1、 春天百货广场春天百货广场 营销及推广策划报告营销及推广策划报告 前言前言 本项目目前处于净地状态，项目的详细规划尚未确定， 但由于喀什市当前商业市场形势相对严峻：本项目的 主要竞争对手“月星上海城”已先期入市，“广东商 贸城”、“温州商贸城”也已开展内部认购工作，因 此，有必要将本项目尽早启动，提前亮相市场，以抢 占市场先机，扩充本项目的客户资源。 新乐居地产认为，将项目提前进入市场有利于在喀什 这类型的城市里为项目争取更好的发展空间。建议本 项目在2011年9月中旬开始切入市场，进行亮相及蓄 客贮备，为项目正式开盘奠定良好基础；招商方面则 有必要当前先与大型主力商户接触，待项目规划确定 后2、，便与喀什周边服装、百货经营户进行洽谈。 第一部分、项目回顾第一部分、项目回顾 一、商业环境一、商业环境 喀什是典型的旅游资源型城市，喀什水土光 热、旅游、矿产、石油天然气、农副产品资源 十分丰富，发展潜力巨大。 物质资源物质资源总面积16万平方公里。北部戈壁 紧靠城市，位于交通干线两旁。有非常充分的 土地开发潜力可以用于城市化和工业化发展。 光照时间长，降雨少而蒸发量高，积温高，日 夜及季节温差大，为农林牧等产业提供了特殊 的条件，因此，喀什农林牧渔产量均居全疆前 几位，名产如伽师瓜、全球产量第一的杏等。 由于邻近塔克拉玛干大沙漠，石油、天然气等 矿产资源也比较多，木材资源也比较丰富。 无形3、资源无形资源喀什具有多种特色宗教民俗文化、古代佛教文 化、丝绸之路遗迹等非物质文化遗产类资源，在国内外而享 有很高美誉。另外，喀什周边自然地貌和风光组合也非常丰 富，这对于发展旅游和与之相关的文化等产业具有重大意义。 喀什与周边国家的民族跨境而居，有着深厚的地缘、亲缘、 商缘、文缘、教缘关系，经济贸易、产业结构、资源利用等 互补性强。 周边国家轻工、纺织、机电等深加工技术比较滞后，需求十 分广阔。在发达国家市场趋于饱和的情况下，开拓中亚南亚 市场会大有作为。 第三产业尤其是商贸业比较落后，昭示出商贸业巨大的发展 潜力。 喀什现有的批发专业市场同质化竞争严重，商场硬件设 施及经营手法落后。 同属于广州新城项目内的小商品城与本项目的竞争巨大， 预计其商业以小商品为主，走中低档路线。 本项目地块交通通达性良好，位于未来规划的城市商业 中心，开发商业前景一片大好。 二、定位二、定位 开发理念：打造