1、万科地产 四季花城 品牌建设及市场推广执行手册 第一部分 万科四季花城的由来 项目概况项目概况 位置：龙岗区坂田镇位置：龙岗区坂田镇 占地：占地：3737万万M M2 2 建筑面积，建筑面积，5454万万M M2 2 特点：城郊结合部特点：城郊结合部 深圳市次中心辐射范围内深圳市次中心辐射范围内 良好发展前景良好发展前景/ /大面积开发大面积开发 创意来源 奥地利乡村（欧洲小镇）、 美国新都市郊区原味小镇、 中国传统院落 小镇式的开发：不再是项 目的开发观念，而是造城 运动。 一个源于油画的绝妙创想 一个饱含创新意念的住宅新生代 一个充满欧洲风情的花园小镇 一个满足你我置业理想的美丽家园 一个2、创日销250套奇迹的地产项目 背景 四季花城是目前万科在深圳的最大项目 位于距深圳中心区12公里的龙岗坂田 开发周期约五年，分2区7期进行开发 是深圳首个超大规模社区 也是万科在深圳首个面向深圳普通人的大型优质住宅区。 万科四季花城基本状况： 万科四季花城占地面积：37.3万平方米 万科四季花城建筑面积：53.2万平方米，共分七期35个苑。 万科四季花城配套设施：双会所和架空层泛会所、3个露天泳池和2个迷你泳 池、2所幼儿园、1所小学(含初中部)、300米商业步行街、2个主题广场：微风 广场和假日广场、1座肉菜市场、1座交通调度中心、一个篮球场和网球场 万科四季花城容积率：1.42 万科四季花3、城绿化率：40% 万科四季花城总住户数：4739户 万科四季花城总车位数：按2:1比例设置 万科四季花城规划设计： 奥地利HENKE-SCHREIECKCHEN建筑事务所 深圳大学建筑设计研究院 深圳市万创建筑设计顾问有限公司 万科四季花城物业管理： 深圳市万科物业管理限公司 万科四季花城地理位置： 深圳市龙岗区坂田坂雪岗高新技术开发区，距梅林关3000米，彩田路、梅坂 大道、梅观高速及布龙公路环绕分布。 万科四季花城交路线： 620大巴：四季花城梅林关口（2000年3月开通） 542中巴：四季花城梅林检查站莲花二村华强中学图书馆田贝路 翠竹路东湖公园（2000年1月开通，2001年3月转线市区） F2公交服务巴士：四季花城莲花二村上海宾馆（2001年4月开通） 以开放的商业街为主干，路网为分支 open mall 开放式的特色商业街 采用国外流行的open mall概念， 300 米长的