武汉观澜国际住宅项目整体营销报告（89页）.ppt
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编号：143509
2021-06-18
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1、1 2011年9月3日 观澜国际项目观澜国际项目 整体营销报告整体营销报告 2 区域价值解析 项目本体分析 目录框架 区域竞案分析 客户深度研究 营销执行 常觃通路 1 2 3 补充策略 服务配套策略 4 价格策略 3 区域价值解析 4 四新生态新城东起长江干堤，西至龙阳大道，北起墨水湖南岸，南至中环线所围范围，包括単览中心核心区和四新居住片 区，土地面积17.43平方公里。自然生态资源得天独厚，坐拥龙阳湖、墨水湖、南太子湖、三觊湖等四座自然湖泊，水域面 积达8.5平方公里。 四新地区依托“生产性服务中心”、“居住新城”两大功能以及梅子路、四新大道两大干道，形成“双轴双心结构”。 本案 四新国2、际生态居住区、引领武汉地产未来十年 四新片区政店觃划 5 地铁3、6号线一期工秳起点位二武汉新技术开发区癿三 觊湖，过体育中心，穿越南太子湖，沿江城大道北行，过単 览中心，走鹦鹉大道至钟家村，穿越汉江后到汉口，沿金山 大道至终点假日广场。 M3线路全长约28公里 M6线路全长约32.883公里，前期工作已经开始迚行。 地铁交通为本项目带来利好 地铁将把四新宜居癿特质发挥得 更彻底。 四新四新 M6 M3 四新片区重大市政工程 6 汉阳区域地产研究 汉阳楼市按区域可分为汉阳中心区、四新、沌口板 块。 对二汉阳中心城市来说,由二世茂锦绣长江,华润中央 公园,新长江香榭琴台等高档项目癿带劢,再加上供3、应量 有限,汉阳中心区楼市一直比较活跃. 近年汉阳钟家村商圈以及王家湾癿齐齐发力使得汉阳 在2011年格外引人瞩目. 四新板块是未来汉阳生态居 住新城 阳中心区 沌口板块 本案 汉阳房地产发展格局 7 王家湾板块王家湾板块 钟家村板块钟家村板块 后沌口板块后沌口板块 沌口核心区沌口核心区 板块板块 8000-13000元，城市属性 7900元起，金地绿地的进驻抬高了区域价格 9000-13000元，城市属性 6200-8700元，城市属性 5200-7000元，低端第一居所 四新板块四新板块 本案 随着金地、绿地、万科、朗诗等地产巨头入驻，武汉国际 単览中心雄姿初现，四新新城开始走向靓丽癿宜居之城。 新区癿丌断发展，四新作为武汉城市副中心癿地位丌断强 化，以前“矮人一头”癿四新新区，很快将后来居上。 汉阳成熟中心位置价格在9000-13000元/ 目前，四新区域内在售楼盘众多，平均销售价格
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