1、万达商业WANDA COMMERCE基础物业管理发布日期：2009/04/15实施日期：2009/04/16关键点评标表1. 保洁服务招投标关键点关键点要求单位1单位2单位3单位4单位5投标报价同城类似业务保洁合同数量同城类似业务保洁面积（）企业资质保洁工人数管理人员人数设备配置情况清洁剂选用情况保洁工作计划情况员工制服2. 绿化服务招投标关键点关键点要求单位1单位2单位3单位4单位5投标报价同城类似业务绿化合同数量同城类似业务绿化面积（）企业资质绿化养护工人数管理人员人数苗圃面积（）苗圃距离（km）绿化工作计划情况工艺质量员工制服3. 绿化租摆招投标关键点关键点要求单位1单位2单位3单位4单2、位5投标报价同城类似业务租摆合同数量同城类似业务租摆面积（）企业资质员工人数管理人员人数苗圃面积（）苗圃距离（km）节日绿摆计划造型质量运输车辆4. 消杀服务招投标关键点关键点要求单位1单位2单位3单位4单位5投标报价类似业务消杀服务数量环境保护措施消杀药剂情况员工人数专业人员人数消杀工作频度虫控指标工作服5. 外墙清洗招投标关键点关键点要求单位1单位2单位3单位4单位5投标报价高空清洗工人数器材配置外墙清洗总面积（）类似业务清洗面积（）清洁计划情况保险投保情况6. 垃圾清运招投标关键点关键点要求单位1单位2单位3单位4单位5投标报价清运车数量/吨位垃圾桶数量垃圾桶容量类似业务清运服务合同数清3、运时间员工人数7. 电梯维修保养招投标关键点关键点要求单位1单位2单位3单位4单位5投标报价相同品牌电梯维保数量主要配件价格配件供货能力应急反应时间故障解决时间维修技工人数现场值班情况节日值班安排保险投保情况免费更换配件价格额度8. 冷水机组维修保养招投标关键点关键点要求单位1单位2单位3单位4单位5投标报价相同品牌冷机维保数量主要配件价格配件供货能力技术人员人数专业知识培训能力应急反应时间故障解决时间控制软件维护管理能力与设备生产商沟通情况免费更换配件价格额度9. 空调系统水处理招投标关键点关键点要求单位1单位2单位3单位4单位5投标报价药剂品牌型号空调水处理合同数军团菌消杀检测服务是否通过4、环境体系认证水质检测能力技术人员人数水处理工作计划末端清洗情况应急反应时间器材配置情况10. 真空锅炉保养招投标关键点关键点要求单位1单位2单位3单位4单位5投标报价相同品牌锅炉维保数量主要配件价格配件供货能力技术人员人数专业知识培训能力应急反应时间故障解决时间控制软件维护管理能力与设备生产商沟通情况免费更换配件价格额度11. 智能安防系统维修保养招投标关键点关键点要求单位1单位2单位3单位4单位5投标报价相同品牌智能安防系统维保数量配件供货能力主要配件价格应急反应时间夜间维修人员故障修复时间替换配件库存情况技术人员人数12. 建筑消防设施功能检测、维修保养招投标关键点关键点要求单位1单位2单5、位3单位4单位5投标报价相同品牌消防报警系统维保数量配件供货能力主要配件价格应急反应时间夜间维修人员故障修复时间替换配件库存情况技术人员人数与设备生产商沟通情况与消防局沟通情况12. 生活水箱清洗招投标关键点关键点要求单位1单位2单位3单位4单位5投标报价类似水箱清洗数量是否通过环境体系认证水质检测能力技术人员人数清洗时间安排与政府部门沟通情况14. 隔油池、化粪池、排水管道清掏投标关键点关键点要求单位1单位2单位3单位4单位5投标报价相同服务数量施工人员数量清掏时间安排施工维护方案专业设备配置15. 土建维护招投标关键点关键点要求单位1单位2单位3单位4单位5投标报价类似维护合同数量技术人员6、数量应急反应时间维修解决时间保险投保情况施工安全管理16. 商铺改造（复原）工程招投标关键点关键点要求单位1单位2单位3单位4单位5投标报价类似工程合同数量技术人员数量工作时间安排专业工程师数量保险投保情况施工安全管理17. 供配电高压检测招投标关键点关键点要求单位1单位2单位3单位4单位5投标报价检测资质相同电压等级系统检测数量专业人员数量是否提供变压器维护服务工作时间安排保险投保情况施工安全管理与供电部门沟通情况18. 柴油发电机组维护保养招投标关键点关键点要求单位1单位2单位3单位4单位5投标价格相同品牌发电机维保数量主要配件价格配件供货能力技术人员数量维修解决时间免费更换配件价格额度替换配件库存情况与设备生产厂家沟通情况19. 防雷装置委托检测招投标关键点关键点要求单位1单位2单位3单位4单位5投标报价检测资质类似系统检测数量专业人员数量20. 购货合同招投标关键点关键点要求单位1单位2单位3单位4单位5投标报价最短供货时间退换货服务情况注册资金供货能力21. 定期购货招投标关键点关键点要求单位1单位2单位3单位4单位5投标报价最短供货时间退换货服务情况注册资金供货能力22. 工程项目招投标关键点关键点要求单位1单位2单位3单位4单位5投标报价类似工程合同数量技术人员数量工作时间安排专业工程师数量保险投保情况施工安全管理