1、土地土地联合开发联合开发合同合同 甲方（供地方） ： 单位地址： 法定代表人： 乙方（建设方） ： 单位地址： 法定代表人： 经甲乙双方充分友好协商，本着平等、互利、自愿的原则，共同对甲方拥有使用权的位 于 的 35 亩工业用地（面积及范围以政府主管部门最后批 准的土地使用权宗地图为准） 进行商品住宅开发。 现就有关合作开发事宜达成如下协议共同 遵守。 第一条第一条 合作原则合作原则 甲乙双方应本着合法、平等、自愿、互惠互利、利益共享、风险共担的合作原则，对在 合作过程中发生的分歧，进行协商解决。 第二条第二条 合作标的合作标的 （一）甲乙双方联合开发标的位 ，面积及范围以政府主管 部门最后批2、准的土地使用权宗地图为准（宗地图见附件） ，在该地块上拟进行商品住宅开发 项目。 （二）甲方投资联合开发的该宗土地，应合法无任何纠纷，如因该宗土地四址界限图内 遗留产生的纠纷， 以及相关民事责任和经济责任由甲方负责解决， 所发生的费用由甲方全部 承担。 该项目建设实施中需甲方提供的相关资料和需要甲方出面协商的， 甲方应积极提供并 参与协调。 （三）因甲方投资的土地类型为工业用地，必须对土地用途进行变更才可进行商品住宅 开发。土地用途变更手续由乙方负责办理，所需费用由甲方最终承担。 第三条第三条 合作方式合作方式 （一）甲方将其拥有土地交由乙方设计、建设、销售。甲方在乙方的开发项目设计、建 设、3、销售过程中仅有建议权而无最终决定权。 （二）乙方负责该项目开发资金筹集、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单 位及施工单位的选择和确定、工程的营造、工程款支付、房屋销售、工程的验收以及工程竣 工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项，并承担相应的法律责任。 （三）开发过程中的运作费用摊入成本，由甲乙双方承担。费用应严格控制，分为两部 分：其中，公关费用控制在陆百万元以内；政府土地、城建等部门收取的各种税款、规费以 国家标准为准。 第四条第四条 合作时间合作时间 甲乙双方合作时间从签订本协议时起， 到全部条款履行完毕后止。 全部条款履行完毕应 理解为： 该项目工程完全按照设计图纸全部建设完毕； 该项目的销售部分的房屋销售完 毕或甲乙双方认为销售完毕的；该项目完成各种行政报批手续、办理各种竣工手续、完成 法律、法规、政策规定的其他手续的；其他双方认为应该完成的事项。 第五条第