1、 房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量 房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量 通 通 病 病 防 防 治 治 手 手 册 册 （上册）（上册）主 编：倪建国 主 编：倪建国 广东工程建设监理有限公司 广东工程建设监理有限公司 二 O 一三年八月十六日 二 O 一三年八月十六日 房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 1 目目 录录 第一章第一章 屋面工程屋面工程 第一节第一节 屋面找平层屋面找平层 1、找坡不准、排水不畅、找坡不准、排水不畅6 2、找平层起砂、起皮、找平层起砂、起皮6 3、找平层开裂、找平层开裂7 4、屋面排水坡度不足，水落口部位排水不2、顺畅、屋面排水坡度不足，水落口部位排水不顺畅 9 5、水落口施工不符合规范要求、水落口施工不符合规范要求 10 6、屋面有排汽要求的隔热层不按规定留排水排汽孔，使顶棚出现渗水等现象、屋面有排汽要求的隔热层不按规定留排水排汽孔，使顶棚出现渗水等现象 11 7、屋面无架空保温层内积水，表面泛碱污染、屋面无架空保温层内积水，表面泛碱污染 11 8、女儿墙在变形缝处没有断开，影响变形功能、女儿墙在变形缝处没有断开，影响变形功能 12 9、架空隔热层鼓起、架空隔热层鼓起 13 10、屋面泛水处开裂、渗漏、屋面泛水处开裂、渗漏13 第二节第二节 卷材防水屋面卷材防水屋面 1、卷材起鼓、卷材起鼓 14 2、3、转角、立面和卷材接缝处粘结不牢、转角、立面和卷材接缝处粘结不牢 15 第三节第三节 涂膜防水屋面涂膜防水屋面 1、屋面渗漏、屋面渗漏 15 2、涂膜裂缝、脱皮、流淌、鼓包、涂膜裂缝、脱皮、流淌、鼓包 19 第四节第四节 刚性防水屋面刚性防水屋面 1、屋面开裂、屋面开裂 20 2、屋面渗漏、屋面渗漏 22 3、防水层起壳、起砂、防水层起壳、起砂 23 第五节第五节 屋面保温层屋面保温层 1、表面铺设不平、表面铺设不平 24 2、保温层厚薄不匀、保温层厚薄不匀 25 3、保温层起鼓、开裂、保温层起鼓、开裂 25 第六节第六节 屋面隔热屋面隔热 房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要4、）广东工程建设监理有限公司 2 1、架空板铺设不稳、架空板铺设不稳,排水不畅排水不畅26 2、架空隔热层风道不通畅、架空隔热层风道不通畅 27 3、屋面隔热保温层积水、起鼓、开裂、屋面隔热保温层积水、起鼓、开裂27 第二章第二章 地面工程地面工程 第一节第一节 水泥地面水泥地面 1、地面起砂、地面起砂 28 2、地面空鼓、地面空鼓 29 3、浴厕间地面渗漏滴水、浴厕间地面渗漏滴水 31 4、厕浴、厨房、阳台排水不畅顺，倒泛水入室内地面、厕浴、厨房、阳台排水不畅顺，倒泛水入室内地面 33 5、下沉式厕台积水引起渗漏、下沉式厕台积水引起渗漏 33 6、地漏处渗漏、地漏处渗漏 34 7、排水管穿过楼5、板、屋面或地、排水管穿过楼板、屋面或地T室外墙连接节点渗漏室外墙连接节点渗漏 34 8、踢脚线厚薄不一、空鼓、踢脚线厚薄不一、空鼓 35 9、楼、楼(墙墙)面伸缩变形缝处理不符合要求面伸缩变形缝处理不符合要求 36 10、大面积混凝土地面、水泥砂浆楼、大面积混凝土地面、水泥砂浆楼(地地)面收缩、空鼓、开裂面收缩、空鼓、开裂 36 11、外走廊、外梯、阳台积水、外走廊、外梯、阳台积水37 12、混凝土楼梯外观缺陷、混凝土楼梯外观缺陷37 13、楼梯边没有设置挡水线、楼梯边没有设置挡水线38 14、扶手、栏杆锚固方法及跨变形缝处的做法不符合要求、扶手、栏杆锚固方法及跨变形缝处的做法不符合要求 386、 15、护栏高度及防护构造不符合强制性标准规定、护栏高度及防护构造不符合强制性标准规定39 第二节第二节 板块地面板块地面 1、天然石材地面色泽纹理不协调、天然石材地面色泽纹理不协调 41 2、地面空鼓、地面空鼓 42 3、接缝不平、缝子不匀、接缝不平、缝子不匀 43 第三节第三节 木地板木地板 1、木地板缝不严、木地板缝不严 44 2、表面不平整、表面不平整 45 3、踩踏时有响声、踩踏时有响声 46 4、木地板起鼓、木地板起鼓 47 5、木踢脚板安装缺陷、木踢脚板安装缺陷 48 房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 3 6、搁栅、地板条腐烂、搁栅7、地板条腐烂 48 第三章第三章 抹灰及吊顶工程抹灰及吊顶工程 第一节第一节 内墙抹灰内墙抹灰 1、墙体与门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝、脱落、墙体与门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝、脱落 50 2、砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝、砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝 51 3、抹灰面层起泡、开花、有抹纹、抹灰面层起泡、开花、有抹纹 54 4、混凝土顶板抹灰空鼓、裂缝、混凝土顶板抹灰空鼓、裂缝 55 5、混凝土楼板顶棚抹灰空鼓、脱落、混凝土楼板顶棚抹灰空鼓、脱落56 6、顶棚吊顶变形、顶棚吊顶变形57 第二节第二节 外墙水泥砂浆抹灰外墙水泥砂浆抹灰 1、抹灰表面不平整、立面不垂直、阴阳角不方正、抹灰表面不8、平整、立面不垂直、阴阳角不方正 57 2、外墙面空鼓、裂缝、外墙面空鼓、裂缝 58 3、外墙面接槎有明显抹纹、外墙面接槎有明显抹纹,色泽不匀色泽不匀59 4、外墙隔热保温层开裂、外墙隔热保温层开裂60 5、有保温层的外墙饰面砖空鼓、脱落、有保温层的外墙饰面砖空鼓、脱落 61 第四章第四章 饰面砖及幕墙工程饰面砖及幕墙工程 第一节第一节 室外饰面砖墙室外饰面砖墙 1、墙面渗漏、墙面渗漏 62 2、外墙腰线、挑檐、雨篷、窗台的底部出现雨水倒渗现象、外墙腰线、挑檐、雨篷、窗台的底部出现雨水倒渗现象 65 3、饰面不平整、饰面不平整,缝格不均匀、不顺直缝格不均匀、不顺直65 4、饰面色泽不匀、饰面色泽9、不匀 66 5、外墙饰面砖空鼓、松动脱落、开裂、渗漏、外墙饰面砖空鼓、松动脱落、开裂、渗漏 66 6、外墙天然石板材饰面泛碱、板缝渗出白浆、外墙天然石板材饰面泛碱、板缝渗出白浆 67 7、大理石、花岗石等石材色差、大理石、花岗石等石材色差 68 8、外墙装饰工程膨胀螺栓孔渗漏、外墙装饰工程膨胀螺栓孔渗漏69 9、墙体不同材料基体交接处抹灰层出现裂缝、墙体不同材料基体交接处抹灰层出现裂缝69 10、饰面砖拼缝粗糙，非整砖使用部位不符合要求、饰面砖拼缝粗糙，非整砖使用部位不符合要求 70 11、幕墙预埋件偏位、幕墙预埋件偏位70 12、幕墙后置埋件位置不准确、幕墙后置埋件位置不准确 71 13、框10、架幕墙铝立柱和横粱不平整、位置偏差大、框架幕墙铝立柱和横粱不平整、位置偏差大72 房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 4 14、框架玻璃幕墙开启扇质量差、框架玻璃幕墙开启扇质量差73 15、石材幕墙常见质量问题、石材幕墙常见质量问题74 16、金属幕墙常见质量问题、金属幕墙常见质量问题74 17、全玻璃幕墙常见质量问题、全玻璃幕墙常见质量问题75 18、点支承、点支承(拉索、拉杆拉索、拉杆)玻璃幕墙常见质量问题玻璃幕墙常见质量问题 75 19、单元幕墙常见问题、单元幕墙常见问题76 20、幕墙打密封胶质量差、幕墙打密封胶质量差77 21、幕墙后锚固11、件锚栓埋设不符合规范要求、幕墙后锚固件锚栓埋设不符合规范要求78 22、穗建质监字穗建质监字2010132 号关于加强幕墙质量监督工作的通知号关于加强幕墙质量监督工作的通知79 第二节第二节 室内瓷砖（内墙砖）墙面室内瓷砖（内墙砖）墙面 1、饰面不平整、饰面不平整,缝隙不顺直缝隙不顺直80 2、空鼓脱落、空鼓脱落 82 第五章第五章 门窗工程门窗工程 第一节第一节 木门窗制作木门窗制作 1、门窗框变形、门窗框变形 83 2、门窗扇翘曲、门窗扇翘曲 84 第二节第二节 门窗框安装门窗框安装 1、门窗框翘曲、门窗框翘曲 85 2、门窗框松动、门窗框松动 86 3、门窗框安装不垂直、门窗框安装不垂直12、 87 4、门窗扇缝隙不均匀、不顺直、门窗扇缝隙不均匀、不顺直 87 5、锚固做法不符合要求、锚固做法不符合要求 88 6、窗帘轨安装不平、不牢、窗帘轨安装不平、不牢 88 7、挂镜线安装缺陷、挂镜线安装缺陷 89 8、窗台板高低不一、窗台板高低不一 89 9、窗台板与墙面、窗框不一致、窗台板与墙面、窗框不一致 89 10、窗台板活动、翘曲、泛水不一致、窗台板活动、翘曲、泛水不一致90 第三节第三节 门窗安装门窗安装 1、铝合金窗渗漏水、铝合金窗渗漏水 90 2、铝窗渗漏、铝窗渗漏 92 房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 5 第四节第四节 钢塑门13、窗安装钢塑门窗安装 1、钢塑共挤门窗与墙体间填缝做法错误、钢塑共挤门窗与墙体间填缝做法错误 94 2、窗渗漏水、窗渗漏水 94 第六章第六章 木装修工程木装修工程 第一节第一节 木窗帘盒、挂镜线安装木窗帘盒、挂镜线安装 1、窗帘盒安装不平、不严、窗帘盒安装不平、不严 96 2、木搁栅安装缺陷、木搁栅安装缺陷 97 3、面层板安装缺陷、面层板安装缺陷 98 4、面层明钉缺陷、面层明钉缺陷 99 第七章第七章 涂饰工程涂饰工程 第一节第一节 溶剂型涂料涂饰工程溶剂型涂料涂饰工程 1、色泽不匀、色泽不匀100 2、油漆流坠、油漆流坠101 3、漏刷、透底、漏刷、透底103 4、刷纹、刷纹103 5、14、咬底、咬底104 第二节第二节 水性涂料涂饰工程水性涂料涂饰工程 1、涂料流坠、涂料流坠105 2、刷纹或接痕、刷纹或接痕106 3、饰面不均匀、饰面不均匀107 4、涂层颜色不均匀、涂层颜色不均匀108 第八章第八章 室外工程室外工程 1、散水空鼓、散水空鼓108 2、砖砌台阶水泥砂浆面层裂缝、砖砌台阶水泥砂浆面层裂缝109 3、建筑物与散水坡、台阶、明沟连接处出现沉降裂缝、建筑物与散水坡、台阶、明沟连接处出现沉降裂缝109 房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 6 第一章第一章 屋面工程屋面工程 第一节第一节 屋面找平层屋面找平层 1、找坡不准、15、排水不畅、找坡不准、排水不畅 现象：现象：找平层施工后，在屋面上容易发生局部积水现象，尤其在天沟、檐沟和水落口周围，下雨后积水不能及时排出。防治措施：防治措施：(1)根据建筑物的使用功能，在设计中应正确处理分水、排水和防水之间的关系。平屋面宜由结构找坡，其坡度宜为 3%；当采用材料找坡时，宜为 2%。(2)天沟、檐沟的纵向度不应小于 1%；沟底水落差不得超过 200mm；水落管内径不应小于 75mm；1 根水落管的屋面最大汇水面积宜小于 200m。(3)屋面找平屋施工时，应严格按设计坡度拉线，并在相应位置上设基准点(冲筋)。(4)屋面找平层施工完成后，对屋面坡度、平整度应及时组织验收。必要时可16、在雨后检查屋面是否积水。(5)在防水层施工前，应将屋面垃圾与落叶等杂物清扫平净。2、找平层起砂、起皮、找平层起砂、起皮 现象：现象：找平面层施工后，屋面表面出现不同颜色和分布不均的砂粒，用手一搓，砂子就会分层浮起；用手击拍，表面水泥胶浆会成片脱落或有起皮、起鼓现象；用木锤敲击，有时还会听到空鼓的哑声；找平层起砂、起皮是两种不同的现象，但有时会在一个工程中同时出现。预防措施：预防措施：(1)严格控制结构或保温层的标高，确保找平层的厚度符合设计要求。(2)在松散材料保温层上做找平层时，宜选用细石混凝土材料，其厚度一般为3035mm，混凝土强度等级应大于 C20。必要时，可在混凝土内配置双向 b4217、00mm的钢筋网片。房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 7(3)水泥砂浆找平层宜采用 1:2.251:3(水泥:砂)体积配合比,水泥强度等级不低于 32.5 级；不得使用过期和受潮结块的水泥，砂子含水量不应大于 5%。当采用细砂骨料时，水泥砂浆配合比宜改为 1:2(水泥:砂)。(4)水泥砂浆摊铺前，屋面基层应清扫干净，并充分湿润，但不得有积水现象。摊铺时应用水泥净浆薄薄涂刷一层，确保水泥砂浆与基层粘结良好。(5)水泥砂浆宜用机械搅拌，并要严格控制水灰比(一般为 0.60.65)，砂浆稠度为 7080mm，搅拌时间不得少于 1.5min。搅拌后的水泥18、砂浆宜达到“手捏成团、落地开花”的操作要求，并应做到随拌随用。(6)做好水泥砂浆的摊铺和压实工作。推荐采用木靠尺刮平，木抹子初压，并在初凝收水前再用铁抹子二次压实和收光的操作工艺。(7)屋面找平层施工后应及时覆盖浇水养护(宜用薄膜塑料布或草袋，使其表面保持湿润，养护时间宜为 710d。也可使用喷养护剂、涂刷冷底子油等方法进行养护，保证砂浆中的水泥能充分水化。治理方法：治理方法：(1)对于面积不大的轻度起砂，在清扫表面浮砂后，可用水泥净浆进行修补；对于大面积起砂的屋面，则应将水泥砂浆找平层凿至一定深度，再用 1:2(体积比)水泥砂浆进行修补,修补厚度不宜小于 15mm，修补范围宜适当扩大。(2)19、对于局部起皮或起鼓部分,在挖开后可用 1:2(体积比)水泥砂浆进行修补。修补时应做好与基层及新旧部位的接缝处理。(3)对于成片或大面积的起皮或起鼓屋面,则应铲除后返工重做.为保证返修后的工程质量,此时可采用”滚压法”抹压工艺。先以 200mm、长为 700mm 的钢管(内灌混凝土)制成压辊，在水泥砂浆找平层摊铺、刮平后，随即用压辊来回滚压，要求压实、压平，直到表面泛浆为止，最后用铁抹子赶光、压平。采用“滚压法”抹压工艺，必须使用半干硬性的水泥砂浆，且在滚压后适时地进行养护。3、找平层开裂、找平层开裂 现象：现象：找平层出现无规则的裂缝比较普遍，主要发生在有保温层的水泥砂浆找平层上。这些 裂缝一20、般分为断续状和树枝状两种(图 1-1-1)，裂缝宽度一般在 0.20.3mm以下，个别可达 05mm 以上，出现时间主要发生在水泥砂浆施工初期至 20d 左右龄期内。不少工程实践证明，找平层中较大的裂缝还易引发防水卷材开裂(包括延伸性房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 8 较好的改性沥青或合成高分子防水卷材在内)，且两者的位置、大小互为对应，如图1-1-2 所示。另一种是在找平层上出现横向有规则裂缝，这种裂缝往往是通长和笔直的，裂缝间距在 46m 左右。预防措施：预防措施：(1)在屋面防水等级为、级的重要工程中，可采取如下措施：1)对于整浇的钢筋混21、凝土结构基层，一般应取消水泥砂浆找平层。这样可省去找平层的工料费，也可保持有利于防水效果的施工基面。2)对于保温屋面，在保温材料上必须设置3540mm厚的C20细石混凝土找平层，内配4200m200mm 钢丝网片。3)对于装配式钢筋混凝土结构板，应先将板缝用细石混凝土灌缝密实，板缝表面(深约 20mm)宜嵌填密封材料。为了使基层表面平整，并有利于防水施工，此时也宜采用 C20 的细石混凝土找平层，厚度为 3035mm。(2)找平层应设分格缝，分格缝宜设在板端处，其纵横的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层不宜大于 6m(根据实际观察最好控制在 5m 以下)；沥青砂浆找平层不宜大于 4m。水泥砂22、浆找平层分格缝的缝宽宜小于 10mm，如分格缝兼作排汽屋面的排汽道时，可适当加宽为 20mm，并应与保温层相连通。(3)对于抗裂要求较高的屋面防水工程，水泥砂浆找平层中，宜掺微膨胀剂。(4)其余同 2“找平层起砂、起皮”的预防措施。治理方法：治理方法：图图 1-1-1 水泥砂浆找平层常见的无规则裂缝水泥砂浆找平层常见的无规则裂缝(a)断续状；断续状；(b)树枝状树枝状 图图 1-1-2 因水泥砂浆找平层无规则裂缝引发卷材防因水泥砂浆找平层无规则裂缝引发卷材防水层开裂水层开裂 1基层龟裂基层龟裂(0.20.3mm)；2基层裂缝基层裂缝(宽度大于宽度大于 0.5mm)；3 橡塑卷材裂缝口橡塑卷材裂23、缝口 房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 9(1)对于裂缝宽度在 0.3mm 以下的无规则裂缝，可用稀释后的改性沥青防水涂料多次涂刷，予以封闭。(2)对于裂缝宽度在 0.3mm 以上的无规则裂缝，除了对裂缝进行封闭外，还宜在裂缝两边加贴“一布二涂”有胎体材料的涂膜防水层，贴缝宽度一般为 70100mm。(3)对于横向有规则的裂缝，则应在裂缝处将砂浆找平层凿开，形成温度分格缝。具体参照本条“3、找平层开裂”的预防措施(2)。附录附录 屋面找平层质量标准及检验方法屋面找平层质量标准及检验方法 附表 1-1-1 项次项次 项项 目目 质量要求或允许偏差质24、量要求或允许偏差 检验方法检验方法 1 材料质量及材料质量及配合比配合比 必须符合设计要求和规范中有必须符合设计要求和规范中有关规定关规定 检查产品出厂合格证、检查产品出厂合格证、质量检验报告和计量质量检验报告和计量措施措施 2 屋面坡度屋面坡度(1)屋面屋面(含天沟、搪沟含天沟、搪沟)坡度必坡度必须符合设计要求；须符合设计要求；(2)排水系统应通畅，不允许有排水系统应通畅，不允许有积水现象积水现象 用坡度尺检查用坡度尺检查 浇水观察是否通蛹和浇水观察是否通蛹和渗漏渗漏 3 找平层表面找平层表面 找平层表面不得有酥松、起砂、找平层表面不得有酥松、起砂、起皮、松动及严重开裂等缺陷起皮、松动及严重25、开裂等缺陷 观察检查或辅以木锤观察检查或辅以木锤敲击检查敲击检查 4 连接和转角连接和转角处处 基层与突出屋面结构基层与突出屋面结构(女儿墙、女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱立墙、天窗壁、变形缝、烟囱等等)的连接处，以及基层的转角的连接处，以及基层的转角处处(水落口、檐口、天沟、檐沟、水落口、檐口、天沟、檐沟、屋脊等屋脊等)，均应做成圆弧形，且，均应做成圆弧形，且整齐平顺。内部排水的水落口整齐平顺。内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑。周围应做成略低的凹坑。观察和尺量检查观察和尺量检查 5 分格缝分格缝 找平层分格缝的位置和间距应找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求和规范中有关规符合设计要26、求和规范中有关规定定 观察和尺量检查观察和尺量检查 6 允许偏差允许偏差(1)找平层的表面平整度，不应找平层的表面平整度，不应超过超过5mm；空隙仅允许平缓变；空隙仅允许平缓变化，每米长度内不得多于化，每米长度内不得多于 1 处；处；(2)找平层厚度最大允许偏差找平层厚度最大允许偏差为为 -5mm 用用 2m 靠尺和横形塞尺靠尺和横形塞尺检查挖开尺量检查检查挖开尺量检查 注：注：表内 12 项为主控项目，36 项为一般项目。4、屋面排水坡度不足，水落口部位排水不顺畅、屋面排水坡度不足，水落口部位排水不顺畅 现象：现象：（1）大面积屋面、多向组织排水屋面，出现排水不畅通，天沟出现局部积水。房屋建27、筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 10（2）水落口或水落口周边的排水不畅通。（3）女儿墙或反梁过水孔的水流不畅通。原因分析：原因分析：（1）找坡前未认真进行标高测量和设置控制点，结构施工时排水坡向整体规划不当；（2）穿过女儿墙的水平过水口管口太高；反梁过水孔太小、太高。预防措施：预防措施：（1）找平层施工前要做好技术交底，并根据水落口位置确定好排水走向，测量和确定最高点标高和水落口的标高的控制点设置施工标志。（2）从结构工程施工开始，施工中应严格控制水落口施工标高，防止水落口标高过高。（3）水平过水孔使用圆管的，管底应比完成面低 5lOmm，保证出水畅28、顺，并根据水落口位置确定好排水走向，确定最高位置标高和水落口标高的控制点设置施工标志。工序要求：工序要求：技术交底确定标高并做好标志严格控制好水落口安装标高拉线控制大面排水坡度弹线控制水沟排水坡度。5、水落口施工不符合规范要求、水落口施工不符合规范要求 现象：现象：（1）水落口处有渗漏现象。（2）水落口排水不畅通，地面积水。原因分析：原因分析：（1）用于水落口嵌缝的防水油膏质量差，嵌缝密封存在质量缺陷；（2）部分水落口施工是在防水层施工后进行，水落口部分的防水卷材与水落口管位置防水处理遗漏或施工质量差；（3）水落口汇水区直径没有按标准施工，坡度较小或没有坡度；坡度处的混凝土厚度没有按建筑楼板厚29、度进行分配，使面层保护层过薄容易开裂，存在积水及漏水现象。预防措施：预防措施：房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 11（1）施工前应调整水落口管垂直度，固定雨水管后才进行防水油膏嵌缝施工。（2）结构施工完成后，水落口汇水区直径范围水泥砂浆面层应进行表面压光处理，在找平层到面层保护层施工过程进行递减厚度，保证面层的排水坡度。工序要求：工序要求：预埋下水管道防水油膏嵌缝找平层施工滚压出汇水区坡度施工闭水试验。6、屋面有排汽要求的隔热层不按规定留排水、排汽孔，使顶棚出现渗、屋面有排汽要求的隔热层不按规定留排水、排汽孔，使顶棚出现渗水等现象水等现象 原因分30、析：原因分析：（1）排水、排汽孔漏设，防水层施工质量不满足要求，使隔热层下部积存水体。（2）排水、排汽孔设置间距过大，积存水体不能排出，在混凝土间的微裂缝逐渐渗漏，使顶棚出现滴水、渗水等现象。（3）防水层施工前，没有把积存在隔热层的水体排除干净，使水体在找平层或结构层互串。预防措施：预防措施：（1）排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞，并同与大气连通的排汽出口相通，找平层设置的分格缝可兼做排汽道，排汽道间距为 6m，纵横设置，屋面面积每36 宜设一个排汽出口。（2）排汽管宜设置在结构层上，穿过保温层的管壁应设排汽孔，排汽管应做防水处理。（3）防水层施工前，必须检查隔热层内部是否存在水体，如发现31、，必须将水体排干，使隔热层在防水层下部处于干燥环境。如出现漏设，必须在结构层下部钻孔排干水体，上部开孔将气体排出。工序要求：工序要求：找平层施工排水、排汽孔留设隔热层施工防水层施工闭水试验检查排水、排汽孔情况。7、屋面无架空保温层内积水，表面泛碱污染、屋面无架空保温层内积水，表面泛碱污染 现象：现象：屋面饰面层块料表面出现白色的返碱污染 房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 12 原因分析：原因分析：在倒置式屋面中，雨水从饰面层块料缝隙渗入到的砂浆保护层、保温层，水与水泥中的游离氧化钙反应，变成氢氧化钙(石灰水)，生成物又从饰面层块料缝中溢出，造成饰32、面层表面出现白色的泛碱现象。预防措施：预防措施：(1)保温层宜在排水沟处，每隔3m左右，埋设25长度约500mm的塑料管(管上钻 孔)，把渗入到保温层中的水顺利排出。(2)砂浆保护层施工的基层应淋水湿润，使用的砂浆应严格控制用水量，减少砂浆凝固过程中的收缩开裂。(3)砂浆保护层施工完成后，应进行覆盖和淋水养护，养护以保持湿润状态为准。(4)饰面砖施工应注意填缝严密，完成后应进行淋水养护。工序要求：工序要求：基层表面清理干净、淋水湿润抹水泥砂浆找平层防水层施工面贴无纺聚酯纤维布保温层施工(每隔3m埋设25塑料管)铺无纺聚酯纤维布抹水泥砂浆保护层饰面层施工分隔缝填密封防水油膏 8、女儿墙在变形缝处33、没有断开，影响变形功能、女儿墙在变形缝处没有断开，影响变形功能 现象：现象：变形缝位置，女儿墙饰面层空鼓、脱落、开裂。原因分析：原因分析：(1)女儿墙变形缝内灰浆杂物没有清理干净。(2)靠近女儿墙分缝处无断开，致使屋面结构在高温季节暴晒时，因温度膨胀产生推力，导致女儿墙出现位移开裂和渗漏。(3)女儿墙在变形缝处没有断开或女儿墙变形缝内灰浆杂物没有清理干净，致使女儿墙结构在高温季节暴晒时，因温度膨胀产生挤压，导致女儿墙出现开裂、空鼓和渗漏。(4)女儿墙在变形缝处没有断开，致使女儿墙结构在气温突然下降时，产生收缩，导致女儿墙开裂，使饰面层产生空鼓、剥离和渗漏等现象。预防措施：预防措施：(1)严格按34、照设计图纸施工。(2)女儿墙变形缝内灰浆杂物清理干净。房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 13(3)变形缝内填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖。(4)金属板材盖板用射钉或螺栓固定牢固，两边铺设钢板网(详图示)。(5)采用平板盖板时单边固定，一边活动。工序要求：工序要求：按要求预留伸缩缝伸缩缝清理干净缝内填充聚苯乙烯泡沫塑料粘贴卷材防水层安装金属盖板及钢板网底层抹灰饰面层铺贴 9、架空隔热层鼓起、架空隔热层鼓起 现象：现象：架空隔热层受热膨胀鼓起 原因分析：原因分析：架空隔热层施工没有按规范要求施工，而铺砌至女儿墙边不留距离；没有执35、行架空层按lOO面积分块、座砌按36分块，致使架空隔热层因温度应力膨胀而鼓起。预防措施：预防措施：(1)架空隔热层要按广州市建设工程质量通病治理措施(一)第八项点要求留伸缩缝，缝宽20mm，防水油膏填缝。架空按lOO面积分块。座砌按36面积分块。(2)刚性保护层要按广州市建设工程质量通病治理措施(一)第八项点要求留伸缩缝，缝宽20mm，防水油膏填缝。按36面积分块。工序要求：工序要求：架空隔热层分块弹线留缝架空隔热层铺砌分缝用油膏填缝 10、屋面泛水处开裂、渗漏、屋面泛水处开裂、渗漏 现象：现象：屋面泛水处开裂、渗漏 原因分析：原因分析：(1)层面泛水处没有按防水要求做圆弧，致使泛水处开裂、渗36、漏。(2)屋面刚性层、饰面层距泛水立面200mm处应设置全长的伸缩缝，施工方没有按规定要求施工，致使屋面在高温季节暴晒时，受到温度膨胀应力，在层面泛水处出房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 14 现裂缝。(3)防水施工时，未周密考虑各层的厚度及坡度的影响；(4)有些屋面施工完毕后，可能更改了面层做法，因增加面层，造成泛水高度不足；(5)出屋面的门口，在结构施工时，为周密考虑屋面面层及坡度的影响，门槛留置高度过低。预防措施：预防措施：(l)宜在天面沿女儿墙设一道钢筋混凝土反梁，梁面高于天面的完成面150mm，梁宽与女儿墙厚度相等，反梁与天面层同时浇筑37、。(2)屋面与女儿墙交接处做园弧 1)防水层往女儿墙身做高250mm；2)离女儿墙面200mm处在找平层及面层留全长伸缩缝；3)距女儿墙面200mm留全长伸缩缝时，应避免伸缩缝留在排水沟内。(3)防水施工前，应周密计算屋面各层的厚度，并根据屋面的坡度，计算女儿墙、管道根部、门槛等部位的泛水的最低高度。防水施工时，避免泛水的高度低于规范要求。工序要求：工序要求：基层清理干净防水层施工保护层及饰面层施工(均留设伸缩缝)伸缩缝清理干净密封防水油膏填缝(填缝部位干燥后进行)第二节第二节 卷材防水屋面卷材防水屋面 1、卷材起鼓、卷材起鼓 现象：现象：热熔法铺贴卷材时，因操作不当造成卷材起鼓。防治措施：防38、治措施：(1)高聚物改性沥青防水卷材施工时，为焰加热要均匀、充分、适度。在操作时，首先持枪人不能让火焰停留在一个地方的时间过长，而应沿着卷材宽度方向缓缓移动，使卷材横向受热均匀。其次要求加热充分，温度适中。第三要掌握加热程度，以热熔后沥青胶出现黑色光泽(此时沥青温度在 200230之间)、发亮并有微泡现房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 15 象为度。(2)趁热推滚，排尽空气。卷材被热熔粘贴后，要在卷材尚处于较柔软时，就及时进行滚压。滚压时间可根据施工环境、气候条件调节掌握。气温高冷却慢，滚压时间宜稍紧密接触，排尽空气，而在铺压时用力又不宜过大，确39、保粘结牢固。2、转角、立面和卷材接缝处粘结不牢、转角、立面和卷材接缝处粘结不牢 现象：现象：卷材铺贴后易在屋面转角、立面处出现脱空。而在卷材的搭接缝处，还常发生粘结不牢、张口、开缝等缺陷。防治措施：防治措施：(1)基层必须做到平整、坚实、干净、干燥。(2)涂刷基层处理剂，并要求做到均匀一致，无空白漏刷现象，但切勿反复涂刷。(3)屋面转角处应按规定增加卷材附加层，并注意与原设计的卷材防水层相互搭接牢固，以适应不同方向的结构和温度变形。(4)对于立面铺贴的卷材，应将卷材的收头固定于立墙的凹槽内，并用密封材料嵌填封严。(5)卷材与卷材之间的搭接缝口，亦应用密封材料封严，宽度不应小于 10mm。密封材40、料应在缝口抹平，使其形成有明显的沥青条带。第三节第三节 涂膜防水屋面涂膜防水屋面 1、屋面渗漏、屋面渗漏 现象：现象：屋面遇雨水出现渗漏。预防措施：预防措施：(1)屋面基层必须做到平整、坚实、光滑、无起砂、起皮及开裂等缺陷。防水涂料在形成涂膜防水层的过程中，既是防水主体，又是胶粘剂，因此要求防水层与基层紧密相连且粘结牢固，使防水层下无“串水”之虞。(2)屋面应有合理的分水和排水设计，所有檐口、檐沟、天沟、水落口等应有一定的排水坡度，并切实做到封口严密，排水通畅。因为涂膜防水层一般较薄，长期泡在水中，会发生粘结力降低、丧失防水性能等现象。水乳型涂料自然蒸发成膜后，房屋建筑工程土建装饰装修方面施工41、质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 16 如长期泡水还会出现溶胀起鼓、涂膜脱落等质量问题。(3)应按屋面规范中防水等级选择涂料品种与防水层的厚度，以及相适应的屋面构造与涂层结构(图 1-3-1 及图 1-3-2)。涂膜防水层不能像卷材那样在工厂型生产，而应在现场通过二次加工由液态材料转变为固态材料。涂膜防水层多数采用冷作业，其施工方法和适用范围见表 3-1。涂膜防水层施工方法和适用范围涂膜防水层施工方法和适用范围 表 1-3-1 施工方法施工方法 具具 体体 作作 法法 适适 用用 范范 围围 涂刷法涂刷法 用棕刷、长柄刷、圆滚刷蘸防水用棕刷、长柄刷、圆滚刷蘸防水涂料进行涂刷涂料42、进行涂刷 用于涂刷立面防水层和节点部用于涂刷立面防水层和节点部位细部处理位细部处理 涂刮法涂刮法 用胶皮刮板涂布防水涂料，先将用胶皮刮板涂布防水涂料，先将防水涂料倒在基层上，用刮板来防水涂料倒在基层上，用刮板来回涂刮，使其厚薄均匀回涂刮，使其厚薄均匀 用于粘度较大的高聚物改性沥用于粘度较大的高聚物改性沥青防水涂料和合成高分子防水青防水涂料和合成高分子防水涂料在大面积上的施工涂料在大面积上的施工 机械喷涂法机械喷涂法 将防水涂料倒入设备内通过喷将防水涂料倒入设备内通过喷枪将防水涂料均匀喷出枪将防水涂料均匀喷出 用于粘度较小的高聚物改性沥用于粘度较小的高聚物改性沥青防水涂料和合成高分子防水青防水涂43、料和合成高分子防水涂料的大面积施工涂料的大面积施工 (4)涂膜防水屋面宜选用整体浇筑的钢筋混凝土结构。当采用装配式钢筋混凝土结构时，在预制板缝内应浇筑细石混凝土，其强度等级不应小于 C20；灌缝的细石混凝土中宜掺微膨胀剂。图 1-3-11-3-3 可供参考。（5）天沟、檐沟、檐口、变形缝、泛水、穿透防水基层的管道或突出屋面连接处等，均应加铺有胎体增强材料的附加层。水落口周围与屋面交接处，应作密封处理，并加铺两层有胎体增强材料的附加层。涂膜伸入水落口的深度不得小于 50mm。图图 1-3-1 天沟与天沟与屋面板节点处理屋面板节点处理 图图 1-3-2 女儿女儿墙与屋面板节点墙与屋面板节点图图 144、-3-3 板缝节点板缝节点房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 17 在细部构造的收头处，施工中应精心操作，并用防水涂料多扁涂刷或用密封材料封严。图 1-3-41-3-8 构造作法可供参考。图图 1-3-4 纵墙挑檐纵墙挑檐 1保护层；保护层；2涂膜防水层；涂膜防水层；3附加层；附加层；图图 1-3-5 组织排水檐口组织排水檐口 1保护层；保护层；2涂膜防水层；涂膜防水层；3附加层；附加层；4密封材料密封材料 图图 1-3-7 屋面结构层板缝处理屋面结构层板缝处理（a）空心板；（）空心板；（b）大型屋面板）大型屋面板 1聚乙烯薄膜；聚乙烯薄膜；2附加45、层；附加层；3防水层；防水层；图图 1-3-6 天沟、落水管口天沟、落水管口 图图 1-3-9 等高变形缝等高变形缝 1涂膜防水层；涂膜防水层；2附加层；附加层；3卷材封盖；卷材封盖；图图 1-3-8 泛水构造泛水构造 房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 18 （6）严禁使用不合格的防水涂料。在施工前必须在现场进行抽检，并应注意保管方法与使用期限。（7）防水涂膜应分层分遍涂布。待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂布后一遍涂料。如需铺设胎体增强材料，当屋面坡度小于 15%时可平行于屋脊铺设；如屋面坡度大于 15%时，应垂直于屋脊铺设，并由屋面最低处向上操作46、。胎体长边搭接宽度不得小于 50mm；短边搭接宽度不得小于 70mm。采用二层胎体增强材料时，上下层不得互相垂直铺设，搭接应错开，其间距不应小于幅宽的 1/3。（8）涂膜防水层施工时应做到厚薄均匀，表面平整。屋面转角及立面的涂层，应薄涂多遍，不得有流淌、堆积现象。如涂膜中夹铺胎体增强材料时，宜边涂边铺胎体。铺设时应将胎体材料刮平排除气泡，此时既不宜拉伸过紧，但也不得过松，能使上下涂层粘结牢固为度。另外，在施工时应将涂料浸透胎体，覆盖完全，不得发生胎体外露现象。治理方法：治理方法：（1）当发现涂膜防水层有渗漏时，应先有查明原因，并根据渗漏程度和范围，制订相应的技术措施，恢复其防水功能。（2）制订47、修补方案时，尚应考虑屋面结构的安全性（即不超过原屋面结构的设计允许外荷载）；同时还应兼顾屋面的分水与排水走向，不应造成屋面积水。（3）如屋面结构出现裂缝时，应先对裂缝进行治理或采取堵漏；待结构稳定后，方可治理防水层。图图 1-3-10 高低跨度变形缝高低跨度变形缝 1涂膜防水层；涂膜防水层；2金属或合成高分子盖金属或合成高分子盖板；板；3密封材料；密封材料；4金属压条钉压；金属压条钉压；5卷材封盖；卷材封盖；6附加层附加层 图图 1-3-11 管道出屋面防水构造管道出屋面防水构造 房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 19（4）治理屋面渗漏时，宜采取48、多道设防、多种防水材料复合使用的技术方案；对于新旧搭接缝部位，还应采取密封处理和增设保护层措施。修复范围应比原有渗漏的周边各扩大 150mm，修复的防水材料及其防水层的厚度，应与原设计标准相当，并要加铺胎体增强材料，适当增加涂刷次数，且在新旧防水层的界面处，须用密封材料封严。（5）维修部位的基层和新旧搭接缝部位，均应达到干净、干燥和平整的要求。如个别部位达不到干燥要求时，可采取“喷火法”进行烘烤，确保修复部位粘结牢固。2涂膜裂缝、脱皮、流淌、鼓包涂膜裂缝、脱皮、流淌、鼓包 现象：现象：涂膜出现裂缝、脱皮、流淌、鼓泡等缺陷。防治措施：防治措施：（1）在保温层上必须设置细石混凝土（配筋）刚性找平层49、；同时在找一层上按规定留设温度分格缝。对于装配式钢筋混凝土结构层，应在板缝内浇筑细石混凝土，并采取其他相应措施，见 1.3.1“屋面渗漏”的预防措施（4）。找平层裂缝如大于0.3mm 时，可先用密封材料嵌填密实，再用 1020mm 宽聚酯毡作隔离条，最后涂刮2mm 厚的涂料附加层。找平层裂缝如小于 0.3mm 时，也可按上述方法进行处理，但涂料附加层的厚度为 1mm。（2）为防止涂膜防水层开裂，应找平层分格缝处，增设带胎体增强材料的空铺附加层，其宽度宜为 200300mm；而在分格缝中间 70100mm 范围内，胎体附加层的底部不应涂刷防水涂料，以使与基层脱开。（3）涂料应分层、分遍进行施工，50、并按事先试验的材料用量与间隔时间进行涂布。若夏天气温在 30以上时，应尽量避开炎热的中午施工，最好安排在早晚（尤其是上半夜）温度较低的时间操作。（4）涂料施工前应将基层表面清扫干净；沥青基涂料中如有沉淀物（沥青颗粒），可用 32 目铁丝网过滤。（5）选择睛朗天气下操作；或可选用潮湿界面处理剂、基层处理剂或能在湿基面上固化的全盛高分子防水涂料，抑制涂膜中鼓泡的形成。（6）基层表面局部不平，可用涂料掺入水泥砂浆中先行修补平整，待干燥后即可施工。铺贴胎体增强材料时，要边倒涂料、边推铺、边压实平整；铺贴最后一层房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 20 胎体51、增强材料后面层至少应再涂刷二遍涂料。胎体应铺贴平整，松紧有度，铺贴前，应先将胎体布幅的两边每隔 1.52.0m 间距各剪一个 15mm 的小口，以利排除空气，确保胎体铺贴平整。（7）进厂前应对原材料抽检复查，不符合质量要求的防水涂料坚决不用。第四节第四节 刚性防水屋面刚性防水屋面 1、屋面开裂、屋面开裂 现象：现象：混凝土刚性屋面开裂一般分为结构裂缝、温度裂缝和施工裂缝三种：(1)结构裂缝通常产生在屋面板拼缝上，一般宽度较大，并穿过防水层而上下贯通。(2)温度裂缝一般都是有规则的、通长的，裂缝的分布比较均匀。(3)施工裂缝常是一些不规则的、长度不等的断续裂缝，也有一些是因为水泥收缩而产生的龟裂52、。预防措施：预防措施：（1）刚性防水层面的适用范围，除应遵守屋面工程质量验收规范有关要求外，且不得用于有高温或振动的建筑，也不适用于基础有较大不均匀下下沉的建筑。（2）为减少结构变形对防水层的不利影响，在防水层与屋面基层之间宜设置隔离层。隔离层可采用纸筋灰、麻刀灰、低强度等级砂浆（如 1:3 石灰砂浆垫层）、干铺卷材或聚氯乙烯薄膜等材料。注：采用石灰砂浆垫层不仅有隔离作用，且起吸收水分和扩散的功能。在雨天，如伸缩缝、泛水等处渗漏少量雨水时，会被石灰砂浆吸收，并迅速扩散和蓄存于垫层内；当晴天时，这部分雨水就会通过原有渗漏进室内。（3）防水层必须分格。分格缝应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层53、与突出屋面结构的交接处，并应与板缝对齐。分格缝的纵横间距不宜大于 6m。此外，分格线应纵横对齐，不要错缝。（4）刚性混凝土防水层板块的外形以方形或接近方形为宜，不宜做有阴角的形或形；如遇到此类形状时应将防水层至少分成三块或两块。（5）混凝土防水层厚度不应小于 40mm，内配 46mm100200mm 的双向房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 21 钢筋网片。钢筋网片宜放置在混凝土防水层的中间或偏上，但保护层的厚度不应小于 10mm，并应在分格缝处断开。（6）细石混凝土防水层强度等级不应小于 C20，水泥用量不少于 330kg/m，水灰比不应大于 054、.55，含砂率应为 35%40%；灰砂比应为 1:21:2.5。并宜采用收缩较小的普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥，但不得使用火山灰质水泥。当采用矿渣硅酸盐水泥时，应采用减少泌水性的措施。粗骨料的最大粒径不应大于防水层厚度的1/3，且最大粒径不宜大于 15mm；细骨料应采用中砂或粗砂。粗骨料含泥量不应大于 1%，细骨料含泥量不应大于 2%。（7）细石混凝土中掺入膨胀剂、减水剂或防水剂时，应按配合比准确计量，投料顺序得当，并应用机械搅拌，机械振捣。（8）当屋面基层变形较大时或在有条件的地方，应积极采用补偿收缩混凝土，以减少刚性屋面的开裂。补偿收缩混凝土一般渗入 U 型膨胀剂，掺入量为水泥用量的 10%55、14%，其技术参数为：自由膨胀率：0.05%0.1%；约束膨胀率：稍大于 0.04%(配筋率宜大于 0.25%)；自应力值：0.20.7MPa。（9）补偿收缩混凝土在施工时应按配合比准确称量，搅拌投料时膨胀剂应与水泥同时加入。混凝土连续搅拌时间不应少于 3min。（10）刚性防水层浇筑厚度应均匀一致，每一个分格板块的混凝土应一次浇筑完成，不得留设施工缝。浇筑时应振捣密实，压实、抹平，收不后随即二次抹光。抹压时不得在混凝土表面洒水、加水泥浆或撒干水泥。（11）混凝土浇筑 1224h 后应立即养护，养护时间不应少于 14d，且在养护初期屋面不得上人。治理方法治理方法:（1）刚性屋面防水层发现裂缝后56、，首先应查明原因。如属于温度裂缝，应先在裂缝位置处用电动切割机将混凝土凿开，形成分格缝（宽度为 2030mm 为宜，深度宜凿至结构层表面），然后按规定嵌填密封材料。最后还应在裂缝处 200mm 范围内，涂刷有二层脂体增强材料的涂膜防水层，此时涂层厚度不应小于 2mm，如图 1-4-1 房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 22 图图 1-4-1 刚性屋面温度裂缝治理方法刚性屋面温度裂缝治理方法 1涂膜防水层；涂膜防水层；2刚性防水层；刚性防水层；3基层；基层；4裂缝位置；裂缝位置；5凿开的分格缝凿开的分格缝 （2）刚性屋面防水层如出现结构性贯穿裂缝时57、，宜用化学灌浆的方法进行补强封堵，并在裂缝处 150mm 范围内，涂刷有一层胎体增强材料的涂膜防水层，此时涂膜厚度不应小于 1.5mm。（3）刚性屋面如出现一般性收缩裂缝时，应沿裂缝方向凿开 20mm 宽、10mm 深的 V 形槽，将槽边清洗干净且干燥后，再用密封材料嵌填封严。并在裂缝处 150mm范围内，涂刷有一层胎体增强材料的涂膜防水层，此时涂层厚度不度小于 1mm。2、屋面渗漏、屋面渗漏 现象：现象：混凝土刚性屋面的渗漏有一定的规律性，容易发生的部位主要有山墙或女儿墙、檐口、屋面板板缝、烟囱或水落口穿过防水层处。防治措施：防治措施：（1）当屋面坡度大于或等于 1:5 时，宜将天沟板靠屋面58、板一侧的沟壁外侧改成斜面，构成合理的接缝。（2）在女儿墙与防水层相交处，将分格缝做到女儿墙边，使泛水部分完全断开。另外可在分格缝两边的防水板块中，配置平等于女儿墙方向的 26 或 28 温度筋，以抵抗低温区的温度应力。（3）在屋面电梯间、构筑物与防水层相交的阴角处，其泛水宜做成圆弧形，并适当加厚。施工时应注意拍打密实，不留空隙。另外在设计时，宜将防水层以上的混凝土烟囱改为砖烟囱；施工时砖烟囱底部砂浆必须饱满密实，泛水顶宽不庆超过房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 23 烟囱壁厚，以免因顶部积水而降低防水效果。（4）为确保屋面横式水落口处的防水质量，59、在设计时应选用定型钢制或加强型PVC 排水管。另外，排水管与防水层之间的接缝，应用优质的密封材料嵌填。（5）为防止因屋面温度应力较大而推裂屋面楼梯间的矮墙，可在矮墙与防水层之间设置膨胀缝，并嵌填密封材料。（6）伸出屋面的管道，与刚性防水层相交处应留设缝隙，用密封材料嵌填，并应加设柔性防水附加层；收头处应固定密封。（7）分格缝应设置合理，详见 1-4-1“屋面开裂“的预防措施（3）。此外，普通细石混凝土和补偿收缩混凝土防水层的分格缝宽度宜为 2025mm。分格缝中应嵌填密封材料，上部铺贴防水卷材。（8）密封材料的技术性能应符合设计要求和国家或行业标准。施工时，应将分格缝两侧清洗干净并达到完全干燥60、状态，确保密封材料在和基面脱开情况下，与两侧混凝土粘结牢固，防水可靠。3、防水层起壳、起砂、防水层起壳、起砂 现象：现象：防水层混凝土出现起壳、起砂及表面风化、酥杉等现象。预防措施：预防措施：（1）同 1.4.1“屋面开裂”的预防措施。（2）混凝土的水泥用量不应过高，细骨料应尽可能采用中砂或组砂。如当地无中、粗砂时，宜采用水泥石屑面层。此时配合比为 42.5 级水:粒径 36mm 石屑（或瓜米石）=1:2.5，水灰比0.4。（3）切实做好清基、摊铺、碾压、收光、抹平和养护等工序。特别是碾压，一般宜用石滚（重 3050kg、长 600mm）纵横来回滚压 4050 遍，直至混凝土表面压出拉毛状的水61、泥浆为止，然后抹平；待一定时间后再抹压第二、第三遍，务使混表面达到平整光滑。（4）混凝土应避免在酷热、严寒气温下施工，也不要在风砂和雨天施工。（5）刚性屋面宜增加防水涂膜保护层或轻质砌块保护层。治理方法：（1）防水层混凝土如出现起壳、起砂及表面风化、酥松等现象时，应行将损坏部分剔除，表面凿毛并清理干净；然后宜用聚合物水泥砂浆（厚度不尖小 10mm）分房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 24 层抹平，压实至原混凝土防水层的标高。（2）有条件时，在修补后可在刚性防水层表面增加防水涂膜保护层。第五节第五节 屋面保温层屋面保温层 1、表面铺设不平、表面铺设62、不平 现象：现象：屋面保温层表面铺设不平整。防治措施：防治措施：（1）保温层的导热系数是一个重要技术指标，它与材料的堆积密度（或表观密度）密不可分，材料质量要求应满足表 1-5-1 的有关规定。松散保温材料的质量要求 表 1-5-1 项 目 膨胀蛭石 膨胀珍珠岩 粒径(mm)315 0.15，0.15 的含量不大于 8%堆积密度(kg/m)300 120（2）松散保温材料的粒径应进行筛先，筛作的细颗粒及粉末严禁使用。（3）保温层施工前要求基层平整，屋面坡度符合设计要求。施工时可根据保温层的厚度设置基准点（可在屋面上每隔 1m 设置 1 根木条），拉线找平。（4）松散保温材料应分层铺设，并适当压63、实，每层虚铺厚度不宜大于 150mm；压实程度与厚度应经过试验确定。（5）干铺的板状保温材料，应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。分层铺设的板块上下层接缝应相互错开，板间缝隙应采用同类材料嵌填密实。（6）粘贴的板状保温材料尖贴严铺平，分层铺设的板块上下层接缝应相互错开。当采用玛蹄脂及其他胶结材料粘贴时，板状保温材料相互之间及与基层之间应满涂胶结材料；当采用水泥砂浆粘贴板状材料时，板间缝隙应采用保温灰浆填实并勾缝。保温灰浆的配合比宜为 1:1:10（水泥:石灰膏:同类保温材料的碎粒，体积比）。（7）沥青膨胀蛭石、沥青膨胀珍珠岩宜用机械搅拌至色泽均匀一致，无沥青团；压实程度根据试验确定，其厚64、度应符合设计要求，表面应平整。（8）现喷硬质发泡聚氨酯应按配合比准确计量，发泡厚度均匀一致，表面平整。房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 25（9）松散材料保温层因强度较低，压实后不得直接在保温层上行车或堆放得物，施工人员且穿软底鞋进行操作。2、保温层厚薄不匀、保温层厚薄不匀 现象：现象：目测表面严重不平。用钢钉插入测厚度，厚处超过设计厚度的 10%，薄处小于设计厚度的 95%。预防措施：预防措施：（1）无论是坡屋面还是平屋面，松散材料保温层均需分层铺设。（2）分隔铺设。为此，可采用经防腐处理的木龙骨或保温材料作的预制条块作为分隔条。（3）做砂浆找65、平层时，宜在松散材料上放置 10mm 网目的铁丝筛，然后在其上面均匀地摊铺砂并刮平，最后取出铁丝筛抹平压光，以保证保温层厚度均匀。3、保温层起鼓、开裂、保温层起鼓、开裂 现象：现象：保温层乃至找平层出现起鼓、开裂。预防措施：预防措施：（1）为确保屋面保温效果，应优先采用质轻、导热系数小且含水率较低的保温材料，如聚苯乙烯泡沫塑料板、现喷硬质发泡聚氨酯保温层。严禁采用现浇水泥膨胀蛭石及水泥膨胀珍珠岩材料。（2）控制原材料含水率。封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的平衡含水率。（3）倒置式屋面采用吸水率小于 6%、长期浸水不腐烂的保温材料。此时，保温层上应用混凝土等块材、水泥砂浆66、或卵石保护层与保温之间，应干铺一层无纺聚酯纤维面做隔离层。（4）保温层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工。在雨季施工时保温层应采取遮盖措施。（5）从材料堆放、运输、施工以及成品保护等环节都应采取措施，防止受潮和雨淋。（6）屋面保温层干燥有困难时，应采用排汽措施。排汽道应纵横贯通，并应与房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 26 大气连通的排汽孔相通，排汽孔宜每 25m设置 1 个，并做好防水处理。（7）为减少保温屋面的起鼓和开裂，找平层宜选用细石混凝土或配筋细石混凝土材料,详见 1.1.3“找平层开裂”的预防措施。治理方法：治理方法：屋面保温67、层的主要质量通病虽然表现为起鼓、开裂，但其根源在于施工后保温层中窝有大量的积水。解决办法之一，就是排除保温层内多余的水分。(1)保温层内积水的排除可在保温层上或在防水层完工后进行。具体做法是：先在屋面上凿一个略大于混凝土真空吸入真空吸水机内。然后在孔洞的周围，用半干硬性水泥砂浆和素水泥封严，不得有漏所现象。封闭好后即可开机。待 23min 后就可续的出水,每个吸水点连卖作业 45min 左右,即可将保温层内达到饱和状态的积水抽尽.(2)保温层干燥程度很容易测试法。用冲击钻在保温层最厚的地方钻1个16mm以上的圆孔，孔深至保温层 2/3 处，用一块大于圆孔的白色塑料布盖在圆孔上，塑料布四周用胶带68、等压紧密封，然后取一冰块放置于塑料布上。此时圆洞内的潮湿气体遇冷便在塑料布底面结露，2min 左右取下冰块，观察塑料布底面结露情况。如有明显露珠，说明保温层不干；如果仅有一层不明显的白色小雾，说明保温层基体干燥，可以进行防水层施工。测试时间且选择在下午 1415 时，此时保温层内温度高，相对温差大，测试结果明显、准确。对于大面积屋面，应多测几点，以提高测试的准确性。第六节第六节 屋面隔热屋面隔热 1、架空板铺设不稳、架空板铺设不稳,排水不畅排水不畅 现象：现象：架空板铺设不平整、不稳固、排水不通畅。防治措施：防治措施：（1）架空屋面施工时，应先将屋面清扫干净，并应根据架空板的尺寸，弹出支座中线69、。然后按照屋面宽度及坡度大小，确定每个支座的高度。这样才能确保架空板安装后，坡度正确，排水畅通。房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 27（2）非上人屋面的粘土砖强度等级不应小于 MU7.5，上人屋面的粘土砖强度等级不应小于 MU10；砖砌支座施工时宜采用水泥砂浆砌筑，基强度等级应为 M5。（3）混凝土架空隔热板的强度等级不应小于 C20，且在板内宜放置钢线网片；在施工中严禁有断裂和露筋等缺陷。（4）架空隔热板铺设后应做到平整、稳固，板与板之间宜用水泥砂浆或水泥混合砂浆勾缝嵌实，并按设计要求留置变形缝。架空隔热板安装后相邻高低不应大于3mm，可用直尺70、和楔形塞尺检查。2、架空隔热层风道不通畅、架空隔热层风道不通畅 现象：现象：屋面架空隔热层施工完后，发现风道内有砂浆、混凝土块或砖块等杂物，阻碍了风道内空气顺利流动，降低了隔热效果。预防措施：预防措施：（1）砌砖支腿时，操作人员应随手将砖墙上挤出的舌头灰刮支，并用扫帚将砖面清扫干净。（2）砖支腿砌完后，在盖隔热板时应先将风道内的杂物清扫干净。（3）如风道砌好后长期不进行铺盖隔热板，则应将风道临时覆盖，避免杂物落入风道内。治理方法：治理方法：（1）风道内落入杂物不太严重时，可用杆子插入风道内清理。（2）如风道内已严重堵塞，则需把隔热板掀起，将杂物由上面掏出，进行处理后立即将隔热板重新盖好。3、屋71、面隔热保温层积水、起鼓、开裂、屋面隔热保温层积水、起鼓、开裂 通病现象：通病现象：屋面饰面层起鼓、开裂、松脱。原因分析：原因分析：(1)基层潮湿。水泥砂浆找平层含水率比较高，材料内部存留有大量水分和气体，随着昼夜和季节的大气温度在不断变化，存留在防水层下的水分不断气化，产生带压力气体，防水层受到这压力气体的作用而起鼓破裂，直接影响防水层的耐用年限。(2)在防水层中施工中因操作不当，造成空鼓，当其受到太阳照射或人工热源影房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 28 响后，体积膨胀，造成鼓泡。预防措施：预防措施：(1)施工前应做好技术交底，施工中严格检查、72、验收。(2)铺设屋面隔气层和防水层前，基层必须干净、干燥。(3)基层的分格缝要用密封材料嵌填密实。(4)防水层铺贴要密实。(5)认真涂刷基层处理剂，可封闭基层的毛细孔隙，使上面的水分渗不下去，又能阻隔下面的水气渗透上来，从而减轻防水层的鼓包缺陷。(6)按 6mx6m 设置纵横排汽孔道，36 设置一个排汽孔，排汽孔应设在屋面坡度的上方。(7)屋面宽度10m 设置通风屋脊。工序要求：工序要求：基层表面清除干净设置纵横排汽孔道水泥砂浆找平防水涂料保温层施工(或粘贴保温板材)1：25 水泥砂浆找平层基层处理剂干硬性水泥砂浆面铺饰面(水泥砂浆填缝)。第二章第二章 地面工程地面工程 第一节第一节 水泥地面73、水泥地面 1、地面起砂、地面起砂 现象：现象：地面表面粗糙，光洁度差，颜色发白，不坚实。走动后，表面先有松散的水泥灰，用手摸时象干水泥面。随着走动次数的增多，砂粒逐步松动或有成片水泥硬壳剥落，露出松散的水泥和砂子。预防措施：预防措施：（1）严格控制水灰比。用于地面面层的水泥砂浆的稠度不应大于 35mm（以标准圆锥体沉入度计），用混凝土和细石混凝土铺设地面时的坍落度不应大于 30mm。垫层事前要充分湿润，水泥浆要涂刷均匀，冲前程间距不宜太大，最好控制在 1.2m房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 29 左右,随铺灰随用短杠刮平。混凝土面层宜用平板振捣74、器振实，细石混凝土宜用辊子滚压，或用木抹子拍打，使表面泛浆，以保证面层的强度和密实度。（2）掌握好面层的压光时间。水泥地面的压光一般不应少于三遍。第一遍应在面层铺设后随即进行。先用木抹子均匀搓打一遍，使面层材料均匀、紧密、抹压平整，以表面不出现水层为宜。第二遍压光应水泥初凝后、终凝前完成（一般以上人时有轻微印但又不明显下陷为宜），将表面压实、压平整。第三遍压光主要是消除抹痕和闭塞细毛孔，进一步将表面压实、压光滑（时间应掌握在上人不出现脚印或有不明显的脚印为宜），但切忌在水泥终凝后压光。（3）水泥地面压光后，应视气温情况，一般在一昼夜进行洒水养护，或用草帘、锯末覆盖后洒水养护。有条件的可用黄泥或75、石灰膏在门口做坎后进行蓄水养护。使用普通硅酸盐水泥的水泥地面，连续养护的时间不应少于 7 昼夜；用矿渣硅酸盐水泥的水泥地面，连续养护的时间不应少于 10 昼夜。（4）合理安排施工流向，避免上人过早。水泥地面应尽量安排在墙面、顶棚的粉刷等装饰工程完成后进行，避免对面层产生污染和损坏。如必须按排在其他装饰工程之前施工，应采取有交的保护措施，如铺设芦席、草帘、油毡等，并应确保 710 昼夜的养护期。严禁在已做好的水泥地面上拌全砂浆，或倾倒砂浆于水泥地面上。（5）在低温条件下抹水泥地面，应防止早期受冻。抹地面前，应将门窗玻璃安装好，或增加供暖设备，以保证施工环境温度在5以上。采用炉火烤火时，应设有烟囱76、，有组织地向室外排放烟气。温度不宜过高，并应保持室内有一定的湿度。（6）水泥宜采用早期强度较高的硅本盐水泥、普通硅酸盐水泥，强度等级不应低于 32.5 级，安定性要好。过期结块或受潮结块的水泥不得使用。砂子宜采用粗、中砂、含泥量不应大于 3%。用于面层的细石和碎石粒径不应大于（15mm），也不应大于面层厚度的 2/3，含泥量不应大于 2%。（7）采用无砂水泥地面，面层拌合物同不用砂，用粒径为 25mm 的米石（有的地方称“瓜米石”）拌制，配合比采用水泥:米石=1:2(体积比期)，稠度亦应控制在 35mm 以内。这种地面压光后，一般不起砂，必要时还可以磨光。2、地面空鼓、地面空鼓 现象：现象：地77、面空鼓多发生于面层和垫层之间，或垫层与基层之间，用小锤敲声。使用一段时间后，容易开裂。严重时大片剥落，破坏场面使用能力。房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 30 预防措施预防措施（1）严格处理底层（垫层或基层）严格处理底层（垫层或基层）1）认真清理表面的浮灰、将膜以有其他污物，并冲诜干净。如底层表面对光滑，则应凿毛。门口处砖层过高时在予剔凿。2）控制基层平整度，用 2m 直尺检查，其凹凸度不应大于 10mm，以保证面层厚度均匀一致，防止厚薄悬殊过大，造成凝结硬化时收缩不均而产生裂缝、空鼓。3）面层施工前 12d，应对基层认真进行浇水湿润，使基层具有78、清洁、湿润、粗糙的表面。（2）注意结合层施工质量）注意结合层施工质量 1）素水泥浆结合层在调浆后尖均匀涂刷，不宜采用先撒干水泥面后浇水的扫浆方法。素水泥浆水灰比以 0.40.5 为宜。2）刷素水泥浆应与铺设面层紧密配合，严格做到随刷随铺。铺设层时，如果素水泥浆已风干硬结，则应铲去后重新涂刷。3）在水炉渣或水泥石灰炉渣垫层上涂刷结合层时，宜加砂子，其配合比可为水泥：砂子=1:1(体积比)。刷浆前，应将表面松动的颗粒扫除干净。（3）保证炉渣垫层和混凝土垫层的施工质量 1）拌制水泥炉渣或水泥石灰炉渣垫层应用“陈渣”，严禁用“新渣”。2）炉渣使用前应过筛，其最大粒径不应大于 4mm，且不得超过垫层厚度79、的 1/2。粒径在 5mm 以下者，不得超过总体积的 40%。炉渣内不应含有机物和未燃尽的煤块。炉渣采用“焖渣”时，其焖透时间不应少于 5d。3）石灰应在使用前 34d 用清水熟化，并加以过筛。其最大粒径不得大于 5mm。4）水泥沪渣配合比宜采用水泥:炉渣=1:6(体积比)；水泥石灰炉渣配合比宜采用水泥:石灰:炉渣=1:1:8(体积比)；拌合应均匀，严格控制用水量。铺设后宜用辊子滚压至表面泛浆，并用木抹子搓打平，表面不应有松动的颗粒。铺设厚度不应小于 60mm。当铺设厚度超过 120mm 时，应分层进行铺设。5）在炉渣垫层内埋设管道时，管道周围应用细石混凝土通长稳固好。6）炉渣垫层铺设在混凝土80、基层上时，铺设前应先在基层上涂刷水灰比为 0.40.5 的素水泥浆一遍，随涂随铺，铺设后及时拍平压实。7)炉渣垫层铺设后，应认真做好养护工作，养护期间应避免受水侵蚀，待其抗压强度达到 1.2MPa 后，方可进行下道工序的施工。房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 31 7)炉渣垫层铺设后，应认真做好养护工作，养护期间应避免受水侵蚀，待其抗压强度达到 1.2MPa 后，方可进行下道工序的施工。8)混凝土垫层应用平板振捣器振实，高低不平处，应用水泥砂浆或细石混凝土找平。(4)冬期施工如使用火炉采暖养护时，炉子下面要架高，上面要吊铁板，避免局部温度过高而使81、砂浆或混凝土失水过快，造成空鼓。(5)在高压缩性软土地基上施工地面前，应先进行地面加固处理。对局部设备荷载较大的部位，可采用桩基承台支承，以免除沉降后患。治理方法：治理方法：(1)对于房间的边、角处，以及空鼓面积不大于 0.1m且无裂缝者，一般可不作修补。(2)对人员活动频繁的部位，如房间的门口、中部等处，以及空鼓面积大于 0.1m大，但裂缝显著者，应予返修。(3)局部翻修应将空鼓部分凿去，四周宜凿成方块形或圆形，并凿进结合良好处3050mm，边缘应凿成斜坡形。底层表面应适当凿毛。凿好后，将修补周围 100mm范围内清理干净。修补前 12d，用清水冲洗，使其充分湿润。修补时，先在底面及四周刷水82、灰比为 0.40.5 的素水泥浆一遍,然后用面层相同材料的拌合物填补.如原有面层较厚,修补时应分次进行,每次厚度不宜大于 20mm.终凝后,应立即用湿砂或湿草袋等覆盖养护,严防早期产生收缩裂缝。（4）大面积空鼓，应将整个面层凿去，并将底面凿毛，重新铺设新面层。有关清理、冲洗、刷浆、铺设和养护等操作要求同上。3、浴厕间地面渗漏滴水、浴厕间地面渗漏滴水 现象：现象：浴厕间地面常有积水，顶棚表面经常潮湿。沿管道边缘或管道接头处渗漏滴水，甚至渗漏到墙体内形成大片洇湿，造成室内环境恶化。预防措施：预防措施：(1)设计方面应针对工程使用特点，在图纸上明确质量要求。设计方面应针对工程使用特点，在图纸上明确质83、量要求。1)浴厕间楼地面标高应比一般地面低 2050mm；2)浴厕间楼地面结构四周的边梁应向上翻起，高度不小于 200mm，防止水从四周墙角处向外渗漏。房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 32 3)浴厕间楼地面应有 23的坡度坡向地漏。4)管道支(托)架应注明用料规格、间距和固定方式。5)横向排水管应有 23的坡度，以使排水畅通，防止涌水上冒。6)竖向排水管每层应设置清扫口，一旦发生堵塞，便于及时清扫。7)地漏应设有防水托盘，防止地面污水沿地漏四周向下渗漏。8)明确管道安装好后，必须进行注水试压(上水管)和注水试验(下水管)的要求。(2)土建施工应84、作好以下各点。土建施工应作好以下各点。1)重视浴厕间楼地面结构混凝土的浇筑质量，振捣密实，认真养护。2)楼面上预留的管道孔洞上下位置应一致，防止出现较大误差。3)管道安装好后，宜用细石混凝土认真补浇管道四周洞口。混凝土强度等级应比楼面结构的混凝土提高一级，并认真做好养护。4)认真做好防水层施工，施工结束后应作蓄水试验(蓄水 2030mm，24h 不渗漏为合格)，合格后方可铺设地面面层。5)铺设地面前，应检查找坡方向和坡度是否正确，保证地面排水通畅。(3)安装施工应作好以下各点。安装施工应作好以下各点。1)坐便器在楼板上的排水预留口应高出地面(建筑标高，即地面完成 10mm，切不可歪斜或低于楼面85、。2)浴盆在楼板上的排水预留口应高出地面(建筑标高)10mm，浴盆的排水铜管插入排水管内不应少于 50mm。3)上下管道的接口缝隙内缠绕的油盘根绳应捻实，并用油灰嵌填严密。4)排水管道应用吊筋或支(托)架固定牢固，排水横管的坡度应符合要求，使排水畅通。5)安装过程中凡敞口的管口，应用临时堵盖随手封严，防止杂物掉入管膛内。寒冷地区入冬结冻前，对尚未供暖的工程，应将卫生器具存水弯内的积水排除干净或采取其他措施加以保护，避免冻裂管线。5)管道安装后，应及时进行注水试压(用于上水管)和注水试验(用于下水管）。7)地漏安装标高应正确，地漏接口安装好地漏防水托盘后，仍应低于地面 20mm，以保证满足地面排86、水坡度。治理办法：治理办法：对于浴厕间楼地面的渗漏质量通病，应认真查清原因后，彻底进行根治。房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 33 4、厕浴、厨房、阳台排水不畅顺，倒泛水入室内地面、厕浴、厨房、阳台排水不畅顺，倒泛水入室内地面 现象：现象：(1)排水不畅，积水。(2)出现倒泛水。(3)长期积水，导致渗漏。原因分析：原因分析：(1)相邻地面没有设置标高差。(2)地漏标高不当，排水口标高高于或等于地面标高。(3)地面坡度不够或排水坡向不正确。预防措施：预防措施：(1)外地面、厕浴间、厨房、外阳台地面标高应比相连室内地面低 2050mm。(2)模板安装87、时，厕浴间、厨房、外阳台地面楼板标高应按设计要求相应降低。(3)抹地面水泥砂浆前，以地漏为中心向四周辐射，按 13的坡度找坡，保证排水畅顺。工序要求：工序要求：楼面模板安装(相应降底浴厕间、厨房、外阳台模板面标高)钢筋安装浇筑混凝土(高低差处应用木枋压边分级)找平层、地面层取平找坡(标高复核)5、下沉式厕台积水引起渗漏、下沉式厕台积水引起渗漏 现象：现象：下沉式厕台积水渗漏。原因分析：原因分析：(1)厕台间混凝土浇筑不密实，出现蜂窝、麻面；防水层施工前基面未认真处理；防水层施工质量差等原因均容易导致渗漏。(2)安装坐便器时，上下接口不严，出现渗水。(3)下沉式厕台无引流措施，长时间积水引起渗漏88、。防治措施：防治措施：(1)施工应遵照防、排结合的防水措施，检查厕台地面排水坡度和防水层，以及地漏节点的密封处理情况。(2)浴厕间楼面结构混凝土要振捣密实及认真养护。(3)楼面上预留孔洞上下位置一致，防止因出现较大偏差而进行打凿。房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 34(4)管道安装完成后，孔洞应采用高於楼面结构混凝土一强度等级的细石混凝土和水泥素浆交错填筑(填塞孔应分不少于二次进行)，并插捣密实。经试水检查确认无渗漏后方可进行下一工序施工。(5)防水层施工结束后应作 24h 蓄水试验，不渗漏后方可铺设地面面层。(6)下沉式厕台不应使用建筑垃圾及吸89、水性较大的填充料填充；应设泄水孔将积水引流。工序要求：管道周边凿毛清理干净孔底模板安装管孔周边湿润扫水泥浆后用细石混凝土及水泥素浆交错填筑混凝土凝结后孔口位置蓄水 24h 检查不渗漏确定地面排水坡度地面防水层施工防水层作蓄水检查 24h 不渗漏地面面层施工。6、地漏处渗漏、地漏处渗漏 现象：现象：地漏底部渗漏 原因分析：原因分析：1、地漏口填缝不密实，周围未做泛水卷材铺贴或采取其他防水措施。2、水落口杯与基层接触处没有留凹槽并嵌填密封材料。预防措施：预防措施：1、地漏安装要牢固，周围与楼面交接处应作密封防水处理。2、地漏口周边基层凿毛清理干净，进行细石混凝土二次灌浆密封，地漏与基层接触处留凹槽90、并嵌填密封材料。工序要求：工序要求：地漏口周边凿毛清理干净地漏口处板底安装模板地漏口周边湿润，扫水泥浆填筑细石混凝土并留出凹槽地面饰面层施工及养护铺贴地面饰面层凹槽处清理干净并干燥凹槽处嵌填防水油膏 7、排水管穿过楼板、屋面或地、排水管穿过楼板、屋面或地T室外墙连接节点渗漏室外墙连接节点渗漏 现象：现象：给排水管道穿过楼板或地下室外墙处连接点渗漏 原因分析：原因分析：(1)穿越各层楼板、屋面、墙的管道未设置套管。房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 35(2)安装穿墙(板)套管或安装套管时未按规定做止水环，止水环未与套管满焊连接。(3)套管与立管空隙91、位置没有按规定要求在两管间嵌填沥青麻丝，在端部填防水油膏。(4)管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于 300mm。预防措施：预防措施：(1)管道穿越各层楼板、屋面板的套管位置准确，确保上下层套管控制在同一垂直轴线上。(2)管道穿越墙、板，且有防水要求时应设置钢套管。套管与止水环连接必须连续满焊。(3)穿墙钢套管应在结构施工时预埋。(4)套管与墙(板)之间灌微膨胀混凝土(填)缝时，应先捣灌墙(板)厚的二分之一，次日再捣灌余下的微膨胀混凝土。工序要求：工序要求：穿墙套管及止水环制作并检查验收+穿墙套管安装及固定斗管道安装+填缝材料填缝斗嵌填防水油膏 8、踢脚线厚薄不一、空鼓、踢脚线厚薄不92、一、空鼓 现象：现象：踢脚线与墙面不齐平或突出墙面的厚度不一致，贴面砖空鼓 原因分析：原因分析：(1)设计要求踢脚线与墙面齐平，施工过程中没有将踢脚线基底的抹灰层完全铲除，使踢脚线不能对齐墙面。(2)踢脚线直接粘贴在抹灰层时，墙体抹灰基层平整度、阴阳角方正偏差较大，踢脚线与墙面不齐平或突出墙面的厚度不一致。(3)由于基层干燥或面砖未经湿润，且粘贴前未做界面处理，影响砂浆层与墙身、面砖之间的粘结质量，造成踢脚线空鼓。(4)粘结砂浆未满铺。预防措施：预防措施：(1)踢脚线施工前墙面的平整度，阴阳角要方正应符合规范要求。(2)根据踢脚线贴面砖的厚薄，确定墙身基底的处理办法，(一般踢脚线凸出房屋建筑工93、程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 36 墙面控制在 lOmm 左右或与墙面齐平)。(3)瓷砖镶贴前应对基层进行淋水湿润，用于踢脚线粘贴的面砖应提前用水浸泡(以瓷砖吸足水不冒气泡为止)，晾干备用。(4)宜用加 108 胶的水泥浆作界面处理，用此浆涂一行，随即将背面满粘了砂浆的面砖逐块进行粘贴。工序要求：工序要求：弹线墙身平整度和阴阳角方正检查墙身和阴阳角处理粘贴踢脚线的基底处理面砖泡水、晾干踢脚线粘贴。9、楼、楼(墙墙)面伸缩变形缝处理不符合要求面伸缩变形缝处理不符合要求 现象：现象：楼(墙)面伸缩变形缝构造不符合要求；变形缝施工工艺粗糙，与楼板或墙面接缝不94、平直，缝宽不均匀。原因分析：原因分析：(1)楼面(墙面)伸缩变形缝施工随意，没有清理缝内杂物。(2)柔性密封材料缺乏弹性。(3)留缝不平直影响外观。(4)盖板未按构造要求留缝，不满足伸缩变形功能。预防措施：预防措施：(1)缝内杂物等要彻底清理。(2)柔性密封材料应选用合格材料。(3)留缝宽度应符合设计要求，缝线应平直。(4)变形缝盖板应按设计构造要求留缝，确保证盖板伸缩变形功能。工序要求：工序要求：设计要求施工放线定位和清理杂物塑料胀锚木牙螺丝间距 500mm 固定 V 形镀锌铁皮沥青胶泥填嵌铺钢板(地面缝)装不锈钢或铝合金封口板硅酮填缝胶封缝。10、大面积混凝土地面、水泥砂浆楼、大面积混凝土95、地面、水泥砂浆楼(地地)面收缩、空鼓、开裂面收缩、空鼓、开裂 现象：现象：室内楼地面出现收缩开裂、空鼓、开裂 房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 37 原因分析：原因分析：(1)混凝土地面、水泥砂浆面层收缩产生不规则裂缝。(2)大面积水泥混凝土地面、楼面水泥砂浆层完成后没有按要求留设缩缝，或缩缝设置不合理，致使室内楼(地)面层出现收缩裂纹。预防措施：预防措施：(1)横向缩缝间距按轴线尺寸；纵向缩缝间距6m(横向两轴线间总长度均分)。(2)混凝土地面、水泥砂浆达到设计强度的 5070时及时进行界缝，要求缝线平直，界缝宽度及深度符合要求。(3)地下室底96、板地面建议采用原浆压实抹光工艺。工序要求：工序要求：基层清理干净湿润楼面、地面施工界缝(混凝土、水泥砂浆达到界缝强度后)分格缝清理、防水油膏填缝。11、外走廊、外梯、阳台积水、外走廊、外梯、阳台积水 现象：现象：外走廊、外梯、阳台积水 原因分析：原因分析：(1)外走廊、外梯、阳台没有设置排水沟或排水管，造成积水。(2)外走廊、外梯、阳台地面没有找坡或倒向找坡，造成积水。预防措施：预防措施：(1)外走廊、外梯、阳台沿周边设置排水沟，引水到排水管。(2)地面按 0.5坡度找坡，排向地漏处。工序要求：工序要求：排水管定位安装排水管、地漏弹线找坡面砖粘贴。12、混凝土楼梯外观缺陷、混凝土楼梯外观缺陷 97、现象：现象：(1)楼梯步级高度不均匀。(2)楼梯栏板两端高度不一致。(3)楼梯板厚薄不均匀，结构尺寸允许偏差超出规范规定。原因分析：原因分析：房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 38(1)结构设计标高与实际标高不一致，结构阶段楼梯定位放线时，没有以楼梯装饰完成面作为基准。(2)楼梯放线时，没有考虑相邻楼板厚度、装饰层厚度不一致等因素产生的影响。(3)施工放线操作程序不当，形成楼梯建筑完成面外观缺陷。预防措施：预防措施：(1)结构梯级底板轮廓控制线：楼梯踏步分级弹线，应以楼梯段两端平台装饰完成面标高及楼梯段两端踏步位置为依据，弹出楼面装饰完成面分级斜98、线，并作为控制基线，弹出平行于基准线的板底斜线。(2)楼梯分级：按楼面装饰完成面标高为依据进行楼梯分级。(3)楼梯扶手高度应从踏步装饰完成面的踏步前缘线起算不宜少于 09m。工序要求：工序要求：确定连接楼层装饰完成面标高以装饰完成面标高为依据，弹出级高分级斜线根据踏步前缘线弹出步级底线以步级底线为依据按设计楼梯板厚度弹出楼梯板底线。13、楼梯边没有设置挡水线、楼梯边没有设置挡水线 现象：现象：楼级洗涮时梯侧、梯底出现滴水和污染现象 原因分析：原因分析：设计图纸上没明确梯外侧设置梯边挡水线，梯侧及梯底容易产生污染，影响美观。预防措施：预防措施：梯外侧边缘应设置边挡水线，带栏河型扶手外露踏步楼梯，99、梯外侧边缘设置挡水线(挡水板 hlOOmm)；梯底可设置滴水线。工序要求：工序要求：楼梯踏步饰面施工梯边挡水线施工 14、扶手、栏杆锚固方法及跨变形缝处的做法不符合要求、扶手、栏杆锚固方法及跨变形缝处的做法不符合要求 现象：现象：1、楼梯扶手、栏杆与地面、墙体连接的锚固件不牢靠。房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 39 2、栏杆跨变形缝处未断开影响变形功能。原因分析：原因分析：1、未按设计要求设置锚固预埋件，后用膨胀螺栓补救。2、后锚固件直接安装在装饰层上。3、栏杆跨变形缝处未断开影响变形功能。预防措施：预防措施：1、后锚固件应在找平层施工前完成，100、已做装饰层的应铲除装饰层后再做锚固件。2、在有变形缝处水平栏杆应断开，断开距离不应大于 50mm，并且两边应有立杆支承，自由端不宜大于 300mm。3、楼梯扶手、阳台栏杆或室内外护栏等杆件与预埋或后锚固件钢板之间应满焊连接。工序要求：工序要求：测量放线安装栏杆底板安装立杆(或水平杆)安装其他构件找平层施工装饰层施工。15、护栏高度及防护构造不符合强制性标准规定、护栏高度及防护构造不符合强制性标准规定 现象：现象：低窗台、楼梯、阳台、外廊、室内回廊、内天井及上人屋面女儿墙护栏高度及防护构造不符合设计要求。规范标准相关规定：民用建筑设计通则规范标准相关规定：民用建筑设计通则(GB 50352-20101、05)6.6.3 阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：(1)栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；(2)临空高度在 24m 以下时，栏杆高度不应低于 105m，临空高度在 24m 及 24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于 110m；注：栏杆高度应从楼面或屋面至栏杆手扶顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于 022mm，且高度低于或等于 045mm 的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算；(3)栏杆离楼面或屋面 010m 高度内不宜留空；(4)住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防102、止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于 0.11m；(5)文化娱乐建筑、商业服务建筑、体育建筑、园林景观建筑等允许少年儿童进房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 40 入活动的场所，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距也不应大于 0.11m。6.7.7 室内楼梯扶手高度白踏步前缘线量起不宜小于 0.90m。靠楼梯井一侧水平扶手长度超过 05m 时，其高度不应小于 1.05m。6.10.3 窗的设置应符合下列规定：临空的窗台低于 0.8m 时，应采取防护措施，防护高度由楼地面起计算不应低于 0.80m。(1)住宅窗台低于 0.9103、0m 时，应采取防护措施。(2)低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时，贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起计算。原因分析：原因分析：(1)装饰施工时护栏高度、窗台高度只从结构完成面开始计算，没有考虑到装饰完成面的预留高度。(2)护栏边存在可踏面的，护栏防护高度没有从可踏面开始计算，在施工时错误地从结构完成面开始计算。预防措施：预防措施：(1)施工前应进行图纸会审，设计和施工方均应确保护栏高度及防护措施满足民用建筑设计通则有关规定。(2)当装饰完成面或可踏面出现变更时应对护栏高度作相应调整。工序要求：工序要求：测量放线确定地面完成面标高确定拦杆、扶手、窗台安装高度安装材料准备技术交底安装104、验收。450mm220mm计计算算高高度度220mm计计算算高高度度通透型通透型通透型通透型密闭型密闭型密闭型密闭型450mm1050（1100）1050（1100）完成完成面面完成完成面面450mm220mm计计算算高高度度220mm计计算算高高度度通透型通透型通透型通透型密闭型密闭型密闭型密闭型450mm1050（1100）1050（1100）完成完成面面完成完成面面 栏杆高栏杆高度度计计算示意图算示意图 房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 41 过过去从去从踏踏步步中中量量起起现在现在是是自自踏踏步尖步尖量量起起过过去从去从踏踏步步中中量量起105、起现在现在是是自自踏踏步尖步尖量量起起 栏栏河河高高度，度，指指施工施工完成完成后后的的净净高高度，度，自自踏踏步前缘步前缘线线量量起起 第二节第二节 板板块地块地面面 1、天然石天然石材材地地面面色泽纹理色泽纹理不不协调协调 现象现象：铺好后的地面板块面层，色泽、纹理不协调一致。一个空间的板块场面中，有的色泽较深或较浅，纹理各异，观感较差。防防治措治措施施：(1)不同产地的天然石材不应混杂使用，由于天然石材的形成过程比较复杂，所以色泽、纹理的变化较大，往往难以协调一致。在进料、贮存、使用中应予区别，避免混杂使用。(2)同一产地的天然石材，铺设前也应进行色泽、纹理的挑选工作，将色泽、纹理一致或106、大致接近的，用于同一间地面，铺没后容易协调一致。(3)同一间地面正式铺贴前，应进行试铺。将整个房间的板块安放地上，察看色泽和纹理情况，对不协调部分进行调整，如将局部色泽过深的板块调至周边或墙角处，使中间部位或常走人的部位达到协调和谐，然后按序叠起后待正式铺贴，这样房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 42 整个地面的色泽和纹理能平缓延伸、过渡，达到整体和谐协调。2、地面空鼓、地面空鼓 现象：现象：水磨石、大理石、花岗岩等板块铺设的地面粘结不牢，人走动时有空鼓声或板块松动，有的板块断裂。预防措施：预防措施：(1)地面基层清理必须认真，并充分湿润，以保证107、垫层与基层结合良好，垫层与基层的纯水泥浆结合层应涂刷均匀，不能用撒干水泥面后，再洒水扫浆的做法，这种方法由于纯水泥浆拌合不均匀，水灰比不准确，会影响粘结效果而造成局部空鼓。(2)石板背面的浮土杂物必须清扫干净，对于背面贴有塑料网络的，铺贴前必须将其撕掉，并事先用水湿润，等表面稍晾干后进行铺设。(3)垫层砂浆应用 1:31:4 干硬性水泥砂浆，铺设厚度以 2.53cm 为宜，则果遇有基层较低或过凹的情况，应事先抹砂浆或细石混凝土找平，铺放板块时比地面线高出 34mm 为宜。如果砂浆一次铺得过厚，放上板块后，砂浆底部不易砸实，往往会引起局部空鼓。(4)板块铺贴宜二次成活，第一次试铺放后，用橡皮锤敲108、击，既要达到铺设高度，也要使垫层砂浆平整密实，根据锤击的空实声，搬起板块，增减砂浆，浇一层水灰比为 0.5 左右的素水泥浆，再安铺板块，四角平稳落地，锤击时不要砸边角，垫木方锤击时，木方长度不得超过单块板块的长度，也不要搭在另一块已铺设的板块上敲击，以免引起空鼓。(5)板块铺设 24h 后，应洒水养护 12 次，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需的水分，保证板块与砂浆粘结牢固。(6)灌缝前应将地面清扫干净，把板块上和缝子内松散砂浆用开刀清除掉，灌缝应分几次进行，用长把刮板往缝内刮浆，务使水泥浆填满缝子和部分边角不实的空隙内。灌缝后粘滴在板块上的砂浆应用软布擦洗干净。灌缝后 24h 再浇水养护，然后109、覆盖锯末等保护成品进行养护。养护期间禁止上人走动。治理方法：治理方法：(1)局部空鼓可用电钻钻几个小孔，注入纯水泥浆(掺入 1020108 胶)或环氧树脂浆加以处理。孔洞表面用原地面同色水泥浆堵抹后磨光即可。(2)对于松动的板块，搬起后，将底板砂浆和基层表面清理干净，用水湿润后，房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 43 再刷浆铺设。(3)断裂的板块和边角有损坏的板块应作更换。3、接缝不平、缝子不匀、接缝不平、缝子不匀 现象：现象：铺好的板块地面往往会在门口与楼道相接处出现接缝不平，或纵横方向缝子不均情况，观感质量差。预防措施：预防措施：(1)必须由110、专人负责从楼道统一往各房间内引进标高线，房间内应四边取中，在地面上弹出十字线(或在地面标高处拉好十字线)。分格弹线应正确。铺设时，应先安好十字线交叉处最中间的 1 块，作为标准块；如以十字线为中缝时，可在十字线交叉点对角安设 2 块标准块。标准块为整个房间的水平标准及经纬标准，应用 90角尺及水平尺细致校正。2)安设标准块后应向两侧和后退方向顺序铺设，粘结层砂浆稠度不应过大，宜采用干硬性砂浆。铺贴操作宜二次成活，随时用水平尺和直尺找准，缝子必须通长拉线，不能有偏差。铺设时分段分块尺寸要事先排好定死，以免产生游缝、缝子不匀和最后一块铺不上或缝子过大的现象。(3)板块本身几何尺寸应符合规范要求，凡111、有翘曲、拱背、宽窄不方正等缺陷时，应事先套尺检查，挑出不用，或分档次后分别使用。尺寸误差较大的，裁割后可用在边角等适当部位。(4)地面铺设后，在养护期内禁止上人活动，做好成品保护工作。治理方法治理方法(1)对明显大小不一的接缝，可在砂浆达到一定强度后，用手提切割机对接缝进行切割处理。切割时，手提切割机应用靠尺顺直，切割动作要轻细，防止动作过程造成掉角、裂缝和豁口等弊病。切割后，接缝应达到宽窄均匀，平直美观。(2)根据板块颜色，勾缝材料中可掺入适当颜料，使接缝与板块的颜色基本一致。第三节第三节 木地板木地板 木地板为以木板和拼花木板作面层的楼地面，一般用于高级或有特殊要求(如弹 性、隔音、隔热)112、的地面，施工方法有铺钉(实铺或空铺)和粘贴两种。实铺法施工，房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 44 即在混凝土垫层或楼板内预埋锚固铁件固定木搁栅，将毛地板或地板条钉在木搁栅上；拼花地板则将地板条钉在毛地板上。如图 1-1、图 1-2、图 1-3 所示。空铺法木地板用于房屋的底层，将木搁栅(或混凝土搁栅)搁置于砖墩或地垄墙上，并加以固定，然后将地板条铺钉于木搁栅上。粘贴法采用沥青胶结料或胶粘剂将拼花地板条粘贴在水泥类基层上。木地板工程常见的质量通病如下：1、木地板缝不严、木地板缝不严 现象：现象：木地板面层板缝不严，板缝宽度大于 0.3mm。预防措113、施：预防措施：(1)制造地板条的木材应经过蒸煮和脱脂处理，含水率限值应符合规范要求，一般北方不大于 10，南方不大于 15，其他地区不大于 12。材料进场后必须存放在干燥通风的室内。(2)地板条拼装前，须经严格挑选，有腐朽、疖疤、劈裂、翘曲等疵病者应剔除，宽窄不一、企口不合要求的应经修理再用。长条地板条有顺弯者应刨直，有死弯者应从死弯处截断，适当修整后使用。(3)为使地板面层铺设严密，铺设前房间应弹线找方，并弹出地板周边线。踢脚板根部有凹形槽的，周圈先钉凹形槽。(4)长条地板与木搁栅垂直铺钉，当地板条为松木或为宽度大于 70mm 的硬木条时，其接头必须在搁栅上。接头应互相错开，并在接头的两端各114、钉一枚钉子。为使拼缝严密，钉长条地板时要用扒锔加木楔楔紧(图 3-3-1)。(5)长条地板铺至接近收尾时，要先计算一下差几块到边，以便将该部分地板条修成合适的宽度。严禁用加大缝隙来调整剩余宽度。装最后一块地板条不容易严密，可熔地板条刨成略有斜度的大小头，以小头插入并楔紧。(6)先完成室内湿作业并安装好门窗玻璃后再铺设木地板。木地板铺完应及时苫盖刨平磨光后立即上油或烫蜡，以免“拔缝”。(7)慎用硬杂木材种作长条木地板的面层条。(8)对用于高级建筑的木地板面层板条,制作好后六面应涂上清漆，使之免受温度变化的影响。图图 3-3-1 地板条楔地板条楔房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘115、要）广东工程建设监理有限公司 45 治理方法：治理方法：缝隙小于 lmm 时，用同种木料的锯末加树脂胶和腻子嵌缝。缝隙大于 lmm 时，用相同材料刨成薄片(成刀背形)，蘸胶后嵌入缝内刨平。如修补的面积较大，影响美观，可将烫蜡改为油漆，并加深地板的颜色。2、表面不平整、表面不平整 现象：现象：走廊与房间、相邻两房间或两种不同材料的地面相交处高低不平，以及整个房间不水平等。预防措施：预防措施：(1)木搁栅铺设后，应经隐蔽验收，合格后方可铺设毛地板或面层。粘贴拼花地板的基层平整度应符合要求。(2)施工前校正一下水平线(室内+50cm)，有误差要先调整。(3)地面与墙面的施工顺序除了遵守先湿作业后干作116、业的原则外，最好先施工走廊的 地面。如走廊不能先施工时，应先将走廊面层标高线弹好，各房间由走廊的面层标高往里 找(即木搁栅从门口开始往里铺)，以达到里外交圈一致。相邻房间的地面标高应以先施工的为准。(4)使用电刨刨地板时，刨刀要细要快，转速不宜过低(最好在 5000r/min 以上)，行走速度要均匀，中途不要停顿。(5)人工修边要尽量找平。治理方法：治理方法：(1)两种不同材料的地面如高差在 3mm 以内，可将高处刨平或磨平，但必须在一定范围内顺平，不得有明显痕迹。拼花木地板面层刨去的厚度不宜大于 1.5mm。(2)门口处高差较大时，可加过门石处理(图3-3-2)。(3)木地板表层高差在 5m117、m 以上，须将木地板拆开调整木搁栅高度(砍或垫)，并在 2m 以内顺平。图 3-3-2 过门石示意 图图 3-3-2 过门石示意图过门石示意图 房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 46 3、踩踏时有响声、踩踏时有响声 现象：现象：人行走时，地板发出响声。轻度的响声只在较安静的情况才能发现，施工中往往被忽略。预防措施：预防措施：(1)采用预埋铁丝法锚固木搁栅，施工时要注意保护铁丝，不要将铁丝弄断。(2)木搁栅及毛地板必须用干燥料。毛地板的含水率不大于 15%，木搁栅的含水率不大于 20%。材料进场后最好人库保存，如码放在室外，底部应架空，并铺一层油毡118、，上面再用苫布加以覆盖，避免日晒雨淋。(3)木搁栅应在室内环境比较干燥的情况下铺设。室内湿作业完成后，应将地面清理干净，晾放 7lOd，雨季晾放 1015d。保温隔音材料如焦渣、泡沫混凝土块等要晾干或烘干。(4)锚固铁的间距顺搁栅一般不大于 800mm，锚固铁顶面宽度不小于 lOOmm，而且要弯成直角(图 1-5)，用双股 14 号铁丝与木搁栅绑扎牢固，搁栅上要刻 3mm 左右的槽，铅丝要形成两个固定点。然后用撬棍将木搁栅撬起，垫好木垫块。木垫块的表面要平，宽度不小于 40mm，两头伸出木搁栅不小于 20mm，并用钉子与木搁栅钉牢。(5)楼层为预制楼板的，其锚固铁应设于叠合层。如无叠合层时，可119、设于板缝内，埋铁中距400mm。如板宽超过 900mm 时，应在板中间增加锚固点。增加锚固点的方法：在楼板面(不要在肋上)凿一小孔，用 14 号铁丝绑扎 6100 的钢筋棍，伸人孔内别住，再与木搁栅绑牢，垫好木垫块。(6)横撑或剪力撑间距 800mm，与搁栅钉牢，但横撑表面应低于搁栅面 lOmm 左右。(7)搁栅铺钉完，要认真检查有无响声，不合要求不得进行下道工序。(8)对空铺木地板，木搁栅的强度和挠度应经计算，间距不宜大于 400mm，面板 图图 1-5 “”形铁做法”形铁做法 房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 47 厚度(刨光后的净尺寸)不宜120、小于 20mm，人行走过程中，地面板弹性变形不应过大。治理方法：治理方法：检查木地板响声，最好在木搁栅铺钉后先检查一次，铺钉毛地板后再检查一次，如有响声，针对产生响声的原因进行修理。(1)垫木不实或有斜面，可在原垫木附近增加一、二块厚度适当的木垫块，用钉子在侧面钉牢。(2)铁丝松动时，应重新绑紧或加绑一道铁丝。(3)锚固铁顶部呈弧形造成木搁栅不稳定时，可在该处用混凝土将其筑牢。(4)锚固铁间距过大时，应增加锚固点。方法是凿眼绑钢筋棍或用射钉枪在木搁栅两边射人螺栓，再加铁板将木搁栅固定。4、木地板起鼓、木地板起鼓 现象：现象：地板局部隆起，轻则影响美观，重则影响使用。预防措施：预防措施：(1)木121、地板施工必须合理安排工序，首先应将外窗玻璃安好，然后按先施工湿作业后施工木地板的顺序进行，湿作业完成后至少隔 7l0d，待室内基本干燥后进行作业，雨季更应适当延长。(2)门厅或带阳台房间的木地板，门口处可采取图 1-6 作法，以免雨水倒流。(3)毛地板未拉开缝隙或拉的缝隙太小,铺设面层后内部潮气不能及时排出。(4)地板面层留通气孔，每间不少于 2 处，踢脚板上通气孔每边不少于 2 处，通气孔一般为 123 或设通风篦子。图图 1-6 阳台门处作法阳台门处作法 图图 1-7 两档地板条交叉钉两档地板条交叉钉 房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 48(122、5)室内上水或暖气片试水，应在木地板刷油或烫蜡后进行。试水时要有专人看管，采用有效措施，使木地板免遭浸泡。(6)当采用长条木地板时，宽度不应大于 12cm。治理方法：将起鼓的木地板面层拆开，在毛地板上钻若干通气孔，晾一星期左右，待木搁栅、毛地板干燥后再重新封上面层。此法返工面积大，修复席纹地板铺至最后两档时，要两档同时交叉向前铺钉，如图 1-7。最后收尾的一方块地板，一头有榫另一头无榫，应互相交叉并用胶粘牢。5、木踢脚板安装缺陷、木踢脚板安装缺陷 现象：现象：木踢脚板表面不平，与地面不垂直，接槎高低不平、不严密。防治措施：防治措施：(1)墙体内应预留木砖，中距不得大于 400mm，木砖要上下错123、位设置或立放，转角处或最端头必须设木砖。(2)加气混凝土墙或其他轻质隔墙，踢脚板范围内要砌普通粘土砖墙，以便埋设木砖。(3)钉木踢脚板前先在木砖上钉垫木，垫木要平整，并拉通线找平，然后再钉踢脚板。(4)为防止木踢脚板翘曲，应在其靠墙的一面设两道变形槽，槽深 35mm，宽度不少于 l0mm。(5)木踢脚板上口的平线要从基本平线(50 线)往下量，而且要拉通线。(6)墙面抹灰要用大杠横向刮平，特别是墙面下部与踢脚板结合处。安装踢脚板时要贴严，踢脚板上边压抹灰墙不小于 l0mm，钉子尽量靠上部钉。(7)踢脚板与木地板交接处有缝隙时，可加钉三角形或半圆形木压条。(8)踢脚板应在木地板面层刨平磨光后再安124、装。6、搁栅、地板条腐烂、搁栅、地板条腐烂 现象：现象：木地板使用年限不长，地板条就因腐烂而损坏，特别是四周墙角处。如撬开观察，地板条背面往往有凝结水和长有白色的霉菇物。此种现象大多发生在空铺木地板工程。房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 49 预防措施：预防措施：(1)空铺木地板下的地面填土应予夯实，达到平整干燥。铺钉面层地板条时，板下杂物应清理干净。(2)板下应留有一定空间，高度视房间大小丽定，但最小不少于 50cm。(3)四周墙上应留有通风洞。通风洞应前后、左右对齐，使空气形成良好的对流条件。通风洞应设有格栅，防止老鼠等小动物钻人其内。寒冷地125、区的通风洞，应设置能关闭的小门，冬季时关闭，避免寒冷空气进入板下空间，造成上下温差过大对地板不利。(4)木搁栅和木地板的背面，铺钉前应刷一道水柏油或清漆，以减少日后的吸湿量。(5)室外地面应做好散水或明沟，进行有组织排水，墙脚处应做好防潮层处理，避免室外雨水、潮湿气渗透到板下空间中去。治理方法：治理方法：如腐烂现象不严重，不会造成塌落事故时，可采用改进通风条件，进行局部修理等办法。如腐烂现象严重，有塌落可能时，则应进行彻底更换，并应采取改进通风、防潮、更换面层木板材种等综合措施，进行彻底治理。附录附录 木地板工程质量标准及检验方法 木地板工程质量标准及检验方法木地板工程质量标准及检验方法 附表126、附表 1-1 项目项目 类别类别 项项次次 项目项目 质量要求或允许偏差质量要求或允许偏差(mm)检验方法检验方法 1 面层材料面层材料(1)实木地板、实木复合地板和中密度实木地板、实木复合地板和中密度(强化强化)复合地板面层所用的材料，其技术等级和质复合地板面层所用的材料，其技术等级和质量要求以及实木地板铺设时的含水率应符合量要求以及实木地板铺设时的含水率应符合设计要求；设计要求；(2)木搁栅、垫木、毛地板等必须做好防腐、木搁栅、垫木、毛地板等必须做好防腐、防蛀处理防蛀处理 观察检查和检观察检查和检查材质合格证查材质合格证明文件及检测明文件及检测报告报告 2 木搁栅安装木搁栅安装 应牢固、平127、直应牢固、平直 观察、脚踩检查观察、脚踩检查 主主 控控 项项 目目 3 面层铺设面层铺设 应牢固，粘结无空鼓应牢固，粘结无空鼓 观察、脚踩或用观察、脚踩或用小锤轻击检查小锤轻击检查 4 面层质量面层质量(1)实木地板面层应刨平、磨光，无明显刨痕实木地板面层应刨平、磨光，无明显刨痕和毛刺现象；和毛刺现象；(2)面层图案清晰，颜色一致，符合设计要求面层图案清晰，颜色一致，符合设计要求(3)板面无翘曲，表面洁净板面无翘曲，表面洁净 观察、用观察、用 2m 靠靠尺和楔形塞尺尺和楔形塞尺检查检查 5 拼缝质量拼缝质量 拼缝应严密，接头位置应错开，缝隙均匀一拼缝应严密，接头位置应错开，缝隙均匀一致致 观128、察检查观察检查 一般项目一般项目 6 跚脚板质量跚脚板质量 表面光滑、接缝严密，高度一致表面光滑、接缝严密，高度一致 观察和用钢尺观察和用钢尺检查检查 房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 50 面层材料面层材料 实木地板面层实木地板面层 松木松木 地板地板 硬木硬木 地板地板 拼花拼花 地板地板 实木复合地板、实木复合地板、中中 密度密度(强化强化)复合地板面层复合地板面层 7 板面缝隙宽度板面缝隙宽度 1 0.5 0.2 0.5 用钢尺检查用钢尺检查 8 表面子整度表面子整度 3 2 2 2 用用 2m 直尺和楔直尺和楔形塞尺检查形塞尺检查 9 129、踢脚板上口乎踢脚板上口乎直直 3 3 3 3 拉拉 5m 线和用钢线和用钢尺检查，不足尺检查，不足5m 拉通拉通 10 板面拼缝平直板面拼缝平直 3 3 3 3 线检查线检查 11 相邻板材高差相邻板材高差 0.5 0.5 0.5 0.5 用钢尺和楔形用钢尺和楔形塞尺检查塞尺检查 12 蹋脚板与面层蹋脚板与面层间接缝间接缝 1 用楔形塞尺检用楔形塞尺检查查 第三章第三章 抹灰饰面工程抹灰饰面工程 第一节第一节 抹灰及吊顶工程抹灰及吊顶工程 1、墙体与门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝、脱落、墙体与门窗框交接处抹灰层空鼓、裂缝、脱落 现象：现象：工程竣工后，由于门窗扇开启的振动，门窗框两侧墙面出现抹灰130、层空鼓、裂缝或脱落。预防措施：预防措施：(1)木砖数量及位置应适当、门窗口上下第 4或第 5 皮砖放置一块，中间木砖间距不大于 70cm，木砖应做成燕尾式并做防腐处理，埋设在丁砖层。固定门窗口的钉子长度不得小于 lOOcm。木砖如有遗漏，禁用打人木钉代替，应采用图 5-1-1 所示铁件，用木螺丝同门窗框固定后，再用射钉同墙体固定(混凝土门窗口应采用此法)。(2)非普通粘土砖及 120 砖墙砌体，应预先将木砖放置在符合砌体模数的混凝土 图图 5-1-1 固定用铁件固定用铁件 房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 51 预制块中待用(非木门窗应预先埋置符131、合砌体模数的混凝土预制块)。(3)抹灰前用水洇墙面时，门窗口两侧的小面墙洇水程度应与大面墙相同，且此处为通风口，抹灰时还应当洇水。(4)门窗框塞缝应作为一道工序由专人负责。木门窗框和墙体之间的缝隙应用水泥砂浆全部塞实并养护，待达到一定强度后再进行抹灰。(5)门窗口两侧及大面墙必须抹出不小于50mm宽，高度不低于 2m 的水泥砂浆护角。(6)木砖尺寸：双面有贴脸(或筒子板)的木砖规格为 5cm11cm砌体厚(cm)；单面有贴脸(或筒子板)的木砖规格为 5cm11cm(框宽+有贴脸向门膀宽)(cm)；无贴脸(或筒子板)的木砖规格为 5cm11cm8cm(小头)，并割成燕尾式(大头 12cm)。治理132、方法：治理方法：将空鼓、开裂的抹灰层铲除，如框口松动，用长 5060mm 的 4040 角钢卧人框内，用木螺丝固定，并用射钉固定在墙体上(图 5-1-2)，间距同木砖，然后将墙面泅水湿润，重新抹灰。2、砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝、砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝 现象：现象：墙面抹灰后过一段时间，往往在不同基层墙面交接处，基层平整度偏差较大的部位，墙裙、踢脚板上口，以及线盒周围、砖混结构顶层两山头、圈梁与砖砌体相交等处出现空鼓、裂缝情况。防治措施：防治措施：(1)抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键之一，必须认真做好。1)混凝土、砖石基层表面砂浆残渣污垢、隔离剂油污、析盐、泛碱等，均应清除干133、净。一般对油污隔离剂可先用 510浓度的火碱水清洗，然后再用水清洗；对于析盐、泛碱的基层，可用 3草酸溶液清洗。基层表面凹凸明显的部位，应事先剔平或用 1：3 水泥砂浆补平。使用定型组合钢模或胶合板底模施工，混凝土面层过于光滑的基层，拆除模板后立即先用钢丝刷清理一遍，甩聚合物水泥砂浆并养护；也可先在光滑的混凝土基层刷素水泥底浆一道，素浆用 1:31:4 的乳胶水拌合，刷 图图 5-1-2 框口松动力加固框口松动力加固 房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 52 浆时要适当加压，随即底层抹灰，以 1:2.51:3 的水泥砂浆用 1:4 乳胶水拌合，厚度134、不超过 5mm，抹平扫毛经 24h 从相接处起，两边均不小于 lOcm。(2)抹灰前墙面应浇水。砖墙基层一般浇水二遍，砖面渗水深度约 8lOmm，即可达到抹灰要求。加气混凝土表面孔隙率大，但该材料毛细管为封闭性和半封闭性，阻碍了水分渗透速度，它同砖墙相比，吸水速度降低 7580，因此，应提前两天进行浇水，每天两遍以上，使渗水深度达到 8lOmm。混凝土墙体吸水率低，抹灰前浇水可以少一些。如果各层抹灰相隔时间较长，或抹上的砂浆已干燥，则抹上一层砂浆时应将底层浇水润湿，避免刚抹的砂浆中的水分被底层吸走，产生空鼓。此外，基层墙面浇水程度，还与施工季节、气候和室内外操作环境有关，应根据实际情况酌情掌握135、。(3)主体施工时应建立质量控制点，严格控制墙面的垂直和平整度，确保抹灰厚度基本一致。如果抹灰较厚时，应挂钢丝网分层进行抹灰，一般每次抹灰厚度应控制在 8lOmm 为宜。中层抹灰必须分若于次抹平。水泥砂浆应待前一层抹灰层凝固后，再涂抹后一层；石灰砂浆应待前一层发白后，或用大拇指用力压挤抹完的灰层，五指肚坑但有指纹(七八成干)，再涂抹后一层。这样可防止已抹的砂浆内部产生松动或几层湿砂浆合在一起，造成收缩率过大，产生空鼓、裂缝。(4)全部墙面上接线盒的安装时间应在墙面找点冲筋后进行，并应进行技术交底，作为一道工序，由抹灰工配合电工安装，安装后线盒面同冲筋面平，牢固、方正，一次到位。(5)外墙内面抹136、保温砂浆应同内墙面或顶板的阴角处相交。方法一是先抹完保温墙面，再抹内墙或顶板砂浆，在阴角处砂浆层直接顶压在保温层平面上；方法二是先抹内墙和顶板砂浆，在阴角处搓出 30角斜面，保温砂浆压住砂浆斜面。(6)砖混结构的顶层两山头开间，在圈梁和砖墙间出现水平裂缝。这主要是在北方由于温差较大，不同建材的膨胀系数不同而造成的温度缝。一般做法是将顶层山头构造柱(同标准层相比)适当加密，间距约 23m；山头开间除有构造柱外，在门窗口两侧增加构造柱。这样使得圈梁和砖墙相交处的间 图图 5-1-3 屋顶保温层作法屋顶保温层作法 1防水层；防水层；2密封材料；密封材料；3水泥钉水泥钉 房屋建筑工程土建装饰装修方面施137、工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 53 距适当缩短，其伸缩长度分散在各构造柱区间内，有利于温度缝变小或消失。另外，注意屋顶保温层必须超出圈梁外边线，且厚度不应小于 15cm，如图 5-1-3。(7)抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性，并具有一定的粘结强度。和易性良好的砂浆能涂抹成均匀的薄层，而且与底层粘结牢固，便于操作和能保证工程质量。砂浆和易性的好坏取决于砂浆的稠度(沉人度)和保水性能。抹灰用砂浆稠度一般应控制如下：底层抹灰砂浆为 100120mm；中层抹灰砂浆为 7080mm；面层抹灰砂浆为 lOOmm。砂浆的保水性能是指在搅拌、运输、使用过程中，砂浆中的水与胶结材料及骨料138、分离快慢的性能，保水性不好的砂浆容易离析，如果涂抹在多孔基层表面上，砂浆中的水分很快会被基层吸走，发生脱水现象，变得比较稠不好操作。砂浆中胶结材料越多，则保水性能越好。水泥砂浆保水性较差时可掺人石灰膏、粉煤灰、加气剂或塑化剂，以提高其保水性。为了保证砂浆与基层粘结牢固，抹灰砂浆应具有一定的粘结能力，抹灰时可在砂浆掺入乳胶、108 胶等材料。(8)抹灰用的原材料和使用砂浆应符合质量要求。由于砂浆强度会随着停放时间延长而降低，一般在 203012 的情况下，水泥石灰砂浆放置 46h 后强度降低 2030%，lOh 后降低 50左右；当气温高于 3012 时，下降值还会增加 510。因此，抹灰用的水139、泥砂浆和混合砂浆应分别在拌合后 3h 和 4h 内使用完毕；当气温高于 3012，必须在 2h 和 3h 内使用完毕。(9)墙面抹灰底层砂浆与中层砂浆配合比应基本相同。一般混凝土砖墙面底层砂浆不宜高于基层墙体，中层砂浆不能高于底层砂浆，以免在凝结过程中产生较强的收缩应力，破坏底层灰或基层而产生空鼓、裂缝等质量问题。加气混凝土的抗压强度约为 35MPa，因而加气混凝土墙体底层抹灰使用的砂浆强度不宜过高，其抹灰工艺为：1)抹石灰砂浆 配合比 1:3(灰膏:中砂)石灰砂浆抹底灰，隔日抹中层灰(配合比同底层)，再抹麻:刀灰面层。2)抹混合砂浆 配合比 1:2:9(水泥:灰膏:中砂)混合砂浆打底，厚 8140、lOmm，中层配合比同底层房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 54 或用 1:3(灰膏:中砂)石灰砂浆，厚 8lOmm，需隔日施抹，面层为麻刀灰或纸筋灰。配合比 1:1:6(水泥：灰膏：中砂)混合砂浆，先喷 1:34(108 胶:水)108 胶水溶液一道后施抹 1:1:6 底灰(厚 8lOmm)，压实搓毛，隔日抹中层，厚度 58mm，刮平压实搓毛，再施抹面层 35mm 厚(中层、面层配合比同底层)，严禁用素水泥浆挂面。待干燥后(含水率不大于 8)可进行贴壁纸、刷油漆等工作。3)踢脚板、墙裙需用水泥砂浆打底、罩面的部位，不宜使用加气混凝土块砌体，宜采141、用空心承重粘土砖砌筑。避免因水泥砂浆同砌体强度差异过大而产生空鼓、裂缝等现象。4)加强抹灰中各层之间的检查与验收，发现空鼓、裂缝应及时铲除并修补，不要等到面层施工后再进行验收。(10)抹灰工程使用的水泥除有合格证外，还应进行凝结时间和安定性复验，合格后才能使用。(11)禁止使用淘汰材料(如 107 胶)，108 胶应满足游离甲醛含量1g/kg，并应有试验报告。3、抹灰面层起泡、开花、有抹纹、抹灰面层起泡、开花、有抹纹 现象：现象：抹灰面层施工后，由于某些原因易产生面层起泡和有抹纹现象，经过一段时间有的现面层开花现象。预防措施预防措施(1)纸筋(麻刀)灰罩面，须待底子灰五六成干后进行；如底子灰过142、干应先浇水湿润；罩面时应由阴、阳角处开始，先竖着(或横着)薄薄刮一遍底，再横着(或竖着)抹第二遍找平，两遍总厚度约 2mm；阴、阳角分别用阳角抹子和阴角抹子捋光，墙面再用铁抹子压一遍，然后顺抹子纹压光。(2)水泥砂浆罩面，应用 1:21:2.5 水泥砂浆，待抹完底子灰后，第二天进行罩面,先薄薄抹一遍，跟着抹第二遍(两遍总厚度约 57mm)，用刮杠刮平，木抹子搓平，然后用钢皮抹子揉实压光。当底子灰较干时，罩面灰纹不易压光，用劲过大会造成罩面灰与底层分离空鼓，所以应洒水后再罩面抹压。当底层较湿不吸水时，罩面灰收水慢，当天如不能压光成活，可撒上 1:1 干水泥砂(禁用素水泥)粘在罩面灰上吸水，待干水143、泥砂吸水后，把这层水泥砂浆刮掉后再压光。(3)纸筋(麻刀)灰用的石灰膏，淋灰时最好先将石灰块粉化后再装入淋灰机中，并经过不大于 3mm3mm 的筛子过滤；石灰熟化时间不少于 30d；严禁使用含有未熟房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 55 化颗粒的石灰膏。采用磨细生石灰粉时也应提前 3d 熟化成石灰膏。治理方法：治理方法：墙面开花有时需经过 1 个多月的过程，才能使掺在灰浆内未完全熟化的石灰颗粒继续熟化膨胀完，因此，在处理时应待墙面确实没有再开花情况时，才可以挖去开花处松散表面，重新用腻子找补刮平，最后喷浆。4、混凝土顶板抹灰空鼓、裂缝、混凝土顶板144、抹灰空鼓、裂缝 现象：现象：混凝土现浇楼板底抹灰，往往产生不规则的裂纹，预制空心楼板抹灰后沿板缝产生纵向裂缝和空鼓现象。预防措施：预防措施：(1)预制楼板安装采用硬架支模，使楼板端头同支座处紧密结合，形成一个整体，如图5-1-4。(2)预制楼板灌缝的时间最好是选择隔层灌缝，可避免灌缝后产生施工荷载，也便于养护。(3)预制楼板灌缝的具体要求：1)楼板安装下板缝不小于 3cm，如有埋线管，下板缝不小于 5cm。2)认真清扫板缝，除去杂物，吊凹形板缝。3)灌缝前充分浇水湿润板缝，刷水灰比为 0.40.5 的素水泥浆一道，再浇灌坍落度为 5070mm 的 C20 细石混凝土并捣固密实。4)专人养护，避145、免混凝土过早失水。5)灌缝水泥优先选用普通硅酸盐水泥，以便提高灌缝混凝土早期强度。6)现浇混凝土板抹灰前应将底表面杂物清理干净。使用钢模板的楼板底表面应用 10的火碱水溶液将油污清洗干净，楼板的蜂窝麻面用 l:2 水泥砂浆修补抹平，凸出部分混凝土剔凿平整，预制板的凹缝用 1：2 水泥砂浆勾抹平整。7)为了使底层砂浆与基层粘结牢固，抹灰前一天顶板应喷水湿润，抹灰时再洒水一遍。现浇混凝土顶板抹灰，底层砂浆用 1:0.5:1 混合砂浆，厚度 23mm，操作时顺模板纹方向垂直抹，用力将底灰挤入顶板缝隙中，紧跟抹中层砂浆找平。凝土图图 5-1-4 预制楼板安装示意预制楼板安装示意 房屋建筑工程土建装饰装146、修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 56 板和使用钢模现浇的混凝土楼板，抹底层砂浆时，宜采用 1:1 水泥砂浆加 水泥重量 20的乳胶或 108 胶搅匀，用钢皮抹子抹 23mm 厚，并随手扫毛，第二天喷水养护，第三天再抹 1:3:9 混合砂浆找平，厚约 6mm，待找平层有六七成千时，即抹罩面纸筋(麻刀)灰；各层抹灰总厚度应控制在 12mm 左右。混凝土顶板抹灰，一般应在上层地面做完后进行。治理方法：治理方法：预制楼板顺板缝裂缝较严重者应从上层地面上剔开板缝，重新认真施工；如裂缝不十分严重，可将顶缝处剔开抹灰层 60mm 宽，认真勾缝后，用 108 胶粘玻纤带孔网带条(一147、般成品 50mm 宽)，再满刮 108 胶一遍，重新抹灰即可。5、混凝土楼板顶棚抹灰空鼓、脱落、混凝土楼板顶棚抹灰空鼓、脱落 现象：现象：混凝土楼板顶棚抹灰层出现不规则裂纹、空鼓、脱落现象 原因分析：原因分析：(1)混凝土基层表面光滑，未对其做毛化处理，影响砂浆粘结力。(2)基底表面没有清理干净，形成分离层，导致抹灰层空鼓、脱落。(3)基层干燥，以致砂浆过早失水，加速了砂浆收缩，使抹灰层出现脱层、空鼓、裂缝。(4)拌合后水泥砂浆不及时使用完毕，剩余的停放时间过长，再使用时砂浆强度和粘结力降低。(5)砂浆配合比不当，干缩率较大。(6)抹灰层超厚，不分层施工造成收缩裂纹。预防措施：预防措施：(1)148、基层清理干净，保证底层砂浆与基层粘结。(2)混凝土基层光滑表面应做毛化处理，提前一周扫(喷)聚合物水泥砂毛糙浆，并做好水泥砂毛糙浆的湿润养护。(3)抹灰前一天顶板喷水湿润、抹灰时再洒水一遍，扫界面剂、随即抹底层砂浆。(4)底层要做到分层抹灰、每遍厚度为 79mm，前一层抹灰层凝结后方可抹后一层。(5)抹灰用的砂浆应严格按照施工配合比拌制，拌制好的砂浆应在 3 小时内使用完毕。房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 57 工序要求：工序要求：基层清理湿润基层处理(用 1：2 水泥砂浆修补)毛化处理叶扫界面剂、随即抹底层砂浆抹中层砂浆抹面层砂浆。6、顶棚吊149、顶变形、顶棚吊顶变形 现象：现象：吊杆、吊点、龙骨安装后受力变形 原因分析：原因分析：(1)饰面板翘曲变形，龙骨弯曲。(2)吊杆长度不够时，用铁丝作吊杆。(3)龙骨刚度不够或吊点距离过大。(4)灯具、电扇及其他设备安装在吊顶工程的龙骨上。预防措施：预防措施：(l)材料进场应进行验收，并应检查材料的产品合格证书、性能检测报告和检验报告。(2)吊杆长度少于 1000mm 时，直径不少于 6mm；吊杆长度大于 1000mm 时直径不少于 8mm；严禁用铁丝作吊杆。(3)跨度大于 1 5m 时应在主龙骨上用槽钢加强龙骨，主龙骨间距 9001000mm。(4)为加强安装基层刚度，安装面板的基层调平过程中150、应同时按吊点位置设置回顶杆，回顶杆应采取措施固定。(5)灯具、电风扇及其他较重设备要设置独立吊杆固定，严禁直接安装在吊顶的龙骨上。工序要求：工序要求：顶棚标高弹水平线划龙骨分格线安装主龙骨安装次龙骨安装基层调平(按吊点位置设置回顶杆)安装罩面板安装压条及调直。第二节第二节 外墙水泥砂浆抹灰外墙水泥砂浆抹灰 1、抹灰表面不平整、立面不垂直、阴阳角不方正、抹灰表面不平整、立面不垂直、阴阳角不方正 现象：现象：抹灰表面的平整度、垂直度、阴阳角方正达不到要求 房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 58 原因分析：原因分析：抹灰前没有按程序进行立垂直线、做灰饼151、，冲筋，阴阳角找方等控制质量的工序，在无标准控制情况下进行抹面施工，抹灰面的平整度、垂直度或阴阳角方正达不到规范要求。预防措施：预防措施：(1)基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净、并洒水湿润，保证基层与底层砂浆层粘结牢因。(2)做灰饼、冲筋、阴阳角找方，保证抹灰面的平整、垂直、阴阳角方正。(3)底层分层抹灰，防止抹灰砂浆收缩开裂。(4)中层找平，保证抹灰层的平整度。(5)面层抹灰压光，保证抹灰墙面平整、光滑、整洁、色泽一致。工序要求：工序要求：基层处理洒水湿润做灰饼、冲筋、阴阳角找方底、中层找平抹灰面层抹灰压光。2、外墙面空鼓、裂缝、外墙面空鼓、裂缝 现象：现象：外墙面用水泥砂浆抹灰后，有152、的部位出现空鼓、裂缝，严重的会有脱落现象发生。防治措施：防治措施：(1)主体施工中严格控制具垂直度和平整度。砖混结构四角的砌筑，不宜由同一个人从下砌到顶，避免产生视力误差；混凝土结构应对模板进行严格检测和控制，层与层之间用经纬仪找直，防止过大偏差的产生。(2)水泥砂浆抹面宜选用较低强度等级的水泥或掺加适当的掺合料(如粉煤灰)，砂子宜采用中砂，含泥量不大于 5。(3)外墙面的脚手孔洞、框架结构中梁与砌体交接处的缝隙必须作为一道工序，由专人负责堵孔和勾缝工作。(4)抹灰前应将基层表面清扫干净，混凝土墙面凸出的地方要剔平刷净，蜂窝、凹洼、缺棱掉角处，应先刷一道 1:4(108 胶:水)的胶水溶液，并153、用 1:3 水泥砂浆分层补平；加气混凝土墙面缺棱掉角和缝隙处，宜先刷一道掺水泥重 20的 108 胶素水泥浆，再用 1:1:6 水泥混合砂浆分层修补平整。房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 59(5)从上到下进行抹灰打底，并进行一次质量验收(标准同面层)，合格后再进行罩面，不允许分段打底随后进行罩面施工。(6)表面光滑的混凝土和加气混凝土墙面，抹灰前应先刷一道 108 胶素水浆粘结层,以增加砂浆与基层的粘结能力，可避免空鼓和裂缝。(7)室外水泥砂浆抹灰一般长度较长，高度较高，为了不显接槎，防止抹灰砂浆收缩开裂，应设分格缝。(8)炎热夏天应避免在日光154、暴晒下进行抹灰，砂浆应随拌随用，停放时间不应超过 3h(当气温高于 30时，不应超过 2h)，抹灰后 24h 后应进行保湿养护，养护期应不少于 7d。(9)冬期室外抹灰，砂浆使用温度不宜低于 5，当室外气温低于 O时，应掺加能降低冰点的外加剂，其掺量按冬施规定并经试验确定，以确保抹灰层硬化初期不受冻。(10)窗台抹面易产生裂缝，其原因主要是结构与基础受力性质有关系，由于窗口和窗间墙自重和受力大小不同，传递到基础上的承受压力和沉陷量也就不同，沉陷量差会使窗台处产生负弯矩而出现裂缝。要避免窗台抹灰后裂缝问题，除从设计上应加强整体基础刚度，逐层设置圈梁，窗台处增设钢筋混凝土腰带等措施，以求尽量减少基155、础不均沉降外，在施工中应尽量推迟抹窗台时间(主要指一层窗台)，使结构沉降稳定后再施抹，并加强养护，以防砂浆收缩内力和负弯矩引起的外力组合在一起，加速产生抹灰的裂缝。3、外墙面接槎有明显抹纹、外墙面接槎有明显抹纹,色泽不匀色泽不匀 现象：现象：外墙圃抹水泥砂浆后，留有明显的抹纹和接槎或颜色不一致。防治措施：防治措施：(1)严把材料进场关，做到先试验合格后再使用，确保货源充足并按计划进场，杜绝施工过程中更换水泥品种和强度等级。(2)主体施工搭设脚手架时，不仅应满足主体施工的要求，也应照顾到装修时分格施工的部位，便于装修施工方便及外墙面抹灰后的艺术效果。(3)外墙抹灰的接槎应留在分格条或阴阳角冰落管156、等部位，阳角抹灰用反贴八字尺的方法操作。(4)要求压光的水泥外墙面，提倡在抹面压光后用细毛刷醮清水轻刷表面，这种房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 60 做法不仅可以解决表面接槎和抹纹明显的缺陷，也不易出现表面的龟裂纹。(5)毛面水泥面施工中用木抹子搓抹时，要做到轻重一致，先以圆弧形搓抹，然后上下抽拉，方向要一致，这样可以避免表面出现色泽深浅不一致、起毛纹等毛病。(6)抹灰后，应将分格条轻轻起出(也可用不再起出的一次性分格条)，修补条角并用素水泥浆细致勾缝，适当加重分格条的色调，以提高观感效果。4、外墙隔热保温层开裂、外墙隔热保温层开裂 现象：现象157、：外墙隔热保温层空鼓、开裂、脱层引起窗口周围、窗角、女儿墙部分、保温板与非保温墙体的结合部出现裂缝。原因分析：原因分析：(1)采用水泥砂浆做抗裂防护层时，因强度高、收缩大、柔韧变形性不够，引起砂浆层开裂。(2)抗裂砂浆层过厚，砂浆层收缩大易开裂。(3)砂的粒径过细，含泥量过高，砂子的颗粒级配不合理。(4)采用密度太低的聚苯板作为墙体保温材料，由于密度低、易变形，抗冲击性差，造成保温墙面开裂。(5)聚苯板等有机保温材料没有达到陈化时间(EPS 板自然养护条件下，养护不少于 42 天；蒸汽养护不少于 5 天；XPS 板自然养护条件下养护不少于 28 天)，导致有机材料保温稳定性不够，上墙后产生较大158、的后期收缩。(6)材料粉化：由于工期长或隔年施工等原因，造成聚苯板表面粉化，导致聚苯板粘贴不牢或抹面砂浆粘结不牢，导致保温层脱落，抹面砂浆开裂。(7)聚苯板粘贴时局部出现通缝或在窗口四角没有套割。(8)所用的胶粘剂达不到外保温技术对产品的质量、性能要求或采用预埋或后置锚固件。(9)加强网使用了不合格的玻纤网格布或钢丝网，加强网的镀锌层厚度不足，钢丝锈蚀膨胀。(10)门窗洞口周边玻纤布或钢丝网包边不到位，阳角处未用玻纤布或钢丝网包边。预防措施：预防措施：(1)保温浆料应分层施工，每层厚度不宜大于 10mm。房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 61(2159、)采用专用的抗裂砂浆并辅以合理的增强网，在砂浆中加入适量的聚合物和纤维。(3)使用质量合格的聚苯板材料及胶粘剂。(4)保温板为模塑聚苯板(EPS)和挤塑聚苯板(XPS)，在墙体安装时，拼装接缝处 应增设不小于 200mm 宽的加强网，网的搭接每边应大于 100mm，如不满足 100mm，应采用结构胶粘或锚钉加固措施，加强网不得皱褶、外露。(5)采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。(6)加强对女儿墙内侧的保温处理。工序要求：工序要求：消除基层表面的尘土、污垢、油渍等，并提前一天洒水湿润水泥砂浆找平涂抹界面剂保温浆料分层施工(或粘贴模塑聚苯板(EPS)和挤160、塑聚苯板(XPS)增设加强网及时安装锚栓。5、有保温层的外墙饰面砖空鼓、脱落、有保温层的外墙饰面砖空鼓、脱落 现象：现象：有保温层的外墙饰面砖出现空鼓、脱落。原因分析：原因分析：材料因素：材料因素：(1)保温板密度太低，造成局部空鼓、脱落；保温板自身应力大，加之不合理粘贴方式或胀缩等因素，造成局部空鼓或保温板损坏。(2)保温浆料质量不合格，极易发生粘接不牢或日久失效造成空鼓；胶粉料存放时间过长或受潮初凝使其失效。施工因素：施工因素：(1)浆体保温层施工影响因素：基层墙体处理不当，违反操作规程及涂抹方法错误，造成局部空鼓；(2)粘接保温板材施工因素：点粘时，粘接面积小于 30又无锚栓固定时，易导161、致空鼓、松动；条粘时，粘接胶浆沟槽部分尺寸太小，满粘或保温板拼缝用胶浆粘死，形成排水、排汽不畅及胀缩应力造成空鼓；钉粘结合时，粘接胶浆过稀或粘接后马上安装锚栓，使保温板的锚栓与墙形成房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 62 无效连接；其他影响因素：其他影响因素：没有做好产品保护。预防措施：预防措施：(1)在与墙体连接的聚合物水泥砂浆结合层中加设镀锌四角网。(2)施工宜采用带有燕尾槽的面砖。(3)面砖勾缝胶粉要有足够的柔韧性，避免饰面层面砖的脱落。勾缝材料应具有良好的防水透气性。(4)要提高外保温系统的防火等级，以避免火灾等意外事故出现后，产生大面积162、塌落。(5)要提高外保温系统的抗震和抗风压能力，以避免偶发事故出现后，对外保温系统的巨大破坏。(6)饰面砖粘贴宜分板块组合，不大于 15 板块间留缝用弹性胶填缝，饰面砖应按粘贴面积，每 1618 留不小于 20mm 的伸缩缝。工序要求：工序要求：清除干净基层表面的尘土、污垢、油渍等，并提前一天洒水湿润涂抹界面剂水泥砂浆找平保温浆料分层施工(或粘贴模聚苯板(EPS)和挤塑聚苯板(XPS)增设加强网及时安装锚栓。第四章第四章 外墙饰面砖及幕墙工程外墙饰面砖及幕墙工程 第一节第一节 室外饰面砖墙室外饰面砖墙 1、墙面渗漏、墙面渗漏 现象：现象：雨水从面砖板缝侵入墙体，致使外墙的室内墙壁出现水迹，室内163、装修能“并发”板缝析白流挂。预防措施：预防措施：房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 63(1)外墙饰面砖工程应有专项设计，并有节点大样图。对窗台、檐口、装饰线、雨篷、阳台和落水口等墙面凹凸部位，应采用防水和排水构造。在水平阳角处，顶面排水坡度不应小于 35，以利于排水；应采用顶面面砖压立面面砖，立面最低一排面砖压底平面面砖作法，并应设置滴水构造(图6-1)；45角砖、“海棠”角等粘贴作法适用于竖向阳角，由于其板缝防水不易保证，故不宜用于水平阳角，如图 6-1-1(a)。(2)外墙面找平层至少要求两遍成活，并且喷雾养护不少于 3d，3d 之后再检查找164、平层抹灰质量，在粘贴外墙砖之前，先将基层空鼓、裂缝处理好，确保找平层的施工质量。(3)精心施工结构层和找平层，保证其表面平整度和填充墙紧密程度，使饰面层的平整度完全由基层控制，从而避免基层凹凸不平，并可避免粘结层局部过厚或饰面不平整带来的弊病，也避免填充墙顶产生裂缝。(4)找平层应具有独立的防水能力，可在找平层上涂刷一层结合层，以提高界面间的粘结力，兼封闭找平层上的残余裂纹和砂眼、气孔。其材料可用商品专用水泥基料的防渗材料，或刷聚合物水泥砂浆、界面处理剂。找平层完成后、外墙砖粘贴前，外墙面也可作淋水试验。其方法是在房屋最顶层安装喷淋水管网，使水自顶层顺墙往下流淌，喷淋水时间不少于 2h。及早发165、现渗漏点，及早处理，使找平层具有独立的防水能力。(5)外墙砖接缝宽度不应小于 5mm，不得采用密缝粘贴。缝深不宜大于 3mm，也可采用平缝。外墙砖勾缝应饱满、密实，无裂缝，选用具有抗渗性能和收缩率小的材料勾缝，如采用商品水泥基料(内掺粉细砂及聚合物添加剂)的外墙砖专用勾缝材料，其稠度小于 50mm 或再干一些(以手抓砂浆时，砂浆不会从手指缝里流出为好)，将板缝填饱压实，待砂浆泌水“收水”后才进行勾缝。如果刚嵌缝即勾缝，砂浆的泌水浮浆会使板缝砂浆表面变得脆弱、易裂。为使勾缝砂浆表面达到“连续、平直、光滑、填嵌密实、无空鼓、无裂纹”的要求，应进行二次勾缝，即砂浆嵌缝后先勾缝一次，待勾缝砂浆“收水”166、后、终凝前再勾缝一次。为防止勾缝砂浆失水，墙面 图图 6-1-1 水平阳角防水排水系统构造示意图水平阳角防水排水系统构造示意图(a)不妥的作法；不妥的作法；(b)正确的压接作法正确的压接作法 房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 64 应喷洒养护不少于 3d，并防止暴晒。不应采用稀砂浆先糊缝、后勾缝，更不应采用纯水泥浆糊缝。坚持“二次勾缝”，表面才能光滑；也可再加水泥浆勾缝，由于水泥浆是薄层，要注意在干燥或暴晒环境中容易失水，引发开裂、起皮等缺陷。良好的勾缝质量，不但能防水，而且有助于外墙砖的粘贴牢固，勾缝砂浆表面不开裂，不起皮，防止板缝减免析白流挂167、等。治理方法：治理方法：对发生渗漏的外墙面可喷涂有机硅憎水剂(或其他五色护面涂剂)。有机硅憎水剂是乳白色水性液体，pH 值 45，无腐蚀性，不燃烧，不污染环境；72h 吸水率 51；常温下建筑物表面涂刷 24h 即可阻断雨水浸入；它不封闭毛细管，可把墙体内的水分逐渐落，保持了建筑饰面的完整和美观。有机硅憎水剂固化后无色、透明，饰面砖外观和颜色无变化，具有防霉、保色，防冻融、剥落风化，防泛碱、析盐等作用，可广泛用于各种材质的墙面及砖、石质文物的保护；仓库、档案室、图书馆的防潮防霉；饰面砖、马赛克的防渗、抗污染。(1)施工工艺施工工艺 1)空鼓板块需先返修，板缝的洞孔和裂缝须用勾缝砂浆或密封膏嵌填168、修补。墙面要求干燥，清除浮灰、积垢、苔斑等污物。2)将乳液和水按 1:1015 的比例拌匀，用农用喷雾器或刷子直接喷(刷)在干燥的墙面上，连续重复 2 次，使墙面充分吸收乳液，应注意避免漏喷。3)喷涂顺序为先下后上，或先喷下一段，再由上而下分段进行，不得跳跃或无序喷洒。4)陶瓷饰面砖墙面的喷涂重点是板块间的缝隙。先用漆工刷沿纵横缝普遍涂刷一度再按上条规定喷涂一度。5)施工时，要求 24h 内无雨、雪、霜冻，风力在 6 级以下。(2)注意事项注意事项 1)严格掌握乳液和稀释水的配合比。稀释后乳液含水量不易判定，若配合比不当,防水会失效。乳液稀释宜当天用完。2)对墙面腰线、阳台、窗台等突出部位，要169、充分喷涂，以免雨水在此处滞留向室内渗透。3)喷涂时应顺风向，遇大风、雨天应停止施工。4)喷涂后，经泼水或雨水冲淋试验，未见渗漏，验收合格。房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 65 2、外墙腰线、挑檐、雨篷、窗台的底部出现雨水倒渗现象、外墙腰线、挑檐、雨篷、窗台的底部出现雨水倒渗现象 现象：现象：建筑外墙腰线、挑檐、雨篷、窗台的底部出现雨水倒挂滴漏现象 原因分析：原因分析：1、应设置滴水线(槽)的位置没有设置。2、设置滴水线(槽)宽度、深度不够。预防措施：预防措施：1、建筑外墙的腰线、挑檐、雨篷、窗台的底部距离底面阳角 20mm 处应做滴水线(槽)。170、2、滴水线(槽)应整齐顺直，滴水线应内高外低，广州地区降雨量大，要求滴水线(槽)的宽度为 2530mm，深度不应小于 1520mm。工序要求：工序要求：基层处理基层淋水湿润引线做灰饼、冲筋粘贴米厘条(滴水线、槽)凸出结构部位抹灰(或贴面砖)。3、饰面不平整、饰面不平整,缝格不均匀、不顺直缝格不均匀、不顺直 现象：现象：外墙砖粘贴后，墙面凹凸不平；板块接缝横不水平、竖不垂直，板缝大小不一，板缝两侧相邻板块高低不平；套割不吻合，严重影响观感质量。防治措施：防治措施：(1)精心施工，尽量减少几何尺寸偏差。主体结构宜按清水墙要求施工，表面平整度和垂直度偏差应控制在 5mm 以内。基体处理完毕后，进行挂171、线、贴灰饼、冲筋，其间距不宜超过 2m；找平层的表面平整度允许偏差为 4mm，立面垂直度允许偏差为5mm。不得采用加厚粘结层的办法调整大面平整度。(2)板块进场应按标准进行验收。(3)外墙饰面砖工程应进行专项设计，对以下内容提出明确要求：1)外墙饰面砖的品种、规格、颜色、图案和主要技术性能；2)找平层、结合层、粘结层、勾缝等所用材料的品种和技术性能；3)基体处理；4)外墙饰面砖的排列方式、分格和图案；5)外墙饰面砖的伸缩缝位置，接缝和凹凸部位的墙面构造；房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 66 6)墙面凹凸部位的防水、排水构造。4、饰面色泽不匀、饰172、面色泽不匀 现象：现象：面砖粘贴后，面砖与面砖、板缝与板缝之间颜色深浅不一，勾缝砂浆脱皮变色、开裂析白，致使墙面色泽不匀，影响装饰效果。防治措施：防治措施：(1)订货前应先有装饰设计预算。同一炉批产品如不能满足整幢建筑物的需要，则应分别按不同立面需要的数量订货，保证同一立面不出现影响观感的色差；相邻立面可采用不同炉批产品，但应是同一颜色编号的产品，以免出现过大的色差。(2)运输、保管过程中谨防混杂。(3)后封口的卷扬机进料口、大型设备预留口，应预留足够数量的同一炉批饰面砖；精心施工，避免返工。预留口或返工部位勾缝砂浆应使用原批水泥。(4)保证勾缝质量，不仅是防水、防脱落的要求，也是饰面工程外表173、观感的要求，因此必须十分重视板缝的施工质量。认真搞好专项装饰设计，粘贴保证板缝宽窄一致，勾缝保证深浅一致。不得采用水泥净浆糊缝；优先采用专用商品(水泥基)墙砖专用勾缝材料或胶粘剂作勾缝材料，并坚持“二次勾缝”，详见 40.3.1“墙面渗漏”的预防措施。同一立面勾缝材料必须是同一批号材料；不应酸洗法清洁墙面。(5)“金属釉”的饰面砖应特别注意板块外观质量检验，重视粘贴的平整度和垂直度，并先做样板墙，经远近、视角、阴晴观察检查色差情况，与周围环境是否相衬。满意后方可大面积粘贴。5、外墙饰面砖空鼓、松动脱落、开裂、渗漏、外墙饰面砖空鼓、松动脱落、开裂、渗漏 现象：现象：外墙饰面砖空鼓、松动脱落、开裂174、渗漏 原因分析：原因分析：(1)外墙基层没有清理干净并淋水湿润就进行抹灰，导致抹灰层空鼓、开裂。(2)外墙找平层一次成活，抹灰过厚，导致抹灰层空鼓、开裂、下坠、砂眼、接槎不严实，成为藏水空隙、渗水通道。(3)外墙砖粘贴前找平层及饰面砖未经淋水湿润，粘贴砂浆失水过快，影响粘结质量。房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 67(4)饰面砖粘贴时粘贴砂浆没有满铺(仅靠手工挤压上墙)，尤其砖块的周边(特别是四个角位)砂浆不饱满，留下渗水空隙和通道。(5)粘贴(或灌浆)砂浆强度低，干缩量大，粘结力差。(6)砖缝不能防水，雨水易入侵，砖块背面的粘结层基体发生干湿175、循环，削弱砂浆的粘结力。预防措施：预防措施：(1)找平层应具有独立的防水能力，找平层抹灰前可在基面涂刷一层界面剂，以提高界面的粘结力，并按设计要求在外墙面基层里铺挂加强网。(2)外墙面找平层至少要求两遍成活，并且养护不少于 3d，在粘贴墙砖之前，将基层空鼓、开裂的部位处理好，确保找平层防水质量。(3)镶贴面砖前，基层、砖必须清理干净，用水充分湿润、待表面阴干至无水迹时，即可涂刷界面处理剂(随刷随贴)，粘贴砂浆宜采用聚合物砂浆。(4)外墙砖接缝宽度宜为 38mm，不得采用密缝粘贴。(5)外墙砖勾缝应饱满、密实，无裂纹，选用具有抗渗性能和收缩率小的材料勾缝，如采用商品水泥基料的外墙砖专用勾缝材料，176、其稠度小于 50mm，将砖缝填满压实，待砂浆泌水后才进行勾缝，确保勾缝的施工质量。工序要求：工序要求：基层、砖块清理干净，湿润涂刷界面剂抹底层水泥砂浆养护待底层砂浆凝固后涂刷界面剂镶贴面砖勾缝。6、外墙天然石板材饰面泛碱、板缝渗出白浆、外墙天然石板材饰面泛碱、板缝渗出白浆 现象：现象：外墙面采用湿作业法安装天然石板材，饰面完成后，沿着板材的横竖缝处出现白色的流挂污染，石材表面产生不规则的花斑，称之为泛碱现象，影响石材装饰效果。原因分析：原因分析：湿法作业的外墙天然石装饰板材，泛碱、析白、流挂现象是由于墙体、板缝渗漏，外界水源通过裂缝进入水泥沙浆粘贴层，存在水泥巾的游离氧化钙溶解于渗透水中变成石177、灰水，此类现象分为两种：(1)通过板材毛细管通道渗透到石材内部成为花斑。(2)顺板缝渗流到饰面表面形成白色流挂污染。房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 68 预防措施：预防措施：(1)要求板缝填缝严密无渗漏。(2)可对石材进行六面防碱处理。(3)出现泛碱、析白、流挂污染时，应尽快对墙体、板缝、板面等全面进行防水处理，防止水分继续入侵，使泛碱现象扩大。(4)可使用石材泛碱清洗剂对污染部位进行清洗，使用前，一定要先作小样试块，检验效果以决定是否采用。(5)天然石装饰板材安装时，宜用聚合物砂浆，且应粘贴饱满。(6)建议天然石装饰板材安装采用干挂安装工艺，178、代替湿法作业工艺，从根本上解决泛碱、析白、流挂的问题。工序要求：工序要求：石材和基层浮尘赃物清理石材防碱处理材块材安装固定分层灌注水泥砂浆板缝填缝密封严格进行安装质量及填缝质量验收(每次灌浆高度约为 200300mm)，灌浆接缝应留在饰面板的水平缝以下 50100mm 处。第一行灌浆完成后，应将上口临时固定物取出，清理干净接缝后再安装第二行。按施工顺序依次逐行往上操作。7、大理石、花岗石等石材色差、大理石、花岗石等石材色差 现象：现象：天然大理石、花岗石等，同一局域内的色差过大，影响了观感 原因分析：原因分析：(1)天然石材取材的矿脉不同；石材切割面不同；石材切割时间不同。(2)大理石、花岗石179、原材料存在色差，石材加工时或镶贴时未根据石材的颜色进行调整。(3)石材在运输、储存过程中受到了污染，使石材产生了变色。(4)石材产品出厂前，生产厂家一般均有编号，并有箭头标出明确的指向，如果施工方在安装时不严格按生产厂家给予的编号安装，随意打乱了生产厂家的编号，将会影响安装效果。预防措施：预防措施：(1)选择较有实力的供应商，保证供应的石材能出自同一矿脉。(2)大理石、花岗石在加工时，应对石材进行把关，同一镶贴区域的石材应采用房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 69 相同颜色的石材进行加工。镶贴前，应对石材的颜色进行比对，有色差的石材不得镶贴在同一180、区域。(3)石材加工及运输过程中，应对石材进行妥善保存，不得采用易产生色泽污染的材料包装石材，石材宜保存在干燥通风的位置，不得放置在潮湿的地方。(4)可在生产厂家或工地现场先进行排样，确定石材安装位置后编号待用，提前将存在细微色差的石材尽量安排于阴角等不影响整体外观的位置上。(5)严格按生产厂家或现场的排板编号进行安装。工序要求：工序要求：石材选购运输(产品保护)试拼装石材编号石材铺装成品保护。8、外墙装饰工程膨胀螺栓孔渗漏、外墙装饰工程膨胀螺栓孔渗漏 现象：现象：水从外墙膨胀螺栓孔渗入到墙体，室内墙壁出现水迹、室内装修发霉变黑 原因分析：原因分析：膨胀螺栓固定在外墙砖砌体上，由于砌体灰缝不饱181、满、砌体材料属多孔材料，墙体本身的防水性能有限，钻孔时膨胀螺栓孔角度向下，膨胀螺栓固定后周边没有做防水处理，导致孔内积水，产生渗漏。预防措施：预防措施：膨胀螺栓孔钻孔时孔的角度应向上约 5*左右(即孔口稍低于孔底)，使孔内不形成积水现象，膨胀螺栓固定后周边及顶部用防水胶封闭。防水胶封闭完成凝结后、喷水不少于 2 小时进行检查，如发现渗漏，应及时处理。工序要求：工序要求：膨胀螺栓钻孔固定膨胀螺栓膨服螺栓周边及顶部用防水胶封闭喷水检查 9、墙体不同材料基体交接处抹灰层出现裂缝、墙体不同材料基体交接处抹灰层出现裂缝 现象：现象：不同材料基体交接处抹灰层开裂 原因分析：原因分析：不同材料基体交接合处，182、由于不同材料的收缩方向及收缩特性不一致，在最薄弱处(即接合处)表面的抹灰层出现收缩开裂。预防措施：预防措施：房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 70 砖石结构与混凝土结构以及新型板材结构的接合处机体表面抹灰前，宜先撤毛糙水泥砂浆，金属网铺钉牢固后，再分层抹灰，金属网与各基体的搭接宽度不应小于 100mm 工序要求：工序要求：基层表面处理撒毛糙水泥沙浆铺钉金属网分层抹灰 10、饰面砖拼缝粗糙，非整砖使用部位不符合要求、饰面砖拼缝粗糙，非整砖使用部位不符合要求 现象：现象：饰面砖工程收口部位砖块排列不当，非整转使用在明显的部位或阳角上，在突出墙面的管线183、灯具、卫生设备的支承等部位，没有用整砖套割吻合。原因分析：原因分析：(1)施工时没有进行砖块预排、弹线分块，将非整砖排在显眼处。(2)在突出墙面的管线、灯具、卫生设备的支承等部位，用非整砖碎拼镶贴。预防措施：预防措施：(1)饰面砖铺贴前应进行排列设计并做出样板，满足设计和验收规范要求后才全面铺贴。在管线、灯具、卫生设备的支承等部位，应用整砖套割吻合，不得用非整砖拼贴(2)对于外墙砖，一般要求水平缝与璇面、窗台齐平，竖向要求阳角及窗口处都是整砖，分格按整块均分。(3)凡阳角部位都应是整砖，阳角处的面砖一般应将拼缝留在侧边；非整砖应排在次要部位或阴角处，且在同一墙面的横竖排列不得有一行以上的非整184、砖。(4)女儿墙顶、窗顶、窗台及各种腰线部位，顶面砖应压盖立面砖，以防渗水。(5)如遇设计无设置滴水线的外墙的各种腰线部位，顶面砖应压盖立面砖。工序要求：工序要求：砖块挑选分类砖块泡水湿润墙面弹线分块墙面淋水湿润砖块排列面砖粘贴砖缝填缝墙面整理。11、幕墙预埋件偏位、幕墙预埋件偏位 现象：现象：(1)预埋件位置偏差大，超出规范允许值。(2)预埋件表面不在混凝土表面而是埋在混凝土内。房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 71 原因分析：原因分析：(1)交底不到位，质量意识低，看错图纸，测量放线错误。(2)结构尺寸偏差大。(3)预埋件在埋设过程中没有和结185、构钢筋、模板连接牢固，当浇筑混凝土时预埋件偏位。(4)预埋件设计、加工错误。预防措施：预防措施：(1)正确设汁、加工预埋件。(2)预埋件安放前应交底清楚，要按图施工，对预埋件安装位置测量准确，在已经固定好的模板上按图纸要求做好预埋件位置标汜，底埋可用铁钉固定在模板上，侧埋可用钢丝将埋件绑扎在钢筋上或用电焊点结在梁、板、柱钢筋的箍筋上，在安装模板前、后应对埋件位置进行复查，保证预埋件位置准确。(3)在施工过程中，应随时复核预埋件位置，对于偏差大以至影响幕墙安装质量时应及时与相关单位进行洽商处理。工序要求：工序要求：看懂图纸技术交底测量定位放置埋件复核尺寸固定埋件。12、幕墙后置埋件位置不准确、幕186、墙后置埋件位置不准确 现象：现象：(1)后置埋件与混凝土结构接触不紧密。(2)后置埋件的锚栓外露长度不符合要求。(3)后置埋件位置在混凝土结构上打孔太多。(4)后置埋件锚筋距混凝土结构边缘的距离小于锚筋直径的 3 倍和 45mm 的较大值。原因分析：原因分析：(1)结构表面不平整。(2)钻孔不够深或太深，易使锚栓埋置深度和外露长度不符合要求。(3)结构钢筋位置影响。(4)交底不到位，质量意识低，对结构面已抹灰的没有除去抹灰层。预防措施：预防措施：(1)要根据锚栓的规格，按规范要求及锚栓的使用说明打孔，且在钻孔设备上做房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公187、司 72 出标记，钻出大小和深度合适的孔。(2)要认真进行混凝土结构施工，保证结构表面平整。当结构表面不平整时应在后补埋件与结构之间的间隙用与结构混凝土同强度等级的细石混凝土或砂浆填塞密实。(3)使用钢筋探测仪检测钢筋位置，减少钻孔碰到钢筋。(4)交底时应明确将锚栓孔位距结构边缘的距离控制在45mm，并要扣除抹灰层，即锚栓应在梁、板、柱的外排主筋的内侧，防止混凝土构件边缘破坏，工序要求：工序要求：看懂图纸技术交底测量尺寸确定埋板大概位置探测钢筋调整埋板位置定准孔位打孔 13、框架幕墙铝立柱和横梁不平整、位置偏差大、框架幕墙铝立柱和横梁不平整、位置偏差大 现象：现象：(1)立柱定位不准，位置偏差188、和分格宽度偏差超过规范允许值。(2)立柱的垂直度和横梁的水平度偏差大。(3)相邻两竖向构件间距尺寸(固定端头)偏差超过规范要求。(4)芯柱长度不够。(5)横梁翘尾巴。原因分析：原因分析：(1)定位放线不准，随意施工，质量意识低。(2)立柱标高位置未调准，螺栓未拧紧，立柱上连接横梁的孔位不准。(3)横梁加工误差大。(4)芯柱长度不够(有可能是材料丢失而不补料，将剩余芯柱锯成两段用)。(5)立柱上连接横梁的孔过大或螺栓过小，连接角码和横梁的接合不够紧密。预防措施：预防措施：(1)立柱的定位安装应先放线，并进行复核定准使偏差在 1mm 以内，做好安装技术交底，明确允许偏差范围。(2)立柱的位置，标高189、调准后要拧紧螺栓。(3)抓好进场质量验收，偏差超过允许的坚决不用。(4)立柱和连接角码上的孔要和螺栓相配套，间隙要尽量小，螺栓的规格要符合设计和规范要求。房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 73 工序要求：工序要求：看懂图纸技术交底测量放线初步安装立柱调整就位复测尺寸调整固定。14、框架玻璃幕墙开启扇质量差、框架玻璃幕墙开启扇质量差 现象：(1)开启扇开启不灵活。(2)开启扇脱落。(3)开启扇密闭性能差，胶条未压紧。(4)开启扇开启角度过大。(5)开启扇窗边渗漏。原因分析：原因分析：(1)风撑不配套或质量差，厚度太薄，扇框加工尺寸偏差大。(2)开启190、扇防脱装置设计不合理，太薄或没有安装。(3)锁具位置不当，胶条不配套，锁点未调整，立柱和横梁外表面不在同一平面。(4)风撑安装位置不对。预防措施：预防措施：(1)挑选质量好，与开启扇大小、重量能相配套的小五金件。必要时加厚风撑，全面施工前先做样板，确定风撑、锁点安装位置无误后再全面安装。(2)审核开启扇防脱装置设计是否合理，并要经有关方确认样板符合要求，竣工前要逐一检查开启扇防脱装置是否全安装了。(3)要按设计要求安装锁具，并调整锁点至正确位置，检查胶条规格质量和立柱横梁平整度。(4)按设计图纸位置安装风撑，并在装样板时检验调整位置。(5)对幕墙按 玻璃幕墙工程质量验收标准(JGJT13920191、01)进行淋水试验，检查其抗渗性能，及时对渗漏部位进行密封处理，并按规范要求在窗框设置排水孔。工序要求：看懂图纸技术交底先装样板并调整样板验收全面安装逐一检查调整维修。房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 74 15、石材幕墙常见质量问题、石材幕墙常见质量问题 现象：现象：(1)背栓松动不牢，背栓有漏挂，。(2)石材开槽有效长度短，锚人深度不够，槽口内的石粉末清理干净，槽内灌胶不饱满。(3)挂件螺母未拧紧且无弹簧垫片。(4)不锈钢挂件与钢横梁焊连接。(5)干挂胶和密封胶污染石材表面。原因分析：原因分析：(1)孔钻大了或背栓上的垫片脱落，背栓挂件与立柱192、相碰而未作处理。(2)交底、检查不到位，质量意识低，图省事。(3)密封胶质量不符合要求。预防措施：预防措施：(1)选用合适的钻头，并试用一个背栓，认真检查符合要求。(2)加强半成品材料的质量验收，不合格材料坚决不用。(3)要用专用石材密封胶，并要做相溶性、污染性等试验，符合规范要求才能使用。工序要求：工序要求：看懂图纸技术交底测量放线安装龙骨安装面板样板观察胶对石材有无污染(做相溶性、污染性试验)全面安装。16、金属幕墙常见质量问题、金属幕墙常见质量问题 现象：现象：(1)铝板与钢骨架接触处无防腐蚀垫片。(2)角码漏固定或间距过大。(3)板面不平整，接缝不平齐。(4)板面被划伤。(5)板面有色193、差。原因分析：原因分析：(1)质量意识差，对原材料及工程质量控制不严。(2)钢骨架安装不平整，铝板变形或折边尺寸不准确。房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 75(3)对产品保护不到位。预防措施：预防措施：(1)提高质量意识，必须按图施工，加强质量检查。(2)钢骨架要安装平整，加强过程检查验收。(3)加强对材料、半成品和产品的保护。工序要求：工序要求：看懂图纸技术交底测量放线安装龙骨安装面板样板全面安装钢骨架隐蔽验收面材安装及保护。17、全玻璃幕墙常见质量问题、全玻璃幕墙常见质量问题 现象：现象：(1)槽钢等钢架构件尺寸不符合设计要求，钢骨架安装位置194、偏差超过允许范围，不垂直或不水平，钢骨架不在一个平面内。(2)安装夹片时玻璃不清洁干净就涂结构专用胶。(3)面板大玻璃不平整，接缝不平齐有起级，玻璃肋和面板大玻璃的缝隙小于8mm。(4)玻璃肋底座后不加大于 8mm 厚的玻璃垫块。原因分析：原因分析：(1)材料加工尺寸不合格，测量放线不准或没放线。(2)质量意识差，检查不严格。(3)钢骨架没有按图纸尺寸施工，吊挂件位置、垫块厚度不一导致不平整.预防措施：预防措施：(1)加强进场材料验收，严格按图施工，加强检查。(2)技术交底要清楚，按程序施工，加强施工过程质量控制。(3)钢骨架要安装平整，加强施工过程检查，做好隐蔽工程验收。工序要求：工序要求：195、看懂图纸技术交底测量放线安装龙骨隐蔽验收安装玻璃调整检查打胶。18、点支承、点支承(拉索、拉杆拉索、拉杆)玻璃幕墙常见质量问题玻璃幕墙常见质量问题 现象：现象：房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 76(1)支承装置安装不牢固。(2)爪件角度偏差大。(3)玻璃面平整度，垂直度偏差大。(4)驳接头处漏水。原因分析：原因分析：(1)没按图纸要求进行满焊或焊接质量不好，螺栓的拧人深度不够。(2)爪座定位不准。(3)钢骨架安装不平整，爪座定位不准。(4)基材清理不干净，密封不严，驳接螺栓未拧紧。预防措施：预防措施：(1)技术交底要到位，按程序施工，加强检查，196、按规范要求对爪件验收。(2)放线要检查准确后才进行安装，按图纸要求进行满焊。(3)钢骨架要安装平整，加强过程检查和按程序先做隐蔽工程验收，随时纠正偏差。(4)打胶前将玻璃清理干净，在驳接头处抹上胶并拧紧螺栓。工序要求：工序要求：看懂图纸技术交底测量放线安装钢骨架检测验收安装爪件检测验收调整检查安装玻璃打胶。19、单元幕墙常见问题、单元幕墙常见问题 现象：现象：1、支座码件位置不准，长孔调节钢垫片未满焊。2、单元件缝隙不均匀，高低不平齐。3、单元挂件挂人深度不够。4、幕墙渗漏。原因分析：原因分析：1、定位放线不准，随意施工，质量意识低，管理不到位。2、加工误差或缝隙未调整均匀，未拉横向线，码件标197、高未调平。3、码件标高偏低，靠挂件上的微调螺栓顶起。4、止水板四周打胶不严，安装过程中损坏了胶条，水槽内未清理干净，泄水孔被堵塞，内侧排水槽未加橡塑海棉，十字接口处室内侧未打胶密封，边格单元水槽房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 77 端头未封堵。预防措施：1、测量放线要准确，并要复核，按图施工，结构连接部位要重点检查。2、做好安装技术交底，明确允许偏差范围，用水平仪复测调整。3、按程序支座码件安装好后，检查调整位置标高。4、做好技术交底，按图施工，先做样板示范，安装过程中全面检查验收，找有经验的施工人员安装。5、对幕墙按玻璃幕墙工程质量验收标准(198、JGJT1392001)进行淋水试验，检查其抗渗性能，及时对渗漏部位进行密封处理，并按规范要求设置排水孔。工序要求：工序要求：看懂图纸技术交底测量放线安装码件调整就位单元安装调整固定 20、幕墙打密封胶质量差、幕墙打密封胶质量差 现象：现象：(1)密封胶与面板之间粘结不严密、开裂、密封胶起泡开裂。(2)胶中硅油渗出，污染板面。(3)打胶厚度不符合要求。(4)夹胶玻璃胶片，镀膜玻璃膜面变色，胶垫胶条变色。规范标准相关规定：规范标准相关规定：玻璃幕墙工程技术规范玻璃幕墙工程技术规范 (JCJl02-2003)3.5.4 玻璃幕墙的耐气候密封胶应采用硅酮建筑密封胶；点支承幕墙和全玻璃墙使用非镀膜玻璃199、时，其耐候密封可采用酸性硅酮建筑密封胶，其性能应符合国家现行标准幕墙玻璃接缝用密封胶JCT882 的规定。夹层玻璃板缝间的密封，宜采用中性硅酮建筑密封胶。10.3.7 构件式玻璃幕墙中硅酮建筑密封胶的施工应符合下列要求：1 硅酮建筑密封胶的施工厚度应大于 35mm，施工宽度不宜小于施工厚度的 2倍；较深的密封槽口底部应采用聚乙烯发泡材料填塞；2 硅酮建筑密封胶在接缝内应两对面粘结，不应三面粘结。原因分析：原因分析：(1)密封胶和面材不相容或基材清理不彻底，不干净，胶质量差或超过有效期，打胶时温度超过允许范围，胶体内存在空气。房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监200、理有限公司 78(2)胶与基材未做相容性实验，石材幕墙未用石材专用密封胶。(3)泡沫棒塞人深度过大或过小，泡沫棒太细，受力后向内移动。(4)夹胶玻璃和单片镀膜玻璃的幕墙胶缝密封用的是酸性硅酮建筑密封胶。预防措施：预防措施：(1)按程序及密封胶使用说明书进行施工，不能减工序，加强示范及检查，过期的胶不能使用。(2)胶与基材都要做相容性实验，石材幕墙要用石材专用胶。(3)选用大小合适的泡沫棒，做好交底及检查。(4)施工前检查所使用的密封胶的种类是否正确，和硅酮密封胶接触的胶垫和胶条要用硅胶垫和硅胶条。(5)密封胶的厚度与宽度之比一般应为 1：2，硅酮建筑密封胶的施工厚度应大于 35mm,夜晚光线不201、足和雨天缝内潮湿，均不宜打胶。工序要求：工序要求：做密封胶和基材的相容性试验斗检查密封胶的种类是否适用、是否在有效期+清洁基材+贴美纹纸斗打胶。21、幕墙后锚固件锚栓埋设不符合规范要求、幕墙后锚固件锚栓埋设不符合规范要求 现象：现象：(1)锚栓距离梁、柱边的距离太小，有的甚至锚在混凝土保护层中。(2)锚固件埋置在抹灰层、装饰上，有效锚固深度不够。规范标准相关规定：规范标准相关规定：混凝土结构后锚固技术规程混凝土结构后锚固技术规程(JGJl45-2004)8.0.2 群锚锚栓最小间距值 Smin 和最小边距值 Cmin，应由厂家通过国家受权的检测机构检验分析后给定，否则不应小于下列数值：(1)膨202、胀型锚栓：Smin10d nom，Cmin12d nom；(2)扩孔型锚栓：Smin8d nom10d nom；(3)化学植筋：Smin5d，Cmin5d。其中 d nom 为锚栓外径。8.0.4 锚栓不得布置在混凝土的保护层中，有效锚固深度 h ef 不得包括装饰层或抹灰层(图 8.0.4)。建筑装饰装修工程质量验收规范建筑装饰装修工程质量验收规范(GB 502102001)房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 79 9.1.13 主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理必须符合设计要求。原因分析：原因分析：(1)设计预埋件改为203、后锚固件后，施工人员对可能出现锚栓埋设位置不够的情况未能充分考虑。(2)工序不当，先抹灰后做锚固件。预防措施：预防措施：(1)施工图纸会审时，施工单位应对幕墙锚固件的做法进行综合考虑并纳入施工方案。如果设计是预埋件而施工单位打算用后锚固件的，必须考虑以后的锚固件方式，并蒂莲应征得设计单位同意。(2)专业分包时应将后锚固件的做法向分包单位作书面技术交底。(3)对已抹灰的，应先铲除抹灰层后做锚固件。工序要求：工序要求：图纸会审选择施工方案，提出后锚固件做法报监理单位审批向专业分包单位提出要求按批准方案施工。22、穗建质监字、穗建质监字2010132 号关于加强幕墙质量监督工作的通知号关于加强幕墙质204、量监督工作的通知 为加强建筑幕墙质量监督管理，确保结构安全和正常使用功能，在建筑幕墙施工质量监督抽查中，除严格检查建设各方遵守国家相关法规、标准和规范情况外，还应重点加强如下方面的的质量监督管理：一、建筑幕墙深化设计施工图应经原设计单位审核确认，并经施工图审查机构审查合格后方可交付施工。二、对于超出施工质量验收标准、工程技术规范适用范围的建筑幕墙工程，建设单位应按建设部 关于印发的通知（建标2005124 号）及市城乡建委关于严格执行玻璃幕墙设计标准的通知（穗建技20101155 号）的有关要求办理。三、加强幕墙工程使用的主要材料进场复验抽检。铝合金型材应进行膜厚、壁厚和硬度等指标的检验；钢材205、应进行力学性能检验。硅酮结构胶应进行与其相接触材料的相容性和剥离粘结性试验，并应对邵氏硬度、标准状态拉伸粘结性能进行复验。硅酮密封胶应进行弹性恢复率、定伸粘结性、拉伸模量等性能进行复检。四、幕墙工程在安装之前，应要求施工单位对抗风压性能、气密性能、水密性房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 80 能和平面变形性能、建筑节能等性能（简称“五性”）的检测制订相关的检测方案，检测方案应报站备案后方可实施。检测方案应满足如下要求：（一）当幕墙面积大于 300m2时，或者处于临街、人流比较密集的场所，不同型式、不同构造或不同材质的幕墙应分别单独进行“四性”试验206、。（二）同种构造、型式、材质的幕墙工程“四性”试验荷载应按施工图设计文件取最不利荷载组合进行试验。（三）幕墙“四性”试验取样单元应满足 GB/T15227-2007 的要求。抗风压试验试件宽度应至少包含三个完整的分格单元，竖向至少包含一个完整的层高。（四）检测试件的材质、构造、安装施工方法应与实际工程相同，且符合标准、规范对试件的要求，试件安装应由幕墙施工单位自行安装，检测单位不得代其安装。五、当与玻璃幕墙相邻的楼面外缘无实体墙时，应要求相关单位设置安全防撞装置。二一年十二月三十日 第二节第二节 室内瓷砖（内墙砖）墙面室内瓷砖（内墙砖）墙面 1、饰面不平整、饰面不平整,缝隙不顺直缝隙不顺直 现207、象：现象：瓷砖面粘贴后,墙面凹凸不平，瓷砖板缝错位明显，板缝横竖线条不顺直。防治措施：防治措施：(1)根据房间主体结构实际尺寸(由于施工偏差，同一类型房间其楼上楼下的实际尺寸都可能有些变化)进行瓷砖饰面工程专项设计(包括墙面排砖和细部设计大样图)。(2)进场瓷砖的外观质量必须符合干压陶瓷砖(GBT4100.5)的规定。(3)根据专项设计要求进行施工。1)弹竖线：对室内粘贴瓷砖的每一个墙面均应用墨斗弹出竖线，在弹线之前应先检查每面墙的平整度及室内净空尺寸，定出瓷砖粘结层厚度(宜为 67mm)。按瓷 砖尺寸加设计要求的砖缝宽度，粘贴墙面两侧竖向定位瓷砖带，然后以此作标准线房屋建筑工程土建装饰装修方208、面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 81 逐皮挂线粘贴瓷砖。2)弹水平线及表面平整线：这是保证饰面层横平竖直、表面平整的关键措施。水平线可利用墙面的既定水平线(离地面+50cm 处)，亦可用水准仪划出水平线。表面平整线是在每面墙上两侧竖向定位瓷砖带，粘贴时分层挂线(白线)，用薄钢片钩住拉紧，这条拉紧的白线就是表面平整线，它既能控制每行砖的平整度，也能控制每行砖的水平度。3)挂线：先定出窗台水平线，后定出每面墙的上下两端线，即顶棚抹灰底线和地面线(由于是不同工序，“两线”宜事先协调)。下面用拖板尺垫平、垫牢，使它和墙面底砖下线相平，然后在拖板尺上划出尺杆，以决定能否赶整砖。如209、赶不上，不应切割窄条砖(即小于 1/3 整砖宽度)应该计算好，用割两块砖的办法来消除窄条现 象，并应将切割的砖适当粘贴在不显眼部位，使墙面砖比较整齐。尺杆定好后，要在竖线上、下端适当处钉人钉子，挂白线成为竖向表面平整线。表面平整线、横向水平线两端用薄钢片作为钩形，钩在两端砖上拉紧使用。两线挂好后，经检验无误，在水平方向由左向右，在竖向由下往上，才能层层开始粘贴瓷砖。目前许多工地采用弹墨线的方法施工，即在找平层上按设计要求弹出每一块瓷砖的上下左右粘贴线，线工作比较烦琐，但观感质量容易保证。墙面平整度则用贴灰饼的方法控制，灰饼间距约1.5m。粘贴时用齿状铲刀(图 6-2-1)将板块背面的砂浆梳成条210、状。(4)设计要求密缝法施工的，对瓷砖的材质挑选应作为一道主要工序，色泽不同的瓷砖应分别堆放，挑出翘曲、变形、裂纹、面层有杂质等缺陷的瓷砖。在挑选瓷砖时，还应做一个按瓷砖标准尺寸的“口”形木框，钉在木板上，进行大、中、小分类，先将瓷砖从“口”形的木框开口处塞人检查，取出后转向 90再塞人开口处检查，两次检查后即可分 图图 6-2-1 卫生间瓷砖墙面节点示意卫生间瓷砖墙面节点示意（a)瓷砖板缝；瓷砖板缝；（b）门框与瓷砖接缝）门框与瓷砖接缝 房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 82 出合乎标准尺寸、大于标准尺寸和小于标准尺寸三类，分类堆放。同一类尺寸211、者应用于同一房间或一面墙上，以做到接缝均匀一致。(5)宜采用离缝法粘贴，将板缝宽度放宽至约 2.Omm 左右。这样，选砖、板缝防水、板缝横平竖直问题都能得到较好解决。瓷砖勾缝线条宽度 2mm 左右(实际勾缝宽度可能会略大于板缝宽度)，与外墙勾缝宽度 5mm 左右相比，美观效果好，还消除了密缝法粘贴的一系列弊病。2、空鼓脱落、空鼓脱落 现象：现象：瓷砖粘贴质量不好，造成局部或较大面积的空鼓，严重时瓷砖脱落掉下。预防措施：预防措施：(1)进场瓷砖质量应符合国家标准要求。瓷砖粘贴前，必须清洗干净，用水浸泡到瓷砖不冒泡为止，且不少于 2h，待表面晾干后方可粘贴。没有浸泡或浸泡时间不够的瓷砖，与砂浆粘结212、性能差，而且吸水性大，粘结砂浆中的水分会很快被瓷砖吸收掉，造成砂浆早期失水；表面有水迹的瓷砖，粘贴时容易产生浮动自坠，都会导致饰面空鼓。(2)瓷砖粘结砂浆厚度一般应控制在 6lOmm(宜为 67mm)左右，过厚或过薄均易产生空鼓。为改善砂浆的和易性，提高操作质量，掺用水泥重量 3的 108 胶水泥砂浆，和易性和保水性均较好，并有一定的缓凝作用，用做粘结砂浆，不但可增强瓷砖与基层的粘结力，而且可以减薄粘结层的厚度，校正表面平整和对缝时间可稍长些，便于操作，易于保证粘贴质量。但是，108 胶不耐水，固化成膜后仍可被水溶解，不宜在用水房间使用。为较大幅度地提高瓷砖的粘贴质量，宜使用经检验合格的商品聚213、合物水泥专用粘结剂，如“瓷砖胶粉”。(3)施工顺序为先墙面、后地面；墙面由下往上分层粘贴，先粘墙面砖，后粘阴角及阳角，其次粘压顶，最后粘底座阴角。但在分层粘贴程序上，应用分层回旋式粘贴法，即每层瓷砖按横向施工：墙面砖一阴阳角一墙面砖一阴阳角一墙面砖等。这样粘贴能使阴阳角紧密牢固，比墙面砖全部贴完以后再贴阴阳角要好得多。(4)当采用水泥砂浆粘结层时，粘贴后的瓷砖可用小铲木把轻轻敲击；瓷砖粘贴20min 后，切忌挪动或振动。当采用 108 胶水泥砂浆粘结层时，可用手轻压，并用橡皮锤轻轻敲击，使其与基层粘结密实牢固。每贴好一行砖后，应及时用靠尺板横向靠平，竖向靠直，偏差部位用小铲木杷轻轻敲平，并及时214、校正，避免在粘结砂浆房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 83 收水后再进行纠偏移动，造成空鼓和墙面不平整。遇粘贴不密实缺灰时，应取下瓷砖得新粘贴，不得在砖口处塞灰，防止空鼓。(5)离缝粘贴瓷砖，板缝可以嵌进水泥净浆(或水泥砂浆)，有助于预防瓷砖空鼓脱落，用经检验合格的商品专用嵌缝材料，效果更佳。治理方法：空鼓脱落的瓷砖，可取下重贴。为不影响使用，宜采用聚合物预混型(膏状)化学胶粘剂点粘粘贴。第五章第五章 门窗工程门窗工程 第一节第一节 木门窗制作木门窗制作 1、门窗框变形、门窗框变形 现象：现象：门窗框制作好后，边梃、上下槛、中贯档发生弯曲或者扭曲215、反翘，门窗框立面不在同一个平面内。立框后，与门窗框接触的抹灰层挤裂或挤脱落，或者边梃与抹灰层离开。变形轻者，门窗扇开关不灵活；变形重者，门窗扇关不上或关不平，关上后拉不开，无法使用。预防措施：预防措施：(1)将木材干燥到规定的含水率。当采用窑干时，木材含水率不应大于 12，当受条件限制时，允许采用不大于当地平衡含水率的气干木材。(2)对要求变形小的门框，应选用红松及杉木等制作。遇到偏心原木，要将年轮疏密部分分别锯割。变形大的阴面部分应挑出不用。木纹的斜率一般应控制在 12以内。(3)掌握木材的变形规律(图 4-1-1)，按变形规律合理下锯，多出径切板。对于(4)在木材窑干末期，根据木材内部的216、应 图 4-1-1 木材干燥后截面形状的改变 1通过髓心的弦切板，两端收缩较大，中央收 缩小，其结果呈凸形；2不含髓心的径切板，收缩比较均匀；3材面与年轮成 45角时，干燥 后的两端收缩较大，发生翘曲；4原来为正方 形，年轮与两边平行，干缩后因顺年轮方向的收 缩大，垂直于年轮方向的收缩小，则木材变为长 方形；5其年轮形成对角线时，干燥后由正方 形变为菱形；6如图面为圆形，则变为卵形或椭 圆形；7弦切板，干燥后则两边翘曲 房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 84 较长的门框边梃，选用锯割料中靠心材部位。(4)在木材窑干末期,根据木材内部的应力情况，加217、强终了处理，消除残余应力。(5)当门框边梃、上槛料宽度超过 120mm 时，在靠墙面开 5mm 深、lOmm 宽的沟槽，以减少出现瓦形的反翘。(6)门框重叠堆放时，应使底面支承点在一个平面内，以免产生翘曲变形，并在表面覆盖防雨布，防止雨水淋湿和太阳暴晒而再次受到膨胀干缩。(7)门窗框制作好后，应及时刷底子油一遍。与砖墙接触的一面，应涂刷防腐油，防受潮变形。治理方法：治理方法：(1)门窗框拼装好后发生变形,对弓形反翘、边弯的木材可通过烘烤凸面使其平直。(2)若由于边梃或上下槛变形严重而使门窗框翘曲时，可将变形严重的框料取下，重新换上好料。2、门窗扇翘曲、门窗扇翘曲 现象：现象：(1)门窗扇立面不218、在同一个平面内。(2)门窗扇安装后关不平，插销棍插不进销孔内。预防措施：预防措施：(1)用含水率达到规定数值的干燥木材制作门窗扇。(2)掌握木材的变形规律，合理下锯，多出径向板。遇到偏心原木，要将年轮疏密部分分别锯割，如图 4-1-1 所示。在截配料时，把易变形的阴面部分木材挑出不用。(3)较高、较宽的门窗扇，设计时应适当加大断面，以防止木材稍有干缩就发生翘曲变形(4)门窗扇的高度、宽度较大时，边梃、冒头要适当加大设计断面，以提高门扇、窗扇的刚度，防止木材稍有干缩就发生翘曲变形。(5)提高门窗扇的制作质量。打眼要方正，两侧要平整；开榫要平整，榫肩要方正。机器拼装时，先拼出三扇检查其变形情况，调219、整合适后，再成批拼装，并在拼 房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 85 装过程中加 强检查。手工拼装时，要拼一扇检查一扇，掌握其扭歪情况，在加楔子时适当纠正。(6)门窗扇拼装成形后不要露天堆放。现场临时露天堆放要苫盖严密。重叠堆放时，应使底面支承点在一个平面内，以免发生翘曲变形。(7)安装门窗扇前，表面应先涂上底子油；安装后，应及时涂刷油漆。治理方法：治理方法：安装前对门窗扇进行检查，翘曲在 3mm 以内的，可以用下列方法治理后使用：(1)调整合页在框立梃上的横向位置，使扇上锁或插销的一边与框平齐；(2)扇与框过紧部分进行修刨；(3)用门锁或插销对220、翘曲门扇进行校正。第二节第二节 门窗框安装门窗框安装 1、门窗框翘曲、门窗框翘曲 现象：现象：经检验合格的门窗扇安装后，出现以下现象：(1)单扇门窗扇。装合页的一边与框平，另一边一个角与框平，而另一个角高出框面。(2)双扇门窗扇。装合页的一边都与框平。中间裁口处的等扇与盖扇的接触面不能全部靠实，其中一个角挨上，另一个角则留有空隙。预防措施：预防措施：(1)安装门窗时要用线坠吊直，按规程进行操作。安装完毕要进行复查。(2)门框安完以后，可先把立梃的下角清刷干净，用水泥砂浆将其筑牢，以加强门框的稳定性。但应控制砂浆的厚度，上面留出抹面的余量。(3)注意成品保护，避免框因车撞、物碰而位移。(4)安扇221、前对门、窗框要进行检查，发现问题及早处理。治理方法：治理方法：(1)偏差在 2mm 以内的，安扇时可以用调整合页在立梃上的横向位置来解决。即允许装合页的一边，扇与框可以略有不平，而保证另一边扇与框的平整。房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 86(2)偏差在 4mm 以内时，除了调整合页在立梃上的横向位置，还可将立梃上的梗铲掉一些，使扇与框接触严实，表面平整。(3)偏差在 4mm 以上时，把不垂直的立梃上面的钉子锯断或起出，重新调整立梃的位置，使其垂直。2、门窗框松动、门窗框松动 现象：现象：门窗框安装后经使用产生松动；当门窗扇关闭时撞击门窗框，使门222、窗口灰皮开裂、脱落。预防措施：预防措施：(1)实芯水泥砖堆或预制混凝土块的数量应按图纸或有关规定设置，一般不超过10 皮砖一块，半砖墙或轻质隔墙应在门窗洞每边位置砌入不少于三处实芯水泥砖堆或混凝土块(图图 4-2-1)(2)较大的门窗框或硬木门窗框要用铁掳子与墙体结合。(3)门窗洞口每边空隙不应超过 20mm，如超过 20mm，钉子要加长，并在木砖与门窗框之间加木垫，保证钉子钉进木砖 50mm。(4)门窗框与木砖结合时，每一木砖要钉lOOmm钉子 2个，而且上下要错开，不要钉在一个水平线上。垫木必须通过钉子钉牢，不应垫在钉子的上边或下边。(5)门窗框与洞口之间的缝隙超过 30mm 时，应灌细石223、混凝土；不足 30mm 的应塞灰，要分层进行，待前次灰浆硬化后再塞第二次灰，以免收缩过大，并严禁在缝隙内塞嵌水泥袋纸或其他材料。治理方法：治理方法：(1)如门窗框松动程度不严重，可在门窗框的立梃与砖墙缝隙中的适当部位加木楔楔紧，并用 lOOmm 以上的圆钉钉入立梃，穿过木楔，打入砖墙的水平灰缝中，将门窗框固定。(2)木砖松动或间距过大时，可在门框背后适当部位刻一个三角形小槽，并在结构面上相应位置剔一个洞，下一个铁扒锔，小洞内浇筑细石混凝土。为使混凝土浇 图图 4-2-1 混凝土块混凝土块 房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 87 捣密实，模板应支成224、喇叭口，待混凝土终凝后，将突出部分凿掉。(3)门窗口塞灰离缝脱落，应重新做好塞灰。3、门窗框安装不垂直、门窗框安装不垂直 现象：现象：(1)门窗框的边梃与墙轴线不垂直，门窗框在墙中里外倾斜。(2)门窗扇安上后开关不灵或自动开闭(俗称走扇)。预防措施：预防措施：(1)立门窗框时必须拉通线找平，并用线坠逐樘吊正、吊直。(2)门窗框立好并吊直后，应用斜撑与地面的小木桩临时固定，然后再复查一次是否保持垂直。(3)在施工过程中，瓦工、木工要密切配合，及时检查校正门窗框是否垂直，如发歪斜，应及时纠正。治理方法：治理方法：先将固定门窗框的钉子取出或锯断，然后将门窗框上下走头处的砌体凿开，重新对窗框进行吊直校225、正，经检查无误后，再用钉重新固定在两侧砖墙的木砖上，然后用高强等级水泥砂浆将走头部分的砌体修补好。4、门窗扇缝隙不均匀、不顺直、门窗扇缝隙不均匀、不顺直 现象：现象：(1)门窗扇与框之间的缝有大有小，不一致(指同一条缝)。(2)双层对扇窗(也包括带亮子的窗)，中间的上下缝错开，十字缝不成十字。预防措施：预防措施：(1)加强基本功训练，并在操作实践中注意积累经验。(2)如果直接修刨把握不大时，可根据缝隙大小的要求，用铅笔沿框的里棱在扇上画出应该修刨的位置。修刨时注意不要吃线，要留有一定的修理余地。(3)安装对扇，尤其是安装上下对扇窗时，应先把对扇的口裁出来。裁口缝要直、严，里外一致。在框的中贯梃226、上分中，并向等扇的一边赶半个裁口画线，让扇的中缝对准此点，然后再在四周画线进行修刨；合页槽要剔得深浅一致，这样就比较有把握使缝隙上下一致。治理方法：治理方法：房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 88(1)缝隙小或不均匀，可用细刨、扁铲将多余的部分修掉。(2)缝隙过大或上下错开的，根据情况将扇摘下来，加帮条重新安装。5、锚固做法不符合要求、锚固做法不符合要求 现象：现象：铝合金门窗框锚固件的材质、规格、间距、位置及固定方法不符合规范或标准图集的要求。如有的锚固板使用未经防腐蚀处理的白铁皮，风吹雨淋后严重锈蚀；有的锚固点间距过大，影响铝合金门窗框与墙体227、连接的牢固；有的在砖墙洞口上用射钉固定锚固板，日久后出现松动。在砖墙、加气混凝土墙上用射钉的方法锚固，造成射钉周围的墙体碎裂，锚固力大大降低，使门窗框出现松动。预防措施：预防措施：(1)铝合金门窗选用的锚固件，除不锈钢外，均应采用镀锌、镀铬、镀镍的方法进行防腐蚀处理。(2)在铝合金门窗框与钢铁连接件之间用塑料膜隔开。(3)锚固板应固定牢靠，不得有松动现象，锚固板的间距不应大于 600mm，锚固板距框角不应大于 180mm。(4)在砖墙上锚固时，应用冲击钻在墙上钻孔，塞入直径不小于 8mm 的金属或塑料胀管，再拧进木螺丝进行固定。治理方法：如锚固板已严重锈蚀，门窗框已明显松动，则应拆除全部连接，228、按要求重新进行锚固。6、窗帘轨安装不平、不牢、窗帘轨安装不平、不牢 现象：现象：窗帘轨不直，滚轮滑动困难；或安装不牢，窗帘轨脱落。防治措施：防治措施：(1)窗帘轨安装前应先调直，安装时在盖板上画线，多层窗帘轨的挡距要均匀。(2)窗宽大于 1200mm 时，轨道应分两段，断开处要煨弯错开，弯度要平缓，搭接长度不少于 200mm。(3)盖板不宜太薄，以免螺丝拧进太少不牢。盖板厚度一般不小于 15mm，有多层窗帘轨时要加厚。房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 89 7、挂镜线安装缺陷、挂镜线安装缺陷 现象：现象：挂镜线高低不平，四周不交圈，宽窄厚度不一致229、。原因分析：原因分析：(1)门窗框或贴脸上皮高低不一，使四周不交圈。(2)转角处接缝不严。(3)安装前未认真选料。防治措施：防治措施：(1)有挂镜线的房间安装门窗框时，要特别注意门窗框的标高应准确划一。(2)如已造成窗框高低不一时，挂镜线应先安短向，后安长向，以长向的一面调整高低差。(3)有挂镜线的房间墙面抹灰必须冲筋上杠，保证墙面平整。(4)墙内预埋木砖间距应不大于 500mm，位置要准确，阴角处两面均应留木砖。(5)挂镜线拐角及接头处作 45对接，长度方向的接头应在木砖位置，并在两端头各钉 1 枚钉子。(6)安装前先配料，将规格一致的挂镜线条用于同一房间内。8、窗台板高低不一、窗台板高低不230、一 现象：现象：单个窗台板一头高一头低，或同一房间内若干个窗台板不在同一水平上。防治措施：防治措施：(1)窗台板的顶部标高必须由基本平线统一往上量，房间有多个窗台板时应拉通线找平，并且在每个窗台的木砖顶面钉好找平木条。(2)如果几个窗框的高低有出入，应经过测量作适当调整。一般就低不就高，窗框偏低时可将窗台板稍截去一些，盖过窗框下冒头。9、窗台板与墙面、窗框不一致、窗台板与墙面、窗框不一致 现象：现象：(1)窗台板挑出墙面的尺寸不同、宽窄不一。(2)窗台板两端伸出窗框的长度不一致。防治措施：防治措施：房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 90(1)安窗231、框时距内墙抹灰面尺寸应一致。(2)预留窗洞口要准确，以保证抹灰厚度一致。(3)窗框下冒头内侧要有裁口。10、窗台板活动、翘曲、泛水不一致、窗台板活动、翘曲、泛水不一致 现象：现象：窗台板活动、翘曲，泛水不一致。防治措施：防治措施：(1)窗台板要用干燥料，并在其下作变形缝。(2)窗台板下的墙体内要预留木砖，窗台板与木砖钉牢，并拉通线找平。(3)安装窗台板时要用水平尺找平，允许顺泛水 1mm。第三节第三节 门窗安装门窗安装 1、铝合金窗渗漏水、铝合金窗渗漏水 现象：现象：铝合金窗渗漏水，多出现在铝合金窗与洞口墙体间的缝隙，以及铝合金窗下滑道等处，特别是在暴风雨时，在风压作用下雨水沿铝合金窗的侧面和232、下面的窗台流入室内，严重污染墙面装修，甚至由上层地面再流入下层顶棚，影响了正常的使用。原因分析：原因分析：(1)铝合金窗制作和安装时，由于本身存在拼接缝隙，成为渗水的通道。(2)窗框与洞口墙体间的缝隙因填塞不密实，缝外侧未用密封胶封严，在风压作用下，雨水沿缝隙渗入室内。(3)推拉窗下滑道内侧的挡水板偏低，风吹雨水倒灌。(4)平开窗搭接不好，在风压作用下雨水倒灌。(5)窗楣、窗台做法不当，未留鹰嘴、滴水槽和斜坡，因而出现倒坡、爬水。预防措施：预防措施：(1)在窗楣上做鹰嘴和滴水槽；在窗台上做出向外的流水斜坡，坡度不小于 20。(2)用矿棉毡条等将铝合金窗框与洞口墙体间的缝隙填塞密实，外面再用优质233、密房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 91 封材料封严。(3)对铝合金窗框的榫接、铆接、滑撑、方槽、螺钉等部位，均应用防水玻璃硅胶密封严实。(4)将铝合金推拉窗下滑道的低边挡水板改换成高边挡水板的下滑道，如上图 4-3-1。治理方法：治理方法：(1)在使用过程中如发现铝合金窗下雨时渗漏水，可选用优质密封胶将窗框、窗扇的榫接、铆接、滑撑、方槽、螺钉等部位封填严密。(2)将铝合金窗框与洞口墙体间缝隙的外面用密封胶嵌填、封严。(3)在铝合金窗框下滑道挡水板上开流水孔，使雨水由孔中排到室外。铝合金门窗制作与安装工程质量标准及检验方法铝合金门窗制作与安装工程234、质量标准及检验方法 主控项目主控项目(1)铝合金门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及型材壁厚应符合设计要求。铝合金门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；检查隐蔽工程验收记录。(2)铝合金门窗框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。检验方法：手扳检查；检查隐蔽工程验收记录。(3)铝合金门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。(4)铝合金门窗配件的型号、规格、235、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。图图 4-3-1 下滑道挡水板下滑道挡水板（a）推拉窗普通边下滑道；（）推拉窗普通边下滑道；（b）推拉窗高边下滑道）推拉窗高边下滑道 房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 92 一般项目一般项目(1)铝合金门窗表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀，大面应无划痕、碰伤，漆膜或保护层应连续。检验方法：观察。(2)铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于 100N。检验方法：用弹簧秤检查。3)铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封236、胶表面应光滑、顺直，无裂纹。检验方法：观察；轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录。(4)铝合金门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。检验方法：观察；开启和关闭检查。(5)有排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。检验方法：观察。(6)铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合附表 4-3-1 的规定。铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法 附表 4-3-1 项次项次 项项 目目 允许偏差允许偏差 检验方法检验方法 1500mm 1.5 1 门窗槽口宽度、高度门窗槽口宽度、高度 1500mm 2 用钢尺检查用钢尺检查 2000mm 3 2 237、门窗槽口对角线长度差门窗槽口对角线长度差 2000mm 4 用钢尺检查用钢尺检查 3 门窗框的正、侧面垂直度门窗框的正、侧面垂直度 2.5 用垂直检测尺检查用垂直检测尺检查 4 门窗横框的水平度门窗横框的水平度 2 用用 1m 水平尺和塞尺检查水平尺和塞尺检查 5 门窗横框标高门窗横框标高 5 用钢尺检查用钢尺检查 6 门窗竖向偏离中心门窗竖向偏离中心 5 用钢尺检查用钢尺检查 7 双层门窗内外框间距双层门窗内外框间距 4 用钢尺检查用钢尺检查 8 推拉门窗扇与框搭接量推拉门窗扇与框搭接量 1.5 用钢直尺检查用钢直尺检查 2、铝窗渗漏、铝窗渗漏 现象：现象：(1)铝窗框与窗洞墙体的连接处、铝238、窗两边竖挺与下滑连接处、组合窗竖挺与房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 93 横杆拼接处的缝隙渗漏。(2)铝窗导轨、安装紧固螺丝孔、纵横窗框构件拼装部位渗漏。规范标准相关规定：规范标准相关规定：铝合金门窗工程设计、施工及验收规范铝合金门窗工程设计、施工及验收规范 (DBJl5-30-2002)4.3.2 门窗水密性能构造设计应符合下列要求：门窗型材构件连接和附件装配缝隙及门窗框与洞口墙体安装间隙均应有防水密封处理措施。建筑装饰装修工程施工质量验收规范建筑装饰装修工程施工质量验收规范 (GB 50210-2001)5.3.8 金属门窗框与墙体之间的缝239、隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。原因分析：原因分析：(1)铝合金窗框与墙体连接处未留缝也未用防水密封胶填缝封闭，外窗周边与墙体连接处裂缝渗漏。(2)铝合金窗安装紧固螺丝孔、纵横窗框构件拼装部位未用防水密封胶封闭。(3)铝窗无设置泄水孔或泄水孔太小，泄水孔堵塞。预防措施：预防措施：(1)铝合金窗下框必须有泄水构造：1)推拉窗：导轨在靠两边框位处铣 8mm 口泄水。2)平开窗：在框靠巾梃位置每个扇洞铣一个宽 8mm 口泄水。(2)窗框与洞口墙体安装间隙采用聚氨脂 Pu 发泡胶填封。(3)铝合金窗外周边留宽 5mm 深 8mm 槽，清理干净后，用防水胶密封。(4)铝合240、金窗安装紧固螺丝孔，应用防水胶密封。(5)铝合金窗纵横窗框构件拼装部位，应用防水胶密封。(6)铝合金窗内外窗台高差20mm，外窗台应低於内窗台，外窗台应有 20的向外排水坡度。工序要求：工序要求：安装铝合金窗框窗框边填嵌密封处理铝合金窗外周边外墙饰面留宽5mm深8mm 槽防水胶密封留槽立框与底框交接处及底框螺丝用防水胶密封。房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 94 第四节第四节 钢塑门窗安装钢塑门窗安装 1、钢塑共挤门窗与墙体间填缝做法错误、钢塑共挤门窗与墙体间填缝做法错误 现象：现象：钢塑共挤门窗与洞口墙体间的缝隙，使用了水泥砂浆嵌填，导致塑料门241、窗变形、门窗框洞口墙体间出现缝隙，造成透风漏雨，影响正常使用。防治措施：防治措施：(1)钢塑共挤门窗框与洞口墙体间应采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料分层塞。(2)弹性材料要填塞严实，但也不宜过紧。(3)对于有保温、隔声等级要求较高的工程，应用相应的隔热、隔声材料填塞。(4)门窗与墙体间的缝隙外侧应用嵌缝膏密封处理。2、窗渗漏水、窗渗漏水 现象：现象：窗在使用过程中，当暴风雨时，在风压作用下，雨水沿窗的侧面和窗台流入室内，污染了墙面和下层顶棚。防治措施：防治措施：(1)应选用连接方式合理可靠，制作质量符合标准规定，使用性能符合气密性、水密性及抗风压等技术要求的窗。(2)窗框与洞口墙体间的242、连接固定要符合规范要求。缝隙应用弹性材料分层嵌填，外面用密封膏封严，所用密封膏的性能应与塑料具有相容性。(3)每扇窗框槽中应设置不少于两个泄水孔。(4)窗台内侧高于窗台外侧不小于 10mm。外侧窗台应做出不小于 20的向外坡度，窗楣要做鹰嘴和滴水槽。钢塑共挤门窗安装工程质量标准及检验方法钢塑共挤门窗安装工程质量标准及检验方法 主控项目主控项目(1)钢塑共挤门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求。房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 95 检验方法243、：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复 验报告；检查隐蔽工程验收记录。(2)钢塑共挤门窗框、副框和扇的安装必须牢固。固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求。固定点应距窗角、中横框、中竖框 150200mm，固定点间距应不大于 600mm。检验方法：观察；手扳检查：检查隐蔽工程验收记录。(3)钢塑共挤门窗拼樘料内衬增强型钢的规格、壁厚必须符合设计要求，型钢应与型材内腔紧密吻合，其两端必须与洞口固定牢固。窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间距应不大于 600mm。检验方法：观察；手扳检查；尺量检查；检查进场验收记录。(4)钢塑共挤门窗扇应开关灵活，关闭244、严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。(5)钢塑共挤门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察；手扳检查；尺量检查。(6)钢塑共挤门窗框与墙体间缝隙应采用闭孑 L 弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直，无裂纹。检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录。一般项目一般项目(1)钢塑共挤门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。检验方法：观察。(2)钢塑共挤门窗扇的密封条不得脱槽。旋转窗间隙应基本均匀。(3)钢塑共挤门窗扇的开关力应符合下列规定：1)平开门窗245、扇平铰链的开关力应不大于 80N；滑撑铰链的开关力应不大于 80N，并不小于 30N；2)推拉门窗扇的开关力应不大于 100N。检验方法：观察；用弹簧秤检查。(4)玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽。房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 96 检验方法：观察。(5)排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。检验方法：观察。(6)钢塑共挤门窗安装的允许偏差和检验方法应符合附表 4-4-1 的规定。钢塑共挤门窗安装的允许偏差和检验方法钢塑共挤门窗安装的允许偏差和检验方法 附表附表 4-4-1 项次项次 项项 目目 允许偏差允许偏差(mm246、)检检 验验 方方 法法 1500mm 2 1 门窗槽口宽度、高度门窗槽口宽度、高度 1500mm 3 用钢尺检查用钢尺检查 2000mm 3 2 门窗槽口对角线长度差门窗槽口对角线长度差 2000mm 5 用钢尺检查用钢尺检查 3 门窗框的正、侧面垂直度门窗框的正、侧面垂直度 3 用用 lm 垂直检测尺检查垂直检测尺检查 4 门窗横框的水平度门窗横框的水平度 3 用用 lm 水平尺和塞尺检查水平尺和塞尺检查 5 门窗横框标高门窗横框标高 5 用钢尺检查用钢尺检查 6 门窗竖向偏离中心门窗竖向偏离中心 5 用钢直尺检查用钢直尺检查 7 双层门窗内外框间距双层门窗内外框间距 4 用钢尺检查用钢尺247、检查 8 同樘平开门窗相邻扇高度差同樘平开门窗相邻扇高度差 2 用钢直尺检查用钢直尺检查 9 平开门窗铰链部位配合间隙平开门窗铰链部位配合间隙+2,-1 用塞尺检查用塞尺检查 10 推拉门窗扇与框搭接量推拉门窗扇与框搭接量+1.5，-2.5 用钢直尺检查用钢直尺检查 11 推拉门窗扇与竖框平行度推拉门窗扇与竖框平行度 2 用用 lm 水平尺和塞尺检查水平尺和塞尺检查 第六章第六章 木装修工程木装修工程 第一节第一节 木窗帘盒、挂镜线安装木窗帘盒、挂镜线安装 1、窗帘盒安装不平、不严、窗帘盒安装不平、不严 现象：现象：(1)单个窗帘盒高低不平，一头高一头低；同一墙面若干个窗帘盒不在一个水平房屋建248、筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 97 上。(2)窗帘盒与墙面接触不严。(3)窗帘盒两端伸出窗口的长度不一致。防治措施：防治措施：(1)窗帘盒的标高不得从顶板往下量，更不得按预留洞的实际位置安装，必须以基本平线为标准。(2)同一墙面上有若干个窗帘盒时，要拉通线找平。(3)洞口或预埋件位置不准时，应先予以调整，使预埋连接件处于同一水平上。(4)安装窗帘盒前，先将窗框的边线用方尺引到墙皮上，再在窗帘盒上画好窗框的位置线，安装时使两者重合。(5)窗口上部抹灰应设标筋，并用大杠横向刮平。安装窗帘盒时，盖板要与墙面贴紧。如果墙面局部不平，可将盖板稍为修刨调整，不249、得凿墙皮。2、木搁栅安装缺陷、木搁栅安装缺陷 现象：现象：木护墙板(木墙裙)和木筒子板通常的安装方法是墙面设木搁栅，饰面层铺钉于木搁栅上。制作安装木搁栅时的通病有：(1)木搁栅与墙面固定不牢；(2)木搁栅安装不平整，阴阳角不方；(3)洞口的口角不方；(4)分档的档距不合要求。防治措施：防治措施：(1)认真熟悉图纸，在结构施工阶段，对设置预埋件的规格、部位、间距及装修留量等作详细交底。(2)木搁栅材料的含水率应小于 15%，材料厚度不小于 20mm，并不得有腐朽、疖疤、劈裂、扭曲等疵病。(3)木搁栅安装前，应对墙面洞口进行一次修整。偏差较小时，可用木搁栅的厚度来调整。偏差较大时，则要从结构上修整250、。(4)检查预留木砖是否符合木搁栅分档的尺寸，数量是否符合规定。木砖的间距设计无规定时，横、竖一般不大于 400mm。如木砖的位置不合要求，应予补设。当墙体为砖墙时，可在需要加木砖的位置剔去一块砖，用高强度等级砂浆卧人一块木房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 98 砖。当墙体为混凝土时，最好用射钉枪射入螺栓与木搁栅结合。(5)木搁栅必须与每一块木砖钉牢，每一块木砖钉两枚钉子，钉子应上下斜角错开。(6)筒子板的木搁栅一般分三片配置，上部一片，两边各一片。安装时先安上边，标高统一从基本平线往上返。上片找平后与木砖钉牢，再安左右两片，并用线坠找直后与木砖251、钉牢。(7)护墙板(木墙裙)的木搁栅钉完后，横向根据墙面抹灰的标筋拉线找平。竖向吊线坠找直。根部及拐角用方尺靠方。所垫木垫块必须与木搁栅钉牢。(8)护墙板(木墙裙)的阴阳角处必须在拐角两个方向钉木楞。3、面层板安装缺陷、面层板安装缺陷 现象：现象：(1)面层的木质花纹错乱，颜色不匀，棱角不直，表面不平，接缝处有黑纹及接缝不严等。(2)筒子板、贴脸板割角不严、不方。(3)木护墙(木墙裙)压顶条粗细不一，高低不平、劈裂等。(4)分格条(槽)宽窄不一，横不平，竖不直 防治措施：防治措施：(1)板面材料含水率应不大于 12%，胶合板(切片或旋片)的厚度应不小于 5mm。原木板材要求拼花时，厚度应不小于252、 15mm；不要求拼花时，厚度应不小于 l0mm，但背面均须设置变形槽。企口板宽度不宜大于 l00mm。面层板的材料均要求纹理顺直，颜色均匀，花纹相似。贴脸条要求线条清晰。(2)安装前要精选面板材料，将树种、颜色、花纹一致的使用在一个房间内。(3)使用切片板时，尽量将花纹木心对上。一般花纹大的安装在下面，花纹小的安装在上面，防止倒装。颜色好的用在迎面，颜色稍差的用在较背的部位。如一个房间内的面层板颜色深浅不一致时，应逐渐由浅变深，不要突变。(4)使用大块原木板或胶合板做面层时，一般竖向应分格拉缝，以防变形(图 2-1)。每格之间留缝宽度一般 8mm 左右。为美观起见，图图 2-1 护墙板拉缝示253、意护墙板拉缝示意 房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 99 缝子可加金属条处理。(5)木护墙纵向接头最好在窗口上部或窗台以下，避开视线敏感范围。钉面层板时，要自下而上进行，达到接缝严密。(6)面层板安装前，先设计好分块尺寸，并将每一分块找方找直后试装一次，经调整修理后再正式钉装。(7)有筒子板的门窗框要有裁口或打槽。(8)贴脸下部要有贴脸墩，贴脸墩应稍厚于踢脚板。不设贴脸墩时，贴脸板的厚度不能小于踢脚板厚度，以免踢脚板冒出。(9)木墙裙的顶部要拉线找平。木压条要挑选粗细一致、颜色相近的钉在一起，阴角接头采用上半部 45、下半部平顶的接法。(10)筒254、子板先安顶部，找平后再安装两侧。(11)安贴脸时，先量出横向所需长度，两端放出 45角，锯好刨平，紧贴在樘子上冒头钉牢，再配两侧贴脸。贴脸板最好盖过抹灰墙面 20mm，最少也不得小于l0mm。(12)木护墙、筒子板与搁栅的接触面和筒子板与贴脸的交接处，以及贴脸的割角处均需抹胶粘结牢固。4、面层明钉缺陷、面层明钉缺陷 现象：现象：硬木装修采用明钉安装装饰件时，钉眼过大。贴脸、压缝条、墙裙压顶条等端头劈裂以及钉帽外露等。预防措施：预防措施：(1)打扁后的钉帽宽度要略小于钉子直径，扁钉帽应顺着木纹往里卧人。钉子位置应在两根木筋(年轮)之间。(2)铁冲头要呈圆锥形，不要太尖，但应保持略小于钉帽的状态。255、将钉帽冲人板面下 1mm 左右。(3)遇到比较硬的木料，应先用木钻引个小眼，再钉钉子。(4)钉子的长度以不超过面层厚度的 2 倍为宜。治理方法：治理方法：(1)钉劈的部位，将钉子起出来，劈裂处用胶粘好，待牢固后，用木钻在两边各引小孔，补钉牢固。房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 100(2)面板拉缝处木搁栅露出的钉帽，可用铁冲将其冲进 5mm 左右，再用腻子刮平。木护墙、木筒子板、木门窗套安装质量标准及检验方法木护墙、木筒子板、木门窗套安装质量标准及检验方法 1面层与基层(或木砖)必须镶钉牢固，无松动现象。2制作安装尺寸准确、表面平整光滑，楞角方正256、，线条顺直，不露钉帽，无戗茬、创痕、毛刺、锤印等缺陷。3割角整齐，交圈，接缝严密，平直通顺，与墙面紧贴，出墙尺寸一致。4允许偏差及检验方法见下表。项次项次 项项 目目 允许偏差允许偏差 (mm)检验方法检验方法 护栏垂直度护栏垂直度 3 用用 1m 垂直检测尺检查垂直检测尺检查 栏杆间距栏杆间距 3 用钢尺检查用钢尺检查 扶手直线度扶手直线度 4 拉通线和钢尺检查拉通线和钢尺检查 1 楼梯扶手楼梯扶手 扶手高度扶手高度 3 用钢尺检查用钢尺检查 上口平直上口平直 3 拉拉 5m 线，不足线，不足 5m 拉通线检查拉通线检查 垂直垂直 2 全高吊线和尺量检查全高吊线和尺量检查 表面平整表面平整 257、1.5 用用 1m 靠尺和塞尺检查靠尺和塞尺检查 2 护墙板护墙板 压缝条间距压缝条间距 2 尺量检查尺量检查 水平度水平度 2 用用 1m 水平尺和楔形塞尺检查水平尺和楔形塞尺检查 3 窗台板窗台板 两端距窗洞长度差两端距窗洞长度差 2 用钢直尺检查用钢直尺检查 正侧面垂直度正侧面垂直度 3 用用 1m 垂直检测尺检查垂直检测尺检查 门窗套上口水平度门窗套上口水平度 1 用用 1m 水平检测尺和塞尺检查水平检测尺和塞尺检查 4 门窗套门窗套 门窗套上口直线度门窗套上口直线度 3 拉拉 5m 线，不足线，不足 5m 拉通线，用钢直拉通线，用钢直尺检查尺检查 5 挂镜线挂镜线 上口平直上口平直 258、3 拉拉 5m 线，不足线，不足 5m 拉通线和钢尺检拉通线和钢尺检查查 第七章第七章 涂饰工程涂饰工程 第一节第一节 溶剂型涂料涂饰工程溶剂型涂料涂饰工程 1、色泽不匀、色泽不匀 现象：现象：色泽不匀在透明涂饰工艺和不透明涂饰工艺以及半透明涂饰工艺中均较为常见，一般产生于上底色、涂色漆以及批刮着色腻子过程中。房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 101 预防措施：预防措施：(1)刷水色前，可在白木坯上涂刷一遍虫胶清漆，或揩擦过水老粉后再涂刷一次虫胶清漆，以防止木材出现颜色过深及分布不匀的现象。如果局部吸收水色过多，可用干净棉纱揩淡一些。如果水色在物259、面不能均匀分布，有些部位甚至刷不上，可用沾有水色的排笔或棉纱擦一擦后，再行涂刷，避免在同一部位重复涂刷。涂刷完毕，不能用湿手触摸物面或遭雨水侵人。(2)批刮腻子中的水分须少，油性须重，底色、嵌填腻子、批刮腻子中配制的颜色由浅到深，着色腻子须一次配成，不能任意加色或加人体质颜料。在不透明涂饰工艺中涂刷色漆，须底浅面深，逐渐加深，涂刷时刷具须匀称，轻重一致。接槎口可用白布包棉花团，在漆里泡湿拧干后揩拭。(3)长期以来，木家具涂饰一般都采用虫胶漆液打底，其缺点是大部分虫胶漆呈紫色或棕黄色，不宜做成浅色或本色漆；虫胶底漆与聚氨酯面漆的附着力差，往往产生漆膜脱落现象；耐热度一般为 80左右。宜采用树脂色260、浆新工艺，也可采用 XJ-1酸固化氨基底漆代替虫胶底漆，它呈乳白色，适于涂饰淡色或本色木材，刷 2 道可代替 3 道虫胶漆，并且封闭性好；缺点是低温、高湿时，干燥速度较慢。为此，使用时应加入浓度为 2的硫酸作硬化剂，用量为每 lOOg 漆里加 35mL；配套使用的腻子中，应避免使用能与硫酸 起化学反应的材料，如大白粉、钛白粉，应使用水性染色腻子。聚氨酯漆施工，宜用稀释的聚氨酯作底漆，或用 ABC 底漆、YJ-1 酸固化氨基底漆。治理方法：透明或半透明涂饰工艺中，色泽不匀的原因属于着色腻子或底色者，应将涂层清洗干净，按预防措施要求返工重做。2、油漆流坠、油漆流坠 现象：现象：在垂直物体的表面，或261、线角的凹槽部位或合页连接部位，一部分油漆在重力作用下发生流淌。较轻的形成串珠泪痕；严重的如帐幕下垂，形成突出的山峰状态倒影，用手摸明显地感到流坠部位的漆膜比其他部位凸出，影响漆膜外观。预防措施：预防措施：(1)选用优良的油漆材料和配套的稀释剂。(2)涂漆前，物体表面油、水等污物必须清除干净。(3)物体表面凹凸不平部位，应先进行处理，凸鼓部位要铲磨平整；凹陷部位应房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 102 用腻子抹平，较大的孔洞要分多次找抹平整。(4)施工环境温度和湿度要选择适当。一般(生漆、广漆除外)以温度 1525、相对湿度 5070为最适宜的施262、工环境。(5)选用适宜的油漆粘度。油漆的粘度与温度有关，温度高时，粘度应小些。一般采用喷涂方法粘度要小，采用刷涂方法粘度要略大些，如喷硝基清漆为 2530s，涂刷调合漆或油性磁漆为 4045s。(6)每次涂刷油漆的漆膜不宜太厚，一般油漆应在 5070m，喷涂油漆应比刷涂的要薄一些。(7)使用喷涂方法时，选用喷嘴孔径不宜太大，空气压力应在 0.20.4MPa，喷枪距物体表面一般在使用小枪时为 1520cm；大枪时为 2025cm 较合适，并应保持一致性，喷涂时移动速度要均匀。(8)选择适宜的刷子。毛要有弹性、耐用，根粗而梢细，鬃厚口齐。刷门窗可使用 50mm 刷子；大面积刷涂，使用 6075mm263、 刷子。刷面漆或粘度大的漆时，可用半口刷子(七八成新的旧刷子)；刷底漆或粘度小的漆时，可使用新刷子；涂板门或墙面时，可使用 75lOOmm 刷子或油滚，滚涂后再理顺均匀。(9)涂刷操作，应先开油(墁油)，再横油、斜油，最后理油(顺油)。理油前应在桶边将油刷内的油漆刮干净后，再将物面上的油漆上下(或顺木纹)理平整，做到油漆厚薄均匀一致，不要横涂乱抹。在线角和棱角部位要用油刷轻按一下，将多余的油漆蘸起顺开，避免漆膜过厚而流坠。(10)垂直表面上涂刷罩光面漆须薄而匀，刷具不宜过新(八成新最为适宜)，涂刷油漆后的平面须平放，待表干、结膜后再竖起。治理方法：治理方法：(1)流痕未干时，即用漆刷轻轻地将流264、痕刷平。油漆粘度过大，酚醛、脂胶、钙脂漆类，出现流坠，可 立即用净刷蘸松节油在流坠部位刷一次，使流坠重新溶解，然后用漆刷将流坠推开刷平；醇酸漆出现流坠，可用醇酸稀释液将流坠润溶后，再推开刷平。喷漆流坠，可用同类溶剂将之擦除，再重新喷涂。(2)漆膜未完全干燥，在一个边或一个面部位出现流坠，可用铲刀(开刀)将多余的油漆铲除后，对这个边或面再用同样的油漆满刷一遍即可。(3)如漆膜已完全干燥，对于轻微的油漆流坠，可以用砂纸将流坠漆膜磨平整；房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 103 对于大面积油漆流坠，可用水砂纸磨平或用铲刀(开刀)铲除干净，并在修补腻子后265、，再满刷油漆一遍即可。(4)涂刷时应勤检查，发现流坠现象及时清除或调整涂刷工艺。若已大面积出现流坠，则需将漆膜全部去除，重新涂刷。3、漏刷、透底、漏刷、透底 现象：现象：(1)施工时，不显眼的边角部位(尤其门窗扇的顶、底边)无油漆覆盖。(2)漆膜缺乏覆盖底层的能力，部分大面或边角部位有透露底色(透底、露底)的象或失去光泽呈现干巴现象。防治措施：防治措施：(1)根据实除情况，选择适当的漆料；不得任意在漆料中加入过量的稀释剂；严格工艺标准施工，不得任意减少涂刷遍数；棱角边沿部位，必须认真涂刷；喷漆应喷涂匀。(2)清漆透底可用少许较浓的虫胶漆(加入与原漆膜同色的颜料)用小画笔将露白位颜色补匀，用清漆266、罩光。(3)色漆透底轻微者，可用毛笔或画笔蘸该色漆补匀；若普遍出现星星点点的透时，应用细砂纸将该漆膜打滑，重新刷漆。(4)如涂膜太薄，遮盖不足，可经过表面处理后，再加刷一遍面漆。4、刷纹、刷纹 现象：现象：漆膜上留有刷毛痕迹，干后依然存在一丝丝高低不平的刷纹(高的称“漆梁”、低的称“漆谷”)，称刷纹或刷痕。刷纹明显部位漆膜厚薄不均，不仅影响涂层的外观，而且漆谷的底部还是漆膜的最薄弱环节，是引起漆膜开裂的根源。有光漆料流平性好，涂刷在平整的底面上时不显刷纹；但当底面有刷纹时，不但涂刷后会显出相同的痕迹，而且刷纹会更明显。无光漆料湿时虽显刷纹，但干时不显。刷纹在平整光滑的表面比较明显，当表面比较粗267、糙时不显刷纹；刷纹在一些颜料含量高的油漆中较为多见。预防措施：预防措施：(1)选择优良的漆料，不使用挥发性快的溶剂，漆料粘度应调配适中。为防房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 104 止出现刷纹，可适当在油漆中加入稀释剂，调整油漆的稠度；开油的面积不要太大；选用毛刷要合适，不得过软；在吸收性强的底层上先刷一道底油；施工温度一般应在 10以上；选用挥发慢的溶剂或稀释剂。(2)猪鬃油刷对漆料的吸收性适宜，弹性也好，适宜涂刷各种漆料。施工时细心涂刷可减轻刷纹，若最后几道漆能精巧地顺木纹方向涂刷，将大大减轻、减少刷纹。(3)使用磁性漆时，要用较软的漆刷，理268、油漆动作要轻巧，顺木纹的方向平行操作。(4)涂刷硝基漆和过氯乙烯漆等快干漆时，刷涂动作一定要快，来回涂刷次数要少，并将该漆调得稀些。刷漆难免留下刷纹，中高级工艺应以喷漆或擦漆为宜。(5)醇酸漆应选择适宜的环境，刷涂动作尽量快。治理方法：漆膜有较严重的刷纹，需用水砂纸轻轻打磨平整光滑后，再涂刷一遍面漆即可。5、咬底、咬底 现象：现象：在涂完后遍漆的短时间内，面漆中的溶剂把底漆膜软化，前遍漆的漆膜会自动膨胀、移位、收缩、发皱、鼓起，甚至使前遍漆失去附着力，出现脱皮的现象。预防措施：预防措施：(1)在底漆完全干燥后，方可涂刷面漆。(2)为了避免咬底，提高漆膜的附着力，应注意底、面漆之间的配套性，宜用269、同种性能的漆料和同种性能的稀释剂配套涂装。材料不具备时，也可用酚醛漆、酯胶漆、钙酯漆和油性调合漆、清油、桐油、大漆及厚漆配套；醇酸漆可与大漆、氨基漆混合配套，也可用于前面几种漆的下层，或待前面几种漆的漆膜(大漆除外)彻底干燥后再用于最上层或用于虫胶漆、硝基漆、过氯乙烯漆的上层。虫胶漆、硝基漆和过氯乙烯漆，除单独配套使用外，也可用于各种慢干漆的下层。但虫胶漆不能用于慢干漆的中层，其他漆也不能用于大漆的上层。此外，还要注意两层漆之间的间隔时间及合适的溶剂。如果用不同的漆料，在油性漆表面刷溶剂性较强的面漆前，可在底漆完全干透后，涂刷 23 遍漆片液或树脂色浆作隔离封闭层，然后再涂刷面漆，即可避免或减270、少咬底弊病。(3)涂刷强溶剂性的漆料，要求技术熟练，操作准确、迅速，防止反复涂刷。治理方法：轻微咬底，不影响质量的可不作处理。较严重的，需将涂层全部铲房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 105 除洁净，待基层干燥后，再选用同一品种的漆料进行涂饰。第二节第二节 水性涂料涂饰工程水性涂料涂饰工程 1、涂料流坠、涂料流坠 现象：现象：涂料在自重作用下，不能很好挂住，向下流淌，其形态如泪痕或垂幕。预防措施：预防措施：(1)混凝土或抹灰墙面施涂水性和乳液涂料时，其含水率不得大于 10；弹涂时含水率不得大于 8。物面应适当粗糙。(2)控制好涂料的施工粘度，不同271、类别的涂料应按其要求的粘度施工，一般应20s(涂4 粘度计)以上。(3)控制施涂厚度，一般控制在膜厚 2025/m 为宜(指干膜)。(4)在设计乳胶涂料配方时，不要过多地使用密度较大的颜、填料。(5)普通涂料的施工环境温度应保持在 10 以上，湿度应小于 85。(6)转角部位应使用遮盖物，避免两个面的涂料互相叠加。(7)施涂前应将涂料搅拌均匀。(8)提高技术、操作水平，保证施涂质量，采用先进设备的无气喷涂施工技术(9)刷涂：其涂刷方向和行程长短均应一致。如涂料干燥快，应勤沾短刷，接槎应在分格缝部位。涂刷层次一般不少于两度，在前一度涂层表干后才能进行后一度涂刷。前后两次涂刷的间隔时间与施工现场的272、温度、湿度有密切关系，通常不少于24h。(10)滚涂：滚涂粘度小、较稀的涂料时应选用刷毛较长、细而软的毛辊；滚涂粘度较大又稍稠一些的涂料时，应选用刷毛较短、较粗、较硬一些的毛辊。毛辊上的吸浆量不能太多或太少。先将桶内搅拌均匀的涂料倒在一特制的蘸料槽中，蘸料槽底部是斜坡并有凸凹的条纹(如图 8-1-1)，蘸料槽宽度稍大于毛辊的长度，长度比宽度略大于 1/2。毛辊在蘸料槽一端蘸满料后，在蘸料槽的斜坡条纹上轻轻往复几个来回，直到毛辊中吸浆 图图 8-1-1 蘸料槽示意图蘸料槽示意图 房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 106 量均匀合适为止。当毛辊中的涂273、料用去 1/31/2 时，应蘸料后再进行辊涂。(11)喷涂：涂料稠度必须适中，太稠，不便施工；太稀，影响涂层厚度，且容易流淌。对含粗填料或含云母片的喷涂，空气压力宜在0 40 8MPa 之间选择；喷射距离一般为 4060cm，喷嘴离被涂墙面过近，涂层厚薄难控制，易出现过厚或挂流等现象。喷涂时要注意三个基本要素，如图 8-1-2 所示，移动路线如图8-1-3 所示。(12)弹涂：在基层表面先刷 12 度涂料，作为底色涂层，待底色涂层干燥后，才能进行弹涂。弹涂时，彩弹机口垂直对正墙面，保持适当距离(一般为 3050cm)，自上而下，自右(左)至左(右)，循序渐进，要注意弹点密度均匀适当，上下左右无274、明显接痕。治理方法：治理方法：(1)施涂过程中，勤检查，发现流坠应暂停施涂，立即将流坠顺平(2)涂膜干燥后的流坠应用砂纸打磨平整，再重新施涂一遍。(3)面积较大、数量较多的弹涂流坠点，可用不同颜色的色点覆盖分解。(4)面积较小、数量不多的弹涂流坠点，可用小铲尖将其剔掉后，用不同颜色的色点局部覆盖。2、刷纹或接痕、刷纹或接痕 现象：现象：涂层出现毛刷或辊筒的痕迹，或在施涂搭接部位接痕明显。涂膜干后，一丝丝高低；平的纹痕依然存在。预防措施：预防措施：(1)基层处理后涂刷与面涂配套的封闭底涂，采用经检验合格的商品腻子，薄而均匀地满批腻子。腻子干燥后要用砂纸磨平，清除浮粉，方可进行涂料施工。图图 8-275、1-3 喷涂移动路线示意图喷涂移动路线示意图 图图 8-1-2 喷涂基本要素示意图喷涂基本要素示意图（a）喷涂阴角与表面时，一面一面分开进行；）喷涂阴角与表面时，一面一面分开进行；（b）喷枪移动方法；（）喷枪移动方法；（c）喷涂顶棚时尽量合）喷涂顶棚时尽量合使喷枪与顶棚成一直角使喷枪与顶棚成一直角 房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 107(2)根据所用涂料选用合适的刷子或辊筒，及时清洗更换刷具。(3)使用流平性好的有机增稠剂来改善涂料的流平性。(4)调整涂料的颜料与基料的比例，增加基料用量。(5)避免在温度过高的环境下施工。(6)正确操作：1)涂276、料施工应连续不断。由于乳胶涂料干燥较快，每个刷涂面应尽量一次完成，间断时间不得超过 3min，否则易产生接痕。采用喷涂施工可免刷纹。2)在辊涂过程中，向上时要用力，向下时轻轻回带。辊涂时，为避免辊子痕迹，搭接宽度为毛辊长度的 1/4。一般辊涂两遍，其间隔应在 2h 以上。治理方法：(1)加强施工自检，应在刷纹未干之前，尽早顺平。(2)如涂膜已干燥，应用砂纸打磨平整，重新施涂。3、饰面不均匀、饰面不均匀 现象：现象：薄涂料表面出现局部抹痕、斑疤、疙瘩，在阳光照耀下反差更为明显，即使饰面颜色均匀，仍是只能远看，不能近看。喷涂表面出现饰面颗粒不均匀。多彩花纹涂料表面出现花纹紊乱、无规则。预防措施：预277、防措施：(1)抹灰面层用铁抹子压光嫌其光滑，用木抹子则太粗糙，用排笔蘸水扫毛会降低面层强度；宜用塑料抹子或木抹子上钉海绵收光，使之大面平整，粗细均匀。(2)重视基层成品保护，避免成活后再凿洞或损坏。局部修补宜用专门的修补腻子。上述(1)、(2)预防措施应使基层表面达到薄抹腻子的要求。预防腻子批刮过厚或因打磨过于光滑而降低涂料的粘结力。无论内外墙面的基层，均应施涂配套的封底涂料。(3)基层干燥一致，混凝土或砂浆抹灰层的含水率不得大于 10。(4)采用中高档次且各层材料均配套供应的涂料,使用前搅拌均匀。多彩花纹涂料的细骨料应分别过粗、细筛子。(5)施工接槎应在分格缝部位。(6)脚手架距离墙面不得小278、于 30cm，脚手架妨碍操作部位应注意均匀施涂。大风天、雨天不进行施工。(7)事先检查喷涂设备，保证喷涂压力稳定。正确操作，喷嘴到喷涂面距离为400600mm；喷涂速度应前后一致。试喷达到要求后，再大面积操作，保证达到适当的遮盖率。房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 108 治理方法：治理方法：白色或浅色的表面缺陷，可作局部修补。深色面层若局部修补，容易造成明显的色差，应在铲平疤痕、疙瘩后，全面满刮腻子，重做面层。4涂层颜色不均匀涂层颜色不均匀 现象：现象：同一墙面，涂层颜色深浅不一致，或有接槎出现。预防措施：预防措施：(1)同一工程，应选购同厂同279、批涂料；每批涂料的颜料和各种材料配合比例须保持一致。采用中高档涂料。(2)由于涂料易沉淀分层，使用时必须将涂料搅匀，并不得任意加水。一桶乳胶漆宜先倒出 2/3，搅拌剩余的 1/3，然后倒回原先的 2/3，再整桶搅拌。(3)混凝土基体龄期应在 30d 以上，砂浆基层龄期应在 15d 以上，并且含水率应小于 10(专用仪器检测)，pH 值在 10 以下(试验纸或 pH 计检测)。(4)基层表面的麻面、小孔，事先应用经检验合格的商品“修补腻子”(或“填补剂”)修补平整；采用不锈钢或橡皮刮板，避免铁锈的产生。无论内外墙面的基层，均应施涂与面涂配套的封闭底涂(同一大面的基层有不同材质时尤其需要)，使基层280、吸附涂料均匀；若有油污、铁锈、脱模剂等污物时，须先用洗涤剂清洗干净。(5)脚手架离墙不小于 30cm，靠近脚手板的上下部位应注意施涂均匀。(6)施涂要连续，不能中断，衔接时间不得超过 3min。接槎应在分格缝或阴阳角部位，不得任意停工甩槎。未遮挡受飞溅沾污部位应及时清除。(7)涂饰工程应在安装工程完毕之后进行。施涂完毕，应加强成品保护。治理方法：白色涂层可局部补涂。其他颜色的涂层(尤其是深色涂层)局部补涂可能出现色差，甚至全面补涂仍可能出现色差(或越补色差越严重)，严重者应返工重做。第八章第八章 室外工程室外工程 1、散水空鼓、散水空鼓 现象：现象：散水空鼓多发生于面层和基层之间，或垫层与基层281、之间。空鼓的部位用脚跺有“嘭、嘭”响声，用小锤敲击有空鼓声。使用一段时间后极易开裂。严重时大面积剥落、起块，影响使用。房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 109 治理方法：治理方法：同“地面空鼓”的治理方法。2、砖砌台阶水泥砂浆面层裂缝、砖砌台阶水泥砂浆面层裂缝 现象：现象：砖砌台阶水泥砂浆面层与室内地面交接处或与室外地坪交接处出现纵向通长裂缝；台阶挡墙两侧面抹灰层龟裂；踏步阳角处产生裂缝；踏步面层出现不规则裂缝等。预防措施：预防措施：(1)室外台阶施工时，在与室内外地面交接处应做好分隔处理，即按伸缩缝的做法，将接缝处断开，减少相互影响作用。与室内282、地面接缝处可采用在垫层上嵌设玻璃条(铝条)的分隔办法；与室外地面可采取留置 20mm 分隔缝、浇灌沥青砂浆的做法。(2)台阶挡墙砌筑时要掌握好表面平整度、垂直度，抹面前充分湿润墙体，做好打底、找平，面层太厚时应分层操作。控制好水泥砂浆的水灰比，以防多余的自由水蒸发过程中引起“失水收缩”。掌握好压光时间，确保抹压质量。一般水泥经过一夜的凝结硬化，第二天就应及时进行洒水覆盖养护，养护时间不得少于 3d。(3)台阶抹面严格按照先抹立面(踢面)、后抹平面(踏面)的做法，以保证接缝紧密牢固。(4)砖砌台阶砌筑时也应注意横平竖直，尽量使垫层表面乎整。最上层砖应坚持侧砌。抹面前，严格按操作程序，认真做好基层283、清理、湿润基体等工作。抹面时应自上而下进行。抹压时间、遍数按一般水泥砂浆地面工程要求。抹压后视气温情况认真做好覆盖养护，对室外台阶面可采用草袋或锯末覆盖、洒水养护的办法，养护时间不得少于 7d。治理方法：对于台阶与室内外地面接槎处已发生的通长裂缝，可采用小型切割机切缝、清渣，冲洗后浇灌沥青胶泥或沥青砂浆。3、建筑物与散水坡、台阶、明沟连接处出现沉降裂缝、建筑物与散水坡、台阶、明沟连接处出现沉降裂缝 现象：现象：建筑物与散水坡、台阶、明沟连接处出现沉降裂缝 原因分析：原因分析：散水坡、台阶、明沟没有留设沉降缝或沉降缝设置不合理，导致出现沉降裂缝。预防措施：预防措施：(1)散水坡、台阶、明沟与建筑284、物连接处应留宽度为 1520mm 的沉降缝，并在缝内填嵌柔性密封材料。(2)散水坡、台阶、明沟本身按6m 长度(总长度均分)留沉降缝，房屋转角处按 45留缝。房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 110(3)散水坡与台阶连接处留缝分隔。(4)建筑物主体与外地台连接处应留沉降缝。工序要求：工序要求：散水坡、明沟、台阶基底填土分层压实划分沉降缝位置安装模板浇筑散水坡、明沟、台阶混凝土饰面层施工沉降缝内填嵌柔性密封材料 金属风管制作与安装的允许偏差和检验方法金属风管制作与安装的允许偏差和检验方法 注：DN 为公称直径，为管壁厚，L 为焊缝总长。项次项次 项285、项 目目 允许偏差允许偏差(mm)检检 验验 方方 法法 300 0,-1 l 圆形风管外径圆形风管外径(MM)300 0,-2 用钢尺量互成用钢尺量互成 90的的直径直径 300 0 2 矩形风管大边矩形风管大边(mm)300 0,-2 钢尺检查钢尺检查 3 圆形弯头、三通角度圆形弯头、三通角度 3 按角度线，用量角器按角度线，用量角器测量测量 4 矩形弯头、三通角度矩形弯头、三通角度 3 按角度线，用量角器按角度线，用量角器测量测量 内内 径径+2 用尺量直径用尺量直径 46 处处 圆形法兰圆形法兰 平整度平整度 2 法兰平放于平台上，法兰平放于平台上，用塞尺检查用塞尺检查 内边尺寸内边尺286、寸+2 用尺量管口各边长度用尺量管口各边长度 5 矩形法兰矩形法兰 平整度平整度 2 法兰平放于平台上，法兰平放于平台上，用塞尺检查用塞尺检查 翻边宽度翻边宽度 69 用尺测翻边用尺测翻边 4-6 处处 6 法兰铆接法兰铆接 平整度平整度 平平 整整 外观检查外观检查 7 无法兰风管连接无法兰风管连接 严严 密密 用电风速仪检验用电风速仪检验 法兰铆钉孔间距法兰铆钉孔间距 10065 用尺检查用尺检查 法兰螺栓孔间距法兰螺栓孔间距 150100 用尺检查用尺检查 直风管拼接缝直风管拼接缝 不得有横向拼接缝不得有横向拼接缝 外观检验外观检验 8 洁净洁净系统风系统风管管 风管系统安装风管系统安装287、 严密、不漏风严密、不漏风 用毕托管、微压计测用毕托管、微压计测试、计算试、计算 每每 米米 3 水平度水平度 总偏差总偏差 20 用尺检查用尺检查 每每 米米 2 9 风管风管安装安装 垂直度垂直度 总偏差总偏差 20 用线坠及尺检查用线坠及尺检查 10 预留孔洞预留孔洞 准准 确确 用尺检查用尺检查 11 风管刷油风管刷油 无皱纹、气泡、混色无皱纹、气泡、混色 外观检验外观检验 12 风管保温风管保温 表面平整，不损坏表面平整，不损坏 外观检验外观检验 房屋建筑工程土建装饰装修方面施工质量通病防治手册（摘要）广东工程建设监理有限公司 111 制冷管道安装及焊缝的允许偏差和检验方法制冷管道安288、装及焊缝的允许偏差和检验方法 注：DN 为公称直径，为管壁厚，L 为焊缝总长。、施工质量通病防治参考资料、施工质量通病防治参考资料 1、国家现行施工质量验收规范、规程及标准等、国家现行施工质量验收规范、规程及标准等 2、广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条、广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条 3、广州市建筑工程质量通病防治手册（、广州市建筑工程质量通病防治手册（2010 年版）年版）4、广州市建设工程质量通病治理措施（一、二、三）、广州市建设工程质量通病治理措施（一、二、三）5、广州市土建装修及机电安装施工质量点评录、广州市土建装修及机电安装施工质量点评录 6、广州市建设工程结构评优289、办法、广州市建设工程结构评优办法 7、广东省优良样板工程评选办法、广东省优良样板工程评选办法 项次 项 目 允许偏差(mm)检 查 方 法 架 空 15 室 外 地 沟 20 架 空 5 1 坐 标 室 内 地 沟 10 架 空 15 室 外 地 沟 20 架 空 5 2 标 高 室 内 地 沟 10 按系统检查管道的起点、终点、分支点和变向点及各点间直管。用经纬仪、水准仪、液体连通器、水平仪、拉线和钢尺检查 DN100 以内 5 纵、横向弯曲 DN100 以上 每10m 10 3 水平管道 横向弯曲全长 25m 以上 20 海 米 2 4 立管垂直度 全长5m以上 8 5 成排管段及成排阀门在同一平面上 3 用液体连通器、水平仪、直尺、吊线、拉线和钢尺检查 6 焊口平直度 10mm/5 钢尺和样板尺检查 高 度+1，0 7 焊缝加强层 宽 度+1，0 焊接检验尺检查 深 度 0.5 连续长度 25 8 咬 肉 总长度(两侧)小于焊缝总长 L/10 钢尺和焊接检验尺检查