西安凯德广场电影院投资可行性研究分析报告（6页）.doc
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西安凯德广场电影院投资可行性研究分析报告（6页）.doc
1、关于投资关于投资西安万科新地城西安万科新地城“凯德广场”电影院凯德广场”电影院的的 一、一、项目地区基本情况项目地区基本情况 西安古称“长安”，是举世闻名的世界四大文明古都之一，居 中国古都之首，是中国历史上建都时间最长、建都朝代最多、影响 力最大的都城，是中华民族的摇篮、中华文明的发祥地、中华文化 的代表。当今西安为副省级城市，陕西省省会，中国七大区域中心 城市之一，亚洲知识技术创新中心，新欧亚大陆桥中国段和黄河流 域最大的中心城市，中国大飞机的制造基地，中国中西部地区最大 最重要的科研、高等教育、国防科技工业和高新技术产业基地。 2009 年国家颁布的关中-天水经济区发展规划中西安被列为继
2、 北京和上海之后，中国第三“国际化大都市”。 人口空间趋向于合理，重心向以下三个地区转移：一、高新区 （此区为西安市经济最为发达地区，其 GDP 总值占西安市全市 GDP 总值的 37.8%，区内集中了目前西安市最大的商业写字楼群及高档 住宅群），二.南部（此区域为西安市教育、文化资源较为集中地 区），三.地铁 2 号线沿线地区（此区域为西安市中轴线，目前此区 域北起张家堡、南至长安区，沿线有大量的在建商业项目及住宅楼 盘）。 二、商业二、商业项目项目介绍介绍 凯德商用在西北地区的首个城市综合体购物中心部分“凯德 广场”。紧邻西安南二环路，处于南二环商圈核心地带，毗邻小寨 商业圈和高新商业圈，
3、南二环西段、含光路、朱雀路三条交通要道 之间，交通辐射范围广。商业面积共 5.8 万，地下一层设置为超 市及餐饮；地上一层为国际时尚服饰、茶秀、餐饮；地上二层为女 装、配饰、鞋包及餐饮；地上三层为男装、运动休闲装、数码、图 书及 KTV 等娱乐项目；地上四层为童装、家居用品、美容 SPA、餐 饮；地上五层为影院、健身及餐饮等。 图一：项目 名称：泰和时代广场 项目地址：银川市贺兰县广场北路 开发商：宁夏泰和房地产有限公司 建筑类型：商业、住宅、公寓、会所 开盘时间：2012 年 3 月 高新开发区商 圈 小寨商圈、曲江旅游 度假区 钟楼商圈（市中心） 南二环商圈（写字楼、 餐饮） 南二环 建筑面积：270000 平方米 占地面积：67644 平方米 停车位：1754 个 设计公司：许李严设计（亚洲）有限公司 物业公司：第一太平戴维斯 三、三、地产公司介绍地产公司介绍 宁夏泰和房地产有限公司
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