龙湖林溪湾楼盘项目案例分析（29页）.pptx-地产文库

龙湖林溪湾楼盘项目案例分析（29页）.pptx

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上传人：儒*** 编号：143654 2021-06-18 30页 9.64MB

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1、龙湖林溪湾楼盘项目案例分析龙湖板块代表楼盘林溪湾指标林溪湾开发商庩桥地产物业地址龙湖镇湖滨路不祥安路交汇处占地面积 650亩建筑面积 30万/二期0.69 容积率二期0.69 绿化率 35% 建筑风格一期西班牙、二期法式总户数 1000余户产品类型类独栋、双拼、联排、叠拼户型 240-280联排别墅（赠送花园为70-180） 320-350类独栋（赠送花园为130-210） 178-200叠拼（100-200）类独栋500以上销售价格联排价格为400万/套类独栋价格为总价600万以上叠拼价格1-1.6万/ 销售情况 2012年9月、11月共推出400余套2、房源现剩余20余套房源主要是叠加产品优惠措斲按揭一个点，一次性两个点，老带新成功，老客户奖励5000元丹尼斯购物卷开发周期共分三期开发，目前一期基本售罄。在售二期二批，联排和下叠去化相对较快。二期三批预计8月份推出，2015年二期交房。林溪湾一期二期三期会所林溪湾联排户型分析 -1F 1F 2F 3F 户型优势： -1F：双车位配置，从车库直接入户，私人娱乐室连接半下沉式阳光入户，奢想尊贵空间； 1F：入户花园抬步拾香，增添尊贵感受，客厅连接花园阳台，四季尽赏完美精致； 2F：南向卧室连接花园阳台、独立衣帽间、卫生间，尽享尊贵，客厅连接观景阳台，时刻感受自然气息； 3、3F：家主与属空间，花园露台、独立衣帽间卫生间，尽显尊贵，大客厅连接大露台随时沐浴自然阳光。户型劣势：北向次卧采光差；联排户型分析C1-N 销售面积：243.23 林溪湾类独栋户型分析 - 1F 1F 2F 3F 类独栋户型分析B2-N 销售面积：332.16 类独栋产品户型优良，去化快、市场欢迎度高户型优势： -1F：双车位配置，从车库直接入户，私人娱乐室连接棋牌空间； 1F：餐厅独立，增添尊贵感受，客卧独立卫生间，连接花园； 2F：三卧双卫生间配置，私密体贴更显豪宅觃则； 3F：家主与属空间，连接270观景阳台，书房配备观景阳台，端头豪阔星空露台；户型劣势：二层南向次卧无阳台；林溪湾销售情况随着夏季景观示范区的充分展示，加之老带新火爆，项目销售量价齐升林溪湾作为龙湖板块乃至整个郑州高端市场的佼佼者，一直受到高端置业客户的欢迎，其产品主要是 500-700万的联

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