国际高尔夫地产项目定位全案中（110页）.ppt-地产文库

国际高尔夫地产项目定位全案中（110页）.ppt

下载文档

定位方案

上传人：儒*** 编号：143305 2021-06-17 107页 10.97MB

举报版权申述

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

30 金币

下载文档	加入VIP，免费下载

/ 107

下载文档

1、国际高尔夫国际高尔夫项目定位全案项目定位全案 (中） 2 2.5重庆GOLF别墅物业市场研究 GOLF项目特性深访城市GOLF别墅特性到区域中心不超过20分钟车程周边已形成相对成熟的居住社区，交通通达和生活配套均由城市提供主流居住为第一居所，而非度假休闲居所家庭人口结构多为三代同堂，人口为5.5人其面积较度假型高尔夫别墅更大，多为350以上城市高尔夫相较于度假高尔夫对自有商业配套依赖性不强 3 2.5重庆GOLF别墅物业市场研究 GOLF项目特性深访旅游度假型GOLF别墅特性到区域中心距离远，时间长周边商业配套不成熟，依赖自身配套建设主流居住为第二居所，用于度假休闲家2、庭人口较少或别墅使用人口较少，多为2-3人；其面积较城市高尔夫别墅更小，大多在350以下 4 2.5重庆GOLF别墅物业市场研究 GOLF别墅物业市场客群研究 GOLF独立别墅 GOLF联排别墅主流总价 550-750万 180200万客源区域重庆市及匙县为主，少量外省客源重庆市为主，部分匙县客源购买者身份厅级以上公务员国企、央企、上市企业高管私营业主私营业主处、局级公务员国企、央企、上市企业中管购买者家庭资产 2000万元以上，丌封顶 300万元以上，500万元以下购买者家庭年收入 200万以上 50-100万元之间购买者家庭结构 5-6人，多为三代同堂 33、-4人购买者购买目的第一居所为主第一居所或第二居所，兼顼投资购买者购买关键成因排行 1.别墅产品 2.高尔夫景观 3.匙位地段 4.价格 1.匙位地段 2.别墅产品 3.价格 4.景观资源从客群购买成因分析表中可以看出，GOLF 独立别墅客群覆盖力更强，能辐射整个重庆市，而丌仅仅只是覆盖某一匙域的客群。购买GOLF独立别墅的客群一般经济资产实力较购买GOLF联排别墅的客群更为雄厚，购买目的是作为第一居所自住的居多，且他们更在意高尔夫别墅的产品而非项目的匙位地段。 5 2.5重庆GOLF别墅物业市场研究本节领域观点领域观点一 GOLF别墅市场呈现供需基本持平的局面，各市场在售项目均取得了90%以上的销售成绩，市场价栺呈现高速上扬的趋势。领域观点二从2007年至2010年5月的供求关系可以得知，GOLF别墅物业进展城市商品房供应的1.24%，市场供应极

国际地产项目物业定位策划方案合集（共27套打包）国际地产项目物业定位策划方案合集（共27套打包）

下载