1、房屋建筑防渗漏措施施工技术要点房屋建筑防渗漏措施施工技术要点 近几年，随着工程越来越要求进度，竣工后的许多工程，发现渗漏问题十分普遍，主要表现在地下室地下室渗漏，卫生间渗漏，住宅客厅、卧室渗漏，卫生间渗漏，住宅客厅、卧室渗漏，屋面渗漏渗漏，屋面渗漏等。特别是住宅楼渗漏，严重影响住户的使用，住户冤声醉道怨声载道。既影响公司声誉也增加了巨额维修费用。根据以往施工经验关于房屋建筑防渗漏措施应注意的几个问题进行探讨。防渗水漏水防渗水漏水前言前言屋屋面面卫卫生生间间地地下下室室水水池池 防水技术是保证工程结构不受水侵蚀的一项专门技术。防水原则：“防、排、截、堵相结合，刚防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因2、地制宜，综合治理柔相济，因地制宜，综合治理”。保证建筑物的使用寿命保证建筑物的使用功能防水工程的作用：雨水：屋面，外墙水生活用水：卫生间，楼面地下水：地下室、基础防渗水漏水防渗水漏水渗漏问题严重渗漏问题严重窗上口渗水窗下口渗水共分共分5 5大部分大部分:第一部分第一部分 渗漏产生的原因渗漏产生的原因1 第二部分第二部分 材料的使用方法材料的使用方法2 第三部分第三部分 防水的细部处理防水的细部处理3 第四部分第四部分 混凝土的处理方法混凝土的处理方法4 第五部分第五部分 厨卫屋防水的处理厨卫屋防水的处理5 第一部分第一部分 渗漏产生的原因渗漏产生的原因1第一部分第一部分第一部分第一部分 渗漏产3、生的原因渗漏产生的原因渗漏产生的原因渗漏产生的原因1 1：设计不到位：设计不到位：有的工程地下水位较低，认为可以降低防水要求，或不做防水层，有的设计了防水层，开发商为降低成本又降低甚至去消了防水要求。2 2：防水层施工不合格，：防水层施工不合格，不能起到防水的作用。3 3：防水砼振捣不密实，：防水砼振捣不密实，或有的楼板砼更本不振捣，使砼在下沉收缩后，楼板中的砼与钢筋下断面不能很好粘结，使钢筋网形成渗漏通道。4 4：卫生间墙地砖：卫生间墙地砖施工不合格。第二部分第二部分 材料的使用方法材料的使用方法2第二部分第二部分 材料的使用方法材料的使用方法一、严格防水层设计一、严格防水层设计 1 1、防4、水层设置防水层设置 尤其是地下室工程，无论有无地下水或在地下水位很低的情况下，都应设置防水层。地下土在未搅动之前，地下土有自然的排水通路，地表水渗入地下后，能很快从排水通路排走，施工以后，地下土经过回填夯实，原来的地下土排水通路全部堵死，地表水渗入地下后无法排出，成了渗漏的源头。因此地下室的防水层都应按一级防水设计，否则一旦渗漏无法补救。2 2、设计缺陷及时处理、设计缺陷及时处理 防水设计存在的问题应在施工前及施工过程中通过图纸会审、设计变更及洽商等方式及时解决。二、二、防水卷材材料防水卷材材料第二部分第二部分 材料的使用方法材料的使用方法1 1）、）、SBSSBS防水卷材施工防水卷材施工防水5、使用工具防水使用工具材料的使用方法材料的使用方法第二部分第二部分 地下室防水处理地下室防水处理1 1、施工方法、施工方法 SBS防水卷材的材质是改性沥青，采用热熔法。施工时一定要将卷材的所有搭接部位沥青充分熔化，使搭接部位能挤出沥青。1 1）、）、SBS防水卷材施工防水卷材施工热熔处理卷材接头热熔处理卷材接头热熔相关要素关系热熔相关要素关系第二部分第二部分 材料的使用方法材料的使用方法1）、SBS防水卷材施工防水卷材施工2 2、施工工具、施工工具 用直径约5公分、长度约10公分的小压辊滚压，使搭接部位挤出的沥青能粘结牢固、严密，决不允许在搭接口的上表面用火烤一下，然后表面抹一下的收口方法。没有6、合适的工具要达到全部搭接口都挤出沥青是不可能的。如果卷材搭接部位未达到挤出沥青的要求，说明卷材尚未达到粘结牢固和严密，很难说明能达到防水的要求。压辊碾压卷材接头压辊碾压卷材接头1）、SBS防水卷材施工防水卷材施工材料的使用方法材料的使用方法1）、SBS防水卷材施工防水卷材施工竖向铺贴竖向铺贴平铺贴平铺贴材料的使用方法材料的使用方法第二部分第二部分 材料的使用方法材料的使用方法3 3、搭接控制、搭接控制 规范要求，防水卷材施工，平面可以空铺，垂直面要达到满粘的要求。但SBS防水卷材垂直面很难达到100%熔化满粘结合的要求。特别是地下室外墙防水，根据在工地的长期观察，垂直面施工难度较大，基本没有一7、个施工队能按规范要求做到满粘结合。所以SBS最大缺陷在于，如果防水卷材不能在搭接部位粘结严密，只要有一个点造成渗漏，渗入的水就会在卷材内部到处窜，会造成整个防水体系失去防水作用。因此要求项目部和施工队要高度注意，并很好解决现场监督检查问题，务务必使必使SBSSBS卷材搭接部位卷材搭接部位100%100%挤出沥青挤出沥青粘结的要求。粘结的要求。1）、SBS防水卷材施工防水卷材施工第二部分第二部分 材料的使用方法材料的使用方法2）、三元乙丙防水卷材施工三元乙丙防水卷材施工热热熔熔涂涂料料涂涂刷刷材料的使用方法材料的使用方法第二部分第二部分 材料的使用方法材料的使用方法 三元乙丙防水卷材施工方法主要8、依靠胶粘结合。主要依靠胶粘结合。胶粘结合的施工方法是将搭接部位用胶粘结封闭。三元乙丙材料本体质量比较好，一般都能合格，但施工很难达到粘合封闭严密、牢固的要求。它的基本操作，类似修胶鞋和修车胎，在粘贴时胶粘部位需要采取锤击等加压措施，否则很难粘结牢固，达到防水的目的。但防水层量大面广，要做到所有防水层特别是搭接口都加压粘结是不可能的，因此，纵观三元乙丙的施工操作要求，没有一个施工队在施工中采用加压措施的。因此用胶粘结合根本无法保证防渗漏的目的。若改进若改进粘结方法，粘结方法，如采用聚合水泥胶满粘结合的施工方法，则可以消除胶粘结合的缺点。2 2）、三元乙丙防水卷材施工）、三元乙丙防水卷材施工第二部9、分第二部分 材料的使用方法材料的使用方法3 3）、自粘防水卷材的施工）、自粘防水卷材的施工第二部分第二部分 材料的使用方法材料的使用方法 自粘性卷材在考虑利用其自粘性时，要考虑施工环境温度、卷材厚度等因素对自粘性影响。1 1、厚度影响、厚度影响 自粘卷材如果厚度比较薄，质地比较软，就相对比较容易粘结。如果自粘卷材厚度比较厚就不容易粘结好。2 2、温度影响、温度影响 自粘卷材高于常温施工时容易粘结，低于常温施工时不容易粘结。所以该材料在南方气温比较高的地区施工，粘结就比较好，在北方低温地区施工时粘结就比较差。3 3、自粘性卷材施工措施、自粘性卷材施工措施 在低温施工时及较厚时，为了迏到粘结牢固、10、严密的目的，应采用SBS施工方法，适当加火热熔并用压辊碾压，特别是所有搭接部位。适当加火热熔并用压辊碾压，特别是所有搭接部位。3 3）、自粘防水卷材的施工）、自粘防水卷材的施工第二部分第二部分 材料的使用方法材料的使用方法4 4、防止自粘性卷材粘接质量的措施、防止自粘性卷材粘接质量的措施 有的自粘卷材胶粘表面是不平的，自粘时，凸出部份粘住了，但凹陷部份不能粘住，形成渗漏通路，而且有的自粘卷材当时胶粘住了，过不了多久就又脱开了。自粘卷材越厚，就越能自动脱开，就更需要火烤粘结。所以自粘卷材施工时务必一定要检查材质的自粘性能，并不是所有自粘卷材粘结性都好。施工中自粘卷材的接口一定不能污染，也不能提前11、将搭接部位保护塑料膜去掉，搭接口污染了或搭接口的胶干了，都会影响卷材的粘结效果。为了提高提高处粘卷材封口的粘结，施工时除在封口粘结部位用小压辊滚压外，可在粘合封口处，另加一条另加一条5cm宽的粘胶封口条，宽的粘胶封口条，确保所有结合口封闭牢固、严密，达到不渗不漏的要求。3）、自粘防水卷材的施工、自粘防水卷材的施工第二部分第二部分 材料的使用方法材料的使用方法4）、SBC防水卷材施工防水卷材施工n涂刷粘结材料涂刷粘结材料n铺设防水卷材铺设防水卷材n平屋面卷材防水材料的使用方法材料的使用方法第二部分第二部分 材料的使用方法材料的使用方法 SBC防水卷材材质是聚乙烯丙纶外包无纺布，施工时，主要依靠满12、涂聚合水泥胶粘结。施工时要控制好以下几个质量关健：1 1、是控制好原材料质量关、是控制好原材料质量关 SBC材料有的用回收废塑料加工制作，强度较差，经手撕拉试验，很容易拉破，坚决不能使用。一定要用经拉力试验不易被拉破的原材，并保证一定厚度。使用的水泥标号不低于不低于3 32525；2 2、保证聚合水泥胶中胶粉的质量和胶粉的用量、保证聚合水泥胶中胶粉的质量和胶粉的用量 要选择质量好的胶粉和加入足够胶粉用量，最好是卷材和胶粉都由原厂配套供应。胶粉的掺加量是按水的基数计算的，不是按水泥量为基数加入。掺加量按说明书只能多加，不能少加，这是保证水泥胶粘结质量的关键；3 3、控制好水泥胶的稠度、控制好水泥13、胶的稠度 即胶溶液和水泥的比例，水泥浆太稀不能很好保证粘结层的饱满度，卷材粘结不牢固，容易使SBC卷材脱开，失去防水的效果；4 4、施工时一定要采用挤浆法、施工时一定要采用挤浆法 要利用SBC卷材将水泥浆往前挤推，决不能采用刷浆法粘结，以保证粘结SBC的水泥浆饱满。SBC卷材的搭接长度采用1215cm。4）、SBC防水卷材施工防水卷材施工4）第二部分第二部分 材料的使用方法材料的使用方法 5、不同胶溶液的控制 控制胶的掺加量，不同生产厂家胶粉掺量不同。武汉美利信新型建材有限责任公司生产的超浓缩建筑干胶粉，其胶粉掺加量为水重量的0.4%，即100KG100KG水加超浓缩建筑干胶粉水加超浓缩建筑干14、胶粉0 0.4KG4KG。北京有一家SBC卷材生产厂自己生产的胶粉掺加量为水重量57%，即100KG水加胶粉57KG。因此不同生产厂的胶粉质量其掺加用量可能不同，需详见不同生产厂胶粉使用说明书。水泥浆的稠度以控制胶溶液与水泥重量的比例，即水灰比。水灰比一般控制在0.40.5，即50KG水加水泥100125KG。4 4）、）、SBCSBC防水卷材施工防水卷材施工第二部分第二部分 材料的使用方法材料的使用方法6 6、施工控制、施工控制 胶用量加够了，水泥浆饱满了，常温下施工，第二天撕拉卷材就不容易撕开，胶用量加得不够，粘结的卷材很容易撕开。因为SBC防水卷材是满涂水泥胶，所以要保证SBC粘结层有一15、层水泥胶浆的余量，必须采用挤必须采用挤浆法施工，浆法施工，水泥浆太稀即稠度不足，也很难保证水泥胶饱满。粘结层的水泥胶饱满了，即使卷材的个别处有损坏或者个别处有一点薄弱环节，水也不会渗入卷材层到处窜，不会影响整体的防水效果，施工容易达到防渗漏的要求。因为是满涂水泥胶，所以防水层基层即使有轻微蜂窝麻面，也可以有水泥胶填满达到防渗漏的目的，施工容易保证质量，建议能大力推广聚合水泥胶结合防水层的施工方法。聚合水泥胶粘结，施工第一层后，在水泥胶没有达到上人强度时不可上人行走或操作，防止破坏粘结层基层。常温即常温即2525度以上大约要度以上大约要1212小时，小时，温度低时，水泥凝固慢，两层施工时间要适时16、延长。温度低时，水泥凝固慢，两层施工时间要适时延长。4 4）、）、SBCSBC防水卷材施工防水卷材施工第二部分第二部分 材料的使用方法材料的使用方法5 5）、）、PVCPVC防水卷材施工防水卷材施工n卷材接缝处理第二部分第二部分 材料的使用方法材料的使用方法 PVC防水卷材是采用焊接粘接，卷材除粘结部位的5cm宽范围外，都有底胎织物，无法采用焊接粘结，因此两层卷材之间不能粘结，整个一层中，只要有一个点发生渗漏，该层卷材就失去防水功能。而且pvcpvc卷材与建筑体的封口是一个薄弱环节，卷材与建筑体的封口是一个薄弱环节，因此封口处理达到防渗漏十分困难，建议地下防水不要采用。另外pvc卷材的收缩量比17、较大，在转角处的余量长度要大。5 5）、）、PVCPVC防水卷材施工防水卷材施工第二部分第二部分 材料的使用方法材料的使用方法6 6）、聚胺脂防水涂料施工）、聚胺脂防水涂料施工第二部分第二部分 材料的使用方法材料的使用方法 聚胺脂防水材料要求基层洁净、干燥，不宜在地下室底板施工。聚胺脂防水涂料使用在地下室外墙防水是比较好的一种防水材料。地下室外墙防水采用聚胺脂防水材料时，干固厚度不应小于小于1 1.5mm5mm，一般应涂刷不少于三遍。每次涂刷应待前一遍干透后再刷第二遍，否则容易发生起皮现象。聚胺脂防水涂料施工前一定要将墙面的蜂窝、麻面及大于绿豆的空洞将墙面的蜂窝、麻面及大于绿豆的空洞部位用聚合18、水泥胶补严压实压光，部位用聚合水泥胶补严压实压光，使防水涂料能够100%覆盖墙面。墙面平整度质量较差时，最好先在墙面用聚合水泥胶贴一层无纺布无纺布，达到墙面平整后再满涂聚胺脂防水涂料。聚胺脂防水涂料的缺点是基层必须洁净、干燥，否则容易掉皮、脱落。在聚胺脂面层上继续施工砼和砂浆层时，一定要在涂刷最后一涂聚胺脂时，撒上一层洁净的绿豆砂，绿豆砂粒径的一半与聚胺脂粘牢，一半与后续施工的砼或砂浆粘牢。否则后续施工的砼或砂浆会发生大面积空鼓、裂缝。绿豆砂的粒经绿豆砂的粒经36MM36MM，不能随便用一般黄砂代替。所谓洁净，要求洗净晒，不能随便用一般黄砂代替。所谓洁净，要求洗净晒干。干。6）、聚胺脂防水涂料19、施工）、聚胺脂防水涂料施工第二部分第二部分 材料的使用方法材料的使用方法7 7）、）、JSJS防水涂料施工防水涂料施工第二部分第二部分 材料的使用方法材料的使用方法 JS防水涂料是水泥基防水涂料，水泥基防水涂料，其施工方法基本类同聚胺脂防水涂料，但它对基层的要求不太严格，基层只要没有明水就可施工，用于卫生间和地下桩头防水处理比较方便。但是JS防水涂料施工时，在JS涂料的原材料中，不能随意掺加填充料，不能随意掺加填充料，否则会降低防水涂料的防水性能和粘结力，并使后施工的墙砖、地砖产生大面积空鼓现象，造成大面积返工。适合于抢工时使用。适合于抢工时使用。7 7）、）、JSJS防水涂料施工防水涂料施工20、 第三部分第三部分 防水的细部处理防水的细部处理31、防水层为两层卷材的第二层 SBS卷材、自粘卷材施工时，防水卷材的每四个边的搭接部位都必须用压辊滚压；特别要注意压在卷材下面的一条隐蔽的搭接缝，应坚持旁站观察，达到压辊滚压粘结牢固，防止偷工减料，弄虚作假。卷材搭接要求卷材搭接要求第三部分第三部分 防水的细部处理防水的细部处理第三部分第三部分 防水的细部处理防水的细部处理2 2、SBCSBC防水卷材施工时，一定要检查每卷材料质量是否合格防水卷材施工时，一定要检查每卷材料质量是否合格。施工过程要旁站检查胶粉的质量和掺加用量、水灰比及是否采用挤浆法，因为这些都是控制质量的关健，只要其中有一道工序有21、问题就会造成质量隐患。3 3、有两层防水层时，施工好第一层防水层后一定要在搭接部、有两层防水层时，施工好第一层防水层后一定要在搭接部位动手用撕裂法多处抽查，经过验收合格后才能进行第二层防水层施工。发现防水层有粘结不牢不严密的部位，要用铁条或其他工具撬开，在粘结不牢部位的内部重新进行烘烤、或增涂粘结料，并用压辊压严。决不允许采取在接缝表面烘烤抹一抹或在表面涂粘结料封边的方法。4 4、卷材接头部位的表面如有污染，必须设法清理洁净、卷材接头部位的表面如有污染，必须设法清理洁净再施工，否则该部位很难达到粘结牢固、严密的程度。5 5、砼底板的卷材防水与墙面防水相接部位，即底板外侧砖胎、砼底板的卷材防水与22、墙面防水相接部位，即底板外侧砖胎模处上翻的卷材，一定要全部与墙面满粘贴严。模处上翻的卷材，一定要全部与墙面满粘贴严。卷材上翻时一定要将卷材先扶直后再翻转粘结，保证卷材根部不能有漏粘现象，防止接头部位未达到满粘而造成渗漏隐患。也可以将底板的上翻防水卷材干脆与砖胎模全部贴死，墙面后续防水施工时，从贴死的卷材口往上贴，免除上翻卷材根部漏粘或封闭不严的隐患。第三部分第三部分 防水的细部处理防水的细部处理第三部分第三部分 防水的细部处理防水的细部处理6、地下室有工程桩或地下室有工程桩或抗浮锚杆时，一定要抗浮锚杆时，一定要做好桩头的防水处理。做好桩头的防水处理。桩头四周的防水卷材都要分别上翻几公分，逐层将23、桩头满粘结合，使防水卷材与桩身粘贴牢固、严密，阻挡桩头四周的水往上渗漏。第三部分第三部分 防水的细部处理防水的细部处理7 7、工程桩是预制管桩时，、工程桩是预制管桩时，管桩的中空部位灌筑的砼应为防水膨胀砼，并在施工时一定要二次振捣密实，一定要二次振捣密实，尽量把管桩中渗漏的水封闭在桩头以下。第三部分第三部分 防水的细部处理防水的细部处理8 8、施工人工灌注桩施工时，、施工人工灌注桩施工时，桩身中的排气孔，一定设法注浆堵死，防止排气孔成了漏水通道。9 9、桩头表面的防水涂料一定分层涂刷、桩头表面的防水涂料一定分层涂刷，防止一次涂层太厚产生裂缝而失去防水功能。如果防水用SBC卷材时，可干脆把桩头全24、部覆盖；桩头的防水处理，要特别重视，如果桩头防水做得不好，桩身就成了渗漏通道。桩头防水涂料分层涂刷桩头防水涂料分层涂刷第三部分第三部分 防水的细部处理防水的细部处理1010、规范规定，立面卷材铺贴时必须满粘结合，防止防水卷材、规范规定，立面卷材铺贴时必须满粘结合，防止防水卷材粘结不牢造成下滑粘结不牢造成下滑。或因水从卷材脱开墙面处渗入到处乱串，使整个防水体失去防水作用。1111、外墙和顶板砼有裂缝的地方，、外墙和顶板砼有裂缝的地方，应先在裂缝的部位加强防水处理，加贴一条防水卷材或多刷12涂聚胺脂防水涂料或JS防水涂料，严防墙体裂缝处渗漏。加强的防水层应宽出裂缝每边10CM。地下室外墙施工涂料防25、水材料时，要先将砼的蜂蜜麻面补平，防止涂料刷不到而渗漏。第三部分第三部分 防水的细部处理防水的细部处理1212、地下底板在后浇带等接头处施工防水层时，防水层应施、地下底板在后浇带等接头处施工防水层时，防水层应施工至钢筋接头外工至钢筋接头外50CM50CM，除留出接槎长度外，应及时全部施工，除留出接槎长度外，应及时全部施工好防水层的砼保护层。好防水层的砼保护层。底板后浇带防水处理底板后浇带防水处理第三部分第三部分 防水的细部处理防水的细部处理1313、地下室防水层一定要高出地面散水以上。、地下室防水层一定要高出地面散水以上。散水以下的回填土应用灰土回填，回填土应分层夯实。有地下室防水的散水宽度应26、不小于80公分。1414、地下建筑的所有施工缝，、地下建筑的所有施工缝，如地下室与后续施工的车道相接处、地下室与后续施工地下室相接处等，都要留设止水钢板或橡胶止水带。迎水面的防水卷材都要留出足够长的接头，保证后续施工的工程防水完整。1515、地下室有降水井时，、地下室有降水井时，井口一室要封闭严密，达到不得有渗漏现象。1616、地下室底板上有填土时，、地下室底板上有填土时，一定要在全部降水井停止降水，地下水位上升至正常状态后，观测底板不渗漏后才能进行填土施工，防止底板渗漏填土后无法处理。第四部分第四部分 混凝土的处理方法混凝土的处理方法3第四部分第四部分 混凝土的处理方法混凝土的处理方法 砼的27、基本要求，一定要振捣密实，至内实外光。最砼的基本要求，一定要振捣密实，至内实外光。最好的砼配合比，最好的防水砼，如果振捣不密实，都不好的砼配合比，最好的防水砼，如果振捣不密实，都不能达到最佳防水效果。能达到最佳防水效果。第四部分第四部分 混凝土的处理方法混凝土的处理方法1 1、防水砼的迎水面和有垂直钢筋处，、防水砼的迎水面和有垂直钢筋处，如底板砼的底部、地下室砼外墙的外侧、砼后浇带的侧面以及有墙、柱、马凳等有垂直钢筋处都要认真振捣密实。底板砼一定做到砼流到那里振捣到那里。后浇带砼一定要振捣至收口网挤出水泥浆。特别要注意泵送砼的二次振捣。二次振捣在砼浇灌后约20-30分钟，让砼基本下沉稳定后进行28、，保证砼与钢筋能很好粘结。2 2、平面构件如底板砼、楼板砼，、平面构件如底板砼、楼板砼，二次振捣后立即找平并覆盖塑料薄膜保水养护；下道工序放线时不要把塑料薄膜全部去掉，可以采取在放线部位将塑料薄膜划开的方法。3 3、防水砼墙面分层施工至墙顶最后一层砼时，、防水砼墙面分层施工至墙顶最后一层砼时，在砼初凝前也应进行二次振捣，防止砼下沉后与钢筋产生渗漏通道。4 4、柱砼施工时决不能一次下料到顶，、柱砼施工时决不能一次下料到顶，应几根柱砼循环分层下料分层振捣。柱顶砼施工时初凝前应进行二次振捣。一、混凝土振捣一、混凝土振捣第四部分第四部分 混凝土的处理方法混凝土的处理方法1 1、后浇带快易收口网处砼的振29、捣、后浇带快易收口网处砼的振捣 ，应使水泥浆挤出收口网孔，保证后施工的砼能与先施工的砼面结合良好。收口网只应设单层，不能双层，双层可能使收口网成了后浇砼的隔离层。如果已经用了双层收口网，或因砼没有挤出收口网眼的，应在后浇砼施工前，将这部份收口网及蜂窝麻面的砼清理掉。2 2、大面施工时流入后浇带内的砼应及时清除，、大面施工时流入后浇带内的砼应及时清除，或干脆及时捣密实，防止以后清理困难。3 3、后浇带砼施工时旧砼接口应清理干净，、后浇带砼施工时旧砼接口应清理干净，浇灌砼前应浇水充分湿润。接口部位砼应反复振捣三次以上；砼找平后应立即复盖塑料薄膜保水养护。二、后浇带处理二、后浇带处理止止水水钢钢板板30、第四部分第四部分 混凝土的处理方法混凝土的处理方法后后浇浇带带砼砼施施工工第四部分第四部分 混凝土的处理方法混凝土的处理方法第四部分第四部分 混凝土的处理方法混凝土的处理方法1 1、砼施工后，必须在一定时间内保持砼的潮湿环境，、砼施工后，必须在一定时间内保持砼的潮湿环境，防止和减少砼的收缩裂缝，防止砼毛细管渗漏。柱砼在拆模后立即包塑料薄膜加浇水保水养护，平面结构铺塑料薄膜加浇水保水养护；墙体砼因是竖向构件，面积又较大，养护比较困难。其措施可以用延长拆模的方法保水养护，或拆模后立即刷防护液保水养护，保证砼强度持续增长，防止砼收缩裂缝。后浇带砼的养护时间按防水砼的要求，养护时间不少于一个月，实际起31、码不少于半个月，严防后浇带砼收缩渗漏。2 2、对于底板大体积砼的养护，一定要采取严格的养护措施，、对于底板大体积砼的养护，一定要采取严格的养护措施，防止砼底板裂缝，其养护方法：砼底板厚度1m以下，盖一层塑料膜加一层棉毯；砼底板12m厚，盖两层塑料膜加两层棉毯；砼底板23m厚，盖三层塑料膜加三层棉毯。并相应做好测温工作，确保砼底板不裂缝。三、混凝土养护三、混凝土养护第四部分第四部分 混凝土的处理方法混凝土的处理方法1 1、防水砼墙止水拉杆的止水片必须双面满焊、去净焊碴，、防水砼墙止水拉杆的止水片必须双面满焊、去净焊碴，并逐根检查验收。墙面止水拉杆切除时应切进砼面2CM，并用防水砂浆补平压实。切勿32、使止水拉杆的钢筋头冒出墙面。2 2、底板四周外墙上翻的吊模部位的砼、底板四周外墙上翻的吊模部位的砼应在该部位底板砼临近初凝时浇灌振捣，保证吊模砼振捣密实。3 3、楼梯砼浇灌前施工缝处的垃圾一定要清理干净，、楼梯砼浇灌前施工缝处的垃圾一定要清理干净，严防垃圾和夹碴。四、细部处理四、细部处理外墙模板止水措施外墙模板止水措施穿墙对拉螺栓穿墙对拉螺栓第四部分第四部分 混凝土的处理方法混凝土的处理方法穿墙对拉螺栓穿墙对拉螺栓第四部分第四部分 混凝土的处理方法混凝土的处理方法穿穿墙墙对对拉拉螺螺栓栓第四部分第四部分 混凝土的处理方法混凝土的处理方法 第五部分第五部分 厨卫屋防水的处理厨卫屋防水的处理5 第33、五部分第五部分 厨卫屋防水的处理厨卫屋防水的处理1 1、应控制好屋面的排水坡度不小于、应控制好屋面的排水坡度不小于2%2%。屋面排水最好采用漏斗式，屋面排水最好采用漏斗式，不宜采用天沟式，因为天沟很难做好。漏斗式排水即周围直接向排水口排水。2 2、屋面安装排水管时，落水口一定和原砼屋面相平，、屋面安装排水管时，落水口一定和原砼屋面相平，因为高出屋面板，施工过程尚未做好的屋面，遇到雨天屋面积水无法排出。3 3、屋面防水采用、屋面防水采用SBSSBS时，所有搭接部位一定要将卷材充分熔化挤出沥青，时，所有搭接部位一定要将卷材充分熔化挤出沥青，并用压辊滚压，使全部搭接达到粘结牢固、严密。特别是两层卷材34、中，压在下面的一条接缝，同样要将卷材充分熔化挤出沥青，并用压辊滚压。4 4、SBSSBS防水卷材在女儿墙的垂直部位，最好贴表面带砂的卷材，防水卷材在女儿墙的垂直部位，最好贴表面带砂的卷材，因为表面光滑的SBS卷材在抹保护层砂浆时由于卷材表面光滑，抹上的砂浆保护层很难粘结牢固，极容易发生大面积空鼓裂缝。第五部分第五部分 厨卫屋防水的处理厨卫屋防水的处理5 5、屋面防水设计很少采用聚胺脂，、屋面防水设计很少采用聚胺脂，根据多年的体验和调查，聚胺脂使用在屋面问题较多，出的事故也较多。主要是屋面在阳光下反复热涨冷缩，造成屋面渗漏现象较多。故聚胺脂不宜用在屋面做防水材料。如果屋面防水上有较厚的回填土，聚35、胺脂是很好的防水材料。聚胺脂防水施工时应注意：1 1）聚胺脂防水要求基层找平收浆压光严格）聚胺脂防水要求基层找平收浆压光严格，养护要好，找平压光后应立即覆盖塑料薄膜保水养护或铺棉毯浇水养护一星期以上，确保找平层不裂缝。2 2）聚胺脂施工时基层必须干燥，）聚胺脂施工时基层必须干燥，否则聚胺脂很难与基层粘结牢固。3 3）聚胺脂必须分层施工，）聚胺脂必须分层施工，干固厚度不小于1、5mm。一般要涂刷不少于三遍。4 4）聚胺脂防水层上有砼、砂浆后续施工时，）聚胺脂防水层上有砼、砂浆后续施工时，施工至最后一层时，必须撒上一层均匀、洁净的绿豆砂，使绿豆砂粒经的二分之一嵌入聚胺脂中，二分之一露出聚胺脂面，等36、待与防水层上的砂浆或砼保护层结合。如果不撒绿豆砂，由于聚胺脂表面非常光滑，后施工的砂浆或砼保护层与基层结合很差，一定会大面积空鼓裂缝，造成严重质量事故。在在屋屋面面转转角角、凸凸出出屋屋面面管管道道或或墙墙根根部部位位、天天沟沟和和水水落落口口周周围围，应应加加铺铺1 12 2层层油油毡毡附附加加层层，以以加加强强防水效果。防水效果。落水口处理落水口处理上人孔处理上人孔处理挑檐口处理挑檐口处理女儿墙泛水处理女儿墙泛水处理高低差泛水处理高低差泛水处理 第五部分第五部分 厨卫屋防水的处理厨卫屋防水的处理 第五部分第五部分 厨卫屋防水的处理厨卫屋防水的处理6 6、低温地区施工屋面防水使用自粘卷材时，37、低温地区施工屋面防水使用自粘卷材时，也要和SBS卷材一样施工，加热烘烤搭接部位，并挤出沥青，并在搭接部位，刷宽度不小于10CM的聚胺脂封口，使搭接口严密不渗漏。7 7、屋面防水层上的砼保护层必须用双向钢筋砼保护层，、屋面防水层上的砼保护层必须用双向钢筋砼保护层，不得用砂浆保护层。特别是直接在保温层上做砂浆保温层，一定会出现大面积空鼓裂缝。双向钢筋砼保护层施工时，钢筋一定要夹在砼中间，砼一定要用平板振捣器振捣密实，并三遍收浆压光后立即覆盖棉毯，浇水养护不少于两个星期，然后切割成小于6*6m的分块。否则砼保护层一定会出现大面积空鼓裂缝。分格缝要用优质密封胶封闭。8 8、屋面防水层上的砼保护层要达38、到不空鼓裂缝难度十分大，、屋面防水层上的砼保护层要达到不空鼓裂缝难度十分大，施工一定要高度重视，振捣、收浆、养护等措施要及时跟上，否则一定会造成不可收拾的局面。9 9、防水层上面做保温层，再在保温层上做砼保护层时，、防水层上面做保温层，再在保温层上做砼保护层时，在落水口处，千万不能由砼将保温板与防水层间缝隙封死，防止进入保温板下的雨水不能顺利从防水层上排入落水口，而形成防水层上的雨水倒流，造成卷材防水的薄弱处渗漏。这一点务请各项目部特别注意。第五部分第五部分 厨卫屋防水的处理厨卫屋防水的处理1、厨、卫间的地面要低于周围2CM。第五部分第五部分 厨卫屋防水的处理厨卫屋防水的处理2、厨、卫间墙面的39、防水一定要高出地面不小于30公分，其中居住建筑的卫生间也是家庭淋浴间，用水量大，墙面防水要高出地面不小于1500mm。卫生间的地面坡度应不小于2%，保证淋浴时大量水能快速流入地漏，决不允许地漏出现倒返水情况。厨卫防水层高度厨卫防水层高度 第五部分第五部分 厨卫屋防水的处理厨卫屋防水的处理3、厨、卫防水设计为聚氨脂防水时，由于聚胺脂对基层的洁净和干聚胺脂对基层的洁净和干燥程度要求高，并且一定要在聚胺脂表面撒洁净的绿豆砂，燥程度要求高，并且一定要在聚胺脂表面撒洁净的绿豆砂，但目前所见的施工队，都没有做到这一点，因此基层空鼓现象比较普遍，即使做了防水，渗漏现象也还是较多，建议卫生间做SBC防水或水泥40、基防水。SBC防水可在潮湿环境，基层不须要十分干燥的情况下施工，只要控制好水泥胶的质量，就控制住了防水质量，施工方便，特别适宜于抢进度。4、厨、卫门口的防水高度比较矮，必须施工认真，封闭严密，否则厨、卫的水很容易溢出门口至客厅、卧室等其它部位渗漏。第五部分第五部分 厨卫屋防水的处理厨卫屋防水的处理5、厨、卫间贴墙、地砖时，地砖的砖缝宜34mm，墙砖的缝宜1、52mm。墙砖与地砖相交处砖缝也应有34mm，决不能贴死缝，砖缝太小擦缝时浆液不容易进入砖缝。厨卫砖缝设置厨卫砖缝设置 第五部分第五部分 厨卫屋防水的处理厨卫屋防水的处理 第五部分第五部分 厨卫屋防水的处理厨卫屋防水的处理6、贴墙地砖时要满41、浆挤浆，使砖缝中挤满水泥浆，并随手擦缝至深度3mm左右，待贴好砖后擦与砖同色的水泥浆。墙地砖的擦缝在贴砖后能上人时即可进行，不要贴好砖以后放很长时间，等灰尘、垃圾沾满砖缝，很难清理干净时再擦缝。墙地砖空缝属于不合格。只要满浆挤浆，勾缝密实，墙地砖本身就是一道很好的防水屏障。7、贴地砖时再好在基层先铺的砂浆层上浇一层水泥浆，然后在地砖面上再刮一层水泥浆，铺贴时双层水泥浆挤浆粘结，达到灰浆饱满的目的。8、地砖擦缝方法可以采用灌浆法，用与地砖相近颜色的稀水泥浆倒在地上，灌满地砖缝，收水后用泡沫塑料擦净砖面。墙面擦缝可用棕刷沾水泥浆刷满砖缝，收水后用泡沫塑料擦净砖面。擦缝时不要顺缝擦，应与砖缝成一定角42、度，达到砖缝表面不裂、无砂眼、平正光滑、美观。第五部分第五部分 厨卫屋防水的处理厨卫屋防水的处理9、厨、卫间地漏面应低于地砖面3-5mm。地砖放坡时邻近地漏处墙根的地砖面应高出地漏处地砖面3-4mm，使地面的水很快从地漏处排出，使水不漏近墙根，因为墙根是渗漏的薄弱环节。10、由于目前厨、卫的管道多为PVC材质，表面光滑，穿过楼板处的砼施工后经过收缩，总会形成收缩缝而造成渗漏，因此厨、卫间穿过楼板的管道洞，在堵塞洞口时，要将旧砼接口清理干净，并充分湿润后浇筑砼，认真振捣，留出比楼板面低2公分左右的一条槽，用堵漏灵或水不漏水泥基防水浆液灌满。建议不要用聚胺脂等有机材料涂刷，使用有机材料，基层要求洁43、净、干燥严格，容易造成渗漏事故。11、厨、卫间施工后，更本的问题应保证地面水全部流入地漏中，不应使积水留在地面砖以下的防水层上，防水层上长期积水，积水就会沿毛细管作用浸入临近的墙面和门框，破坏防腐层或浸入附近楼板内，沿钢筋渗漏至客厅、卧室等其他部位。面砖粘结砂浆不饱满，形成渗水通道 第五部分第五部分 厨卫屋防水的处理厨卫屋防水的处理面砖勾缝质量差，存在砂眼等缺陷,水从缺陷处渗入 第五部分第五部分 厨卫屋防水的处理厨卫屋防水的处理 第五部分第五部分 厨卫屋防水的处理厨卫屋防水的处理1蓄水试验蓄水试验1.1蓄水试验适用于平屋面、卫生间、厨房等蓄水试验适用于平屋面、卫生间、厨房等水平面防水层的现场检44、测。水平面防水层的现场检测。1.2蓄水试验所用水应符合蓄水试验所用水应符合混凝土用水标准混凝土用水标准JGJ 63的规定。的规定。1.3检测前，应堵塞待检区域内的水落口。蓄检测前，应堵塞待检区域内的水落口。蓄水深度最浅处不应小于水深度最浅处不应小于20mm，且不应超过立管，且不应超过立管套管和防水层的收口高度。套管和防水层的收口高度。1.4蓄水试验时间不应小于蓄水试验时间不应小于24h，并应由专人，并应由专人负责，做好记录。蓄水试验过程中，应及时观察负责，做好记录。蓄水试验过程中，应及时观察水面高度和背水面渗漏情况。若发现漏水情况，水面高度和背水面渗漏情况。若发现漏水情况，应立即停止蓄水试验。45、应立即停止蓄水试验。1.5蓄水试验结束后，应排除蓄水。蓄水试验结束后，应排除蓄水。1.6蓄水试验结束后，可采用红外热像法进行蓄水试验结束后，可采用红外热像法进行全面普查。全面普查。2 淋水试验淋水试验2.1淋水试验适用于防水工程的渗漏现场检测。淋水试验适用于防水工程的渗漏现场检测。2.2淋水试验所用水应符合淋水试验所用水应符合混凝土用水标准混凝土用水标准JGJ 63的规定。的规定。2.3待测部位宜包括垂直和水平的接缝，或其待测部位宜包括垂直和水平的接缝，或其它易出现渗漏的部位。它易出现渗漏的部位。2.4淋水流量不应小于淋水流量不应小于5L/m/min，淋水试验时，淋水试验时间不应小于间不应小于46、2h，检测区域不应有遗漏部位。，检测区域不应有遗漏部位。2.5淋水试验应由专人负责，做好记录。淋水淋水试验应由专人负责，做好记录。淋水试验结束后，检查背水面有无渗漏。试验结束后，检查背水面有无渗漏。2.6淋水试验结束后，可采用红外热像法进行淋水试验结束后，可采用红外热像法进行全面普查。全面普查。分公司的分公司的防水工程防水工程管理要求：管理要求：1、1、提高结构实体质量，强化结构自防水功能：保证砼结构密实，避免出现狗、提高结构实体质量，强化结构自防水功能：保证砼结构密实，避免出现狗洞、露筋、裂缝等质量通病；填充墙灰缝饱满，避免出现严禁出现透明粉、夹缝，洞、露筋、裂缝等质量通病；填充墙灰缝饱满，47、避免出现严禁出现透明粉、夹缝，外墙顶砖应按要求间歇外墙顶砖应按要求间歇7天后顶砌，顶砌斜角天后顶砌，顶砌斜角45-60，灰缝要求饱满。，灰缝要求饱满。2、涂饰饰面应采用与基层相容的柔性耐水腻子和高弹性涂料。、涂饰饰面应采用与基层相容的柔性耐水腻子和高弹性涂料。3、抹灰前应先堵好架眼及孔洞，封堵应由专人负责施工，施工、监理单位应对孔、抹灰前应先堵好架眼及孔洞，封堵应由专人负责施工，施工、监理单位应对孔洞封堵质量进行专项检查验收，并形成隐蔽工程验收记录。洞封堵质量进行专项检查验收，并形成隐蔽工程验收记录。4、封堵脚手架眼和孔洞时，应清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性细石混凝土、封堵脚手架眼和孔洞时48、，应清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性细石混凝土封堵严密。封堵严密。5、穿墙螺栓孔宜采用聚氨酯发泡剂和防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞密实、穿墙螺栓孔宜采用聚氨酯发泡剂和防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞密实,封堵后封堵后孔洞外侧表面应进行防水处理。孔洞外侧表面应进行防水处理。6、门窗洞口上部和突出建筑物的装饰腰线、女儿墙压顶等有排水要求的外墙部位、门窗洞口上部和突出建筑物的装饰腰线、女儿墙压顶等有排水要求的外墙部位应做滴水线。应做滴水线。7、外墙需设置分格缝的，应由设计明确位置及处理措施。、外墙需设置分格缝的，应由设计明确位置及处理措施。8、凡安装给排水立管设置管卡穿透防水层或有防水要求的外墙时，管卡钻孔49、位置、凡安装给排水立管设置管卡穿透防水层或有防水要求的外墙时，管卡钻孔位置必须采用细砂防水砂浆封堵密实，并防水加强；。必须采用细砂防水砂浆封堵密实，并防水加强；。9、外墙施工完后，对外墙进行淋水试验，淋水持续时间不得少于、外墙施工完后，对外墙进行淋水试验，淋水持续时间不得少于2小时，并做好小时，并做好检查记录。检查记录。分公司的分公司的防水工程防水工程管理要求：管理要求：1、图纸会审阶段，建议做法水平面的先做油膏，再做卷材，地下、图纸会审阶段，建议做法水平面的先做油膏，再做卷材，地下室外墙自闭式树脂涂膜。室外墙自闭式树脂涂膜。2、做两次闭水试验，结构试水，完成面建筑试水，、做两次闭水试验，结构50、试水，完成面建筑试水，24小时还是小时还是48小时？小时？3、分仓缝设置，室外不超过、分仓缝设置，室外不超过20平方米，室内平方米，室内36平方米平方米4、外墙淋水试验、外墙淋水试验5、涂抹防水切片、涂抹防水切片6、卷材防水压接头，热熔法、卷材防水压接头，热熔法7、迎水面裂缝修补，、迎水面裂缝修补，V型槽，涂抹防水层，聚氨酯型槽，涂抹防水层，聚氨酯分公司分公司质量管理实施细则对防水工程质量管理实施细则对防水工程要求：要求：1、后浇带封闭前必须进行老混凝土面全部剔凿，露出石子。原预留后浇带封闭前必须进行老混凝土面全部剔凿，露出石子。原预留钢筋割除或松散的须恢复，搭接采用焊接，由技术负责人组织验收51、。钢筋割除或松散的须恢复，搭接采用焊接，由技术负责人组织验收。2、地下室施工外墙长度超过地下室施工外墙长度超过30米时必须增设诱导缝；米时必须增设诱导缝；3、地下室外墙、顶板、屋面施工完后，必须全数检查开裂渗水情况，地下室外墙、顶板、屋面施工完后，必须全数检查开裂渗水情况，做结构试水，对迎水面裂缝进行处理后方允许进行防水施工。做结构试水，对迎水面裂缝进行处理后方允许进行防水施工。4、地下室地坪施工原则上需在外墙周边设置排水沟，设计无排水沟地下室地坪施工原则上需在外墙周边设置排水沟，设计无排水沟时应争取变更；时应争取变更；5、地下室底板建议增设滤水板；屋面及地下室顶板防水尽可能采用地下室底板建议52、增设滤水板；屋面及地下室顶板防水尽可能采用“两油一毡一卷材两油一毡一卷材”的防水方案，未采用此方案的应增设一道油膏的防水方案，未采用此方案的应增设一道油膏防水层；防水层；分公司分公司质量管理实施细则对防水工程质量管理实施细则对防水工程要求：要求：6、使用热熔型防水卷材的项目应在卷材搭接热熔时安排专人使用热熔型防水卷材的项目应在卷材搭接热熔时安排专人使用小压辊将接缝压实密封。使用小压辊将接缝压实密封。7、后浇带推广采用下沉式超前防水后浇带。后浇带推广采用下沉式超前防水后浇带。8、后浇带施工推行做成下沉式，并在下沉处设置后浇带施工推行做成下沉式，并在下沉处设置200*200的排的排水沟，每水沟，每53、10米设置一个米设置一个300*300*500深的集水井。（图纸会审深的集水井。（图纸会审阶段提出）。阶段提出）。9、外墙螺杆建议使用新型三段式，所有外墙螺杆眼必须采用外墙螺杆建议使用新型三段式，所有外墙螺杆眼必须采用防水砂浆封堵后方可进行下道防水施工工序。防水砂浆封堵后方可进行下道防水施工工序。10、地下室外墙卷材防水应通过变更改为自闭树脂涂膜防水。地下室外墙卷材防水应通过变更改为自闭树脂涂膜防水。后浇带推广采用下沉式超前防水后浇带。后浇带推广采用下沉式超前防水后浇带。11、项目部在图纸会审阶段须建议业主推广使用排水板做法，项目部在图纸会审阶段须建议业主推广使用排水板做法，形成刚性层下的无压54、力排水暗沟，减轻地下室底板渗漏水危害。形成刚性层下的无压力排水暗沟，减轻地下室底板渗漏水危害。12、所有新开项目或楼栋号的厨房卫生间的套管必须采用直埋，所有新开项目或楼栋号的厨房卫生间的套管必须采用直埋，减少套管吊洞。减少套管吊洞。13、所有出屋面部位必须与楼面一同现浇距离屋面完成高度所有出屋面部位必须与楼面一同现浇距离屋面完成高度250mm高混凝土导墙。高混凝土导墙。14、屋面采用卷材防水时，所有出屋面女儿墙、风帽、机房等屋面采用卷材防水时，所有出屋面女儿墙、风帽、机房等部位墙体必须留设防水凹槽，凹槽距屋面完成面高度不得小于部位墙体必须留设防水凹槽，凹槽距屋面完成面高度不得小于250mm。提高防水工程质量的理念1、结构自防水是王道，是根本2、防排结合,迎水面处理的处理核心理念3、没有积水就没有渗水漏水4、加强过程管理是基本要求