1、房地产智库 恒大集团有限公司精装修工程质量监控及验收手册编制单位：工程管理中心 编制时间：二00七年八月第 12 页 共 61 页 房地产智库 目 录序 4第一篇 工程组织 5第一章 工程管理中心组织架构 5第二章 工程管理中心办事流程 5第三章 总包单位与甲方指定分包单位的工程界面划分13第二篇 质量管理 13第一章 建筑给排水工程第一节 材料控制第二节 过程监控第三节 验收标准第四节 通病防治第二章 建筑电气工程第一节 材料控制第二节 过程监控第三节 验收标准第四节 通病防治第三章 饰面板工程 12第一节 材料控制第二节 过程监控第三节 验收标准第四节 通病防治第四章 楼面基层工程 17第2、五章 地面板块工程 22第六章 石膏板吊顶工程 25第七章 门窗工程 29第八章 涂饰工程 37第九章 橱柜安装工程工程 42第十章 厨卫铝扣天花工程 43第十一章 木地板工程 44第十二章 室内电气安装 45第十三章 卫浴设备安装 47第十四章 装修工程项目质量验收 47第十五章 装修工程进度控制 55第十六章 装修工程施工安全与环境管理 57第十七章 装修工程管理用表 57恒大工程管理中心精装修工程控制管理细则序为更好控制、监管精装修工程项目，适应公司的战略发展，保证公司所售楼盘高品质高要求，特制订商品房精装修工程项目管理实施细则。一、工程概况：工程名称恒大室内精装修工程工程地址结构类型/3、层框架 /15层建筑面积14238.32 m2住房套数 112 套设计户型 两房两厅 、三房两厅2种户型建设单位恒大集团有限公司设计单位监理单位质监单位惠城区质量监督站总承包单位安监单位惠城区安全监督站精装修设计单位恒大集团有限公司总工室施工单位1：施工单位2：计划开工时间2007年8月1日实际开工时间2007年8月8日计划竣工时间2007年10月30日二、室内精装修工程分部、分项工程划分序号分部工程子分部工程分项工程1建筑装饰装修工程地面砖面层；大理石面层；实木复合木地板面层门窗入户门；成品木门；铝合金门 吊顶木龙骨石膏板吊顶,铝扣板吊顶饰面砖厨卫墙砖,电梯间墙砖涂饰水性涂料,溶剂型涂料细部4、橱柜安装,门套安装,护栏和扶手安装2建筑给排水工程室内给水给水管道及配件和设备的安装室内排水雨水、排水管道及配件和设备的安装卫生器具安装卫生器具及给排水管配件安装3建筑电气安装电气照明安装配电箱安装；电线、电缆导线和线槽敷设；电线、电缆导线和线槽敷线；导线连接和线路电气试验；普通灯具安装；插座开关安装；建筑照明运作。四、精装修工程施工工序1、各分项工程的施工工序：各户水电线路安装厨卫墙地面防水施工（厨卫门在防水施工装好）厨卫墙砖粘贴客厅地砖铺贴厨卫地砖铺贴房间地面找平客厅走道吊顶、粘石膏线木门及门套线安装涂饰工程厨卫铝扣板天花安装电气、橱柜、洁具安装收尾、清洁。2、电梯间的装修也是按照先湿后干5、先上后下、先大面后局部等原则施工，与每一层套房装修同时进行。3、在施工过程中注意几点：成品保护、垃圾清扫、工种协调。4、要求施工单位每分项施工做好资料报验，现场监理按照国标和设计要求，严格控制原材料和施工质量，管理工作做到制度化、程序化、标准化。第一篇 工程组织第一章 工程管理中心组织架构工程文员：水电工程师：土建工程师：装修工程师：办公室主管：水电部副经理：项目部副经理：工程管理中心总监：副总监：第二章 工程管理中心办事流程1、工程开工批准流程：施工准备：1组建项目经理部；2提交施工组织设计方案，并已审批合格；3现场临设已完成；4管理人员全部到位；5劳动力已按批准的计划进场；6机械设备已进6、场；7开工前第一道工序所需的材料已进场并经验收合格；8开工前各种手续已办妥；9分包人的资格证件。（承包商）提供条件：1提供现场基地；2办理开工手续； 3提供水电、交通条件；4提供其他施工条件；5提供技术资料； 6图纸会审及变更资料。 （工程管理中心）施工承包合同签订（建设方承包商）填 写开工报审表 （承包商）不符合检查开工准备条件 （监理工程师）符合开 工条件不同意审 查开工报审表 （监理工程师）组织召开第一次例会 （总监理工程师）同意签发开工报审表（工程管理中心）签发开工报审表，同意开工 （总监理工程师）应附有： 编制材料设备采供计划、劳动力使用计划、施工机械使用计划2、施工阶段进度控制程序7、图：承包单位根据工期总目标编制施工总进度计划否申报审批施工总进度计划各专业工程师否 可审批施工总进度计划总监（副总监项目经理）可编制说明中应有：上月实际完成工程量、工作量当月（年）计划完成工程师、工作量计划提前或拖后的原因拟采取的对策编制年、季、月度计划承包单位 否 可审批年、季、月度计划各专业工程师 否 可审批年、季、月度计划总监（副总监项目经理）实现工期总目标继续施工承包单位按计划组织实施承包单位 可检查计划执行情况实际进度与计划进度对比分析各专业工程师签发严重偏离计划通知书总监（副总监项目经理）纠正进度计划承包单位3、施工阶段质量控制程序：审批开工申请、下达开工令承包单位申报材料合格证、8、复验单加倍复试或换材料承包单位申报施工方案修改不合格不合格监理审批合格项目经理审批合格整改 整改分部分项工程施工 施工试验及监理或见证人取样 不合格各分项、隐蔽工程自检附：1、隐蔽单2、预检单3、质量保证资料4、分项工程质量评定表合格填报工程报验单合格签发分部工程检验认可书不合格整改检查结果分项（隐蔽）工程报验单和分项工程检验认可书内业资料检查监理工程师现场检查监理工程师承包单位填报分部工程报验分部工程完成下一道工序施工签发工程检验认或书并在自检资料上签字不合格监理工程师现场检查及审查试验报告4、隐蔽工程质量控制程序：承包单位自检合格，申报工程报验单并附隐检记录，质评表及有关资料施工单位不合格9、各专业工程师下达通知并提出整改要求各专业工程师施工现场检查验收施工单位整改后再次申请不合格合格合格不合格施工单位施工单位进入下一道工序各专业工程师隐蔽记录单上签字认可各专业工程师下令停产整顿或签发更换施工队伍的通知各专业工程师第三次检查验收施工单位整改后第三次申请各专业工程师下达不合格项目通知限期整改各专业工程师再次检查验收5、工程施工样板确认程序：不合格根据相关要求给出初步评审意见项目部根据图纸要求进行样板施工及申报施工单位审核并给出意见材料部（特殊工艺总工室参与）发相关部门和施工单位并监督实施项目部封存样板、建立档案项目部、材料部附：1、 样板确认申请表合格重新申报最终审核、批复工程管理中10、心6、工程质量事故处理程序发生质量事故特大事故时：项目经理向总监（副总监）口头汇报承包单位调查，摸底分析填写事故报告单 事故报告事故详情分析初步处理意见项目经理现场调查必要时签发停工令建设单位、设计、监理听取承包单位汇报必要时请质量监督站参加设计提出处理方案项目经理签认工地指示承包单位实施方案项目经理督促实施监理、设计、建设单位核查处理结果承包单位复工申请工程管理中心签发复工指令进入下道工序施工 7、工程停、复工程序：总监理工程师签发“复工指令”专业监理工程师审查事故处理情况施工单位填写“复工申请”对质量问题进行分析执行工程质量事故处理程序总监理工程师签发“工程暂停指令”8、甲供材料的确认程序11、：附：1 出厂合格证2 检验报告3 生产单位资质4 材料样板5 样板确认申请表根据设计图纸及合同要求申报材料部根据相关要求给出初步意见项目部封存样板、建立档案审核、确定总工室发施工单位并监督实施项目部9、乙供材料“样板确认”流程：合格根据相关要求给意见，确定单价材料部根据设计图纸及合同要求申报施工单位审核、确定项目部审核、确定总工室发相关部门和施工单位并监督实施项目部封存样板、建立档案项目部、材料部、预算部附：2、 出厂合格证3、 检验报告4、 生产单位资质5、 材料样板6、 样板确认申请表（一式四份）不合格重新申报审核、确定预算部第三节 总包单位与甲方指定分包单位的工程界面划分一、土建部分：12、序号部位总包及指定分包完成界面精装修完成界面1楼面地面卧室、起居室、内走道、封闭阳台。做完混凝土板，预留找平层及铺设地板高度60mm。卧室、起居室及内走廊地板由精装修分包单位负责厨房、卫生间厨房做完结构板（达到防水和保护层、铺地砖的条件，预留铺地砖高度60mm）；卫生间完成防水及保护层（达到回填料的条件）。地采暖、地砖面层和回填料由精装修分包单位施工。电梯前室、外走廊做完混凝土板，预留找平层及铺设地板高度60mm）。电梯前室、外走廊地板由精装修分包单位负责消防楼梯完成找平及防滑条铺贴2墙面卧室、起居室、走道等。抹灰并找平完成。（达到精装修公司刮腻子的要求）有吊顶的部位抹灰做至吊顶底面以上20013、mm，腻子做到吊顶底面（具体部位详精装修图纸）卫生间、厨房卫生间做完防水。（达到贴墙砖的条件），厨房抹灰并找平完成（达到防水施工条件）有吊顶的部位抹灰做至吊顶底面以上200mm（具体部位详精装修图纸）；瓷砖面层及管井检查口盖板由业主指定精装分包施工。（注：不同材料部位交接处抹灰前需挂网）包管井，预留检查口由业主指定精装分包施工。电梯前室、外走廊抹灰并找平完成（达到铺贴施工条件）外墙施工至设计要求部位，完成门窗边收口。铺贴由精装修分包单位负责消防楼梯完成墙面腻子、油漆3踢脚卧室及客厅地面找平和木地板路脚由精装修分包单位负责施工。4顶棚卧室、起居室、走道等。达到精装修公司刮腻子的要求有吊顶的部位不14、做粉刷石膏（具体部位详精装修图纸）卫生间、厨房。完成至结构面。吊顶由业主指定精装分包单位施工。电梯前室、外走廊抹灰并找平完成。（达到精装修公司刮腻子的要求）吊顶及油漆由精装修分包单位负责消防楼梯完成腻子、油漆防火门由业主指定分包单位负责5户门完成户门收口。户门由业主指定分包安装。6内门留出门口和门框埋件并标清埋件位置。完成门边收口。内门由业主指定分包施工。7防火门；水井、电井门留出门口和门框埋件并标清埋件位置。完成门边收口。防火门，水井、电井门由业主指定分包施工（水井、电井门表面装修由由精装修负责）8外窗及有关部件外窗（包括通往阳台的落地门联窗）外窗安装完成后总包完成收口工作。窗台板预留窗台板15、安装位置（具体未位置详见精装图纸）。窗台板由业主指定精装分包单位施工。9厨房排烟竖管施工到位。燃气管、煤气表由业主指定分包施工橱柜由业主指定分包单位负责安装。地面砖、墙面砖和吊顶由精装修施工单位负责。10非承重的分隔墙按设计全部完成。装修设计有特殊要求除外（具体部位详精装修图纸）。11不封闭阳台地面完成结构板。排水立管完成并完成地漏支管找平层、地砖面层（含同材质踢脚）及防水由精装修公司施工。墙面完成保温、涂料（或外墙砖）及栏杆顶棚完成保温、涂料。13空调完成孔洞预留。14地采暖由业主指定分包按设计完成（包括分集水器安装）。15户内跃层楼梯16木地板及踢脚卧室及客厅木地板由精装修分包施工。（业主16、确定品牌，价格）17橱柜厨房由业主进行橱柜招标，橱柜分包单位进行安装。18室内门由业主指定分包施工。19墙地砖业主指定品牌、价格，精装修公司负责施工。20淋浴隔断由精装修分包进行安装。（业主指定品牌，价格）21洁具、龙头（含水盆柜）由精装修公司进行安装。（洗手盆及盆柜由业主指定分包施工）二、公共安装部分序号部位总包及指定分包完成界面精装修完成界面备注电梯总包确定标准层水平线后电梯公司装踏板和门，总包负责塞缝装踏板和门安装完毕进行贴砖并按电梯公司要求预留召唤箱孔洞消防楼梯电系统负责敷设照明线路、安装灯具及感应开关；消防疏散指示及应急照明系统线路敷设、插座面板、灯具安装。标准层每一层消防楼梯和电梯17、前室的电系统为一个回路，要进行设计变更后分开电梯前室电系统原预埋灯、开关底盒及线管移交给装修公司；仅需完成消防疏散指示及应急照明系统线路敷设、插座面板、灯具安装负责所有照明系统线路敷设，面板、灯具、开关安装；电梯前室排水系统电梯前室排水管甩口并用堵头堵好贴砖后清理排水口并装地漏。精装修接收前检查所有排水管道是否通畅。电梯前室背景音乐系统甲方指定分包单位敷设线路、安装音箱需在贴砖前完成线路敷设电梯前室消防消防公司安装箱底，装修贴砖后装面板装修单位按消防公司要求贴砖，留洞口装修图纸没有消防警铃及手报的位置。电梯前室管井门在总包预留门洞及弹出水平线并打点后装门框和门，贴砖后装锁。门框和门安装后并按门18、锁留洞要求贴砖。贴砖后要确保门能够打开。电梯前室防火门在总包预留门洞及弹出水平线并打点后装门框和门。三、户内安装部分序号部位总包及指定分包完成界面精装修完成界面备 注1给水系统入户给水管接至入户门内3040cm，并用堵头堵好。接总包入户管至厨房户内总阀及总阀后所有分支管及洁具总包打压后移交2排水排污系统户内所有阳台、厨房排水甩口及卫生间排水排污总口，并用堵头堵好。户内所有阳台贴地砖后做地漏；厨房接排水支管及洁具；卫生间接排水排污支管、地漏及洁具。精装修接收前检查所有排水、排污管道是否通畅。3供电系统从电表箱电表后空气开关敷设电缆至户内总箱并装漏电开关。户内强电总箱漏电总开关之后的所有线路敷设、19、灯具、开关面板、插座的安装。原总包按蓝图施工预埋的所有线管及底盒，穿铁线后移交给装修单位。4可视对讲系统甲方指定分包单位装底版、敷设线路、调试设备。5有线电视系统HZTV放信号总线到室内弱电总箱。制作室内信号总线接头并敷设线路至室内各信号点，制安面板。6网络电话系统甲方指定分包单位放信号总线到室内弱电总箱。制作室内信号总线接头并敷设线路至室内各信号点，制安面板。中国电信和中国网通所用的线型不一样7室内防雷总包在卫生间预留等电位连接点。将所有金属洁具，电器接地至等电位连接点。第 61 页 共 61 页 房地产智库 第二篇 质量管理第一章 建筑给排水工程建筑给排水分部工程划分为：建筑给排水分部工程20、子分部工程分项工程室内给水室内给水管道及配件安装；室内消火栓系统安装；给水设备安装室内排水室内排水管道及配件安装；雨水管道及配件安装；设备的安装卫生器具安装卫生器具及给水管配件安装；卫生器具排水管道安装；消防水泵结合器及消火栓安装第一节 材料控制材料要求：建筑给水、排水工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。进场时应做检查验收，并经监理工程师核查确认。所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。包装完好，表面无划痕及外力冲击破损。主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。这是抓好工程质量的重要一环。在21、运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。阀门安装前，应作强度和严密性试验。试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10，且不少于一个。对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。室内给水管采用塑料管PP-R。给水塑料管PP-R及管件应符合设计要求，管材和管件内外壁应光滑、平整，无裂纹、气泡和凹痕。管件应完整，无缺损、变形；管材和管件的壁厚偏差不得超过14；管材的外径、壁厚及其公差应满足相应的技术要求。管道上使用冲压弯头时，所使用的冲压弯头外径应与管道外径相同。第二节 过程监控一、注意事项1.检查室内墙面是否弹好1米水平线，地面垃圾、杂物清理干净，配电22、箱和给水总阀是否安装好，厨卫防水地面是否漏水等。如有问题应及时反应，工程管理中心负责人将协调施工总包鹏城公司解决好。三期一组团2-15层八户中除G户的给水总阀在入户花园墙脚处，其它的均在厨房洗菜盆下面。A、B、C、D四个入户给水管从电梯左侧的水井总管接出，E、F、G、H四个入户给水管从电梯右侧的水井总管接出。各户室内二次精装修的给水管安装从各户内的给水总阀后面开始，排水管从每个卫生间所留的排水支管接入。电气前期装修已将强电箱和弱电箱装好，并将强电电源接入，安装好一个漏电保护开关；强弱电位底盒和线管已安装好并穿好铁丝。二次精装修负责强弱电路的缚线施工及后期的电气安装。龙头、水嘴安装位置：A、C、23、E、F、G这五户的热水器安装在厨房窗户附近，洗衣机和洗涤备用龙头在大阳台， B、D、H的热水器、洗衣机和洗涤备用龙头均安装在小阳台，热水器的冷热水嘴高度为1.4米，洗衣机的水嘴安装高度是1.2米，洗涤备用的水嘴安装高度是0.6米。另外：主卫浴缸冷热水嘴高度0.6米，中心间距140mm；淋浴水嘴高度0.9米，中心间距140 mm；洗手盆水嘴高度0.6米，洗菜盆水嘴高度0.6米，中心间距140 mm；座厕水嘴高度0.6米。电梯间和套房内的强弱电路的塑料线管已敷设到位，终端底盒已埋设，各线管已穿好铁丝。二次装修排水管安装包括：主客卫生间及厨房排水系统的安装涉及到座厕、洗手盆、地漏、浴缸、洗菜盆等下水24、安装。排水管直径50mm, 排污管直径100mm。应注意地漏排水要装存水湾，并保证存水湾的水封高度为50mm。厨卫地面严禁开槽，以免破坏防水层。二、施工工艺一）管道敷设1. 水电工程全面施工前，应做13套水电安装施工样板。待施工样板完成各部门单位验收合格后，才允许全面施工。2.入户给水管总阀在厨房，先安好厨房给水管再安卫生间的给水管。卫生间先安装排水管后装给水管。3.给水阀门安装：安装位置应正确，安装前应检查阀门的型号、规格，检查是否损坏，并清洗干净。4.水电系统安装完后，厨卫、阳台的墙地面做防水施工，并做48小时蓄水试验。蓄水试验、隐蔽验收合格才允许进行下一道工序施工。5.冷热水管（PP-R25、）之间安装间距不小于3，在隐蔽验收前必须做通水试压，测试压力1.0Mpa，恒压1小时，压力下降不大于0.05 Mpa。水嘴左热右冷，阀门安装牢固，出水畅通。6.厨卫间排水管采用PVC管，接口密封，连接处无渗漏，注意排水坡度。排水支管尽量做S形存水湾，检查其安装的合理性和原则性。7.水电管道安装完毕验收合格后，厨卫墙面开槽部分做好封闭，连同厨卫地面再做一道防水。待防水层干硬后地面蓄水48小时无渗漏，才允许填埋厨卫沉箱和墙地砖粘贴施工。8. 水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm，用钢卷尺检查。二）卫浴设备安装1、浴缸排水采用硬管连接且无渗漏，浴缸底座用中沙填实。2、地漏的位置应26、在地面最低处，顶面应低于地面12。排风扇运转正常，无噪声、抖动。3、淋浴器安装牢固，表面无划伤，开启灵活，出水畅通。4、抽油烟机安装牢固，接线正确，表面无损痕，无噪声、抖动。5.洗手盆安装牢固，龙头出水顺畅、无泄漏；下水安装正确、无漏。6. 马桶安装用牛油法兰与排污管连接，密封，马桶底座禁止用水泥砂浆固定，底座外边采用玻璃胶封闭。7. 卫浴五金安装位置正确，固定牢固。导线与燃气管道间隔距离 （mm）类 别位 置导线与燃气管之间距离电气开关接头与燃气管间距离。同一平面100150不同平面50第三节 验收标准一、执行标准： 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001住宅装饰装修工程施工规27、范(GB 50327-2001)建筑给排水施工与验收规范 GB50242-2002二、试验记录及基本要求1、 基本要求：1l给排水管材、管件的质量必须符合标准要求，排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、件。12施工前需检查原有的管道是否畅通，然后再进行施工，施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验，应无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。13排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道。14管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。管道采用螺纹连接在其连接处应28、有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管材与管件或阀门之间不得有松动。15安装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用及维修。16所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道坡度应符合要求。17各种管道不得改变管道的原有性质。2、 试验要求和方法21管道排列应符合设计要求，管道安装应固定牢固，无松动，龙头、阀门安装平整，开启灵活，出水畅通，水表运转正常。采用目测和手感的方法验收。22管道与器具、管道与管道连接处均应无渗漏。采用通水的方法，目测和手感的方法检查有无渗漏。23水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm，用钢卷尺检查。3、 给水管道及配件安装施工质量标准及验收要29、求项次项目内容规范编号验收要求1主控项目给水管道水压试验第4.2.1条室内给水管道的水压试验必须符合要求。检验方法：塑料管PP-R给水系统应在试验压力下稳压1h，压力降不得超过0.05Mpa，同时检查个连接处不得渗漏2给水系统通水试验第4.2.2条给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录检验方法：观察和开启阀门、水嘴等放水3一般项目管道的吊架、固定第4.2.9条管道的支吊架安装应平整牢固，其间距应符合规范规定检验方法：观察和尺量检查4、排水管道及配件安装施工质量标准及验收要求项次项目内容规范编号验收要求1主控项目排水管道灌水试验第5.2.1条隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌30、水高度应不小于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。检验方法：满水15min水面下降后，再灌满观察5min，液面不降，管道及接口无渗漏为合格2一般项目室内排水管道安装第5.2.13条通向室外的排水管，穿过墙壁或基础必须下返时，应采用45三通和45弯头，并应在垂直管段顶部设置清扫口。检验方法：观察和尺量检查3第5.2.14条由室内通向室外排水检查井的排水管，井内引入管应高于排出管或两管顶相平，并有不小于90的水留转角，如落差大于300mm可不受限制。检验方法：观察和尺量检查4第5.2.15条用于室内排水的水平管道与水平管道与立管连接应采用45三通和45四通和90斜三通或90斜四通。立管与排出管的连31、接，应采用两个45弯头或曲率半径不小于4倍管径的90弯头。5、记录资料：1）、材料出厂合格证2）、管道系统水压试验记录3）、给水管道通水记录4）、排水管道灌水、通球及通水试验记录5）、隐蔽工程记录6）、室内给水管道及配件安装工程检验批质量验收记录第四节 通病防治1、室内给水管道安装质量通病现 象原因分析防治措施地下埋设管道漏水或断裂管道通水后，地面或墙角处局部返潮、汪水，甚至从孔缝处冒水，严重影响使用。A、管道安装后，没有认真进行水压试验。管道裂缝、零件上的砂眼以及接口处渗漏，没有及时发现并解决。B、管道支墩位置不合适，受力不均匀，造成丝头断裂，尤其当管道变径使用管补心以及丝头超长时更易发生。32、C、北方地区管道试水后，没有及时把水泄净，在冬季造成管道或零件冻裂漏水。D、管道埋土夯实方法不当，造成管道接口处受力过大，丝头断裂。A、严格按照施工规范进行管道水压试验，认真检查管道有无裂缝、零件和管丝头是否完好，管道接口应严格按标准工艺施工。B、管道严禁铺设在冻土或未经处理的松土上，管道支墩间距要合适，支垫要牢靠，接口要严密，变径不得使用管补心，应该用异径管箍。C、冬期施工前或管道试压后将管道内积水认真排泄干净，防止结冰冻裂管道或零件。D、管道周围埋土要用手夯分层夯实，避免管道局部受力过大，丝头损坏。管道立管甩口不准立管甩口不准，不能满足管道继续安装对坐标和标高的要求。A、管道安装后，固定得33、不牢，在其他工种施工例如回填土时受碰撞或挤压而位移。B、设计或施工中，对管道的整体安排考虑不周，造成预留甩口位置不当。C、建筑结构和墙面装修施工误差过大，造成管道预留甩口位置不合适。A、管道甩口标高和坐标经核对准确后，及时将管道固定牢靠。B、施工前结合编制施工方案，认真审查图纸，全面安排管道的安装位置关键部位的管道甩口尺寸应详细计算确定。C、管道安装前注意土建施工中有关尺寸的变动情况，发现问题，及时解决。给水管出水混浊打开水阀或水嘴后，流出的自来水发黄、有沉淀物甚至有异味。A、给水钢管生锈。B、给水系统交付使用前，未认真进行冲洗。C、屋顶水箱为普通钢板水箱，水箱的漆层脱落，钢板生锈。D、消防水34、与生活水共用屋顶水箱，但未采取相应的技术措施，致使水箱的水存放过久而变质。A、用塑料给水管等新型管材代替钢管作为生活给水管，若采用钢管作为给水管，应尽量采用质量合格的热浸镀锌钢管。B、水管交付使用前，应先用含氯水在管中置留24h以上进行消毒，再用饮用水冲洗，水质洁白透明方可使用。C、钢板水箱做玻璃钢内衬或其他符合卫生标准的水箱代替普通钢板水箱。室内消火栓箱安装及配管不规范室内消火栓箱安装及配管不规范，消火栓阀门中心标高不符合规范要求，接口处油麻不净；箱内水龙带摆设不整齐，消火栓箱保护不善，污染严重，门开关困难，影响观感，妨碍使用。A、暗装消火栓箱的支管斜切入墙内，影响观感。B、安装在楼梯侧的消35、火栓箱，其安装高度不合适，消火栓栓口距楼梯转角平台1.1m，安装过低，影响使用。C、土建留洞口位置不准，安装消火栓箱时未认真核对标高，安装完栓口阀门后未认真清理，未按规范规定将水龙带折挂或卷在盘上。消火栓箱在运输贮存中乱堆乱放，保护层脱落，门被碰撞变形造成污染和开关困难。A、明装管道应横平竖直，与建筑线条相协调。B、安装消火栓箱时对标高要认真核对，无误后方可安装，安装后应随手将接口处多余的油麻清理干净。严格执行规范将水龙带折挂在挂钉上或卷在卷盘上加强对消防设施的保护和管理，对有碍使用的应及时维护与修理。室内给水系统吹洗不认真A、以系统水压试验后的泄水代替管路系统的冲洗试验。B、不认真填写冲洗试36、验表，无据可查。A、工作不认真，图省事。B、规章制度不严。A、严格执行规范，在系统水压试验后或交付使用前，必须单独进行管路系统的冲洗试验，达到检验规定。B、按冲洗试验表内规定如实填写，归档备查。2、室内排水管道安装质量通病现 象原因分析防治措施排水管道堵塞管道通水后，卫生器具排水不通畅。A、管道甩口封堵不及时或方法不当，造成水泥砂浆等杂物掉入管道中。B、卫生器具安装前没有认真清理掉入管道内的杂物。C、管道安装时，没有认真清除管膛杂物。D、管道安装坡度不均匀，甚至局部倒坡。E、管道接口零件使用不当，造成管道局部阻力过大。A、及时堵死封严管道的甩口，防止杂物掉进管膛。B、卫生器具安装前认真检查原甩37、口，并掏出管内杂物。C、管道安装时认真疏通管膛，除去杂物。D、保持管道安装坡度均匀，不得有倒坡。E、生活排水管道标准坡度应符合规范规定，无设计规定时，管道坡度应不小于1%。F、合理使用零件，地下埋设铸铁管道应使用TY和Y形三通，不宜使用T形三通，水平横管避免使用四通，排水出墙管及平面清扫口需用两个45弯头连接，以便流水通畅。G、交工前，排水管道应作通球试验，卫生器具应作通水检查。H、立管检查口和平面清扫口的安装位置应便于维修操作。I、施工期间，卫生器具的返水弯丝堵最好缓装以减少杂物进入管道内。排水管道甩口不准在继续安装立管时，发现原管道甩口不准。A、管道层或地下埋设管道的甩口未固定好。B、施工38、时对管道的整体安排不当或者对卫生器具的安装尺寸了解不够。C、墙体与地面施工偏差过大，造成管道甩口不准。A、管道安装后要垫实，甩口应及时固定牢靠。B、在编制施工方案时，要全面安排管道的安装位置，及时了解卫生器具的规格尺寸，关键部位应做样板交底。C、与土建密切配合，随时掌握施工进度，管道安装前要注意隔墙位置和基准线的变化情况，发现问题及时解决。灌水试验不认真，质量不合格灌水不及时，灌水人员、检查人员不全，灌水试验记录填写不及时、不准确、不完整；胶囊卡住，胶囊封堵不严，放水时胶囊被冲走。未按施工程序进行，未等灌水就匆忙隐蔽，在有关人员未到齐的情况下匆忙进行灌水试验，当时不记录，事后追忆补记或未由专业39、人员填写记录，用于封堵的胶囊保管不善，存放时间过长，且未涂擦滑石粉，发现胶囊封堵不严也未及时放气调整，胶管与胶囊接口未扎紧。A、应严格按施工程序进行，坚持不灌水不得隐蔽，严禁进入下一道工序，在灌水试验时应参加检查的有关人员不能参加时，不得进行灌水试验，灌水试验记录表应由专人填写，技术部门对有关资料应定期。B、检查封堵用胶囊保存时应涂擦滑石粉，胶囊在管内躲开接口处，发现封堵不严时可放气，待调整好位置后再充气，胶囊与胶管接口处应绑扎紧密。3、室内卫生器具安装质量通病现 象原因分析防治措施大使器与排水管连接处漏水大便器使用后地面积水、墙壁潮湿，甚至在下层顶板和墙壁也出现潮湿滴水现象。A、排水管甩口高40、度不够，大便器出口插入排水管的深度不够。B、蹲坑出口与排水管连接处没有认真填抹严实。C、排水管甩口位置不对，大便器出口安装时错位。D、大便器出口处裂纹没有检查出来，充当合格产品安装。E、厕所地面防水处理不好，使上层渗漏水顺管道四周和墙缝流到下层房间。F、底层管口脱落。A、安装大便器排水管时，甩口高度必须合适，坐标应准确并高出地面。B、安装蹲坑时，排水管甩口要选择内径较大，内口平整的承口或套袖以保证蹲坑出口插入足够的深度，并认真做好接口处理，经检查合格后方准填埋隐蔽。C、大便器排出口中心对正水封存水弯承口中心，蹲坑出口与排水管连接处的缝隙要用油灰或用石灰水泥混合灰填实抹平，以防止污水外漏。D、大41、便器安装应稳固、牢靠，严禁出现松动或位移现象。E、作好厕所地面防水，保证油毡完好无破裂，油毡搭接处和与管道相交处都要浇灌热沥青，预留管口周围空隙必须用细石混凝土浇筑严实。F、安装前认真检查大便器是否完好，底层安装时，必须注意土层夯实，如不能夯实，则应采取措施,严防土层沉陷造成管口脱落。蹲坑上水进口处漏水蹲坑使用后，地面积水，墙壁潮湿，下层顶板和墙壁也往往大面积潮湿和滴水。A、蹲坑上水进口连接胶皮碗或蹲坑上水连接处破裂，安装时没有发现。B、绑扎蹲坑上水连接胶皮碗使用铁丝，容易锈蚀断坏，使胶皮碗松动。C、绑扎蹲坑上水胶皮碗的方法不当，绑得不紧。D、施工过程中，蹲坑上水接口处被砸坏。A、绑扎胶皮碗前42、，应检查胶皮碗和蹲坑上水连接处是否完好。B、选用合格的胶皮碗，冲洗管应对正便器进水口，蹲坑胶皮碗应使用14铜丝两道错开绑扎拧紧，冲洗管插入胶皮碗角度应合适，偏转角度不应大于10。C、蹲坑上水连接口应经试水无渗漏后再做水泥抹面。D、蹲坑上水接口处应填干砂或装活盖，以便维修。卫生器具安装不牢固卫生器具使用时松动不稳甚至引起管道连接零件损坏或漏水，影响正常使用。A、土建墙体施工时，没有预埋木砖。B、安装卫生器具所使用的稳固螺栓规格不合适或拧栽不牢固。C、卫生器具与墙面接触不够严实。A、安装卫生器具宜尽量采取拧栽合适的机螺丝。B、安装洗脸盆可采用管式支架或圆钢支架。地漏汇集水效果不好地漏汇集水效果不好43、，地面上经常积水。A、地漏安装高度偏差较大，地面施工无法弥补。B、地面施工时，对作好地漏四周的坡度重视不够，造成地面局部倒坡。A、地漏的安装高度偏差不得超过允许偏差。B、地面要严格遵照基准线施工，地漏周围要有合理的坡度。卫生器具返水底层蹲式大便器，地漏等卫生器具返水，污水横溢，严重时甚至波及楼层。A、埋地管道堵塞。B、埋地管道转弯过多，管线过长，引起排水不畅。C、最低排水横支管与立管连接处至排出管管底的距离过小。D、通气管堵塞或未设通气管，排水时产生虹吸作用，引排楼层卫生器具存水弯积水，造成水力波动，增加了底部排水管的负担。A、埋地排水管道应尽量走直线，窨井或其他排水点布置不能远离排水立管。B44、排水立管应按规定设置通气管。4、部件制作及安装质量通病现 象原因分析防治措施防火阀动作不灵活在极限温度时，防火阀动作延时或失效。A、安装反向；B、易熔片老化失灵；C、阀体轴孔不同心；D、阀体与阀板有摩擦。A、按气流方向调整安装方向；B、按设计要求对易熔片作熔断试验，在使用过程中定期更换；C、调整阀体轴孔同心度；D、减小阀板外形尺寸，使阀体与阀板之间的间隙适当，在保证原阀板重量不变的情况下可作配重。第二章 建筑电气工程室内电气安装分部工程划分为分部工程子分部工程分项工程建筑电气分部工程第一节 材料控制1、 室内电线导管采用的塑料绝缘导管型号和规格必须符合国家标准和设计要求，并有产品合格证和复检45、报告。2、 室内电线采用导管敷设，电线型号和规格必须符合国家标准和设计要求，并有产品合格证和复检报告。3、 开关、插座、普通灯具及附件的型号和规格必须符合设计要求，并有产品合格证和产品认证标志。4、对开关、插座的电气和机械性能应进行现场抽样检测，检测规定为： 不同极性带电部件间的电气间隙和爬电距离不小于3mm。 绝缘电阻值不小于5M。5、灯具所用灯泡的功率应符合安装说明要求。第二节 过程监控一、开关安装1.注意进开关的导线是否是相线，线从颜色上判定，通电后可用电笔验证。2.注意开关通断位置是否一致，以保证使用方便及维修人员的安全3.注意开关边缘距边缘的距离及开关地面的高度是符合设计要求及规范要46、求。二、插座安装1.用试电笔或其它专用工具、仪表，抽查插座的接线位置是否符合规范要求。也可根据接地（PE）或接零线（PN）、零线（N）、相线的色标要求查验插座接线位置是否正确。通电时再用工具、仪表确认。2.注意插座间的接地（PE）或接零线（PN）有无不按规范要求进行串联连接的现象，若发现应及时提出督促整改。3.注意强电插座与弱电插座的配合，尽量靠近，且标高一致，以便使用方便、整齐、美观。4.注意暗装的插座面板应紧贴墙面，四周无缝，安装牢固，表面光滑整洁、无脆裂，划伤。5.注意同室内同一标高的插座是否相差明显，应及时整改。三、灯具安装本工程的交搂标准是：房间和客餐厅及阳台均为25W灯泡，厨房、卫47、生间为吸顶灯。1.嵌入铝扣天花的灯具应固定在专设的框架上，电源线不应贴近灯具外壳。固定灯罩的边框边缘应紧贴在天花上，矩形灯具的边缘应与顶棚的装饰直线平行。入灯具对称安装时，纵横中心轴线应在同一条直线上，偏斜不应大于5mm。2.一般灯具的安装高度应高于2.5m。灯具安装应牢固，固定灯具采用25mm长的木螺丝，数量不少于2个。灯具超过3kg的，应考虑使用高强膨胀螺丝固定。3.厨卫的吸顶灯位应在铝扣天花安装时，根据吸顶灯的尺寸做好留洞。第三节 验收标准一、 验收标准：建筑电气工程施工质量及验收规范（GB50303-2002）二、 验收要求1、每户应设置分户配电箱，配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流48、应不大于30mA，有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。2、导线的敷设应按装饰设计规定进行施工，线路的短路保护、过负荷保护、导线截面的选择，低压电气的安装应按国家现行标准和上海市有关规定进行。3、室内布线除通过空心楼板外均应穿管敷设，并采用绝缘良好的单股铜芯导线。穿管敷设时，管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和扭结。导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装在同一管道中。4、照明及电热负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流之和，各分路线的容量不允许超过进户线的容量。5、接地保护应可49、靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于05M。6、进户的PVC塑料导线管的管壁厚度应不小于1.2mm。7、电暖器安装不得使用普通插座，不得直接安装在可燃构件上，卫生间插座宜选用防溅式。8、插座离地面应不低于200 mm。线盒内导线应留有余量，长度宜为150 mm，接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳，照明灯开关距地高度宜为13mm，开关不宜装在门后。9、吊平顶内的电气配管，应按明配管的要求，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板。使用软管接到灯位的，其长度不应超过lm。软管两端应用专用接头与接线盒，灯具连接牢固。金属软管本身应做接地保50、护。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。三、 验收项目开关、插座、照明安装质量主控项目验收项次项目内容质 量 要 求1插座的安装插座右孔与相线连接，上孔与接地或接零线连接。接地或接零线在插座间不串联。厨卫靠近潮湿的插座可采用防溅盒插座。空调采用能断开电源的带开关插座。2开关的安装开关的通断位置一致，操作灵活，接触可靠，相线经开关控制，无软线引至床头开关。一般项目验收要求项次项目内容质量要求1插座安装暗装插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固,表面光滑整洁，无脆裂、划伤。2开关安装开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘的距离0.150.2，开关距地面高度1.3m。四、 验收要求和方法151、工程竣工后应向业主提供线路走向位置尺寸图，并按上述要求逐一进行验收，需隐蔽的电气线路应在业主验收合格后方可进行隐蔽作业。2、面向电源插座的相线和零线位置为右相左零，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置，接地应可靠。开关插座应安装牢固。采用目测和手动的方法检查，并采用电路测试的专用工具检验插座上的相线、零线和地线位置是否符合要求。3、导线与燃气管路的间隔距离按下表的规定，并用钢卷尺进行检查。类 别位 置导线与燃气管之间距离电气开关接头与燃气管间距离同一平面100150不同平面504、施工完毕，应进行电器通电和灯具试亮试验，验证开关、插座性能是否良好。第四节 通病防治质量通病现 象原因分析防治52、措施防雷接地不符合要求A、引下线、均压环、避雷带搭接处有夹渣、焊瘤、虚焊、咬肉、焊缝不饱满等缺陷。B、焊渣不敲掉、避雷带上的焊接处不刷防锈漆。C、用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋。D、直接利用对头焊接的主钢筋作防雷引下线。A、操作人员责任心不强，焊接技术不熟练，他们多数人是电工班里的多面手焊工，对立焊的操作技能差。B、现场施工管理员对国家施工及验收规范GB50169-2接地装置有关规定执行力度不够。A、加强对焊工的技能培训，要求做到搭接焊处焊缝饱满、平整均匀，特别是对立焊、仰焊等难度较高的焊接进行培训。B、增强管理人员和焊工的责任心，及时补焊不合格的焊缝，并及时敲掉焊渣，刷防锈漆。C、根据GB50153、69-2电气装置安装工程接地装置施工及验收规范规定，避雷引下线的连接为搭接焊接，搭接长度为圆钢直径的6倍，因此，不允许用螺纹钢代替圆钢作搭接钢筋。另外，作为引下线的主钢筋土建如是对头碰焊的，应在碰焊处按规定补一搭接圆钢。室外进户管预理不符合要求A、采用薄壁铜管代替厚壁钢管。B、预埋深度不够，位置偏差较大。C、转弯处用电焊烧弯，上墙管与水平进户管网电焊驳接成90角。D、进户管与地下室外墙的防水处理不好。A、材料采购员采购时不熟悉国家规范、标准，有的施工单位故意混淆以降低成本；施工管理员不严格或者对承包者的故意违规行为不敢持反对意见，不坚决执行规范和标准；监理人员对材料进场的管理出现漏洞。B、与土54、建和其他专业队伍协调不够。C、没有弯管机或不会使用弯管机，责任心不强，贪图方便用电焊烧弯。D、预埋进户管的工人不懂防水技术，又不请防水专业人员帮忙。A、进户预埋管必须使用厚壁铜管或符合要求的PVC管（一般壁厚 PVC l 14为4.5mm以上，56为3mm）。B、加强与土建和其他相关专业的协调和配合，明确室外地坪标高，确保预埋管埋深不少于0.7米。C、加强对承包队伍领导和材料采购员有关法规的教育，监理人员要严格执行材料进场需检验这一规定，堵住漏洞。D、预埋钢管上墙的弯头必须用弯管机弯曲，不允许焊接和烧焊弯曲。钢管在弯制后，不应有裂缝和显著的凹痕现象，其弯扁程序不宜大于管子外径的10，弯曲半径不55、应小于所穿入电缆的最小允许弯曲半径。E、做好防水处理，请防水专业人员现场指导或由防水专业队做防水处理。电线管（钢管、PVC管）敷设不符合要求A、电缆管多层重叠，有此寺方高出钢筋的面筋。B、电线管2根或2根以上并排紧贴。C、电线管埋墙深度太浅，甚至埋在墙体外的粉层中。管子出现死弯、痛折、凹痕现象。D、电线管进入配电箱，管口在箱内不顺填，露出太长；管口不平整、长短不一；管口不用保护圈；未紧锁固定。 E、预埋PVC电线管时不是用塞头堵塞管日，而是用钳夹扁拗弯管口。A、施工人员对有关规范不熟悉，工作态度马虎，贪图方便，不按规定执行。施工管理员管理不到位。B、建筑设计布置和电气专业配合不够，造成多条线管56、通过同一狭窄的平面。A、加强对现场施工人员施工过程的质量控制，对工人进行针对性的培训工作；管理人员要熟悉有关规范，从严管理。B、电线管多层重叠一般出现在高层建筑的公共通道中。当塔楼的住宅每层有6套以上时，建议土建最好采用公共走廊天花吊顶的紧饰方式，这样电专业的大部分进户线可以通过在吊顶之上敷设的线槽直接进入住户。也可以采用加厚公共走道楼板的方式，使众多的电线管得以隐蔽。电气专业施工人员布管时应尽量减少同一点处线管的重叠层数。C、电线层不能并排紧贴，如施工中很难明显分开，可用小水泥块将其隔开。D、电线管埋入砖墙内，离其表面的距离不应小子15mm，管道敷设要横平竖直。E、电线管的弯曲半径（暗埋）不57、应小于管子外径的10倍，管子弯曲要用弯管机或拗捧使弯曲处平整光滑，不出现扁折、凹痕等现象。F、电线管进入配电箱要平整，露出长度为3-5mm，管口要用护套并锁紧箱壳。进入落地式配电箱的电线管，管口宜高出配电箱基础面50-80mm。G、预埋PVC电线管时，禁止用钳将管口夹扁、拗弯，应用符合管径的PVC塞头封盖管口，并用胶布绑扎牢固。导线的接线、连接质量和色标不符合要求A、多股导线不采用铜接头，直接做成羊眼圈状，但又不扩锡。B、与开关、插座、配电箱的接线端于连接时，一个端子上接几根导线。C、线头裸露、导线排列不整齐，没有捆绑包扎。D、导线的三相、零线（N线）、接地保护线（PE线）色标不一致，或者混淆58、。A、施工人员未熟练掌握导线的接线工艺和技术。B、材料采购员没有按照要求备足施工所需的各种导线颜色及数量，或者施工管理人员为了节省材料而混用。A、加强施工人员对规范的学习和技能的培训工作。B、多股导线的连接，应用镀锌铜接头压接，尽量不要做羊眼圈状，如做，则应均匀搪锡。C、在接线柱和接线端子上的导线连接只宜1根，如需接两根，中间需加平垫片；不允许3根以上的连接。D、导线编排要横平竖直，剥线头时应保持各线头长度一致，导线插入接线端子后不应有导体裸露；铜接头与导线连接处要用与导线相同颜色的绝缘胶布包扎。 E、材料采购人员一定要按现场需要配足各种颜色的导线。F、施工人员应清楚分清相线、零线（N线）、接59、地保护线（PE线）的作用与色标的区分，即PA相-黄色，B相-绿色，C相-红色；单相时一般宜用红色；零线（N线）应用浅蓝色或蓝色；接地保护线（PC级）必须用黄绿双色导线。配电箱的安装、配线不符合要求A、箱体与墙体有缝隙，箱体不平直。B、箱体内的沙浆、杂物未清理干净。C、箱壳的开孔不符合要求，特别是用电焊或气焊开孔，严重破坏箱体的油漆保护层，破坏箱体的美观。D、落地的动力箱接地不明显（做在箱底下，不易发现），重复接地导线截面不够。箱体内线头裸露，布线不整齐，导线不留余量。A、安装箱体时与土建配合不够，土建补缝不饱满，箱体安装时没有用水准权校水平。B、认真将箱内的砂浆杂物清理干净。C、箱体的“敲落孔60、”开孔与进线管不匹配时，必须用机械开孔或送回生产厂家要求重新加工，或订货时严格标定尺寸，按尺寸生产。D、加强检查督促，增强施工人员的责任心。E、透切理解验收部门关于接地的有关规定。根据供电部门和市质检总站的要求，动力箱的箱体接地占和导线必须明确显露出来，不能在箱底下焊接或接线。接地的导线按规范当装置的相线截面S16mm2时，接地线最小截面为S；当16S35mm2时，接地线的最小截面为16mm2；当S35mm2时，接地线的最小截面为S/2。F、箱体内的线头要统一，不能裸露，布线要整齐美观，绑扎固定，导线要留有一定的余量，一般在箱体内要有10-5cm的余量。开关、插座的盒和面板的安装、接线不符合要61、求A、线盒预埋太深，标高不一；面板与墙体间有缝隙，面板有胶漆污染，不平直。B、线盒留有沙浆杂物。C、开关、插座的相线、零线、PE保护线有串接现象。D、开关、插座的导线线头裸露，固定螺栓松动，盒内导线余量不足。A、预埋线盒时没有牢靠固定，模板胀模，安装时坐标不准确。B、施工人员责任心不强，对电器的使用安全重要性认识不足，贪图方便。C、存在不合理的节省材料思想。A、与土建专业密切配合，准确牢靠固定线盒；当预埋的线盒过深时，应加装一个线盒。安装面板时要横平竖直，应用水平仪调校水平，保证安装高度的统一。另外，安装面板后要饱满补缝，不允许留有缝隙，做好面板的清洁保护。B、加强管理监督，确保开关、插座中的62、相线、零线、PE保护线不能串接，先清理干净盒内的砂浆。C、剥线时固定尺寸，保证线头整齐统一，安装后线头不裸露；同时为了牢固压紧导线，单芯线在插入线孔时应拗成双股，用螺丝项紧、拧紧。D、开关、插座盒内的导线应留有一定的余量，一般以100150mm为宜；要坚决杜绝不合理的省料贪头。灯具、吊扇安装不符合要求A、灯位安装偏位，不在中心点上。B、成排灯具的水平度、直线度偏差较大。C、吊链日光灯链条不平行，引下的导线未编。D、吊扇的吊钩用螺纹钢加工，成型差；钟罩不吸顶，接线盒外露。E、阳台灯底盘铁板大落，生锈。F、天花吊顶的简灯开孔大大，不整齐。A、预埋灯盒时位置不对，有偏差，安装灯具时没有采取补救措施。63、B、施工人咒责任心不强，对现行的施工及验收规范、质量检验评定标准不熟悉。C、采购员购买灯具时贪图使宣，罔顾质量；D、筒灯开孔时没有定好尺寸、民族位、圆孔直径不统一等。：A、安装灯具前，应认真找准中心点，及时纠正偏差。B、按规范要法语，成排灯具安装的偏差不应大于5mm，因此，在施工中需要拉线定位，使灯具在纵向、横向、斜向以及主同低水平均为一直线。C、日光灯的吊链应相互平直，不得出现八字型，导线引下应与吊链编叉在一起。D、预埋吊扇挂钩时，应用不小于8的镀锌圆钢与板内的钢筋固定在一起，不准采用螺纹钢，吊钩加工成型应一致，且刷防锈漆。吊扇的钟罩能够吸顶且将吊钩和接线盒遮住。成排的吊扇应成一直线，偏差564、mm。E、阳台灯具的底盒铁板厚度0.5mm，且油漆表面均匀平滑，能很好地起到防锈的作用；玻璃罩不能太薄，以免安装时破裂。F、天花吊顶的筒灯开孔要先定好坐标，除要求平直，整齐和均等外，开孔的大小要符合筒灯的规格，不得太大，以保证筒灯安装时外圈牢固地紧贴吊顶，不露缝隙。G、施工人员、采购人员要认真执行国家和地方的有关规范。电话、电视系统的敷线、面板接线不符合要求A、多条电话线在高层建筑的弱电竖井里设有捆扎、分别固定，显得杂乱。B、D P箱的线头编号不明显，编号纸牌回潮，字体难辨。C、电话插座接线松动，电话音质失真。D、电视天线损坏屏蔽层，电视音像失真。E、施工中异脏墙面，施工完毕后没能清洁净现场。65、A、施工人员责任心不强。B、进场时间较晚，作为专业队伍，从现场条件的具备到为了防止布线被偷，电视、电视队伍一般进场较晚，此时土建的墙面往往已完成粉刷工序，因此他们在施工时易弄脏墙面。A、加强对施工人员的管理，与土建专业密切配合，施工安装完毕要清洁现场，保持地面和墙面清洁。B、多条电话线在弱电竖井里敷设时，要捆扎成束，并要求在每隔1.5m处固定干线槽内，盖好线槽盖板。C、电话线接头要用防潮的接线接头连接，用线钳压紧；电话座接线要小心拧紧螺丝，既要紧固导线又不能压断接线（电话线芯较小）。D、DP箱里的电话线要整齐排列，每根电话线的线头均用防潮线牌标明回路和房问号码，以方便日后电话安装。E、电视天线66、的屏蔽层在穿管时易被硬物刮破，因此在穿线前应将管清理干净，将管口磨滑，穿线时要小心抽拉，以免损坏屏蔽层，确保电视图像、音质的清晰。第三章 楼地面工程楼地面分部工程划分为分部工程子分部工程分项工程建筑地面分部工程整体面层水泥砼地面、水泥砂浆面层、水磨石面层、水泥钢屑面层、防油渗面层、不发火面层板块面层砖面层、大理石面层和花岗石面层、预制板面层、料石面层、塑料板面层、活动地板面层、地毯面层竹木面层实木地板面层、实木复合地板面层、强化复合地板面层、竹木地板面层第一节 材料控制一、材料的使用建筑地面过程采用的材料应按设计要求和规范的规定选用，并应符合国家标准的规定；进场材料应有质量合格证明文件及性能检67、测报告，对重要材料应有复检报告。胶粘剂、沥青胶结料和涂料等材料应按设计要求选用，并应符合现行国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范的规定。二、材料质量要求（一）大理石、花岗石板材1. 建筑地面采用的大理石、花岗石等天然石材必须符合国家现行行业标准天然石材产品放射防护分类控制标准中有关材料有害物质的限量规定。进场应具有检测报告。 2.单面磨光，同一块板材厚度公差不得超过2mm;双面磨光板材不得超过1mm。双面磨光板材拼接处的宽、厚相差不得大于1mm。3. 外观质量：大理石面板表面不得有隐伤、风化等缺陷；表面应平整，边缘整齐，棱角不得损坏。4. 磨光板材表面允许有不贯穿厚度的裂缝。5. 色调与花68、纹：定型产品以50100为一批，应达到色调与花纹基本调和，不得与标准样板的颜色和特征有明显差异。（二）陶瓷锦砖砖面层采用陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖应在结合层上铺贴。有防腐蚀要求的砖面层采用的耐酸瓷砖、浸渍沥青砖、缸砖的材质符合现行国家标准浸渍防腐工程施工及验收规范的规定。陶瓷锦砖按其外观质量分为一级和二级两个等级，其尺寸允许公差见下表。陶瓷锦砖尺寸允许公差及技术要求项目规格允许公差主要技术要求一等品二等品单块锦砖边长25.0 25.00.5 1.00.5 0.2吸水率2脱纸时间 40min厚度4.0 4.50.20.2每联锦砖线路 连长2.0 305.50.5 2.5 0.51.0 369、.5 1.0（三）竹木地板竹木地板面层及辅材均应符合现行国家标准木结构工程施工质量验收规范（GB50206）的有关规定。所选用的材料，进场时应对其断面尺寸、含水率等主要技术指标进行抽检，抽检数量应符合产品标准的规定。实木地板的厚度应符合设计要求。实木地板面层的块材应采用具有商品检验合格证的产品，其产品类别、型号、检验规则及技术条件等应符合现行国家标准实木地板块（GBT15036）的规定。实木复合地板面层、强化复合地板面层的厚度应符合设计要求。实木地板面层、强化复合地板面层的块材应采用具有商品检验合格证的产品，其产品类别、型号应符合现行国家标准的规定。第二节 过程监控大理石饰面板镶贴1、进行基层70、处理和吊垂直、套方、找规矩，其它可参考镶贴面砖操作工艺有关部分。要注意同一墙面不得有一排以上的非整块，并应将其镶贴在较隐蔽的部位。2、在基层湿润的情况下，先刷素水泥浆一道，随刷随打底，将已湿润的块材抹上素水泥浆进行镶贴，用橡皮锤轻敲，用靠尺找平找直。第三节 验收标准一、 验收标准 建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）二、 验收项目及验收方法1、地面镶贴11基本要求和验收方法镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹，掉角，缺楞等现等。采用自然光线下目测的方法验收。12用小锤在墙面上全数轻轻敲击，空鼓声应小于200cm2。13用小锤在地面上全数轻轻敲击，71、不得有空鼓声。14有排水要求的地砖镶贴坡度应满足排水要求，与地漏结合处应严密牢固。15地面镶贴尺寸允许偏差及验收方法应符合下表的规定。项目允许偏差验收方法量 具测量方法表面平整度2.02m靠尺、楔形塞尺每室测量不少于二处，取最大值。接缝高低0.5钢直尺和楔形塞尺接缝平直2.0接线、钢直尺缝隙宽度2.0钢直尺2、木地板21基本要求和验收方法木地板表面应洁净无沾污，刨平磨光，无刨痕、刨茬和毛刺等现象。木阁栅应牢固，间距应符合要求，铺设应牢固，不松动，行走时地板无响声。地板与墙面之间应留8 mm 10 mm的伸缩缝，用目测和手感的方法验收。22木地板的铺设尺寸偏差和验收方法应符合下表的规定。项目允许72、偏差验收方法量具测量方法表面表整度长地板2.02m靠尺、楔形塞尺在地板油漆前进行验收。每室至少测量三处，取最大值。拼花地板2.0四面企口地板2.0缝隙宽度长地板1.0拼花地板0.5拼花预制块0.2四面企口地板0.2地板接缝高低0.5注：本表所列允差用适用于柚木、柞木、水曲柳树种的地板，其他树种的地板可参照执行。第四节 通病防治 1、 砖地面（大理石地面）质量通病原因分析防治措施空鼓A、基层清理不干净或浇水湿润不够，水泥素浆结合层涂刷不均匀或涂刷时间过长，致使风干硬结，造成面层和垫层一起空鼓；B、垫层砂浆应为干硬性砂浆，如果加水较多或一次铺得太厚，砸不密实，容易造成面层空鼓；C、板块背面浮灰没有73、刷净和用水湿润，操作质量差，捶击不当。A、地面基层清理必须认真并充分湿润，以保证垫层与基层结合良好，垫层与基层的纯水泥浆结合层应涂刷均匀，不能用撒干水泥面后再洒水扫浆的做法，这种做法由于纯水泥浆拌合不均匀，水灰比不准确，会影响粘结效果而造成局部空鼓；B、石板背面的浮土杂物必须清扫干净，并事先用水湿润，等表面稍晾干后进行铺设；C、垫层砂浆应用1：31：4干硬性水泥砂浆，铺设厚度以2.53cm为宜，如果遇基层较低或过凹的情况，应事先抹砂浆或细石混凝土找平，铺放板块时比地面线高出34mm为宜。如果砂浆一次铺得过厚，放上板块厚，砂浆底部不易砸实，往往会引起局部空鼓；D、板块铺贴宜二次成活，第一次试铺后74、，用橡皮锤敲击既要达到铺设高度，也要使垫层砂浆平整密实，根据捶击的空实声，搬起板块增减砂浆，浇一层水灰比为0.5左右的素水泥浆，再安铺板块，四角平稳落地，捶击时不要砸边角，垫木方捶击时，木方长度不得超过单块板块的长度，也不要搭在另一块已铺设的板块上敲击，以免引起空鼓；E、板块铺设24h后，应洒水养护12次，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需的水分，保证板块与砂浆粘结牢固；F、灌缝前应将地面清扫干净，把板块上和缝子内松散砂浆用开刀清除掉，灌缝应分几次进行，用长把刮板往缝内刮浆，务使水泥浆填满缝子和部分边角不实的空隙内。灌缝后粘滴在板块上的砂浆应用软布擦洗干净。灌缝后24h再浇水养护，然后覆盖锯末等保75、护成品进行养护。养护期间禁止上人走动。接缝不平、缝子不均A、板块本身几何尺寸不一，有厚薄、宽窄、窜角、翘曲等缺陷，事先挑选不严，铺设后在接缝处易产生不平和缝子不均现象；B、各房间水平标高线不统一，使与楼道相接的门口处出现地面高低差；C、分格弹线马虎，风格线本身存在尺寸误差；D、铺贴时，粘结层砂浆稠度较大，又未进行试铺，一次成活，造成板块铺贴后走线较大，容易造成接缝不平，缝子不均；E、地面铺设后，成品保护不好，在养护期间上人过早，板缝也易出现高低差。A、必须由专人负责从楼层标高标准点处引进标高线，房间内应四边取中，在地面上弹出十字线（或在地面标高处拉好十字线），分格弹线应正确。铺设时，应先安好十76、字线交叉处最中间的1块，作为标准块；如以十字线为中缝时，可在十字线交叉点对角安设2块标准块。标准块为整个房间的水平标准和经纬标准，应用90角尺及水平尺细致校正；B、安设标准块后应向两侧和后退方向顺序铺设，粘结层砂浆稠度不应过大，宜采用干硬性水泥。铺贴操作宜二次成活，随时用水平尺和直尺找准，缝子必须通长拉线，不能有偏差。铺设时分段分块尺寸要事先排好定死，以免产生游缝、缝子不均和最后一块铺不上或缝子过大的现象；C、板块本身几何尺寸应符合规范要求，凡有翘曲、拱背、宽窄不方正等缺陷时，应事先套尺检查，挑出不用，或分档次后分别使用。尺寸误差较大的，裁割后可用在边角等适当部位；D、地面铺设后，在养护期内禁77、止上人活动，做好成品保护工作。爆裂起拱；倒泛水此种情况春夏气温较高时铺设的地面。主要是由于地砖与铺设砂浆的线膨胀系数不同所致（砂浆的线膨胀系数为1014106/，地砖的线膨胀系数3106/，两者相差35倍），且铺设时温度越高，铺设砂浆中水泥掺量越多，地砖密实度越大，两者的线膨胀系数相差越大。尤其是夏天铺设的地砖，进入秋冬季时，随着气温降低，铺设砂浆和地砖逐渐收缩，不同步的收缩变形，最终造成地面砖爆裂起拱。当铺设砂浆中水泥掺量越高，地砖拼缝过紧，以及四周与砖墙挤紧时，爆裂起拱现象越严重。A、铺设地砖的水泥砂浆配合比宜为1：2.51：3，水泥掺量不宜过大。砂浆中适量掺加白灰为宜；B、地砖铺设时不宜78、拼缝过紧，宜留12mm，擦缝不宜用纯水泥浆，水泥砂浆中宜掺适量的白灰；C、地砖铺设时，四周与砖墙间宜留23mm空隙。倒泛水A、阳台、浴厕间的地面一般比室内地面低25cm，但有时因施工疏忽造成地面倒泛水；B、施工前，地面标高抄平弹线不准确，施工中未按规定的泛水坡度做标筋、刮平；C、阳台、浴厕地漏安装过高，以致形成地漏四周积水。A、对于倒泛水的浴厕间，应将面层全部凿掉，重做找平层；B、可在浴厕间门口处做门槛（贴大理石时要使用防水砂浆），确保房间内有一定的坡度。2、实木地面质量通病原因分析防治措施踩踏有响声A、木搁栅本身含水率大或施工环境湿度大，填充的保温隔音材料潮湿等原因，使木搁栅受潮膨胀，导致在79、施工过程中以及完工后各结合部分因木搁栅干缩而产生松动，受荷时滑动变形发出响声； B、垫层坑洼不平，加上木地板变形翘曲形成翘板，人行走时因地板弹性变形而出现响声。A、木搁栅及毛地板必须用干燥料，木搁栅的含水率不大于10，材料进场后入库保存；B、地板铺设应在室内环境比较干燥的情况下铺设，室内湿作业完成后，应将地面清理干净，晾放710天；C、地板铺设完成后，要认真检查有无响声，不符合要求不得进入下道工序。地板缝不严A、地板条规格不符合要求，地板条不直（尤其是长条地板条有顺弯或死弯）、宽窄不一、企口榫太松等；B、拼装企口地板时缝太虚，表面上看结合严密，或拼装时敲打过猛，地板条回弹，钉粘后造成缝隙；C、80、面层铺设至接近收尾时，剩余的宽度与地板条宽度不成倍数，为了凑整块，加大板缝，或将一部分地板条宽度加以调整，即产生缝隙；D、地板条受潮，在铺设阶段含水率过大，铺设后经风干收缩而产生大面积“拔缝”。A、地板材料含水率应符合规范要求，材料进场后入库保存，位置要求干燥通风；B、地板条拼装前，须经严格挑选，宽窄不一、企口不合要求的应经修理再用；C、为使地板面层铺设严密，铺设前应弹线找方，并弹出地板周边线。踢脚板根部有凹槽的，周圈先钉凹形槽；D、面层铺设至接近收尾时，要先计算一下差几块到边，以便将该部分地板条修成合适的宽度。严禁用加大缝隙来调整剩余宽度。装最后一块地板条不容易严密，可将地板条刨成略有斜度的81、大小头，以小头插入并楔紧；E、对于高级木地板，制作好后六面涂上清漆，使之免受温度变化的影响；F、先完成室内湿作业并安装好门窗玻璃后再铺设地板，木地板铺完应及时遮盖，以免“拔缝”。表面不平整A、房间内水平线弹得不准，造成累计误差大；B、先后施工的地面或不同房间同时施工的地面，操作时互不照应，结果面层不交圈。A、施工前应校正水平线，有误差要先调整；B、地面与墙面的施工顺序除遵守先湿作业后干作业的原则外，最好先施工走廊的地面；C、人工修边要尽量找平。地板起鼓A、室内湿作业刚完，或在交叉作业的情况下铺设木地板，湿度太大；B、未铺防潮层或木地板未开通气孔，铺设面层后内部潮气不能及时排出；C、房间内浸水，82、使木地板受潮起鼓。A、木地板施工必须安排合理工序，首先安装好玻璃，室内湿作业完成后，应将地面清理干净，晾放710d后进行木地板铺设；B、带有主人卫生间的主人房，卫生间门口与木地板交接处设一混凝土挡水槛，以免水浸入主卧室；C、木地板应留通气孔，每间不少于2出踢脚板上每边不少于处；D、注意成品保护，防止木地板进水。席纹地板不方正A、施工控制线方格不方正；B、铺钉时找方不严。A、施工控制线弹完，应复查方正度，必须达到合格标准，否则应返工重弹； B、坚持每铺完一块都应规方拨正。地板局部翘鼓A、受潮变形；B、毛地板拼缝太小或缝太大；C、水管、气管滴漏泡湿地板；D、门口进水；铺钉时找方不严。A、搁栅通风槽83、，保温隔音填料必须干燥，铺钉油纸隔潮，室内应干燥；B、毛地板拼缝应留23mm缝隙；C、水管、气管试压时，地板面层刷油、打蜡应已完成；试压时应有专人看管，处理滴漏；C、阳台门口或其他外门口，应采取断水措施，严防雨水进入地板内。木踢脚板安装缺陷A、地板铺设不平，踢脚板钉完后呈波浪形；B、踢脚板变形翘曲，加上墙面踢脚处平整度较差，粘结不严；C、踢脚板与地面不垂直；D、踢脚板上边不水平，铺钉时未拉通线。A、复查地板平整度，不符合要求的要进行修复合格后方可铺贴踢脚板；B、复查墙面下部踢脚线范围内的平整度，缝隙较大时可用水泥素浆或乳胶漆腻子找平后安装踢脚板；C、为防止木踢脚板翘曲，应在其靠墙的一面设两道变84、形槽，槽深35mm，宽度不少于10mm； D、木踢脚板上口的平线要从水平控制线往下量，而且要拉通线，不得直接放在木地板上； E、木踢脚板与木地板交接处有缝隙时，可加钉三角形或半圆形木压条； F、木踢脚板铁钉尽量靠上部钉，确保与墙面完全接触无空隙；G、踢脚板应在木地板检查验收合格后进行安装。地板条腐烂A、板底有积水或渗水；B、木地板材质松软，吸湿性较强。A、木地板的背面，在铺钉前刷一道水柏油或清漆，以减少日后的吸湿量；B、做好周围墙根部的防渗工作，特别是外墙和靠卫生间的墙，以及主卧卫生间门口处的防水质量。第四章 装饰装修工程装饰装修分部工程划分为：分部工程子分部工程分项工程建筑装饰装修工程地面砖85、面层；大理石面层；实木复合木地板面层饰面砖饰面砖安装；饰面板安装涂饰水性涂料涂饰；溶剂型涂料涂饰门窗特种门安装；木门窗制作；木门窗安装；铝合金门窗（铝合金门窗） ；门窗玻璃安装吊顶暗龙骨吊顶 细部橱柜制作与安装；窗帘盒、窗台板盒暖气罩制作与安装；门窗套制作与安装；护栏和扶手制作与安装；花饰制作与安装第一节 材料控制一、 大理石（陶瓷）地面砖 一）、材料的品牌和使用位置所有室内门槛均采用冠珠的GW15600（100mm宽）；客厅地面采用尺寸为600mm600mm冠珠抛光砖GW15601，踢脚线为80mm宽的冠珠抛光砖，波打线是150mm宽的GW15600；客厅走道中间是斜铺15601，外围贴一圈86、60mm宽的浅啡网大理石波打线，再贴一圈150mm宽的冠珠GW15600波打线。厨房地面均铺贴300mm300mm冠珠防滑砖R33612，卫生间地面均铺贴300mm300mm欧雅防滑砖7419，公卫淋浴挡水条为帕莱米黄石。所有窗台石用米黄石，所有阳台及入户花园地面均铺300mm300mm冠珠防滑砖。二、板块面层铺设材料质量要求见下表。项目说 明砖面层1.水泥：宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，其强度等级应在325以上，不同品种。不同强度等级的水泥严禁混用；2.砂：应选用中砂，含泥量应不大于3；3.砖：均有出厂合格证及检测报告，抗压、抗折及规格品种均符合设计要求，外观颜色一致、表面平整，图案花纹87、正确，边角齐整，无翘曲、裂纹等缺陷；4.如采用胶粘剂，其技术指标应符合设计要求，有出厂合格证和进场复试报告，并通过试验确定其使用性和使用要求。大理石和花岗石1.水泥：宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，其强度等级应在325以上，不同品种。不同强度等级的水泥严禁混用；2.砂：应选用中砂，含泥量应不大于3；3. 大理石和花岗石：规格品种均符合设计要求，外观颜色一致、表面平整，图案花纹正确，边角齐整，无翘曲、裂纹等缺陷。二、 实木复合木地板1、 实木复合木地板面层的块材采用是有商品检验合格证的产品，技术等级及质量要求均应符合国家现行标准的规定。实木复合木地板外观质量要求名称项目表面优等一等品合格空洞最88、大单个长径（）不允许不允许变色不超过板面积(%)不允许5,板面色泽要协调20，板面色泽要大致协调裂缝不允许不允许不允许毛刺沟痕不允许不允许不允许透胶、板面污染不超过板面积(%)不允许不允许2、踢脚板表面花纹及颜色与面层地板要一致。三、 陶瓷锦砖 砖面层采用陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖应在结合层上铺贴。有防腐蚀要求的砖面层采用的耐酸瓷砖、浸渍沥青砖、缸砖的材质符合现行国家标准浸渍防腐工程施工及验收规范的规定。四、 水性涂料、溶剂型涂料 本工程涉及水溶性内墙涂料施工和溶剂性木器漆施工。1、 所使用材料应有说明、储存有效期和产品合格证，品种、颜色应符合设计要求。2、油漆、填充料、催干剂、稀释剂89、等材料选用必须符合民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）和室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量（GB18581-2001）要求，并具备有关国家环境检测机构出具的有关有害物质限量等级检测报告。3、几种常见的材料中有害物质限量，见下表。项目限量值硝基漆类聚酯漆类挥发性有机化合物（VOC）（gl)750光泽（60）80600,光泽（60）80700苯b(%)0.50.5苯和二甲苯总和b(%)450游离苯二异氰酸酯(%)00.7重金属(mgKg)可溶性铅9090可溶性镉7575可溶性铬6060可溶性汞60604、水溶性内墙涂料质量及技术要求序号性能项目技术要求一类二类1容90、器中状态无结块、沉淀和絮凝2黏度s30753细度m1004遮盖力（g）3005白度(%)806涂膜外观平整，色泽均匀7黏附力1008耐水性无脱落、起泡和皱皮9耐干擦性（级）110耐洗刷性（次）3005、涂料的性能要求见表。项 目说 明施工前1.储存稳定性；2.低温稳定性；3.性能及颜色的均匀性；4.使用及操作的简便性；5.在搅拌、稀释及施工等过程的安全无害性；6.干燥凝结迅速；7.便于重涂和补涂。施工后1.无毒无异味，对人体健康无任何不利作用；2. 干燥凝结过程中不开裂、不起鼓；3.与基层附着牢固；4.能改变冷、硬、灰等感觉以及易起尘弊病；5.具有耐碱性；6.具有耐水性；7.具有耐冲击性；8.91、不易受污染，污染后易于清除；9.不污染相邻构件；10.具有一定的耐磨性；11.渗水量小；12.具有耐冻融性；13.须具有透气性、防结露性等功能；14.在某些部位使用的内墙涂料具备防火性能。五、 特种门、木门窗、铝合金门窗、门窗玻璃一）、门类及数量一组团每层八户共有8套涂色钢板防火进户门；22套房间成品铁框木门；12套卫生间塑钢门，8套厨房塑钢门，8套大阳台铝合金推拉门，3套小阳台铝合金门连窗。二）、各类门窗的材质要求1、木门：1）木门的材料或门扇的规格型号、木材类别、选材等级、含水率及制作质量须符合设计要求，并且必须有出厂合格证。门板不许有脱胶鼓泡，允许有极轻微边角缺损，不得留有胶带和明显的胶92、纸痕。翘曲度不得超过1。2）防腐剂、油漆、木螺钉、合页、插销、门锁等五金必须符合设计要求。2、铝合金门窗1）铝合金门窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件配套齐全，并有出厂合格证、材质检验报告书并加盖厂家印章。2）铝合金门窗的强度、气密性、水密性、开闭力、隔音性、隔热性、尼龙导向耐久性、开闭锁耐久性等各项指标均符合国家标准和设计要求。3）防腐材料、填缝材料、密封材料、防锈漆、水泥、砂、连接片等应符合设计要求和有关关标准的规定。4）进场前应对铝合金门窗进行验收，不合格者不准进场。铝合金门窗搬运时轻拿轻放。3、涂色钢板防火门1）涂色钢板防火门及其附件质量必须符合设计要求，出厂合格证及产品验收凭证必93、须符合国家和行业标准的规定。2）带副框或不带副框门的类型品种、安装位置和开启方向必须符合设计要求。3）在塞缝前通过观察和手扳检查确定其安装牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法等必须符合设计要求。六、 暗龙骨1.施工部位：所有户型的客厅走道的天花和每层电梯厅中间的天花均采用木龙骨石膏板吊顶，高度为2.5米。2. 材料要求：选用木材的树种、材质等级、含水率以及防腐、防虫、防火处理必须符合设计要求和木结构工程施工质量验收规范（GB50206-2002）。所用木材必须提前干燥，保证现场用料质量。吊顶木龙骨可分为承载龙骨、吊杆、覆面龙骨。木龙骨应无明显翘曲，裂纹和松节。承载龙骨采用截面30mm40mm94、的方形龙骨，用膨胀螺栓固定在楼板底。覆面龙骨采用25mm30mm的凹方龙骨拼联。吊杆用来连接承载龙骨和覆面龙骨。石膏板板面应平整，正面无皱纹，反面无明显皱纹，板面无污痕、划痕等缺陷。板的侧边应平直，无缺棱掉角现象，纸基与石膏芯以及纸面接口必须粘结牢固。一般采用9mm厚的普通纸面石膏板，尺寸为2400mm1200mm9mm。金属构件和配件的材质、规格以及防腐性能必须符合设计要求，并附有产品合格证。自攻螺钉和膨胀螺栓的品种、规格、质量应符合设计要求。所用的胶粘剂、腻子和接缝带应有产品制造日期、使用说明和材质合格证明。七、 橱柜制作与安装1、橱柜制作与安装所用材料的材质和规格、燃烧性能等级和含水率及95、人造板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。2、胶合板（或刨花板）应选择不潮湿且无脱胶开裂的板材，饰面板选择木纹流畅，色泽纹理一致、无疤痕、无脱胶空鼓的板材。3、配件主要有拉手、铰链，按设计要求安装。第二节 过程监控一、 大理石（陶瓷）地面砖 一、地砖粘贴工程施工1.各楼层地砖铺贴施工前，要求对地砖预选预排，选出色差较大或有瑕疵的不用。每户墙面弹好水平控制线，地面基层清扫干净，无杂物无浮灰，挂好十字水平控制线。在基层上刷一道素水泥浆，再铺一层35厚1：2.5的干硬性水泥砂浆。2.按图纸设计位置开始铺贴，在砖背面满批素水泥湿灰逐块铺贴，用橡皮锤拍实拍平。3.铺贴完客厅地砖后再铺贴卫生96、间厨房阳台的地砖。每一处铺贴完后应及时清理工作面，保护好成品，24小时内不得踩踏和行走。4.对于卫生间厨房阳台所覆盖的隐蔽工程要有可靠保护措施，对排水管口包扎好，防止砂浆进入造成堵塞。地漏部位的砖采用套割，地漏应为地砖面最低处，且地漏上表面比最低处的砖面低12。5.大理石的镶贴：在铺贴之前要采取防护措施，防止出现污损泛碱现象，不得雨林水泡长期日晒。浅色大理石应及时涂刷封闭剂，并用白水泥或专用粘贴剂铺贴。铺贴完后做好保护，防止硬伤碰伤。6.地砖铺贴的空鼓面积每一处小于202，平整度不大于2mm，用靠尺和塞尺检查，相邻砖边高低差不大于0.5mm，砖缝宽不大于1mm。卫生间和阳台的地面排水坡度为1，97、不得倒泛水。二、 实木复合木地板采用粘贴式施工 将房间找平层清理干净，弹好水平标高线。 在找平层上满铺防潮棉垫，采用点粘法铺设。 实木复合地板面层与墙面之间应留10mm15mm的空隙。相邻板接头位置不小于300mm距离。 踢脚板采用铺钉法安装。三、 陶瓷锦砖 1.现场监理工程师应加强对材料的品牌型号规格、施工样板的审查和确认。在施工前要求施工单位对施工班组做好技术交底和工序交接，并会同施工单位做好水电施工验收和防水层施工验收等隐蔽验收工作，验收合格才允许下一步施工。2.使用前注意挑选，面砖应尺寸一致，颜色均匀，无缺釉、脱釉，无凸凹扭曲和裂纹夹心，边缘整齐、棱角不得损坏。吸水率大的面砖在镶贴前先98、泡水半小时左右，在取出晾干。3. 镶贴前施工人员应对墙面基层残留的灰浆尘土清扫干净，弹好水平线，校核墙面的方正，对墙砖放样和预排。墙砖从下往上逐层粘贴，完工高度2450mm。卫生间与地砖交接的一排墙砖先预留不贴，待地砖铺贴完后再镶贴。4.墙砖粘结材料采用掺108胶的素水泥灰，满批砖背面，厚度在58mm。贴完每一块后应用抹布将贴好的砖面擦干净，并检查其粘贴效果。如有偏差，应及时调整。5. 现场监理工程师应及时检查已贴好的墙砖质量，重点是砖面的平整度垂直度的偏差不超过3mm，空鼓率控制在3以下。有明显空鼓的，应取下重贴。6.目测检查：墙砖花纹拼接正确，预留管口洞口应整砖套割，砖面无裂纹掉角缺棱，阳99、角碰接的两块砖分别倒角45,表面洁净。同一面墙砖不得有两排非整砖且非整砖的宽度不小于原砖边长的四分之一。7.厨卫墙砖贴完后，两天后用同色素水泥擦缝。同时准备大厅及走道地砖铺贴的施工。四、 水性涂料、溶剂型涂料一）、内墙涂料施工（一）施工工序内墙涂料施工工序项次项目工序名称备注1基层处理基层清扫；填补孔洞，局部刮腻子；砂纸打磨光。2第一遍满刮腻子第一遍满刮腻子；磨光。3第二遍满刮腻子第二遍满刮腻子；磨光。4第一遍底漆第一遍底漆；磨光。腻子干透后施工5第一遍面漆第一遍面漆；修补，磨光。间隔至少4h6第二遍面漆第二遍面漆。间隔至少4h（二）基层处理与底漆滚涂1.原墙面（水泥砂浆抹灰层）的灰块、浮渣等100、杂物用灰刀清理干净。如有油污，应用清洗剂和清水洗净。2.表面清扫干净后，准备批墙面和天花的腻子。先将熟胶粉用水稀释，再按比例加入双飞粉，搅拌均匀好后就用来批墙顶面。3.第一遍先大面积满批，第二遍批边线、阴阳角、门框边、洞口造型等细部位置。要求抹刮均匀、密实、平整，一次批刮不能过厚，不得漏刮，接头不得留茬。注意不要玷污门框和其它半成品。4.待第二遍腻子抹完干透后，用400砂纸打磨腻子层。若有不平不直的地方，再补批腻子。打磨完后，清扫腻子浮灰。5.腻子施工完毕验收合格后，用底漆涂刷一遍。刷完后，若仍有不符合要求的地方，再用腻子补平。6.面漆涂刷前，不平之处打磨好并清扫干净。第一遍面漆完工后，至少隔101、4个小时的时间再进行第二遍面漆的施工。7.面漆喷涂施工要点： 1）喷涂的空气压缩机压力控制在0.50.8Mpa,排气量为0.6m3，根据气压喷嘴直径、涂料稠度调整喷斗的气节门，以将涂料喷成雾状为准2）喷涂时，手握喷斗要稳，出料口与墙面要垂直，距墙面距离500mm左右，离墙过近会出现过厚、流挂、发白等现象3）发现漏喷时应及时补喷，开始时不要过猛，无料时要及时关掉气门4）先喷涂门窗口的侧边，然后喷涂大面。一般顶棚面喷两遍即可，两遍的间隔时间2h。二）、油漆涂饰施工1.基层处理一般进场后先清扫浮灰，用底漆封闭。待木制品安装好后，将线条、面板表面的钉眼、坑洞用有色腻子补平，嵌填密实。2.材质打磨打磨方102、式可分干磨和湿磨。根据不同要求和目的，可分为基层打磨、层间打磨和面层打磨。见下表：打磨部位方式要求及注意事项基层干磨用1号砂纸打磨，边角要打磨光滑层间干磨及湿磨用300号水砂纸或0号砂纸打磨。木质面上的透明涂层应顺木纹方向直磨。面漆湿磨用600号水砂纸蘸清水或肥皂水打磨。此工序仅用硬质涂层。三）成品保护1、涂饰完的房间应及时清干净，及时锁门，定期通风换气。2、严禁非操作人员触摸成品。3、在后期的施工过程中，施工人员应注意保护墙地面不被损坏。4、严禁在涂饰完的墙面开洞。5、二次补漆、清理大理石时，防止污染、破坏墙面。五、 特种门、木门窗、铝合金门窗、门窗玻璃一）、成品房间门的安装1.成品房间门的103、安装过程质量监控要点见下表。成品房间门的安装过程质量监控要点项目说 明门框的安装1.安装前，复查洞口标高、尺寸；2.将门框用木楔临时固定在门洞内的相应位置；3.用吊线坠校正框的正、侧面垂直度，用水平尺校正正框冒头的水平度；4.用钢钉或墙钉将门框上的连接片固定好；5.用水泥砂浆将门缝补好。门扇安装1.量出樘口净尺寸，考虑留缝宽度。确定门扇的高宽尺寸；2.若门框高宽尺寸过大，则刨修多余部分；3.若门框高宽尺寸过小，可在装合页处用胶和钉子绑钉刨光的木条；4.试装门扇时，先用木楔塞在门扇的下边，然后再检查缝隙，合格后画出合页的位置线，剔槽装合页。五金安装1.所有五金必须用木螺钉固定安装。先用手锤钉入全104、长的13，接着用螺钉批拧入；2.合页距门扇上下两端的距离为扇高的110，且避开上下冒头，安好后必须灵活；3.门锁距地面约0.91.05m，应错开中冒头和边挺的榫头；4.门扇拉手应位于门扇中线以下；5.门扇开启后易碰撞墙面，应安门吸；6.五金安装齐全，位置适宜，固定可靠。2. 成品保护措施： 1）安装过程，要轻搬轻放，防止将门框、扇表面漆膜划伤。 2）框扇表面用薄膜覆盖好，防止碰坏和以后工序的污损。二）、铝合金门窗的安装1、放线在洞口附近墙面弹出室内标高控制1m线，以控制门框的安装高度。2、门窗框固定门窗洞口为砼墙体和轻质砖墙体且墙面抹灰完成，其门窗连接锚固板可用射钉枪射入45射钉紧固。铝合金门105、边框和中竖框，应埋入地面以下2050mm,组合窗框间立柱上下端，应各嵌入框顶和框底墙体（或梁）内25mm以上。3、填缝采用1：2.5水泥砂浆填门框缝，待地面铺砖做防水之前，将临时固定门框的木楔取出并填实补好。4.门窗扇安装铝合金门窗扇安装待室内墙地面装修好后进行。框装扇必须保证框扇立面在同一平面内，就位准确，启闭灵活。平开窗的窗扇安装前，先固定窗铰，然后再将窗铰与窗扇固定。推拉门窗应在门窗扇拼装时于其下横底槽中装好滑轮，注意使滑轮框上有调节螺钉的一面向外，该面与下横端头边平齐。关键是要保持上下两个转动部分在同一轴线上。5、清理交工前，应将型材表面的塑料胶纸撕掉，玻璃应擦洗干净。6、成品保护1）106、铝合金门窗扇安装临时固定后，应检查四周边框和中间框架是否用保护胶纸或薄膜缝贴包扎好，在进行门窗框缝隙的嵌填和其它工种的施工，以防止污损。2）严禁在安装好的铝合金门窗上安放脚手架，悬挂重物。经常出入的门洞口，应及时保护好门框。不得划破、剥花铝合金表面氧化膜。三）、镀锌钢板入户门的安装镀锌钢板入户门的安装过程质量监控要点见下表：项目说 明监控要点1.按设计要求进行室内外及门洞口的饰面处理。洞口抹灰后的成形尺寸应略大于门框尺寸，其间隙宽度方向为35mm，高度方向为58mm；2.现一般采用射钉或膨胀螺栓将门框的连接片与洞口墙体连接；3.洞口抹灰；4.抹灰前，应对基层进行常规处理，在湿润的基层上用1：3107、水泥砂浆抹压平整；5.门洞口抹灰后可进行室内外的其它饰面施工，待洞口处水泥砂浆凝结硬化后，用密封胶将安装缝进行填充密封。四）、厨卫塑钢门的安装1、 厨卫塑钢门的安装时间是在水电安装完成后，厨卫墙砖粘贴前进行。2、 塑钢门的安装采用连接件固定，门框放入门洞调整对中后用木楔临时稳固定位，然后将连接件的伸出端用射钉或胀铆螺栓固定于洞壁基体。3、 塑钢门框与洞壁之间的间隙，应打泡沫胶作缓冲层，然后抹灰补门洞。4、门锁、执手及锁扣等五金配件应安装牢固、位置正确、开关灵活。5、成品保护：门框扇不得污损、重压、撞伤。六、 暗龙骨吊顶一）、木龙骨吊顶1、木龙骨在进场后先做好防火防腐处理。根据吊顶标高在四周墙面108、弹好水平线，用膨胀螺栓固定好承载龙骨，覆面龙骨中的靠墙龙骨用铁钉固定在墙内的木楔上。通过吊杆来连接承载龙骨和覆面龙骨，根据跨度要求适当起拱。2、 纸面石膏板的安装：1）根据现场尺寸切割石膏板，切断面需刨光。2） 在安装板面弹出覆面龙骨位置，再用自攻螺丝钉固定，钉头略低于纸面0.5mm，距纸边15mm为宜，钉距150170mm。3）吊顶石膏板固定完成后，对有螺丝钉头刷防锈漆，板缝用石膏粘粉加水调好嵌填处理，填平后用穿孔纸带粘胶水补缝。4）吊顶石膏板表面平整度的允许偏差3mm，接缝直线度为3mm，接缝高低差1mm，分别用靠尺卷尺塞尺检查。二）、石膏线条的粘贴在吊顶石膏板完成后，进行石膏线条的粘贴施109、工。1）检查墙顶面粘贴处的垂直度和平整度是否符合要求，基层处理干净。2）用石膏粉腻子粘接，并用螺丝暂时固定。3）阴阳角交接处用45倒角交接缝隙用石膏粉腻子补平。三）铝扣天花1、施工准备1.1铝扣天花安装等厨房橱柜安装好后再进行施工。施工前，应对照吊顶设计图纸，检查结构尺寸是否与设计相符。1.2检查设备安装情况，主要抽油烟机排风管的安装位置及是否安装就位。2、铝扣天花的固定悬吊体系2.1悬吊形式有三种： 镀锌铁丝悬吊，铁丝不宜用小于14号的铁丝。 伸缩式吊杆悬吊 简易伸缩吊杆悬吊2.2吊杆或镀锌铁丝固定现行常用的是镀锌铁丝悬吊龙骨，龙骨再卡在边墙龙骨上。边墙龙骨通过打木塞固定在墙上。3、天花安装110、施工3.1弹线定位放线主要是在墙四周弹出天花标高线，厨卫设计标高是2450mm。3.2安装与调平龙骨龙骨就位后，再拉线控制标高，从一端开始，一边安装，一边调整，直到调平调直为止。3.3 安装允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度2用靠尺和塞尺检查2接缝直线度1.5拉通线检查3接缝高低差1用钢直尺检查七、 橱柜制作与安装安装允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1外形尺寸3用卷尺检查2立面垂直度2用检测尺检查3门与框架的平行度2用卷尺检查第三节 验收标准第一、 执行标准：建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑地面工程施工质量验收规范（GB111、502092002）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）住宅装饰装修工程施工规范（GB 50327-2001）木结构工程施工质量验收规范（GB502062002）铝合金门操作规程（GBT8478-2003）铝合金门规范（GBT8487-2003）第二、 验收基本要求1、饰面工程墙面镶贴11镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹，掉角，缺楞等现等。采用自然光线下目测的方法验收。12用小锤在墙面上全数轻轻敲击，空鼓声应小于200cm2。壁橱及吊橱13造型、结构和安装位置应符合设计要求。框架应采用榫头结构（细木工板除外）。表面应砂磨光滑，不应有毛刺和锤印112、，采用贴面材料时，应粘贴平整牢固，不脱胶，边角处不起翘。橱门应安装牢固，开关灵活，下口与底片下口位置平行。小五金安装齐全、牢固，位置正确。采用目测和手感的方法验收。2、铝合金门窗21 铝合金窗型材的壁厚规格宜不小于14mm，门型材的壁厚规格宜不小于20mm，检验时，壁厚用精度为002mm游标卡尺测量。22门窗的品种规格、开启方向及安装位置应符合设计规定。门窗安装必须牢固，横平坚直，高低一致，窗框与洞口之间的伸缩缝内腔宜采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞。表面用嵌缝膏密封，应平整、无裂缝，门窗应开启灵活，无倒翘，元阻滞及反弹现象，关闭后密封条应处于压缩状态，五金配件齐全，位置正确，113、外观洁净，大面无划痕、碰伤、锈蚀等缺陷；涂膜大面平整光滑，厚度均匀，无气孔。外门外窗应不渗漏水，检验时对照设计图纸和文件，采用目测和手感方法验收。3、水乳性涂料墙面、顶面平整，无掉粉、起波、漏刷等现象；无明显色差、泛碱、返色、刷纹；无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫。检验应在涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法验收。4、吊顶工程验收基本要求及方法：41吊顶安装应牢固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。粘贴固定的罩面板不应有脱层；搁置的罩面板不应有漏、透、翘角等现象。吊顶位置应准确，所有连接件必须拧紧、夹牢，主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位。采用木质吊顶、木龙骨时应进行防114、火处理，在嵌装灯具等物体的位置要有防火处理。采用目测的方法验收。42罩面板、吊顶的安装尺寸偏差及验收方法应符合下表规定项目允许偏差验收方法量具测量方法表面平整21m钢直尺、楔形塞尺随机测一处垂直的两个方向，取最大值接缝平直35m拉线、钢直尺拉线检查，不足5m拉一次，超过5m拉两次，随机测至少二次，取最大值。压条平直3接缝高低1钢直尺、楔形塞尺随机测量不少于二处，取最大值。压条间距2随机测量不少于二处，取最大值。吊顶水平5第三、 验收项目及方法一、 大理石（陶瓷）地面砖 1、板块面层允许尺寸偏差应符合下表规定。（mm）项目允许偏差验收方法量 具测量方法表面平整度2.02m靠尺、楔形塞尺每室测量不115、少于二处，取最大值。接缝高低0.5钢直尺和楔形塞尺接缝平直2.0接线、钢直尺缝隙宽度2.0钢直尺2、砖面层项次项目规范编号验收要求1基本规定第6.2.1条砖面层采用陶瓷锦砖、陶瓷地砖，应在结合层上铺贴第6.2.3条在水泥砂浆结合层上铺贴陶瓷地砖面层时，应符合下列规定1.在铺贴前应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，浸水湿润晾干待用；2.勾缝和压缝应采用同品种、同强度、同颜色的水泥，并做养护和保护。2主控项目第6.2.7条面层所用的板块的品种、质量必须符合设计要求检验方法：观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告第6.2.8条面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓检验方法：用小锤轻击检查116、（注：凡单块砖边角有局部空鼓，且每自然间不超过总数的5可不计）3一般项目第6.2.9条砖面层的表面应洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、深浅一致、周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺棱等缺陷。检验方法：观察检查第6.2.10条砖面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑检验方法：观察和用钢尺检查第6.2.11条踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致检验方法：观察和用小锤轻击及钢尺检查第6.2.12条楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度一致、齿角整齐，楼层梯段相邻踏步高度差应不大于10mm，防滑条应顺直检验方法：观察和钢尺检查第6.2.13条面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无117、积水；与地漏、管道结合处应严密牢固、无渗漏检验方法：观察、泼水或坡度尺及蓄水检查二、 实木复合木地板1、实木复合地板验收要求项次项目质量要求检测方法1主控项目地板采用的条材的技术等级及质量要求应符合设计要求，木格栅等做防腐、防蛀处理观察，检查材质合格证明文件及检测报告木格栅安装牢固，行走无响声观察，脚踩检查2一般项目地板接头应错开，缝隙严密、表面无洁净。踢脚线表面光滑、接缝严密、高度一致观察，用2m靠尺和塞尺检查检查2、实木复合地板的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差检验方法1板面缝隙宽度0.5用卷尺检查2表面平整度2用2m靠尺和塞尺检查3踢脚线上平齐3拉5m通线4板面拼缝平直3用卷尺检查5相118、邻板面高差0.5用钢尺和塞尺检查6踢脚线与面层的接缝1塞尺检查三、 饰面砖 1、主控项目项次项目内容规范编号质量要求检查方法1饰面砖质量第8.3.2条饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告2饰面板粘贴材料第83.3条饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料记施工方法应符合设计要求记国家现行产品标准和工程技术标准的规定检查产品合格证书、复验报告、隐蔽工程验收记录3饰面板粘贴第8.3.4条饰面板粘贴必须牢固检查样板件粘结强度检测报告和施工纪录4满粘法施工第8.3.5条满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝观察；用小锤轻击检查2、一般119、项目项次项目内容规范编号质量要求检查方法1饰面砖表面质量第8.3.6条饰面砖表面平整、洁净、色泽一致，无裂缝和缺损。观察2阴阳角及非套砖第8.3.7条阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求观察3墙面突出物周围第8.3.8条墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘整齐。裙边、贴脸突出墙面的厚度应一致观察；尺量检查4滴水线第8.3.9条有排水要求的部位应做滴水线。滴水线应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求观察；用水平尺检查3、饰面砖安装的允许偏差和检验方法饰面板安装的允许尺寸偏差及验收方法 （mm）项目允许偏差验收方法石材墙面砖量具测量方法表面平整度2.02.02m靠尺、楔形塞尺每120、室随机选一墙面测量不少于二处，取最大值。垂直度3.02.01m托线板阳角方正3.02.0方尺、楔形塞尺接缝高低0.50.5游标卡尺接缝平直2.02.0拉线、钢直尺缝隙宽度2.01.0钢直尺四、 水性涂料 1、主控项目项次项目内容质量要求检验方法1材料质量品种、型号和性能应符合设计要求检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录2施工质量涂饰均匀，粘结牢固，不得漏涂、透底、起皱和吊粉观察，手摸3基层处理符合规范GB50210-2001第10.1.5条的要求观察，手摸2、一般项目项次项目内容普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3流坠、疙瘩允许少量轻微不允121、许4砂眼允许少量轻微砂眼，刷纹通顺无砂眼，无刷纹5分色线直线允许偏差21拉5m通线用钢直尺检查五、 溶剂型涂料清漆的涂饰质量和检验方法项次项 目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色基本一致均匀一致观察2木纹棕眼刮平、木纹清晰棕眼刮平、木纹清晰观察3光泽、光滑光泽基本均匀，光滑无挡手感光泽均匀一致，光滑观察；手摸检查4刷纹无刷纹无刷纹观察5裹棱、流坠、皱皮明显出不允许不允许观察六、 特种门涂色镀锌钢板门窗安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（）检验方法1门窗槽口宽度、高度15002用钢尺检查150032门窗槽口对角线长度差20004用钢尺检查200053门窗框的正、侧面垂直度3用垂直检测尺检查4门122、窗横框的水平度3用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗扇与框搭接量2用钢直尺检查七、 木门窗1、主控项目1) 木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。设计未规定材质等级时，所用木材的质量应符合本规范附录A的规定。检验方法：观察；检查材料进场验收记录和复验报告。2)木门窗应采用烘干的木材，含水率应符合建筑木门、木窗（JG/T122）的规定。检验方法：检查材料进场验收记录。 3)木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。检验方法：观察；检查材料进场验收记录。 4)木门窗123、的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。木门窗如有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填补。对于清漆制品，木塞的木纹和色泽应与制品一致。检验方法：观察。 5)门窗框和厚度大于50mm的门窗扇应用双榫连接。榫槽应采用胶料严密嵌合，并应用胶楔加紧。检验方法：观察；手扳检查。6)胶合板门、纤维板门和模压门不得脱胶。胶合板不得刨透表层单板，不得有戗槎。制作胶合板门、纤维板门时，边框和横楞应在同一平面上，面层、边框及横楞应加压胶结。横楞和上、下冒头应各钻两个以上的透气孔，透气孔应通畅。检验方法：观察。7)木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。124、检验方法：观察；尺量检查；检查成品门的产品合格证书。 8)木门窗框的安装必须牢固。预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。检验方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。 9)木门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。 10)木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。2、一般项目1)木门窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印。检验方法：观察。2)木门窗的割角、拼缝应严密平整。门窗框、扇裁口应顺直，刨面应平整。检验方法：观125、察。3)木门窗上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺。检验方法：观察。4)木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满。寒冷地区外门窗（或门窗框）与砌体间的空隙应填充保温材料。检验方法：轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。5)木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密。检验方法：观察；手扳检查。3、木门窗安装的允许偏差和检验方法项次项目构件名称允许偏差检验方法普通高级1翘曲框32将框扇平放在检查平台上，用塞尺检查扇222对角线长度差框、扇32用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角3表面平整度扇22用1m靠尺和塞尺检查4高度、宽度框0；-20；-1用钢尺检查，框126、量裁口里角，扇量外角扇2；01；05裁口、线条结合处高低差框、扇10.5用钢尺和塞尺检查6相邻棂子两端距离扇21用钢尺检查八、 铝合金门窗1、主控项目验收内容及验收要求： 项次项目内容规范编号质量要求检查方法1门窗质量第5.3.2条金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；检查隐蔽工程验收记录。2框和副框的安装第5.3.3条金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要127、求。手扳检查；检查隐蔽工程验收记录3门窗扇安装第5.3.4条金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗必须有防脱落措施。观察；开启和关闭检查；手扳检查。4配件质量及安装第5.3.5条金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。观察；开启和关闭检查；手扳检查。2、一般项目验收内容及验收要求： 项次项目内容规范编号质量要求检查方法1门窗表面质量第5.3.6条金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求观察2推拉门窗扇开关力128、第5.3.7条金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。用弹簧秤检查3框与墙体间缝隙第5.3.8条金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。观察；轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录4橡胶密封条或毛毡密封条第5.3.9条金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽观察；开启和关闭检查5排水孔第5.3.10条有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求观察3、 铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（）检验方法1门窗槽口宽度、高度129、1500 1.5用钢尺检查1500 22门窗槽口对角线长度差20003用钢尺检查200043门窗框的正、侧面垂直度2.5用垂直检测尺检查4门窗横框的水平度2用1 m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗扇与框搭接量1.5用钢直尺检查九、 暗龙骨吊顶1、主控项目项次项目内容规范编号质量要求检查方法1标高、尺寸、起拱、造型第6.2.2条吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求观察；尺量检查2饰面材料第6.2.3条饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求观察；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复检报告130、3吊杆、龙骨、饰面材料安装第6.2.4条暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录4吊杆、龙骨材质第6.2.5条吊杆、龙骨的材质规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和隐蔽工程验收记录5石膏板接缝第6.2.6条石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝观察2、一般项目项次项目内容规范编号质量要求检查方法1材料表面质量第6.2.7条饰面材料表面应131、洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致观察；尺量检查2灯具等设备第6.2.8条饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密观察3吊杆、龙骨及接缝第6.2.9条金属吊杆、龙骨应均匀一致，角缝应吻合，表面平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形检查隐蔽工程验收记录和施工记录3、 暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差及检验方法项目允许偏差（mm）验收方法量具测量方法表面平整21m钢直尺、楔形塞尺随机测一处垂直的两个方向，取最大值接缝平直35m拉线、钢直尺拉线检查，不足5m拉一次，超过5m拉两次，随机测至少二次，取最大值。压条132、平直3接缝高低1钢直尺、楔形塞尺随机测量不少于二处，取最大值。压条间距2随机测量不少于二处，取最大值。吊顶水平5十、 橱柜制作与安装1、主控项目项次项目内容质量要求检验方法1材料质量所用材料应符合设计要求观察、检查产品合格证书、性能检测报告和复检报告2后置件后置件的数量、规格、位置应符合设计要求观察、检查隐蔽工程验收记录3制作、安装、固定方法安装必须牢固，符合设计要求观察、尺量，手板检查4橱柜配件配件必须的品种、规格应符合要求，配件齐全，安装牢固。观察、手板检查5抽屉和柜门应开关灵活、回位正确观察、开闭检查第四、 资料记录一、 大理石（陶瓷）地面砖 项目说 明砖面层材质合格证明文件、检测报告及133、水泥复检记录；砖面层分项工程质量验收评定记录；各构造层的验收记录；隐蔽工程验收记录。大理石面层材质合格证明文件、性能检测报告及水泥复检记录；大理石面层分项工程质量验收评定记录；基层、各构造层的验收记录；隐蔽工程验收记录。二、 陶瓷锦砖1、饰面板（砖）工程的施工图、设计说明及其它设计文件。2、材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复检报告。3、后置埋件的现场拉拔检测报告。4、隐蔽工程验收记录。5、施工纪录。三、 水性涂料、溶剂型涂料1、涂饰工程的施工图、三节说明及其它三节文件。2、材料的产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。3、施工记录。四、 特种门、木门窗、铝合金门窗、门窗玻璃1134、门窗工程的施工图、设计说明及其它设计文件。2、材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。3、隐蔽工程验收记录。4、施工纪录五、 暗龙骨吊顶1、吊顶工程的施工图、设计说明及其它设计文件。2、材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复检报告。3、隐蔽工程验收记录4、施工纪录第四节 通病防治一、 大理石（陶瓷）地面砖 二、 实木复合木地板 三、 陶瓷锦砖 四、 水性涂料 五、 溶剂型涂料六、 特种门七、 木门窗项目说 明门框翘曲1.原因分析木材含水率超过规范规定；立梃不垂直，两根立梃向两个方向倾斜；成品没有及时刷防潮油，安装门扇后受到风吹、日晒、雨淋再次发生变形；制作质量低135、劣2.防治措施安装时要注意垂直度吊线，按规程操作；门框安装完后，用水泥砂浆将其筑牢，以加强门框刚度；注意成品保护；用含水率达到规定值的木材制作；提高门扇制作质量。门扇安装不牢固1.原因分析门框的连接固定数量过少；门框缝塞灰不严实。2.防治措施门框连接固定点之间的间距以3040为宜，同时用木楔临时固定；门框与洞口之间的缝隙超过30mm时，应灌细石砼；不足30mm的应塞灰，要分层填实，严禁在缝内赛杂物。八、 铝合金门窗项目说 明门窗框渗水1.下框外框和轨道处应钻排水孔，横竖框交缝用硅酮胶缝严；2.下框与洞口间隙的大小应根据不同饰面材料留设，一般间隙不小于50mm，保证有流水坡度。施工未留填密封胶的136、槽口在外门窗框套粉刷时，在门窗框内外框边留58mm深的槽口，槽口内用密封胶密封，胶体表面应压平、光洁。水泥砂浆嵌缝一般门窗外框四周应为弹性连接，至少应填充20mm厚保温软质材料，同时避免门窗框四周形成冷热交换区。严禁水泥砂浆直接砼门窗框接触，以防腐蚀。九、 门窗玻璃十、 暗龙骨十一、 橱柜制作与安装十二、 窗帘盒十三、 门窗套十四、 护栏和扶手十五、 花饰 第三篇 验收程序和组织第一节 验收程序和组织严格执行建筑工程施工质量验收统一标准的规定，按照工程管理中心制定的工程流程，1、检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。说明：检验137、批和分项工程是建筑工程质量的基础，因此，所有检验批和分项工程均应由监理工程师或建设单位项目技术负责人组织验收。验收前，施工单位先填好“检验批和分项工程的质量验收记录”（有关监理记录和结论不填），并由项目专业质量检验员和项目专业技术负责人分别在检验批和分项工程质量检验员和项目专业技术负责人分别在检验批和分项工程质量检验记录中相关栏目签字，然后由监理工程师组织，严格按规定程序进行验收。2、分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。138、说明：本条规定了分部（子分部）工程验收的组织者及参加验收的相关单位和人员。工程监理实行总监理工程师负责制，因此分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位的项目负责人和项目技术、质量负责人及有关人员进行验收。因为地基基础、主体结构的主要技术资料和质量问题是归技术部门和质量部门掌握，所以规定施工单位的技术、质量部门负责人参加验收是符合实际的。3、单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。说明：本条规定单位工程完成后，施工单位首先要依据质量标准、设计图纸等组织有关人员进行自检，并对检查结果进行评定，符合要求后向建设单位提交工程验收报告和完整139、的质量资料，请建设单位组织验收。4、建设单位收到工程报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。说明：6.0.4本条规定单位工程质量验收应由建设单位负责人或项目负责人组织，由于设计、施工、监理单位都是责任主体，因此设计、施工单位负责人或项目负责人及施工单位的技术、质量负责人和监理单位的总监理工程师均应参加验收（勘察单位虽然亦是责任主体，但已经参加了地基验收，故单位工程验收时，可以不参加）。在一个单位工程中，对满足生产要求或具备使用条件，施工单位已预验，监理工程师已初验通过的子单位工程，建设单位可组织进行验收。由几个施工单位140、负责施工的单位工程，当其中的施工单位所负责的子单位工程已按设计完成，并经自行检验，也可按规定的程序组织正式验收，办理交工手续。在整修单位工程进行全部验收时，已验收的子单位工程验收资料应作为单位工程验收的附件。5、单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程按本标准规定的程度检查评定，总包单位应派人参加。分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位。说明：本条规定了总包单位和分包单位的质量责任和验收程序。由于建设工程承包合同的双方主体是建设单位和总承包单位，总承包单位应按照承包合同的权利义务对建设单位负责。分包单位对总承包单位负责，亦应对建设单位负责。因此，分包单位对承建的项目进行检验时，总包141、单位应参加，检验合格后，分包单位应将工程的有关资料移交总包单位，待建设单位组织单位工程质量验收时，分包单位负责人应参加验收。6、当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。说明：本条规定了建筑工程质量验收意见不一致时的组织协调部门。协调部门可以是当地建设行政主管部门，或其委托的部门（单位），也可是各方认可的咨询单位。7、单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。说明：建设工程竣工验收备案制度是加强政府监督管理，防止不合格工程流向社会的一个重要手段。建设单位应依据建设工程质量管理条例和建设142、部有关规定，到县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。否则，不允许投入使用。第二节 合格判定标准1、检验批合格质量应符合下列规定：1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。2）具有完整的施工操作依据、质量检查记录。说明：检验批是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整修建筑工程质量验收的基础。检验批是施工过程中条件相同并有一定数量的材料、构配件或安装项目，由于其质量基本均匀一致，因此可以作为检验的基础单位，并按批验收。本条给出了检验批质量合格的条件，共两个方面：资料检查、主控项目检验和一般项目检验。质量控制资料反映了检验批从原材料到最终验收的各施工工序的操作依据，检查情况以及保证质量143、所必须的管理制度等。对其完整性的检查，实际是对过程控制的确认，这是检验批合格的前提。为了使检验批的质量符合安全和功能的基本要求，达到保证建筑工程质量的目的，各专业工程质量验收规范应对各检验批的主控项目、一般项目的子项合格质量给予明确的规定。检验批的合格质量主要取决于对主控项目和一般项目的检验结果。主控项目是对检验批的基本质量起决定性影响的检验项目，因此必须全部符合有关专业工程验收规范的规定。这意味着主控项目不允许有不符合要求的检验结果，即这种项目的检查具有否决权。鉴于主控项目对基本质量的决定性影响，从严要求是必须的。检验批质量合格条件主控项目和一般项目的质量经抽样检查合格。1、主控项目(1) 144、主控项目验收内容：1）建筑材料、构配件及建筑设备的技术性能与进场复验要求。2）涉及结构安全、使用功能的检测项目。3）一些重要的允许偏差项目，必须控制在允许偏差限值之内。(2) 主控项目验收要求：主控项目中所有子项必须符合各专业验收规范规定的质量指标，方能制定该主控项目质量合格。反之，只要其中某一子项甚至某一抽查样本检验后达不到要求，即可判定该检验批质量为不合格，即行使对检验批质量的否决权。2、一般项目(1) 一般项目验收内容：1）允许有一定偏差的项目，而放在一般项目中，用数据规定的标准，可以有允许偏差，并有不到20的检查点可以超过允许偏差值，但也不能超过允许值的150。2）对不能确定偏差值而又145、允许出现一定缺陷的项目，则以缺陷的数量来区分。3）其它一些无法定量的而采用定性的项目。(2) 一般项目验收要求：一般项目的合格判定条件：抽查样本80即以上（个别项目为90以上）符合各专业验收规范的质量指标。主控项目是对检验批的基本质量起决定性影响的检验项目，必须全部符合有关规范规定。2、分项工程质量验收合格应符合下列规定：1）分部工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。2）分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。说明：分项工程的验收在检验批的基础上进行。一般情况下，两者具有相同或相近的性质，只是批量的大小不同而已。因此，将有关的检验批汇集构成分项工程。分项工程合格质量的条件比较简单，只要构成146、分项工程的各检验批的验收资料文件完整，并且均已验收合格，则分项工程验收合格。3、分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：1）分部（子分部）工程所含工程的质量均应验收合格。2）质量控制资料应完整。3）地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。4）观感质量验收应符合要求。说明：分部工程的验收在其所含各分项工程验收的基础上进行。本条给出了分部工程验收合格的条件。首先，分部工程的各分项工程必须已验收合格且相应的质量控制资料文件必须完整，这是验收的基本条件。此外，由于各分项工程的性质不尽相同，因此作为分部工程不能简单地组合而加以验收，尚须增加以下两类147、检查项目。涉及安全和使用功能的地基基础、主体结构、有关安全及重要使用功能的安装分部工程应进行有关见证取样送样试验或抽样检测。关于观感质量验收，这类检查往往难以定量，只能以观察、触摸或简单量测的方式进行，并由各个人的主观印象判断，检查结果并不给出“合格”或“不合格”的结论，而是综合给出质量评价。对于“差”的检查点应通过返修处理等补救。4、单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：1）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。2）质量控制资料应完整。3）单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。5148、）观感质量验收应符合要求。说明：单位工程质量验收也称质量竣工验收，是建筑工程投入使用前的最后一次验收，也是最重要的一次验收。验收合格的条件有五个：除构成单位工程的各分部工程应该合格，并且有关的资料文件应完整以外，还须进行以下三个方面的检查。涉及安全和使用功能的分部工程应进行检验资料的复查。不仅要全面检查其完整性（不得有漏检缺项），而且对分部工程验收时补充进行的见证抽样检验报告也要复核。这种强化验收的手段体现了对安全和主要使用功能的重视。此外，对主要使用功能还须进行抽查。使用功能的检查是对建筑工程和设备安装工程最终质量的综合检验，也是用户最为关心的内容。因此，在分项、分部工程验收合格的基础上，竣149、工验收时再作全面检查。抽查项目是在检查资料文件的基础上由参加验收的各方人员商定，并由计量、计数的抽样方法确定检查部位。检查要求按有关专业工程施工质量验收标准要求进行。最后，还须由参加验收的各方人员共同进行观感质量检查。检查的方法、内容、结论等已在分部工程的相应部分中阐述，最后共同确定是否验收。5、建筑工程质量验收记录应符合下列规定：1）检验批质量验收按建筑工程施工质量验收统一标准附录D进行。2）分项工程质量验收按建筑工程施工质量验收统一标准附录E进行。3）分部（子分部）工程质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准附录F进行。4）单位（子单位）工程质量验收，质量控制资料核查，安全和功能检验资料核150、查及主要功能抽查记录，观感质量检查应按建筑工程施工质量验收统一标准附录G进行。6、当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：1）经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。2）经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。3）经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。4）经返候船或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。说明：本条给出了当质量不符合要求时的处理办法。一般情况下，不合格现象在最基层的验收单位-检验批时就应发现并及时处151、理，否则将影响后续检验批和相关的分项工程、分部工程的验收。因此所有质量隐患必须尽快消灭在萌芽状态，这也是本标准以强化验收促进过程控制原则的体现。非正常情况的处理分以下四种情况：第一种情况，是指在检验批验收时，其主控项目不能满足验收规范或一般项目超过偏差限值的子项不符合检验规定的要求时，应及时进行处理的检验批。其中，严重的缺陷应推倒重来；一般的缺陷通过翻修或更换器具、设备予以解决，应允许施工单位在采取相应的措施后重新验收。如能够符合相应的专业工程质量验收规范，则应认为该检验批合格。第二种情况，是指个别检验批发现试块强度等不满足要求等问题，难以确定是否验收时，应请具有资质的法定检测单位检测。当鉴定152、结果能够达到设计要求时，该检验批仍应认为通过验收。第三种情况，如经检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算，仍能满足结构安全和使用功能的情况，该检验批可以予以验收。一般情况下，规范标准给出了满足安全和功能的最低限度要求，而设计往往在此基础上留有一些余量。不满足设计要求和符合相应规范标准的要求，两者并不矛盾。第四种情况，更为严重的缺陷或者超过检验批的更大范围内的缺陷，可能影响结构的安全性和使用功能。若经法定检测单位检测鉴定以后认为达不到规范标准的相应要坟，即不能满足最低限度的完全储备和使用功能，则必须按一定的技术方案进行加固处理，使之能保证其满足安全使用的基本要求。这样会造成一些永久性的缺陷，如改变结构外形尺寸，影响一些次要的使用功能等。为了避免社会财富更大的损失，在不影响安全和主要使用功能条件下可按处理技术方案和协商文件进行验收，责任方应承担经济责任，但不能作为轻视质量而回避责任的一种出路，这是应该特别注意的。7、通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。说明：分部工程、单位（子单位）工程存在严重的缺陷，经返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的，严禁验收。第四篇 施工、监控及验收表格表格另附。常用管理表格装修工程管理及验收表格