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佛奥湾住宅项目案例分析.ppt

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上传人：儒*** 编号：143669 2021-06-18 33页 5.30MB

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1、佛奥湾项目案例分析佛奥湾项目案例分析目目录录项目介绍产品设计（住宅）软件配套营销策略佛山奥园由广州奥林匹克置业投资有限公司、顺德市富桥房产开发有限公司、顺德市海骏达房产有限公司合作开发，位于佛山市顺德区乐从大道东B268号，包括独立别墅、 Townhouse、低层洋房、高层洋房。其中洋房与别墅各占500亩，分为五期开发。佛奥湾为其第五期产品，由20栋超高层洋房组成，2梯4户或3梯6户。奥园总建筑面积：989470 基本情况基本情况奥园实景图总体规划总体规划佛山奥园的开发秉承奥园集团开发房地产一贯以来的理念：以房地产+体育（健康）+教育+商贸，同时拥有国际性、共需2、性、连锁性三个特点。社区及周边环境规划完善，有商业走廊，文化公园，大型体育会所和高级商务酒店等。总体规划设计理念贯穿奥林匹克文化奥林匹克文化内涵，以社区的自然生态园林地形形成五个组团，象征五大洲的团结，分别由亚洲组团、欧洲组团、非洲组团、澳洲组团、美洲组团组成。每个组团的设计以不同的经典建筑、园林风情、文化内涵、成为风格鲜明的世界文化荟萃地。 2003年始，佛山奥园已开发四期共 500余套独立别墅、160余套联排别墅和2500多套洋房单位全部售罄。第五期超高层佛奥湾2011年1月推向市场，目前仍在售。佛奥湾占地面积6万平方米，建筑占地面积2万平方米。由20栋豪华住宅单3、位组成，以200-400中、大户型为主。基本情况基本情况奥园第五期佛奥湾规划图区域价值区域价值佛澳湾位于佛山市顺德区乐从镇，佛山新城核心地区，发展潜力好；周边有国际闻名的十里家具商街、中国最大的钢铁专业市场。项目对面的星光广场，是包括购物中心、写字楼、高级公寓、酒店等多种类型的80万平方米城市综合体；西接230亩的文化公园，项目内8万湖泊，与滨江北、滨江南两大商业带遥相呼应，坐享生态资源与商业繁华；项目北接乐从大道，西接汾江路南延线，与佛山大道仅隔1000米，交通便利。佛奥湾位置图目目录录项目介绍产品设计（住宅）软件配套营销策略户型配比户型配比户型户型面积面积套数套数配比配比独立别墅 350-700 500套 8% 联排别墅约200 160套 3% 二房至五房小高层 83-200 2044套 32% 三房、四房超高层 120-180 3683

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