1、 目录一、常发广场概况二、常发广场区位三、镇江常发忆欧新奥特莱斯项目定位规划镇江常发广场项目区位概况 项目区位图 物流区行政商务区商业区旅游风景区工业园区大学园区常发广场功能区域概况大市口商圈分 区面积(km)人口(万)功 能主城区核心城区2530商业、金融、旅游服务中心。南徐新城2020行政、文化、商务和生活居住区，城市副中心，市政府所在地，集生产、生活和各项设施配套的多功能复合型的城市新区。丁卯新城2020大学城和光电子高新技术产业区。丹徒新城1515以高新技术产业、第三产业和生活居住为主的城市新区。南山风景区12城市中心公园，现代休闲度假旅游区。西翼（高资、港口）157.5港口、基础产业2、带、区域物流中心东翼（大港、谏壁）3112.5基础产业带 镇江常发广场项目效果图 镇江常发广场总体项目概况建筑形态业态建筑面积（平方米）城市综合体写字楼28414住宅34902住宅地下车库 2688大商业主体 42935室外步行街9450合 计118389主力店沃尔玛、屈臣氏、金逸影院等常发广场商业项目楼层概况 楼层业态定位L1黄金、珠宝、化妆品、饰品、精品服饰、屈臣氏、精品箱包、男女皮鞋L2淑女装、少淑装、内衣、男士商务、运动休闲装、L3家居家纺、儿童天地、童装童玩、早教中心、KTV、主题餐饮L4影院、电玩、健身会所B1沃尔玛超市、加倍网 销售中心商业项目概况 综合楼：分为地上4层，宽度为93、1米，其中1层层高 5.4米、净高4.7米，2层层高5.1米、净高4.4米，3层层高 5.1 米、净高 4.4米，4层层高8.1米、净高7.1米；地下一层，层高5.8米、净高4.8米。总建筑面积为42935平方米。常发广场购物中心概况 楼 层综合楼长度（米）层高（米）套内建筑面积（平方米）铺位数（个）规划商户数一层945.466778340二层945.163707832三层945.164198012四层948.16386803B1 945.81708321532各业态规划占比餐饮：44.53%，服装：28.97%，配套：26.50%业态规划负一楼主力店主力店：沃尔玛超市次主力店：运动城、床上用4、品 10 商业项目平面图加倍网兑换中心加倍网兑换中心主入口主入口B1F主力店、次主力店沃尔玛业态规划一楼服 装：国际知名品牌旗舰店、餐 饮：国际连锁快餐、时 尚主题餐饮配 套：精品服饰、化妆品集合店、个人护理用品，时尚数码、腕表、黄金珠宝1休闲餐饮镇江常发忆欧百货商业项目平面图1F餐饮服饰生活配套黄金珠宝手扶电梯国际精品主入口服务区域腕表眼镜化妆品中心手扶电梯主题餐饮国际精品名品皮鞋箱包皮具主入口生活配套生活配套屈臣氏国际精品业态规划二楼服 装：以淑女装、少淑装、时尚青春休闲品牌店、男装、男女皮鞋餐 饮：休闲水吧、茶餐厅 1镇江常发商业项目平面图2F运动休闲男装女装运动休闲男装区域淑女装、女配5、饰 手扶电梯手扶电梯淑女装主入口展示区少淑装服饰配件商务休闲业态规划三楼次主力店：连锁KTV餐 饮：特色主题餐饮镇江常发商业项目平面图3F餐饮次主力店配套KTV主题餐饮手扶电梯手扶电梯儿童早教儿童乐园儿童摄影童玩/童装业态规划四楼主力店：五星影院次主力店：健身、电玩镇江常发商业项目平面图4楼4F主力店、次主力店金逸影院电玩城/健身中心影院大堂手扶电梯镇江常发忆欧百货优势项目聘请有丰富管理经验的商业团队，秉承“精于管理，科学规划，积极打造高品质经营空间”为理念，结合项目商业市场的实际情况，和其他商业成功操作手法，打破传统商业模式，用全新的经营理念，集投资经营、委托经营、租赁经营、实店经营、四种模6、式为一体，配合全新的促销模式积聚各方客源。开发商聘请知名的管理公司做长期物业顾问，在各方的努力下盈利钱景一片大光明。一.企业优势镇江常发忆欧百货优势二.规划优势 镇江常发广场项目占地近5万平米，地上总建筑面积近20万平米，其中商业面积近8万平方。配套车位近1000个。酒店办公2.7万平米，高档公寓3.3万平米，商务办公1.5万平米。镇江常发忆欧百货优势三.交通优势 镇江常发广场位于镇江市客运枢纽中心地带，沪宁城际铁路火车站广场南侧，紧邻庄泉路，北至黄山西路，西至站场南路，南靠北府路。直线5分钟车程到繁华大市口，离市政府不到1公里。镇江常发忆欧百货优势四.项目优势 一站式体验中心：常发广场作为近7、20万平方米的城市综合体，集购物，餐饮，娱乐，休闲，商务，居住等功能为一体。集中持有，多方共赢：常发广场物业自持比例达70%，与商家形成利益捆绑。打造多方共赢的优良资产。镇江常发忆欧百货优势五.区位优势 镇江常发广场位于镇江市南徐新城核心地段，是镇江政府重点打造的新商业中心，其中包含万达广场，中浩国际广场，国信宜和广场，喜来登酒店等大型商业项目。周边医院，银行，学校，高档小区林立，成熟配套应有尽有，无限便捷生活。镇江常发忆欧百货优势六.品牌优势 目前镇江常发广场项目已引进新奥特莱斯百货，沃尔玛超市，金逸影院，屈臣氏，金宝贝早教，豪客来，小肥羊火锅，品尚豆捞，神话动漫等知名品牌入驻。服饰类品牌已经签约的有GUCCI、D&G、PRADA、GIVENCHY 镇江常发忆欧百货优势七.发展优势 常发地产在未来5年里将打造20城，自持物业达到200W平方。2012年南京红山常发广场，南京浦口常发广场，无锡常发广场将闪亮登场。项目实景项目实景镇江常发忆欧百货招商咨询热线：