西安凯德广场电影院投资可行性研究分析报告（6页）.doc-地产文库

西安凯德广场电影院投资可行性研究分析报告（6页）.doc

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电影院可研

上传人：大宝编号：135736 2021-05-25 6页 226KB

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1、关于投资关于投资西安万科新地城西安万科新地城“凯德广场”电影院凯德广场”电影院的的一、一、项目地区基本情况项目地区基本情况西安古称“长安”，是举世闻名的世界四大文明古都之一，居中国古都之首，是中国历史上建都时间最长、建都朝代最多、影响力最大的都城，是中华民族的摇篮、中华文明的发祥地、中华文化的代表。当今西安为副省级城市，陕西省省会，中国七大区域中心城市之一，亚洲知识技术创新中心，新欧亚大陆桥中国段和黄河流域最大的中心城市，中国大飞机的制造基地，中国中西部地区最大最重要的科研、高等教育、国防科技工业和高新技术产业基地。 2009 年国家颁布的关中-天水经济区发展规划中西安被列为继2、北京和上海之后，中国第三“国际化大都市”。人口空间趋向于合理，重心向以下三个地区转移：一、高新区（此区为西安市经济最为发达地区，其 GDP 总值占西安市全市 GDP 总值的 37.8%，区内集中了目前西安市最大的商业写字楼群及高档住宅群），二.南部（此区域为西安市教育、文化资源较为集中地区），三.地铁 2 号线沿线地区（此区域为西安市中轴线，目前此区域北起张家堡、南至长安区，沿线有大量的在建商业项目及住宅楼盘）。二、商业二、商业项目项目介绍介绍凯德商用在西北地区的首个城市综合体购物中心部分“凯德广场”。紧邻西安南二环路，处于南二环商圈核心地带，毗邻小寨商业圈和高新商业圈，3、南二环西段、含光路、朱雀路三条交通要道之间，交通辐射范围广。商业面积共 5.8 万，地下一层设置为超市及餐饮；地上一层为国际时尚服饰、茶秀、餐饮；地上二层为女装、配饰、鞋包及餐饮；地上三层为男装、运动休闲装、数码、图书及 KTV 等娱乐项目；地上四层为童装、家居用品、美容 SPA、餐饮；地上五层为影院、健身及餐饮等。图一：项目名称：泰和时代广场项目地址：银川市贺兰县广场北路开发商：宁夏泰和房地产有限公司建筑类型：商业、住宅、公寓、会所开盘时间：2012 年 3 月高新开发区商圈小寨商圈、曲江旅游度假区钟楼商圈（市中心）南二环商圈（写字楼、餐饮）南二环建筑面积：270000 平方米占地面积：67644 平方米停车位：1754 个设计公司：许李严设计（亚洲）有限公司物业公司：第一太平戴维斯三、三、地产公司介绍地产公司介绍宁夏泰和房地产有限公司

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