西安曲江紫御华府楼盘开盘报告.ppt-地产文库

西安曲江紫御华府楼盘开盘报告.ppt

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上传人：儒*** 编号：142480 2021-06-14 13页 7.21MB

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1、紫御华府开盘报告 2012年3月17日目录一、项目基础资料二、项目卖点分析三、项目此次推售产品四、项目推售节奏五、项目开盘流程六、客户情况分析七、销售情况分析八、开盘经验借鉴点项目基础资料位置：曲江芙蓉路与唐城墙遗址公园交汇处开发商：鼎业（西安）房地产有限公司占地面积：205亩建筑面积：59万容积率：2.05 绿化率：35% 总户数：3000户车位：1:1.3 配套：教育：曲江一中、曲江一小、师大附中、八十五中、国际社区幼儿园；商业：华润万家超市、大唐不夜城；医疗：交大一附院、西安市第九医院。项目区位图项目一期沙盘项目卖点分析项目卖点梳2、理： “紫御”系品牌，认知度高；地铁3号线站口、交通便利；容积率仅为2.05，是曲江规模最大的小高层建筑群；商业配套齐全，生活便利，居住氛围成熟；教育资源丰富，一站式教育；享受曲江一中，一小教育指标。紫御系品牌紫御系品牌+小高层住区小高层住区+开发商在区域的成熟度开发商在区域的成熟度单位类别建筑面积单位结构推出套数 2栋 141.47（15层 216跃层） 3房2厅2卫（ 4房2室2卫） 60 3栋 141.47（15层 216跃层） 3房2厅2卫（ 4房2室2卫） 60 4栋 141.47（15层 216跃层） 3房2厅2卫（ 4房2室2卫） 60 5栋 141.43、5（15层 216跃层） 3房2厅2卫（ 4房2室2卫） 60 7栋 141.46（15层 216跃层） 3房2厅2卫（ 4房2室2卫） 60 紫御华府本批推售单位共推出142平米户型260套，216平米户型跃层20套， 231平米洋房一层20套（均在一层），一共300套房源，户型均南北通透。项目此次推售产品 1 2 3 4 5 6 7 一期开盘推出，小高，面积142平层两梯户， 300套房源。一期开盘未推出。由于排号的火爆，项目由起初的3#、5#、7#楼又增加了2#和4#楼。项目此次推售产品户型面积（）推售套数所占比列成交均价 142 260 86.7% 8500-9500 216 20 6.7% 8500-9500 231 20 6.7% 8500-11000 142南北通透三房全明设计，步入式玄关；功能分区合理，餐客分离、简

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