、沈大高速公路贯穿南北，辽溪铁路横跨 东西。 位于辽东半岛城市群的中部，是一座历史悠久的文 化古城，也是新兴的现代石化轻纺工业基地 辽阳是沈阳七城一体化的重要组成部分 辽阳是沈阳经济区的重要组成部分，是重要的交通枢纽，现已形 成“辽沈”一小时经济圈 辽阳地理位置 辽阳城市介绍 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2011 辽阳主城区面积占全市总面积的6%，城区人口占总人口的27%， 正处于城市扩城初级，具有发展潜力 辽阳市辖辽阳县、灯塔市（县级市）和白塔、文 圣、宏伟、太子河、弓长岭五区 全市总面积4744平方公里，人口约185.8万人 其中主城区包括白塔、文圣、宏伟、太子河，区 域建筑面积2