1、 1 五峰县渔洋关镇平安老年公寓可行性告五峰县渔洋关镇平安老年公寓可行性告 2 目目 录录 一、项目提出的依据一、项目提出的依据 二、老年公寓目标客户需求及应对分析二、老年公寓目标客户需求及应对分析 三、老年公寓选址（地块）应具备的基本条件三、老年公寓选址（地块）应具备的基本条件 四、四、老年公寓老年公寓规划规划 五、老年公寓五、老年公寓风险分析风险分析 六、六、风险规避与控制措施风险规避与控制措施 七、项目实施七、项目实施 八、结论八、结论 3 一、项目提出的依据一、项目提出的依据 （一）政策依据（一）政策依据 1、宜昌市人民政府办公室转发市民政局等部门关于加强全市公办城市社会福利 机构建设2、推进城镇“三无”对象集中供养工作实施方案的通知 2、湖北省人民政府办公厅转发老龄委等部门关于加快发展养老服务业意见的通 知 （鄂政办200745 号） 3、湖北省人民政府关于加快实现社会福利社会化的决定 （鄂政发200055 号） 4、湖北省人民政府办公厅转发省发展改革委等部门关于加强全省公办城市社 会福利机构建设推进城镇“三无”对象集中供养工作的意见鄂政办发2008 8 号 5、 国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利化意见的通知 （国 办发200019 号） 6、国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发展养老 服务业意见的通知 （国办发20066 号） 7、财3、政部和国家税务总局关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知 （财 税200097 号 8、 中华人民共和国土地管理法 （二）老年公寓市场机遇（二）老年公寓市场机遇 我国已进入老龄化社会阶段我国已进入老龄化社会阶段 按照国际标准，当一个国家或地区 65 岁以上人口占总人口 7%或 60 岁以上 人口占总人口 10%以上时，即为老龄化社会。据有关统计资料显示，目前我国是 世界上老年人口最多的国家，60 岁以上的老龄人口约为 1.45 亿，占我国总人口 的 11.2%，而且这个数字每年都在以 3%的速度增长。我国进入老龄化社会已是不 4 争的事实。根据国家有关部门统计预测，到 2025 年，老年人将占全国总人口 19.34%；到 2040 年，老年人将占全国总人口的 27.8%，届时每三个半人口中就 有一个老年人口。 “老年公寓”市场潜力巨大“老年公寓”市场潜力巨大 2000 年国家有关部门通过