1、常州莱蒙都会项目提报常州莱蒙都会项目提报 项目宏观及微观市场分析项目宏观及微观市场分析 未来未来2 2年内预计上市量在年内预计上市量在5050万平方米以上；竞争激烈；万平方米以上；竞争激烈； 由于市中心土地的稀缺性，长期来看，市中心仍处于供不由于市中心土地的稀缺性，长期来看，市中心仍处于供不 应求的状态；应求的状态； 市中心高档公寓的价格已突破万元大关，并在晋陵路八号、市中心高档公寓的价格已突破万元大关，并在晋陵路八号、 新城首府等项目价格的提升下，价格有进一步上扬的趋势。新城首府等项目价格的提升下，价格有进一步上扬的趋势。 主要市场结论提示主要市场结论提示 我们保持对经济判断的谨慎乐观态度；2、我们保持对经济判断的谨慎乐观态度； 尽管基础尚未稳固，但整体向好趋势不会改变。尽管基础尚未稳固，但整体向好趋势不会改变。 整体经济形势整体经济形势 全国豪宅市场全国豪宅市场 上海北京深圳广州等地豪宅成交比例明显放大；上海北京深圳广州等地豪宅成交比例明显放大； 高端客户防通胀需求引爆全国范围内高端项目热销。高端客户防通胀需求引爆全国范围内高端项目热销。 常州高端市场常州高端市场 宏观经济形势分析宏观经济形势分析 经济：经济：我们保持对经济判断的谨慎乐观态度，尽管基础尚未稳固，但整体我们保持对经济判断的谨慎乐观态度，尽管基础尚未稳固，但整体 向好趋势不会改变向好趋势不会改变 季度 GDP总额（亿元3、） 同比增幅 0808- -1 Q1 Q 6149161491 10.6%10.6% 0808- -2 Q2 Q 6912869128 10.1%10.1% 0808- -3 Q3 Q 7101271012 9%9% 0808- -4 Q4 Q 9903999039 6.8%6.8% 0909- -1 Q1 Q 6574565745 6.1%6.1% 0909- -2 Q2 Q 7411774117 7.9%7.9% 经济复苏毋庸置疑，但经济回升格局尚不平衡经济复苏毋庸置疑，但经济回升格局尚不平衡 “铁公机”成为固定资产增长主力，拉动经济功不可没铁公机”成为固定资产增长主力，拉动经济功不可没 月度 固定资产投资额 （亿元） 同比增幅 1 1- -2 2月月 1027610276 26.5%26.5% 1 1- -3 3月月 2356223562 28.6%28.6% 1 1- -4 4月月